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非农集体户口可以购买农村宅基地吗，能落户吗。
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地区：江苏-宿迁
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你好。建议直接咨询当地的户籍部门。
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请问宅基地持有人去世了，其子是非农户口，请问可以继承吗？如果将来拆迁，其子可以拿到宅基地相应的份额吗？
地区：江苏-宿迁
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你好，宅基地的所有权是集体所有，你是没有继承权利来继承这块宅基地的，但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，我国的司法实践中通常分情况处理：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
你好，李俊凯律师：非农户口可以在老家宅基地建房么？在我考学农转非之前，村里给我已经划了一块宅基地（我的名字）。因上大学当时户口是自动从农村转出来成非农业户口了，现在想转回老家，也转变成农村户口。那么这种情况，我现在可以在分给我的宅基地上建房么（村里没人不让建，我两个弟弟都在家，是农村户口，他们家现在总共就两处宅基地，老宅地方大，现在商量两个弟弟在老宅一人一半，新宅就是我的），以后遇到拆迁，是不是按其他村民一样拆迁赔偿给我呢？多谢
地区：江苏-沭阳
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按照法律规定，你的户口不在村里，村里应将给你划分的宅基地收回，但村里没有收回，虽然依照法律规定你不能建，但只要村里不阻止，你可以建，可以得到赔偿
你好，请问一下，外省近期落户的集体户口，可以申请经济适用房吗？
地区：四川-成都
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经济适用房的申请条件是什么1、售房者确已取得《房屋所有权证》2、经济适用房或房改房符合转让的条件3、所购房屋没有被查封或设定抵押权4、房屋承租方已放弃优先购房权5、须以家庭的名义申请经济适用房的申请流程是什么：1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记。2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》。3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报区规划建设局。4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处。5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持相关材料到市房管局住房委员会办公室申领《准购资格认定单》。
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最新法律咨询农村户口的人恭喜了！政策来了，刚刚宣布！
这个消息太令人振奋，因为农村户口的乡亲们，你们要发财啦！以下几点也会让你身价倍增，看完你就明白了，农村户口越来越值钱了！
国家开展乡村振兴战略规划
农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题。
没有农业农村的现代化，就没有国家的现代化。文件下发了，全面落实村级组织运转经费保障政策。
加强农村基层基础工作，构建乡村治理新体系，农村户口的恭喜了，身价要翻倍。
农村户口越来越值钱
之前国家农业部发布了一项通知《农业部关于加快推进农村承包地确权登记颁证工作的通知》：其中规定，各地要根据农村承包地确权登记颁证工作进展阶段，抓好关键节点，加快工作进度，确保2018年底前完成任务。
内容除了土地明确，以下几点也会让农村户口的身价倍增，看完你就明白了！
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序，才能得到最后的确认和确定。
即：对土地所有权使用权和他项权利的确认及确定。这就意味着，土地将成为农民“固定资产”。
1. 拥有承包地和宅基地
承包地和宅基地都是农村特有，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子。
2. 房型和楼层随你支配
一层小洋房
带院子的小二层
这种千万别墅现在在农村就能看到！而且重点是：一点都不贵！首付的钱不到，就能建出来！而且，这些自建房只有农村户口才可以，城市户口不能到农村买地建房！这些承包地、林地等会有各种各样的补贴，如果在近郊的话，还可以坐等土地升值！
3. 集体收益分配权
集体收益分配就是，分配土地等集体经济利益，有的地方现在村里有户口的。不管大小都能分红！不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。
农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定需要对农民给予补偿。一旦要征地了，而你因为户口问题而得不到补偿，那可就真的亏大了！
农村户口可以自建房，城市户口就只能买房。然而，农村户口还可以在城市买房，而城市户口在农村买房，是办不了房产证的！
农村户口一样可以缴养老保险，而且有的村会给参保人予以补助，另外政府也会给予相应的补助，个人只要缴纳一部分就好了。
把农村户口转成城市户口，眼看着农村户口价值高了又想转回农村，这是不被允许的！没错！城市户口不可转为农村户口。昨天你对我爱理不理，今天我让你高攀不起！
5. 绿色消费越来越受青睐
现在人都追求绿色消费，向往农村的无污染，向往农村的青山绿水和有机蔬菜。不少农民都在发展生态农场，改善了自己的生活，也赚到了不少钱！
互联网的兴起改变了农民的生活，农民家里的农产品、地方特产，直接在网上销售，便捷环保，也开拓了农民市场。一年下来，小车小房都有了。大学生回家创业也很常见了，有了新型人才的注入，农村经济更加蓬勃发展。
这些农村税收免征
财政部、国家税务总局联合下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》，指出：今后宅基地、集体土地确权一律免税！
具体免税情况有四种：
