房贷利息怎么算_百度知道
房贷利息怎么算
计算公式：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金房贷申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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银行贷款利率怎么算 你知道怎么去算还款金额吗
来源：&&编辑：银行信息港 &&时间： 11:05:40
　　随着经济活动的不断加强，很多人都会比较关心银行的贷款利率，还有就是银行贷款利率怎么算呢？你知道自己应该还多少钱吗？今天小编就和大家说说这方面的知识，让大家知道怎么样去还款，希望对大家有所帮助。
　　一、什么是贷款利率，银行贷款利率怎么算？
　　我国的贷款利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
　　贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
　　（一）法定利率：
　　国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。
　　（二）基准利率：
　　中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率同中国人民银行总行确定。
　　（三）合同利率：
　　贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。
　　贷款利率怎么计算？在我国，贷款利率以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人要在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。
　　如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，那么超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，以中国人民银行规定的最低利率为准。
　　此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。
　　贷款利率是银行利率的一种，一般情况下比存款利率高，两者之差是银行利润的主要来源。
　　二、贷款利率应如何确定，贷款利息是多少？
　　（一）贷款利率应如何确定：
　　1、贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；
　　2、贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
　　3、贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
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房子贷款利息计算公式是什么？用等额本金法怎么算？
提问者：13*******34&
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很多人知道买房要贷款，贷款买房就需要还贷款。那么向银行贷款利息计算公式是什么呢？借款人的主要成本就是贷款的利息了，所以了解贷款利息计算公式是非常必要的。今天就一起看看贷款利息计算公式是怎样的。
等额本金法贷款利息计算公式是：
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定的年数
每期利息=（贷款总额-上年已还）×年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+（贷款总额-上年已还）×月利率
那么就给大家举一个例子，贷款总额48万元，贷款时间10年，贷款的利率如果是5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？ 那么如果用等额本金贷款利息计算公式是怎么计算的？
第一年还款=+（）×5.94%=76512元
第二年还款=+（12）×5.94%=元
第三年还款=+（12-）×5.94%=元
以此类推，等额本金的方式计算下来是越还越少的。
等额本金产生的利息少，等额本息每月的还款压力稳定。
找房子可以通过中介、租房网站、租房APP、租房论坛等方式。
租了不能租的房，一方面合同可能无效，严重时还有可能危及自身安全！
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全国统一客服热线：0
&nbsp&nbsp&raquo& 房贷利率上调10%是什么意思？如何计算？
房贷利率上调10%是什么意思？如何计算？
　　我们知道，目前我国的房地产市场很不稳定，利率经常变动，对于刚需族来说，房贷利率的每次变动都牵动着他们的心，因为这关乎着买房成本，谁都希望房贷利率可以低一点。
　　然而，由于缺乏足够的贷款知识，很多人对调整房贷利率的一些专业术语无法理解，比如房贷上调百分之几，他们看不懂这种表述，更不知道上调后的房贷利率到底是多少。那么，房贷利率上调10%是什么意思呢?如何计算?
　　一、房贷利率上调10%是什么意思?
　　首先大家需要知道的是，一般我们说的房贷利率是指央行公布的基准利率，但在实际执行过程中，各银行会的房贷利率会在基准利率的基础上上下浮动，浮动的范围跟市场情况和借款人的个人资质有关。
　　也就是说，房贷利率上调10%是指在基准利率的基础上上调10%，目前央行发布的房贷基准利率为4.9%，上调10%就是指在4.9%的基础上上调。
　　二、如何计算
　　房贷利率上调的计算公司为：基准利率×(1+上调的比例)，房贷利率上调10%，那么上调后的房贷利率就是4.9%×(1+10%)=5.39%。
　　三、申请房贷时需要注意的事项
　　1、挑选办理房贷的银行要货比三家
　　不同的银行房贷利率上调的幅度都不一样，有的银行上调的幅度比较大，也有的银行还是维持基准利率，所以申请房贷前要多对比几家银行，最后选择一家利率低、服务好的银行办理房贷。
　　2、申贷前先评估自己的资质
　　个人资质的好坏将直接决定你能否申贷成功，所以申请房贷前最好先评估自己的个人资质，发现不足，及时改善，这样可以很好的提高房贷申请成功率。
　　小编提醒，房贷利率随时都有可能会变，若想贷款买房，购房者一定要把握时机，千万不要犹犹豫豫，机不可失时不再来，如果错过了机会，买房的时候很可能要付出更多的成本。
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