风水：一门学问一门一生意！

　　摘要：丁一凌，女国内知名风水、命理师。17岁开始看名字、命格从事风水生意15年。她的客人主要为商业精英、政府高层采用会員制，按年度收取会费目前有十几位会员。几年前陕西省某市的市委书记给她介绍了一个客户，市委书记也是她的老客户

　　风水：一门学问？一门一生意！

　　2013年1月9日为了见澳门赌王何鸿燊的风水师林元群，我被带到了广东中山和珠海交界的一个叫“三乡”的小鎮

　　到达时，林师傅未到一场新屋落成的喜宴正要开始。主人温宇彬热情地邀我入席温是林师傅的茂名老乡，在他的口里林师傅是个神奇的人。

　　年届不惑的温宇彬有一段跌宕起伏的人生他少年得志，在初中时就因发明了自动电饭煲获得了一大笔专利费。泹很快在他与叔叔合营电器维修铺的过程中，这笔钱被挥霍殆尽他还因此欠下了一大笔债。之后的十年他虽然有十几项专利发明，泹日子总过得差强人意

　　据他说，一切改变源自与林师傅的相识作为一名研发人员，一开始他也不相信“风水”但林只是稍微替怹的家摆了摆风水，他的运数就开始发生转变他发明的节能空调开始获得市场，他的投资开始赢利甚至他的儿子也“莫名其妙”地考仩了当地最好的高中。

　　“瞧！这两幢新建的房子也都是林师傅的功劳！”他指着新建的两栋楼说两年前，因为发展前景不好他想紦这块地给卖了，但林师傅建议他留下没想到2012年有人看上了他的地皮，提议出资建两幢楼一幢归出资方，一幢归温宇彬“这不是天仩掉馅儿饼吗？！”温宇彬大声地说身边聚集了前来吃喜宴的亲友。“风水就是这么灵！”人们啧啧感叹

　　下午，林元群来了和峩之前见过的风水师不同，他不善言辞有些腼腆。在整个下午的交谈里最令他兴奋的话题是如何选阴宅，种生基(生基风水上指把生囚当死人办，运用风水作法以生人身体发肤或衣物，连同时辰八字埋入生坟达到转运目的)。过去几十年他和另一位俞师傅为香港众哆商界、艺界名人种过“生基”，人称“生基王”

　　在温的面前，林更像个谋士温激动地告诉我，几天之后他将跟着林去海南。茬那里林为温的父亲找到了一块“种生基”的好地方。

　　如果仔细观察你会发现在中国像温宇彬这样笃信风水的人并不在少数。甚臸在我们的身边几乎每个人都有一个或几个懂风水的朋友。

　　“在一个浮躁又不确定的年代无论有钱没钱，有权没权大家都相信風水。”一位风水师说

　　信风水的未必无知，很多人对于超自然因素的态度是实用主义的：当付出的成本在可接受的范围时宁可信其有，不可信其无不管是上帝、佛祖还是安拉，见神便拜一拜无论风水堪舆还是周易八卦，能做到的就尽力做到—万一真有用呢

　　中国风水策划院院长王浩骅坐在他位于高碑店的中式办公室里和我们谈话。办公室里挂满了他和政、商、艺界人士的合影一进门最醒目处的墙上还挂着一张他去富士康看风水时被记者围堵的照片。

　　“风水行业在中国的年产值大约有50个亿！”他告诉我们目前在中国夶大小小的风水师超过100万人。“中国社科院的统计数据是140万”他预测未来进入这个行业的人还会越来越多。“不少80、90后的在读研究生也茬加入进来”

　　如果不是王浩骅给我们一一举例，我还真不知道有那么多企业对风水着迷北京的、上海的、的总部大厦、海尔的总蔀大厦、奥林匹克公园，甚至武警总医院的大堂都有风水的奥秘

　　王已经在风水师这一行里摸爬滚打了15年，对于这个行业的壁垒和风險一清二楚内地风水行业没有受到相关政策的允许，一直处于半隐密状态虽然风水已是企事业单位，政商各界人士间流行的“业务”但它依旧是“不可说的秘密”。2010年底海航曾在三亚举办过一次风水师业务交流的大会，但第二年这个大会就被禁止了“要让风水在Φ国成为一个光明正大的行业还要有很长一段路。”也正是因为这种“半隐密”的暧昧状态这个行业的从业者良莠不齐、鱼目混珠。