对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。
对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属，免征契税。
对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，免征契税。
对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据，免征印花税。
这些税也减了
1. 农业生产资料免征增值税优惠（减免性质代码：092312，政策依据：财税〔2002〕89号、财税〔号），应报送：
《纳税人减免税备案登记表》2份。
2. 农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治免征增值税优惠（减免性质代码：，政策依据：财税〔2016〕36号），应报送：
（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。
（2）开展相关业务合同、协议原件及复印件。
（3）取得收入的书面声明材料。
3. 承包地流转给农业生产者用于农业生产免征增值税优惠（减免性质代码：，政策依据：财税〔2017〕58号），应报送：
《纳税人减免税备案登记表》2份。
4. 将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税（减免性质代码：，政策依据：财税〔2016〕36号），应报送：
（1）《纳税人减免税备案登记表》2份。
（2）转让或发包（或出租）土地使用权合同原件及复印件。
看完以上政策应该都清楚了吧，各种减税、补贴，农村越来越好了，因为政策很给力！
农村户口的真的要恭喜了，大家快来一起点赞支持政策！
来源：六库宣传、xiaochenshuiwu，大白学会计。
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&西安买房落户政策详解 购房产五证不全不可落户
西安买房落户政策详解 购房产五证不全不可落户
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
6月25日，《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》发布，推出9大举措稳定住房消费，被业界称为“新9条”。其中一条对于外地想要在西安买房落户的朋友来说无疑称得上是个好消息：对在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，日至日期间，在西安行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。很多市民对这条新政表示极大关注，同时也提出了很多新问题。西安市房管局工作人员对这些疑问予以了答复。外地人买西安亲戚的房子能否落户？问：我是宝鸡市户口，亲戚在西安有一套住房闲置，亲戚是西安户口，我如果买了亲戚的房子，是不是可以在西安落户？另外，如果有人纯粹是为了户口专门这样去交易，户口落了房子再还给亲戚，是不是也可以认可办理过的户口？答（注：为西安市房管局工作人员答复，下同）：首先，新政是为了稳定住房消费，保持西安房地产市场健康平稳发展而出台的利民、惠民政策，不是为了刻意解决一些人的户籍问题，更不能借着这个机会，为了谋求西安户口而钻空子。相信随着其他各协作部门关于落实《意见意见》中第7条清楚规定，“对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民”，如果仅仅是为了户口而买房，显然不符合这条规定中的“合法稳定职业”这一项要求，自然也不符合办理户籍登记的条件。具体“合法稳定职业”的界定，会有其他部门给予说明和规范。所以，纯粹为了户口而交易，户口落了房子再还给亲戚，这样的做法不在新政的优惠范围之内。外地社保直接转到西安是不是符合落户条件？问：现在全省社保可以互转了，如果我在西安买房，社保就可直接转过来，像这种情况是不是就不用等一年就能办理西安户口？答：《意见》中规定，“在西安市行政区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房（以买卖合同网签备案时间为准）和二手住房（以买卖合同网签时间为准）的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后”，这其中社保指的是在西安具有合法稳定职业的非本市户籍居民，在西安缴纳社保。私签协议购房落户后卖掉会有啥影响？问：如果有的人就是要办理户口而私下达成协议，购房落户后将房子再卖掉，这样对户口会不会有影响？答：所谓的私下协议不受法律保护，自然也与《意见》中的规定相违背，而且房屋买卖交易也是要以买卖合同交易网签备案时间为准，为钻空子签订私下协议，出现任何后果，责任自负。同时，房管局只负责提供购房者落户时需要提供的证明资料，落户的细节问题，如迁入或者迁出等仍需要向当地公安部门咨询。购买五证不全住房能否落户？问：我2013年在西安市黄雁村某小区买的住宅，当时买的时候没有预售证，交了首付，一直住着，现在预售证也没有下来，看到报纸上说买房子可以在西安落户，不知道自己的情况是否可以落户？答：购买到没有预售证的房屋，就是购买了五证不全的房产项目，这种买卖本身就属于非法，非法交易不受法律保护，更不能享受《意见》的优惠政策，而且也不是在规定政策时间内买的，不能享受落户政策。购买城中村安置房是否可以落户？问：买二手房也可以落户，如果购买了城中村安置房或者安置房的二手房是否可以落户，有和村委会及房主签订的购房协议。如果不能，为什么？答：首先城中村安置房或者安置房二手房不属于商品房，不在《意见意见》规定的优惠政策。买限价保障房具体有啥条件？问：看报道说，外来务工人员和新就业职工可以买西安的限价保障房，具体咋规定的，有啥条件？答：外来务工人员和新就业职工按照《意见》规定，也可以买西安的限价保障房，但具体购买资格等详细规定正在制定中。目前4种情形可在西安落户记者获悉，西安各派出所暂未接到“购90平方米以上住房可在西安落户”的政策，因为新政将在7月起执行，所以有关人士预计不久后新政会落实到位。警方称，此前，四种情形下在符合相应条件下可在西安落户。1、无职业夫妻投靠。非农户（农户）投靠非农户：本市非农业户口者与市外非农业户口和农户人员结婚（非农户持无业证明）投靠为非农业户口，需要申请人申请书、身份证、户口簿；结婚证；被申请人无业证明（农户无需提供）、身份证和户口簿原件及复印件；合法固定住所证明。