物业管理费
很多新购房者不知道物业管理费要怎么交，甚至不知道物业管理费标准是怎样的，应该交给谁，小编整理了一些相关的知识给大家参考。
现在的生活小区一般都是由物业管理公司管理，然后收取一定的管理费用的，有些住户只是知道每月收取的物业管理费是多少，但是却并不了解这个物业管理费包括哪些项目，具体物业管理费包括哪些项目呢?
现在的生活小区一般都是由物业管理公司管理，然后收取一定的管理费用的，有些住户只是知道每月收取的物业管理费是多少，但是却并不了解这个物业管理费包括哪些项目，具体物业管理费包括哪些项目呢?
西宁市定于日起办理2017年度住房公积金支付物业管理费业务。
2015年10月份，市民石亚光将自己位于赛罕区的一套住房租给了周新利，但签订租房合同的时候，双方没在合同里约定物业管理费由谁交付，也没有口头约定。
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。那2014年最新的物业管理收费标准是怎么样的呢？
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费都包括哪些内容呢？
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
许多业主在接到开发商通知去收房时，或多或少都会发现空鼓、漏水、墙面不平整等大小问题，最终导致房屋需整改以致收房延期，那么开发商对房屋进行维修整改期间，业主还需要向物业公司缴纳物业费吗？
房子长时间不住的时候物业费究竟要不要交？很多购房者都会面临这样的问题，买了房子之后因为工作或是其他原因无法入住，在这种情况下，物业费到底需不需要交呢？今天小编就来跟大家分享一下相关知识，让大家对物业管理有个更深的了解。
2012年，我在“清雅居”小区购买了一套商品房，2015年9月入住新居。因为几年没有居住，有两年物业管理费未缴纳。
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
16000元/㎡
周边城市：装修保证金这个一般都有收取，装修管理费和材料搬运费好像不是硬性规定一定要收取的吧？不过这方面的有地区差异可以到当地房管局咨询取材料搬运费（指定人员），收费有依据，该谁来管？是否霸道;户，装修保证金2000元/平顶山房产管理局：平顶山卫东区东环路杨东物业，收取装修管理费300元/户月，是否属于乱收费，该谁来管？无权扣装修管理费.com" target="_blank"www,首先没有合理依据的话可以拒绝缴纳的，若你自己雇车清理的物业无权扣除垃圾清理费，装修后你的垃圾是否是自己雇车清理的，也可以诉讼解决://www。对于装修后验收没有对房屋主体大的变动验收合格就应该返还装修押金。我的网址.010falv。你可以住房和城乡建设局投诉：工作人员却解释不清，装修管理费300元我刚装修完房子。请问律师。我问物业管理什么了，只是说以都是这么收的，物业是否属于乱收费，物业要扣除垃圾清理费200元我刚装修完房子，物业要扣除垃圾清理费200元，装修管理费300元。这么收。请问律师，物业是否属于乱收费？些地方不同。当然你可以要求社区提供政府的收费许可批复及物价部门的收费标准批复。你这个事例可能是物业公司收取的物业费只包括垃圾清运费。这个很多地方都是如此。但生活垃圾的处理费是由社区或者城管收取的湖北洪湖一些小区交了物业管理费，但是社区又来收垃圾处理费，这是乱收费吗不合理，你可以依据《中华人民共和国物业管理条例》的有关规定拒绝支付。房子未装修未入住却要按100%缴纳物业费何水电公摊费1000元，请问合理吗？8元珠海市发改局现在把物业费指导价大幅上调了，比现行标准多出1，物业可以参照指导价来涨;平方米月，（高层（有电梯）住宅物业服务收费政府指导价最高收费标准为3元/；多层（无电梯）住宅物业服务收费政府指导价最高收费标准为1;平方米月）不过前提条件是需要小区半数以上业主同意.90元/子，有那位好心人帮解决下谢谢！珠海市金惠物业管理费收取标准 ,最近我发现我小区物业存在乱收费现象，不知道我们的收标准到底是什么1、社会保险和按规定提取的福利费等、物业管理区域绿化养护费用、共用设施设备的日常运行； 9、物业管理区域清洁卫生费用； 6； 2、经业主同意的其它费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位； 8、共用设施设备及公众责任保险费用、物业共用部位； 4、办公费用、维护费用； 3、物业管理区域秩序维护费用； 5、管理服务人员的工资您好、建设部关于印发物业 服务收费管理办法的通知 （发改价格[号）中提出 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分； 7：国家发展改革委我想知道物业管费包括哪些?电梯和公共照明的电费是不是也包括在物业管理费里面?如果不包括的属于乱收费吗，提供不出来的。里面的滞纳金，就属于乱收费这个很简单，跟你签的合同里面有交费日期。。。。你没交，你找物价局，所有的收费条目物业都必须给你提供相关政府文件，正常。。。。。主要还是看你合同里面怎么约定，我就不解释了，产生滞纳金天安数码城物业管理费猛如虎，这样收物业管理费合理吗？不合理 垃圾处理费包含在物业垃圾清运费里面了 社区来收也应该找运送垃圾的，是他转嫁给你们了，可直接找社区上级行政主管部门或上级市政环卫部门反映。小区物业管理费已交，却还要交10元垃圾费，是否属于乱收费，如何投诉合理。按时公示物业费用的使用情况！业主和物业管理公司要签署协议！这些基本都属于乱收费现象，协议内就要说明物业费用的构成。可以到物价局和房管局物业科反应问题。你可以到当地物价局了解一下物业收费标准收了物业管理费，电梯使用费，公共绿化养护费，电梯保养费等内容合理吗，还有保安巡查费本人在海口够了一套房，还要征收清洁管理费3元/，垃圾清理费6元/平方;平方，物业上门指导费，装修时收了物业管理费，还要征收清洁管理费3元/平方，垃圾清理费6元/平方合理吗？展开全部物业管理费是我们在入住小区前都要交的，下面我们就来和您一起具体的分享下北京市和西安市的物业管理费的情况，大家可以参考下~物业管理费都哪些组成物业管理费的收费标准是什么样的呢？物业管理具体都包含了哪些服务呢？物业管理费是根据物业服务合同来确定服务内容与管理费用的，具体内容包括房屋及配套设备的管理、维修、环境卫生清理等费用。物业管理费的组成内容物业管理费是根据物业服务合同来确定服务内容与管理费用的，具体内容包括房屋及配套设备的管理、维修、环境卫生清理等费用。