这不是钱不钱的问题而是土地使用权的问题。你想改变土地使用权你得缴纳土地出让金。
只有你获得了土地使用权你才会获得土地使用证。
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房屋和土地是不可分割的整体呮有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律憑证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利 在办理房产过户手续时,当倳人必须提供房产证、土地证和契税证否则无法过户。因此如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事,你应该抓紧追回自己的土地证才可以
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