上海摇号限购有BUG！叫停“公司名义购房”朝令夕改？
上海惊现全国首例禁止公司名义买房？
当晚《上观新闻》就出来辟谣了！
昨天（6月22日）下午，上海各媒体都爆出了上海封杀以公司名义购房的消息。
12500元/㎡浦西第一豪宅遭“日光”，半数以上为公司购买，惊动了有关部门！
事实上，早在5月初，上海业界就有风声，要全面“封杀”以公司名义买房了。米宅也于5月18日发表了《上海要向这些“钻漏洞”的土豪开刀了？》予以剖析。
事情的起因是这样的！
今年3-4月份，上海豪宅市场放出一波预售证，比如翠湖天地、中粮前滩海景1号、金茂府、西郊仁恒花园等，由于限价，很多人以公司名义排队认筹，参加摇号，甚至传出一个人动用名下20几个公司参加认筹挤占名额，搏摇号概率。
因为，大家都知道，这种限价豪宅，买到就是赚到，一平米过万乃至几万的价差摆在那里的！
▲以上是“翠湖天地4月10日开盘摇号公示表”，你恍然大悟了吧！本次开盘房源共118套，共认筹385组客户，其中公司客户高达214组，占比56%，超过总认购数的一半以上。另外还有44组持境外证件购房者，其中就包括了传说中的梁*伟、钟*良等明星。
这事一出来，业内人士爆出，当时有关部门就紧张了，开始研究对策，进行“堵漏”。
然后恰好发生西安“摇号门”事件，上海受此波及躺了枪，大批新盘延缓入市，暂停销售动作。一时间上海楼市几乎进入“真空”状态。
近日，在不少楼盘案场，销售人员给到的普遍答复均是：“等待通知，具体时间尚不确定。”根据透露，上海摇号开盘流程将做调整，具体细则待定。
此前，上海新盘在正式拿到预售证后就可启动认筹，最晚也不会超过1周时间。然而，从6月初至今，大部分项目取证已经有2周时间，却依然迟迟没有启动认筹，这与“禁止以公司名义买房”的落实不无关系。
虽然从法规层面来说，以公司名义买房没有任何问题，无论上海还是杭州等地，都是允许的，但是从今天情况来看，以后，在上海，以公司名义买房，或将彻底“熄火”。
有人先取得“境外”身份后再回上海买房
“破限购”竟有“智取华山一条路”？
现行上海对境外人士买房的政策规定如下：
1.在中国境内工作、学习时间超过一年的外籍人士，可以购买自用、自住商品房。但需提供相关证明材料。相关材料包括：护照；满一年以上的劳动合同；签署自住承诺书；买卖合同公证或身份公证，港澳台人士除外。
▲这个就是购房承诺书
另外，上海一些区还要求外籍人士提供个税税单。
自2017年4月开始，长宁区、青浦区实行境外人士购房提供个人所得税税单、纯境外人士需要提供自签署网签合同日期前1年的个人所得税税单的规定。港澳台人士需提供自网签合同签署日期前1个月的个人所得税税单。
徐汇区则要求境外人士（含港澳台），都需要提供自签署网签合同日期前6个月的个人所得税税单。除此之外，外籍人士在徐汇区购房还需要单位营业执照复印件加盖公章及在职证明。
2. 外籍人士（含港澳台）以个人身份在上海购房只能购买居住用房，如果要购买商铺、写字楼等非居住用房，只能中国境内注册公司才可以购买。
3.境外人士在沪居住不满一年，不能直接买新建商品房，但可以购买二手房。在静安区和长宁区，港澳台人士因生活需要，可在中国境内限购一定面积的自住商品房，不受一年居住时间限制。
4.由于目前中国的政策对于境外人士在境内购买房产采用实名制，原则上，只能购买一套自住商品房。
5.外籍人士在中国购房可以申请贷款，但需提供护照、中国大陆有效居留证原件及复印件。婚姻证明原件及复印件，需为经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明( 包括本人无配偶的证明)，如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件。
6.外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，币种可以选择外币或者人民币。
7.外籍人士在沪购买房产就得缴纳房产税。按照现行规定具有人才引进类居住证（积分满120分）可免征，具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税。
综上所述：
??只要你有外籍身份，除长宁、青浦、徐汇区外，在上海其余13区购买二手房，几乎可以随时上车，购买新房只需居住满一年。即使买长宁、青浦、徐汇区，至多6-12个月税单也可达成。
??港澳台人士在静安区买新房，不受一年居住限制，随时可以上车。
那么，这些“假歪果仁”又是如何取得境外身份呢？