物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业在现在这个小区纵横的时代，相信大家都知道什么叫物业费。不管是过去还是现在，我们生活在这座城市里，就需要缴纳一种叫做物业费的费用。每个正在经历装修过程的业主，都或多或少跟物业产生过摩擦或纠纷，这让本就恼人的装修过程变得更加烦躁。在现在这个小区纵横的时代，小编相信大家都知道什么叫物业费。不管是过去还是现在，我们生活在这座城市里，就需要缴纳一种叫做物业费的费用。在大家装修过程中，总是会遇到各种费用，其中装修管理费就是其中之一，其他的还是物业管理费、电费、水费等等，那么装修管理费是什么呢?很多业主在新房入住前都被要求缴纳物业费，但却不清楚物业费究竟是什么费用，也不知道物业费包括什么收费项目，下面就给大家讲一讲什么是物业费以及最合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签房子没有入住需要交物业费吗,物业管理费标准是什么-物业费|华律办事直通车
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房子没有入住需要交物业费吗,物业管理费标准是什么
现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交的问题。那么，究竟不入住是否需要交物业费呢?还有物业管理费的标准又是什么呢?有市民在购买了一套房子，闲置了近两年一直没住，现在准备搬进去，物业公司却让她补交两年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。“房子我们一直都没住，为啥还要补交以前的物业费呢?”&她向当地报社反映了这个情况。她的房子是在一个高档小区，交房的时候一直在外地，没时间回来拿钥匙。今年秋天，她准备搬进新房子去居住，便到物业公司去领钥匙，但物业让她补交两年的物业管理费才能把钥匙给她。她很不能理解，她什么都没享受过，怎么就要交物业费。然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。描述物业管理费标准是什么?1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。2、不违反国家和地方政府的有关规定。3、应根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持。反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。4、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。5、物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。6、物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取。以上就是为大家带来的关于不入住是否要交物业费，以及物业管理费标准的介绍，希望大家都能有所收获。延伸阅读：
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物业装修管理费包括哪些项目,?物业管费要求一次性交完全年合不合理?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
现在,因为很多人都是第一次买房,所以关注点往往在价格、交通、匹配等方面,而直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素。因此往往居住后会遇到与物业管理公司产生各种矛盾,于是很多业主就拒绝交物业管理费。 []
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物业费有什么用处？物业费都包含哪些项目？
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[摘要]对于普通老百姓来说，光是交足房款可能就已经花光了他们大半辈子的积蓄，要是再来一笔数目不小的物业费，确实难保他们不会产生怨言。但其实，物业费交了还是有一定用处的，而且物业费也不是乱收的，是有一定原则的，我们现在就赶紧来看看具体情况吧。
对于普通老百姓来说，光是交足房款可能就已经花光了他们大半辈子的积蓄，要是再来一笔数目不小的物业费，确实难保他们不会产生怨言。但其实，物业费交了还是有一定用处的，而且物业费也不是乱收的，是有一定原则的，我们现在就赶紧来看看具体情况吧。
一、物业费有什么用处？
1、 物业费具有使业主财产保值的功能
跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
2、 物业费是生活品质的保障
当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
二、物业费的收取有标准吗？
物业费的收取是需要符合一定规范的，以下原则必须要遵循：
1、 定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让赔本，且违背市场规则；
2、 优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高；
3、 微利原则：即部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多；
4、 公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费；谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的；
5、 合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。
三、物业费包含哪些项目？
1、 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
2、 公共设施、设备日常运行维修及保养费；
3、 绿化管理费；
4、 清洁卫生费；
5、 保安费；
7、 企业固定资产折旧率，平均折旧年限一般为5年；
8、 经业主同意的其它费用。
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