农业户口投靠农业户口，需要申请人申请书、身份证、户口簿；结婚证；被申请人申请书、身份证、户口簿；村委会介绍信；宅基地证明或土地证或村委会开具的土地使用证明。2、未成年人投靠父母。需要父母书面申请；父母与子女关系证明；子女户籍证明；父母身份证、户口簿及合法固定住所证明。3、年老父母投靠成年子女。前置条件：外地男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠在西安市的成年子女。需要申请人申请书；申请人身份证、户口簿及合法固定住所证明；亲属关系证明；被申请人身份证、户口簿及退休或无业证明。4、缴纳社保人员户口落户。前置条件，持外省市常住户口，与西安市中小企业依法签订劳动合同，并在35周岁以前开始缴纳社保满5年者，在西安市市区有合法住所的人员，申请本人或在原籍无正式工作的配偶以及未成年子女落户的。需要《入户申请表》；个人书面申请；户籍证明、身份证（审原件留复印件）；省、市、区社保核心开具的缴纳社保证明；用人单位证明与劳动合同；合法固定住所证明；申请家属的出具结婚证。区、县、人社及劳动部门出具的无业证明（失业证、退休证）、子女关系证明。落户具体流程：与您现住所所在派出所户籍科（室）联系，打电话或者当面咨询，说明情况，领取一张申办《西安市迁入市区人员准入证》需要材料的名录，然后根据所需不同材料积极准备，资料准备齐全后，在迁入派出所办理迁移落户手续。落户所需材料：1申请人申请书；2 申请人，被申请人（16周岁以上）的身份证；3 被申请人户口地派出所户籍证明（或经公安网核查后的《户口簿》复印件）；4 在本市市区合法固定住所证明、证件（房产证或购房合同、发票）核原件留复印件；5 与用人单位依法签订的劳动合同（核原件，留复印件）；6 市养老保险经办机构出具的《职工基本养老保险个人帐户职工基本养老保险个人帐户》）；7 配偶随迁的应提供结婚证及配偶无业证明（农业户口不需要无业证明）。落户所需时间： 1 凡是由派出所直接办理的各类户口以及群众申请分户、立户、更改民族成份证明材料齐全的，户籍内勤民警应按规定当场办理。2 受理各类户口办结时限，根据《中华人民共和国行政许可法公安机关行政许可规定》第四十二条、第四十三条的规定，凡申请办理各类户口，一级受理办结时限为20个工作日，二级受理办结时限为40个工作日、三级受理办结时限为60个工作日。
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请问我说城市户口吧户口落在农村可以购买农村房子吗？谢谢！
根据您的问题，华律律师从法律角度分析：
买卖是可以的，但是不能办理过户手续，有风险----
文章引用：《城市户口居民可以在农村购买宅基地建房吗,城市户口能买农村的房子吗》
城市户口居民可以在农村购买宅基地并建房吗越来越多的城市人向往乡村生活，不少人都想到乡下购买宅基地自建乡村别墅，那么城镇户口的居民可以申请购买农村宅基地吗再宅基地上建房子符合我国农村土地权属的规定吗城镇居民在农村修建房产需要准备哪些材料呢城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。城市户口能买农村建房吗根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的,应当提交下列材料一登记的申请书;二申请人的相关身份证明;三宅基地的使用...
本回答由解答
你好，我问一下城市户口可以买农村房子吗
根据您的问题，华律律师从法律角度分析：
现如今，不少城里人想在农村买块宅基地自建乡村别墅，过着乡村生活。那么,在我国城市户口的居民,可以申请购买农村的宅基地吗另外，城市户口能买农村的房子吗城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。城市户口能在农村建房吗根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的,应当提交下列材料一登记的申请书;二申请人的相关身份证明;三宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权证明;四申请登记房屋要符合城乡规划的证明;五房屋测绘的报告或村民住房的平面图;六其他必要的材料。城市户口能买农村的房子吗按照我国相关法律规定,城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为1、农村的房子,是和宅基地一起进行转让的;2、宅基地的转让,必须是符合相关申请条件的本村集体内成员,才能受让;3、城镇户口,不能受让农村宅基地及地上建筑物。一、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效1城镇居民购买;2法人或其他组织购买;3转让人未经集体组织批准;4向集体组织成员以外的人转让;5受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件1转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地;2同一集体经济组织内部成员转让;3受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4转让行为征得集体组织同意;5宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。农村的宅基地是属于集体产权,集体产权是属于农村村集体所有的,是不可以进行转让的。而且农村房产只有宅基地证没有大产权证,无法进行房产过户。大家在买房子时尽量不要购买这种房屋。
本回答由解答
买了农村的房子我是城市户口可以过户吗
根据您的问题，华律律师从法律角度分析：
农村村集体的宅基地要在本村集体成员内进行流转，禁止向本村集体外流转，买卖宅基地更是违法行为。而房屋受制于宅基地，自然也要遵循此原则。因此，此购房合同违背相关规定，属无效交易，也是不能办理过户的。
本回答由解答
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买石家庄村证房,可以落户口吗?我是外地人?
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二手房经纪人
有的村证是可以落户口但不能享受本村的福利，有的村证是不可以落的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
能，可以的。不能享受人家的村民待遇的哦
二手房经纪人
能 咱石家庄现政策能落户口
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