据上海某品牌中介区域总介绍，目前，能做“快速移民入籍”的国家有很多：最快20天入籍菲律宾，25天入籍缅甸，90天入籍欧盟成员国塞浦路斯、英联邦非洲国家斯威士兰，4-6个月可申请英联邦加勒比岛国圣基茨和尼维斯……
有些国家既能实现入籍（享受100多国免签通行的便利），又能拥有一套度假和租金回报率都很不错的房产；同时，因为有了“境外身份”，再“回到”上海买房，反而变得有购买资格了！如此“一箭三雕”的好事，土豪们当然乐此不疲！
贯彻“房住不炒”，彰显公平正义
规范或叫停“野路子”，迟早的事！
随着调控的逐步深入，目前全国已有南京、上海、长沙、成都、武汉、杭州、西安、深圳等8个城市加入“摇号”队伍，而频频发生的舞弊案件却让购房者开始质疑摇号的公正性。
摇号新政下，以公司名义购房和“出口转内销”的“假歪果仁”却没有限制，显然有损购房者公平权益。
米宅和广大老百姓的立场是坚定的，坚决拥护“房住不炒”，我们期盼政府能够早日出台相关措施，扎紧规避限购的最后漏洞，努力让房地产调控政策朝着鼓励刚需首置和必要的改善性需求倾斜，真正惠及更多老百姓！
因盘施策，不搞一刀切
保护刚需和刚改盘摇号的公平正义才是正道！
当然，叫停“公司名义购房”，实在也没有必要一刀切。毕竟上海还有19000元/平方，只有8个人摇号的楼盘；至于像翠湖天地这样的世界级豪宅，你既不放开限购，又不让以公司名义买房，再限制歪果仁买房的话，卖给鬼去啊！就算百分之百给公司买去了，小老百姓也无感。
因此，因盘施策，不搞一刀切，保护刚需和刚改盘摇号的公平正义，才是正道！
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今日搜狐热点上海摇号限购有BUG？叫停“公司名义购房”朝令夕改？
作者：夏良 来源：米宅杭州
上海惊现全国首例禁止公司名义买房？
当晚《上观新闻》就出来辟谣了！
昨天（6月22日）下午，上海各媒体都爆出了上海封杀以公司名义购房的消息。
同时，就在6月24日，微信公众号帐号主体为“上海市住房保障和房屋管理局”的“房可圆”，也发布消息如下：
12.5万元/㎡浦西第一豪宅遭“日光”，
半数以上为公司购买，惊动了有关部门！
事实上，早在5月初，上海业界就有风声，要全面“封杀”以公司名义买房了。米宅也于5月18日发表了《上海要向这些“钻漏洞”的土豪开刀了？》予以剖析。
事情的起因是这样的！
今年3-4月份，上海豪宅市场放出一波预售证，比如翠湖天地、中粮前滩海景1号、金茂府、西郊仁恒花园等，由于限价，很多人以公司名义排队认筹，参加摇号，甚至传出一个人动用名下20几个公司参加认筹挤占名额，搏摇号概率。
因为，大家都知道，这种限价豪宅，买到就是赚到，一平米过万乃至几万的价差摆在那里的！
▲以上是“翠湖天地4月10日开盘摇号公示表”，你恍然大悟了吧！本次开盘房源共118套，共认筹385组客户，其中公司客户高达214组，占比56%，超过总认购数的一半以上。另外还有44组持境外证件购房者，其中就包括了传说中的梁*伟、钟*良等明星。
这事一出来，业内人士爆出，当时有关部门就紧张了，开始研究对策，进行“堵漏”。
然后恰好发生西安“摇号门”事件，上海受此波及躺了枪，大批新盘延缓入市，暂停销售动作。一时间上海楼市几乎进入“真空”状态。
近日，在不少楼盘案场，销售人员给到的普遍答复均是：“等待通知，具体时间尚不确定。”根据透露，上海摇号开盘流程将做调整，具体细则待定。
此前，上海新盘在正式拿到预售证后就可启动认筹，最晚也不会超过1周时间。然而，从6月初至今，大部分项目取证已经有2周时间，却依然迟迟没有启动认筹，这与“禁止以公司名义买房”的落实不无关系。
不过，在刚刚过去这个周末，上海新房市场的网红楼盘“龙湖天璞”和9站到徐家汇刚需地铁楼盘“金地玺湾”都发出认筹公告，却还是明确可以公司买房。详情点击和
虽然从法规层面来说，以公司名义买房没有任何问题，无论上海还是杭州等地，都是允许的，但是从今天情况来看，以后，在上海，以公司名义买房，或将彻底“熄火”。
有人先取得“境外”身份后再回上海买房
“破限购”竟有“智取华山一条路”？
现行上海对境外人士买房的政策规定如下：
1.在中国境内工作、学习时间超过一年的外籍人士，可以购买自用、自住商品房。但需提供相关证明材料。相关材料包括：护照；满一年以上的劳动合同；签署自住承诺书；买卖合同公证或身份公证，港澳台人士除外。
▲这个就是购房承诺书
另外，上海一些区还要求外籍人士提供个税税单。
自2017年4月开始，长宁区、青浦区实行境外人士购房提供个人所得税税单、纯境外人士需要提供自签署网签合同日期前1年的个人所得税税单的规定。港澳台人士需提供自网签合同签署日期前1个月的个人所得税税单。
