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精装修收房注意事项大全
精装修收房注意事项：购买精装修房是一个不错的选择，但这并不意味着房屋绝对的安全，精装修收房注意事项是一项非常必要的工作。在验收过程中，精装修收房注意事项有哪些？精装修验房攻略先看房屋结构是否与约定相符，然后检测装修材料是否与合同承诺一致。
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&&&&&& 现在的房子精装修的开始越来越多了，那么精装修收房注意事项有哪些呢？我们只有把握好一些细节才能为未来生活给予保障，及时的发现问题，才能规避问题。精装修收房注意事项多，让小编来提醒你精装修收房注意事项有哪些吧！
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&&&&&& 已有的设施设备与开发商装修合同中列明的不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将品牌、型号等写清楚，尽量不要用&等同于某某品牌建材&等模糊的字眼。
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&&&&&& 精装房中的质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个，其长度应大小适中，并将其插进中，否则容易导致浴缸下存水。
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&&&&&& 注意观察安装是否到位，密封情况如何，尤其是的四周与门框的间隙是否合适。查看门的开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。
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&&&&&& 窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。
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&&&&&& 一般情况下，精装房的大多采用地面砖，其中又以铺居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。
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&&&&&& 关于地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水;二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。
&&&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的精装修收房注意事项。相信大家读了上面的文章后对精装修收房注意事项有所了解了吧！如果还想了解更多有关精装修收房注意事项的相关内容，就请关注美乐乐家居资讯之装修攻略！这里有更多资讯与您分享！
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精装房在工程和软装改造上的注意点
现在，精装修房在新建商品房中占的比例越来越大，以往拿着毛坯房随意创作的装修理念将受到更多的冲击。虽然说精装房省去了业主装修奔波劳累之苦，但是不少业主还需进行后期调整以满足一些个性化需求。根据不同的需求，业主会涉及到工程或软装方面的改造。那么，精装房在工程和软装上的改造要注意哪些事项呢?请看这一期记者为您做的详细调查。工程篇局部改造 留意细节水电改造开发商已把水电路走到位，但要进行微调。在这种情况下，业主和施工方应注意以下细节：1.改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配，如多加线盒是否会超出使用安全最大值。2.应该使用原开发商相同线径的产品，若原来是2.5平方毫米的线，改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义，从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不能破坏原有管线。此外，需注意装饰公司改动的与原线路接触部位最好不要封上，而使用开关面板掩盖，以备线路出现问题时方便检修，也可明确双方责任。3.在精装房中，改动水电路会涉及墙面问题，如原墙涂有涂料，可开槽后直接刮腻子重新刷漆，若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖，要是改动不大，业主也可考虑走明线。4.水电路是隐蔽工程，出问题时很难辨别原因和责任人。因此，精装修房要进行水路二次改造时，建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下，装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任，而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉，可以及时处理避免造成较大的损失。墙面改造1.给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色，首先要检查原墙面的基底是否牢固。如原墙使用耐水腻子(可往墙面泼点水，若水往下流，拿干布擦后墙面不留水就说明涂料的防水性还不错，若出现涂料吸水的现象，则说明涂料不防水，需要铲除后再重刮腻子刷漆)。基底尚可，但墙不平，需刮腻子找平后再涂刷。今朝装饰工程部经理胡增光强调，一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料，因为不同品牌产品的配方不同，直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。