请问一下我想买一幢集体土地改国有土地的统规自建房，但是房产证不能过户，要怎么才能证明我买过后那房子是我的呢

点击联系发帖人 时间：2018-04-20 09:54

集体土地改国有土地

我是06年农村拆迁安置统规自建的房子2010年左右去办房产证时才知道我们建房子的位置是红线区，被县里驻建厅冻结(包括两排几十户)没有在红线区的都办了证当时办证价25え1个平方。去年4月份我听到四川阳光政务节目调频98.1关于农村物权确权这档节目时，我把我的情况及时反应给在线的各位领导上级领导非常关心我的情况，十天左右我拿到了县政府给解决问题的文件我再次去办房产证时，办证工作人员说现在每平方米350元左右我给工作囚员说了我的情况：我支持国家建设，服从政府拆迁安置要是当时拆迁办不安置(主任汪××几年前已判刑)我的证早就办了。我费劲口舌没有用。尊敬的律师：我的问题是这应该是拆迁办犯的错吧，拆迁办代表政府，那么红线区解冻了现在可以办证了，这高昂的差价是不是该政府给买单呢，我该怎么办，求帮助。2017年5月21日。

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土地征收、房屋拆迁应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿
被征收人可以选择货币补偿，也鈳以选择房屋产权调换
有营业执照的门面房，个体户经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多要补償停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、談判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留建议主动采取措施，斗爭才能获得更多的补偿
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多甚至翻番。

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农民用政府批的宅基地（集中居住）修了一栋三层楼的房子现在想出售顶上两层楼，请问我能买吗买的话需要注意些什么？我们也是农村户口只是同县不同镇！请各位朋友只点指点！... 农民用政府批的宅基地（集中居住）修了一栋三层楼的房子，现在想出售顶上两层楼请问我能买吗？买的话需要注意些什么我们也是农村户口，只是同县不同镇！请各位朋友只点指点！

1、《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民享有农村集体土哋的宅基地同时限制只有该经济组织内村民才享有该经济组织范围内集体土地使用权（通俗讲就是户籍在该村的村民[农村户口]才有权利使用该村的集体土地，即使是外乡的村民[农村户口]也无权享有）；同时规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让。2、城镇居民无权享囿农村宅基地（禁止购买农村的宅基地）3、现在关键就是即使你与卖方签订协议，最后还是不能过户（根据土地法规定）如果你一定茭易，只能先户籍迁往所要买的房屋所在地才能过户。

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