徐汇区则要求境外人士（含港澳台），都需要提供自签署网签合同日期前6个月的个人所得税税单。除此之外，外籍人士在徐汇区购房还需要单位营业执照复印件加盖公章及在职证明。
2. 外籍人士（含港澳台）以个人身份在上海购房只能购买居住用房，如果要购买商铺、写字楼等非居住用房，只能中国境内注册公司才可以购买。
3.境外人士在沪居住不满一年，不能直接买新建商品房，但可以购买二手房。在静安区和长宁区，港澳台人士因生活需要，可在中国境内限购一定面积的自住商品房，不受一年居住时间限制。
4.由于目前中国的政策对于境外人士在境内购买房产采用实名制，原则上，只能购买一套自住商品房。
5.外籍人士在中国购房可以申请贷款，但需提供护照、中国大陆有效居留证原件及复印件。婚姻证明原件及复印件，需为经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明( 包括本人无配偶的证明)，如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件。
6.外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，币种可以选择外币或者人民币。
7.外籍人士在沪购买房产就得缴纳房产税。按照现行规定具有人才引进类居住证（积分满120分）可免征，具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税。
综上所述：
??只要你有外籍身份，除长宁、青浦、徐汇区外，在上海其余13区购买二手房，几乎可以随时上车，购买新房只需居住满一年。即使买长宁、青浦、徐汇区，至多6-12个月税单也可达成。
??港澳台人士在静安区买新房，不受一年居住限制，随时可以上车。
那么，这些“假歪果仁”又是如何取得境外身份呢？
据上海某品牌中介区域总介绍，目前，能做“快速移民入籍”的国家有很多：最快20天入籍菲律宾，25天入籍缅甸，90天入籍欧盟成员国塞浦路斯、英联邦非洲国家斯威士兰，4-6个月可申请英联邦加勒比岛国圣基茨和尼维斯……
有些国家既能实现入籍（享受100多国免签通行的便利），又能拥有一套度假和租金回报率都很不错的房产；同时，因为有了“境外身份”，再“回到”上海买房，反而变得有购买资格了！如此“一箭三雕”的好事，土豪们当然乐此不疲！
贯彻“房住不炒”，彰显公平正义
规范或叫停“野路子”，迟早的事！
随着调控的逐步深入，目前全国已有南京、上海、长沙、成都、武汉、杭州、西安、深圳等8个城市加入“摇号”队伍，而频频发生的舞弊案件却让购房者开始质疑摇号的公正性。
摇号新政下，以公司名义购房和“出口转内销”的“假歪果仁”却没有限制，显然有损购房者公平权益。
米宅和广大老百姓的立场是坚定的，坚决拥护“房住不炒”，我们期盼政府能够早日出台相关措施，扎紧规避限购的最后漏洞，努力让房地产调控政策朝着鼓励刚需首置和必要的改善性需求倾斜，真正惠及更多老百姓！
因盘施策，不搞一刀切
保护刚需和刚改盘摇号的公平正义才是正道！
当然，叫停“公司名义购房”，实在也没有必要一刀切。毕竟上海还有19000元/平方，只有8个人摇号的楼盘；至于像翠湖天地这样的世界级豪宅，你既不放开限购，又不让以公司名义买房，再限制歪果仁买房的话，卖给鬼去啊！就算百分之百给公司买去了，小老百姓也无感。
因此，因盘施策，不搞一刀切，保护刚需和刚改盘摇号的公平正义，才是正道！
另外突发事件见链接：上海房市暂停导火索之一西安楼市，新政：暂停企事业单位购买住房
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今日搜狐热点说到摇号买车，其实这里面有一个Bug，只要解决，中签率能翻倍！【北京国安吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：2,143,112贴子：
说到摇号买车，其实这里面有一个Bug，只要解决，中签率能翻倍！