2.铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不过差，墙面也平整，都可直接铺贴壁纸。厨卫局部改造1.卫生间换砖。把卫生间全部改掉，则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品，比如马桶、淋浴房等，那拆除时就得注意保护管线，并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现，还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后，重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作，最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。2.厨房改造。若只是不喜欢橱柜，直接拆除并重新安装即可。但在此过程中，请橱柜设计师重新设计橱柜时，若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品，则在拆除和安装时要加倍细心。不易改造部分换实木地板。如果精装修铺贴的是强化复合地板，其厚度一般为8-12mm，而实木地板的厚度一般为15-18mm，而进户门离地板的高度约为7mm，想从强化复合转为实木地板，还会涉及到调整各个房间门的高度，相对比较麻烦。如果原来铺贴的是瓷砖，其一般3cm厚，而实木地板还需要打龙骨，厚度也不一定能合适。注意成品保护由于精装修房业主只是进行局部改造，在施工时，多个工程经理都表示，成品保护很重要。胡增光介绍，在进行成品保护时，有时甚至需要使用石膏板、水泥压力板等。而阔达装饰工程部经理丁三宝表示，在地面铺装实木地板，墙面要重新刷漆的情况下，由于刷漆不可避免会有水流下来，如果渗到地板内就会影响地板质量，这对品牌家装公司来说是个考验。他同时建议，在施工之前，最好与业主签订一系列的免责条款，提前规避可能出现的纠纷问题。软装篇不动结构 也可出彩若业主对拿到的精装修房结构、布局上基本满意，不想大动干戈对硬装部分进行改造，但是又想拥有一个具有个性的居室，那么选择对后期的软装设计进行调整。软装包括窗帘、布艺、家具、灯光、饰品、绿植、配色等，通过这些非硬装部分的调整，会对房间的整体效果、使用率、美观程度功能等有直接和间接的作用。虽然精装房的硬装风格已经定下来了，但是由于精装修房的硬装通常都比较简化，风格特征不明显，元洲智上名苑主任设计师邹玉梅指出，除了像纯欧式、纯中式古典、地中海风格等需要硬装上要素比较到位的风格外，其他都可以通过软装来进行风格定位。通过软装来进行调整，是通过一些能体现设计风格的典型要素对居室进行风格化调整，而不一定是设计风格的纯粹表现，在现在流行混搭的风潮下，这样搭配出的效果反而是令人耳目一新的。现在的精装风格一般为现代简约或者是简欧风格，如果想调整为欧式风格，可以选用欧式或者是新古典风格的家具，选用同类风格的壁纸、窗帘、布艺、绿植等，合理搭配后就可以表现出来;若要想改为中式风格，可以采用新中式古典风格的家具、配上中式屏风或者是用花格栅挂在墙上做装饰，再搭上一些带有古典韵味的靠包、窗帘、床品等，即使硬装使用的是欧式石膏线，也可以成功变出中式风韵来。了解更多家居资讯，请点击
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简介：随着精装房产业政策的逐步推进，鳞次栉比的精装修楼盘开始大量进入购房人视线。一些不愿意在装修上花费太多时间的消费者均有购买意向。很多业主希望购买的家具、布艺和配饰能够达到自己理想的装饰效果。今天小编就向 ...
随着精装房产业政策的逐步推进，鳞次栉比的精楼盘开始大量进入购房人视线。一些不愿意在装修上花费太多时间的消费者均有购买意向。很多业主希望购买的家具、布艺和配饰能够达到自己理想的效果。今天小编就向大家介绍一下精装房市场的困惑和对策呢？你懂得精装修房如何软装吗-精装房软装的困惑软装设计认可度不高中端消费者一直被主流公司视为市场的中坚力量，对于“精装后”市场来说同样如此。但目前中端消费者对专业的软装设计认可度不高，这是导致家装公司在软装上出手谨慎的根本原因之一。价格仍然是决定中端消费者是否愿意消费的重要因素。这部分消费者既对价格敏感，同时个性化要求也比较高，家装公司要找到与之匹配的产品比较困难。整体软装需求 目前趋于小众虽然业内把由精装房催生的“精装后”装修市场看成未来的一大热点，但现在这一市场并未如人们想象的那样火热。从目前来看，对整体软装的需求仍然还停滞在精装别墅、大宅等高端消费群体中。软装仍为家装公司“附属”业务对于“精装后”装修市场，业内虽一致看好其前景，但在现阶段各个公司则是作法不一。由于一般消费者对软装设计的要求不高，因此他们的软装产品现在并没有独立于家装之外，而是作为前期装修的“附加值”产品出现。也就是说，消费者购买了足够金额的建材，就可以在购买软装时享受一定额度的折扣。而基于市场原因，不少家装公司的软装产品更新速度并不快，大多是将后期装饰工作留给了设计师与消费者。你懂得精装修房如何软装吗-精装房软装的对策量身定制，制定软装搭*案软装是居室的灵魂所在，温馨家居氛围的营造、居室风格的确立、甚至空间功能的再设计布局皆系于此。如今，家居行业出现了专业的软装配饰整合设计，只要找到您喜欢的风格和适合的软装设计师，与您的专属软装参谋充分沟通，让设计师知晓您的性格特征、家庭构成、生活习惯，经过上门测量与勘查，再配以风格色彩协调一致的家具、布艺和摆件等软饰品、最终可以找到最适合您的软装搭*案。随着消费水平的不断提高 ，越来越多的人已经足够重视软装的设计搭配，这需要有独到品位及艺术鉴赏力的客户为您提供尊享奢华，经典上乘的家居整体软装作品。那么以上的介绍，希望为您的选择提供参考。
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