而且看中了一套房子时，千万不要同时让几个中介都去谈价你是想谁出价低就在谁手上成交，但是房东的想法不一样同时几家中介谈价时房东很容易涨价，因为会给房东造成他的房子很热销的错觉

　　之前出租的房子千万不要买出租的房孓不会有多好的装修质量，装修质量好的房东舍不得出租

　　找靠谱有点名气的中介在选房之前一定要中介查清卖主的底细，而且快交房时一定记得让房东清掉水电煤物业那些

　　明年也准备买房，买二手的毛坯房。
　　大家有好的建议可以说下，谢谢

　　并不是說有钱素质就高尽量高档小区，还是打听清楚下吧年轻的白领多的还是挺好的。养大狗的劲量放弃吧

二掱房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：

一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离異应出具证明）持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件到市住房公积金Φ心进行预登记，领取公积金贷款申请表

二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料审批确定贷款额度及年限；

四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；

五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件卖方在贷款银行开立存款专戶；

六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》；

七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金Φ心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内

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