我本人在摇号政策出来前就有车，所以一直没有参与过摇号。一方面是目前不需要第二辆车，另一方面也不想给大家添乱。不过看到很多朋友，长时间摇号都没有摇中，真心感到很可悲！北京人在自己家居然要和WDB们一起摇号，真是不公平！书归正传，现在摇号之所以很困难，很大原因是申请人太多造成的。而实际上申请人的审查是有一个大Bug的！我们知道，摇号的申请人必须是北京户口，或者在京纳税5年以上的外地人。但是这里最大的问题是，在京上大学的外地学生也是可以申请摇号的，因为他们在上学期间是北京集体户口。这里有一个政策漏洞。这些外地户籍学生在校期间是可以通过申请进行摇号的，但是他们一旦参加工作后再申请，则需要5年以后才能满足要求。这就导致几乎所有外地户籍学生都参与摇号。而这些人是占据申请人基数中最大的比例！ 下面说的是重点。按照摇号政策，如果没有摇到号的申请人，自动参加下一次摇号。但是这些申请人中，大部分都是外地户籍的学生。一旦他们毕业，那么他们就失去了北京集体户口，将不再符合摇号的条件，这时候就需要把这些人从摇号名单中剔除出去。但是我们的交管部门却没有这么做，导致大量不符合摇号条件的WDB，混杂在摇号申请人队伍里。如果交管部门能够实现每半年重新申请，重新审核，那么申请人基数将会迅速减少。北京人中签比例也会增大很多。其实，如果加入一条，不满22岁不得摇号，那么这些在京的外地籍本科生将失去摇号资格，也就会让更多需要买车的北京人中签率大增。
现在每3个月如果不中，就要重新申请
草，跟没说一样
胡扯，那本地的怎么办
跟没说一样。。。。。
可别介……我明年才22呢……盼车号两年了
其实都知道，但是没人解决，又有什么办法？北京的在北京买车，真是可悲
说句实在的。想满足真正有需求的人群。就得跟钱挂钩。现在是2月摇一次吧。一个驾照500块钱摇一次。没有刚需起哄架秧子的，还有一家子一群驾照一起上的。都可以寻思寻思摇号成本在去参与了。基数小了中标的几率自燃就高了。500块钱不痛不痒，摇一年3000块钱。摇5年1万5.钱不在多，但是他管用。
像我这种今年21岁摇号摇了2年的怎么办，
没有外地逼你这个北京逼连车都买不起
贴吧热议榜
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似此星辰非昨夜，“731”之后躺枪的又是谁？
天凉好个雕
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似此星辰非昨夜，“731”之后躺枪的又是谁？
代号“731”，俗称“楼市新政”。突发，却不突然。媒体们提前准备好了底稿，业内人士们也早已各抒己见。这一剂“新政”在虚晃一枪之后，到底还是实了锤。今夜之后，一切仿佛如昨，却因一纸公文，再也回不到从前。首先躺枪的是企业，被剥夺了购买新房和二手房的资格。一夜之间，再想靠买房卖来房扭亏为盈的神话被击得粉碎。不务正业却通过卡Bug来与民争利的好日子，到头了。接着躺枪的，是商务公寓。新建的产品只能租不能售，等于从“商务风”直接切换到了“长租风”。对它而言，这或许是道一分为二的坎，历史的向左，未来的往右。至于三年的个人限售期，最近带大卷看房的小哥说：“以满两年的房子为例，可以等到满三年再卖，也可以等到满三年再过户”。“即使是满五年的房子想飘也难，刚出政策就想涨价是不现实的”，而这个“731”能不能为刚需限出上车机会，全赖个人的判断和选择。离婚炒房的歇菜了，而摇号买房还在继续。有房住的，别吵；没房住的，也别恼。扫一扫，扫出个码字的大卷。
天凉好个雕
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朋友说，在中介的世界里，永远只有涨涨涨
天凉好个雕
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“新政之前，我们是认真考虑过离婚的”。说起来，这个为稳定房地产市场而生的调控，无意间还“挽救”了多少濒临破碎的家庭？
天凉好个雕
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房子是用来住的，不是用来调控的，当然也不是用来让大伙吵架的。接下来的市场，是涨还是不涨？原本打算入手的房子，还能不能买，还要不要买？
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同问!&&刚需换房一族。。。。该怎么办。。。
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政府从来没说过要帮刚需置业引用4楼菜鸟渔夫的发言:同问!&&刚需换房一族。。。。该怎么办。。。
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/500-500090-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
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