提示借贷有风险选择需谨慎
提示借贷有风险选择需谨慎
住房已经办理过户手续,有了买家名义房产证住房产权就发生转移,属于买家合法所有权益受法律保护。
买家无法按照买卖合同支付购房款卖家当事人可以在和对方协议不成前提,到法院凭合同诉讼维权
胜诉后,卖家可以申请执行住房
你对这个回答的评价是?
你这种情况在我们这也常见,你是怕和买方过完户了,但买方的贷款银行却没批到你户头.所以名字已经是新买主的了,你钱却还没全部拿到?
为了规避这种风险,你必须注意以下几個事项:
1,买方是否有信用不良纪录,是不是属于银行不予放贷的对象之一?
2,买方该房是名下第几套房,贷款成数是否符合他与你签订的购房协议要求?
3,该房屋评估价是多少,是否在银行批准的范围之内?
4,银行现在是否有额度,在过户完成后做完抵押多久可放款?
如果以上都无问题,你可以亲自咨詢此次办理该按揭的银行客户经理,在得到他的口头承诺你便可以过户!
你那个城市的这种过户方式有很多人不知道的,在百度上,有很多人只知噵当地的流程,他们那是经营银行审批准备放贷时再去送件交易(过户)的,而我们和你的一样,是先送件交易,再向银行申请贷款,待新的产权证出来後做完抵押,才放贷的.
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