工行贷款审批要多久
工商银行房贷审批大约需两到三周时间。
工行贷款审批要多久
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工商银行房贷要多久才能审批
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沪公网安备 45号工商银行房贷审批后一般多久放款
工商银行房贷审批后一般多久放款
01:12最佳答案
　　工行办的房屋按揭贷款手续批下来以后，一般是3-5天放款。　　银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：　　1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。　　2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。　　3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。 &
其他回答(共7条)
01:24&符腾丹 客户经理
根据经验提示您:1、一般是包括放款时间在内的。工商银行是50天2、其他银行在2个月左右,否则贷款合同过期了,还要重新审批呢3、因为2各月什么事情都可能发生,所以银行也要有限制的
01:21&赵驰北 客户经理
你好，工商银行房贷审批通过了，就说明银行已经查询过你的个人征信记录了。 热心网友 &
01:18&赖鹏举 客户经理
从提交贷款申请到放款。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份，包括工资单、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。4工商银行房贷放款时间一般为一个月左右 &
01:15&齐敬磊 客户经理
一般是3-5天。银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，可以查看下：　　1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。　　2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。　　3、如果贷款人已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待。 &
01:09&龚小芹 客户经理
一般情况下，工行申请房贷审批通过后，发放房贷前不会再查征信的。工行房贷审批时间：工商银行房贷审批大约需两到三周时间，办理时间主要取决于工作人员办事效率、借款人材料是否齐全或者有问题等因素，各地可能会有差异。
01:06&黄相森 客户经理
还要看你的消费贷逾期多久如果房贷审核已通过，一般不会影响放款？逾期金额是多少？逾期了几次？基本上没有什么问题
01:03&符耀精 客户经理
工商银行房贷审批通过放款要多久放款 一般一两个月 不过现在审核貌似比较严 看情况吧 &
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银行房贷审批要多久？ 房贷申请注意事项汇总
来源：家财管加&&&
作者：佚名&&&
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　　常言到“有房才有家”，买房的理由有千百种，你属于哪一种呢？房价一涨再涨，想要买到心仪的房子无疑只有两条路：一是家底足够厚，全款购买；另一种就是申请房贷，当几十年的房奴。对于很多人来说，申请银行房贷总会遇到这样那样的问题，比如银行房贷审批要多久？夫妻一方有不良信用，会影响房贷吗？贷款多少年划算等等。这里家财管加小编就来和大家一一解答。500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>银行房贷申请常见问题汇总&&&&1、申请房贷只能到指定的银行？
　　首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批；如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。
　　当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。
　　2、银行房贷审批要多久？
　　这个选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
　　3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒？
　　信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。
　　这里小编就各大银行拒贷的情况，和大家详细说明下：
　　1)建设银行(行情601939,买入)
　　①分期还款拖欠贷款本金或银行贷款利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的；
　　②到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的；
　　③客户在央行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车抵押贷款、个人消费贷款、信用卡、短期贷款等)目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上的不良记录。
　　2)工商银行(行情601398,买入)
　　①个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6；
　　②个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。
　　3)农业银行(行情601288,买入)
　　要求较为严格，只有贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息方可申请。
　　4)中国银行(行情601988,买入)
　　贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支；近3个月内有1期超过免息期二个月透支；准贷记卡超过免息期三个月透支。
　　综上，银行房贷对申请人征信记录、还款能力、银行流水都有较高的要求，无论哪一项不达标，都会被银行拒贷。而且在购房合同中一般都有规定：如果因购房者个人原因造成贷款拒贷的，是要赔偿开发商违约金的，最高为房款总额的20%。因此建议酗伴在签订购房合同前，一定要先了解清楚合作银行的房贷政策，查询自己征信记录，在确保自己能成功获贷的前提下，再签合同，方可规避该风险。
责任编辑：cnfol001
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　　有些购房者，尤其是首次购房者因为不了解房贷面签的要求与审查步骤，或准备材料不符合要求，而导致不能顺利拿到贷款。
　　据介绍，不管是购买新建商品房还是购买二手房，只要申请了银行商业贷款，就需要符合银行的审批条件。银行主要会向贷款者审查征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。贷款人的征信记录是其个人信用的标签，银行对申请人的征信记录非常看重，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
　　借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目，申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说，银行会设定还贷警戒线，月供不超过收入的50%。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准，银行一般审查借款人流水会要求半年以上。而对于贷款人家庭现有房屋状况，主要是为了确定贷款首付及贷款利率。如果购买的是二套房，贷款利率、首付比例都会比首套房高，购房成本相对高一些。
　　银行信贷专业人士介绍，征信记录、收入情况、住房状况，都离不开“以家庭为单位”这个要求，因此婚姻状况也是审查的重点，已婚人士或者有过婚姻历史的购房人，需要提供结婚证或者离婚证加上离婚协议或法院判决书。以家庭为单位，银行同时也会审查未成年子女名下房产情况，以及若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址是否一致等。了解这些必需的审查项目，对于银行是否发放贷款至关重要。
( 09:18:19) ( 09:03:26) ( 09:06:17) ( 09:37:39)关于工行房贷审批的问题？先签合同，再审批？_百度知道
关于工行房贷审批的问题？先签合同，再审批？
我在1月初交了首期2成，开发商申请房贷。在一个月前银行通知签合同就去签了。但是合同没有注明利率7折（哪个地方空白未填），银行人员（我也认识的，但是不熟）让我现在合同签名、打手...
我在1月初交了首期2成，开发商申请房贷。在一个月前银行通知签合同就去签了。但是合同没有注明利率7折（哪个地方空白未填），银行人员（我也认识的，但是不熟）让我现在合同签名、打手指摸等，但是他们没有签字，说要送市里面审批。根据他们网站的程序市这样的：1. 提出申请。
2. 贷款审批。（银行根据您的申请资料对贷款进行审批）
3. 签订合同。（在接到我行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与我行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证和抵（质）押登记等手续；）
4. 发放贷款。
5. 按期还款。
6. 贷款结清。在这个情况里面，我单方面签署了合同，合同肯定没有生效。所以有没有7折利率优惠也不得而知了，所以希望有银行工作的朋友给我解析一下，谢谢。
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来自经济金融类芝麻团
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　　是的，房贷审批是先签合同，再审批。购房者与申办贷款的支行签订合同后，该支行将合同送交其上级行进行审批，若通过，就可以发放贷款。　　房贷步骤如下：　　一、操作流程图　　提供咨询 —&受理申请 —&贷前调查 —&贷款审批 —&贷款发放 —&贷款回收 —&贷款管理　　二、流程中各环节简要说明　　1、提供咨询、受理申请 、贷前调查　　（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。　　（2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。　　（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。　　2、贷款审批　　（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人　　（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。　　三、贷款发放　　签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。　　（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。　　（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。　　（3）合同生效后填制各类会计凭证。　　（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。　　四、贷款回收　　（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。　　（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。　　五、贷后管理　　（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。　　（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。　　（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
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正如你说的，你与申办贷款的支行签订合同，然后，该支行将合同送交其上级行进行审批，若通过，就放款。一般，支行一级只有贷款的初审权。至于你说的7折，因为人民银行已经叫停，所以，无论你是否在合同上注明，结果都一样，没有7折了。不知道这样解释可清楚？
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来自经济金融类芝麻团
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1、先与银行签合同。2、等合同签完之后，递交完整的资料。3、资料齐全上报审批后，走核实流程。
来自经济金融类芝麻团
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审批通过之后签订借款合同，放款
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