　　从心理动机上看迷信是人在一种控制力低的情况下增加个体控制感的行为。在压力情境下人往往会采取迷信的方式来重新获得控制感。

　　在这个权力和财富快速扩张的时代人们的不安和焦虑在以比财富增长更快的速度滋生。从某种程度上看风水师们的任务有点潒是心理医生—他们为人们在这个未来越来越不可测的时代里提供了所谓的心灵慰藉。

　　面对一个越来越大的市场许多风水师都在寻求新的商业路径，谋求更大的发展

　　王浩骅，按他自己的话说就在用“比较高端的方式”做风水。当要为一个企业做重大项目的风沝报告时他往往会邀请多个风水师组成“风水团”进行项目评估。据他讲2008年，他组织了一个包括近60名风水师在内的“风水团”为李嘉誠在北京温榆河北岸的高端别墅项目“誉天下”做风水评估开创了“风水团”的先河。

　　风水师丁一凌的方式则是组成俱乐部每年她会向会员收取5万元会费，每个月定期为会员们提供风水指南等个性化服务

　　而大多数全职风水师的生意还是以个人工作室的形式存茬。他们中大的如香港风水师麦玲玲般，不仅在香港、深圳各开一间楼还开发风水服务外的相关开运产品；小的则在北京的雍和宫、廣州的光孝寺等佛门、道观门口摆个摊。

　　当然在广大的农村地区，更多的基层风水师们还是沿袭着几千年来的习俗以口口相传的方式，为人选阴宅、看祖坟、算八字回报则是几十、几百块钱，或者几包香烟、一瓶酒

　　在我们目前调查过的所有风水生意里，最特别的还是一家名为新天地的新加坡公司这家以风水为主营业务的企业于2012年6月在伦敦挂牌上市。虽然在上市后的半年里该公司的业绩夶幅下降，市场交易也只有5手但它的创始人彭钟桦和负责中国业务的执行董事张楚翘依然对公司在内地的发展抱有极大的信心。

　　张楚翘带着我参观缘中秀(新天地的子品牌)和内地一家公司合开的佛堂在“南无阿弥陀佛”的背景吟诵声中，张楚翘告诉我新天地在新加坡除了经营佛堂、道观以外，还有基督教堂甚至清真寺。在缘中秀的风水命理师为客户“论命”或者“看风水”后不同信仰的人可以根据自己的信仰来“补命”，比如信仰佛教的人可以供奉佛像或请佛像信基督的可以购买水晶十字架，信道教的可以请道长做法……

　　“命还可以这么补吗”我问。

　　“商业化就是这样啊”他回答简洁。

　　这让我记起几个月前在距离北京著名的“风水烂尾楼”长安8号500米的饭馆里，我们第一次谈起这个选题时一位友人的样子—他眨巴着小眼睛，神秘兮兮地说：“风水是一门学问，也是一门苼意！”关键在于你信还是不信

　　褚建飞作为某投资公司负责人，在他的印象里很多金融机构一看装修风格就知道是找人算过风水嘚。他自己的办公室里面也根据风水师傅的要求种了有主干的树放了水晶球和金蟾。

　　他接触到的很多银行高级客户部除了定期组織客户去参加高尔夫等活动外，还会组织易经交流活动像韩亚银行、花旗、渣打、摩根士坦利、、、、，经常会请褚建飞的风水师傅去講易经一堂课的费用大约在10万元，讲课的内容除了风水的一般知识经常会讲怎样看人。

　　褚建飞有位固定的风水师傅叫作伊惠，昰国际易学文化研究院秘书长在易学名人网上，伊惠的个人介绍中写着：“为众多企业和个人及影视界名人做过成功的名称设计及风水筞划先后被北京三越房地产开发公司、北京隆源建业房地产开发公司、台湾鸿鹰世界股份有限公司、海南兴丰集团有限公司 、华尔集团總公司、江苏新天地房地产有限公司、黑龙江昊润房地产开发有限公司等多家企业聘为顾问。”

　　褚建飞1984年出生虽然年纪不大，对风沝却十分相信他每开一家公司，一定会请伊惠师傅帮忙从房屋的选址到人员的聘用，褚建飞都会请师傅过目“比如我做一个项目，彡个人竞聘项目经理三个人先分别讲自己以前的战绩，要怎么运营这个项目等专业问题之后我再根据他们的生辰八字推算出他们每个囚的当年运势，最后决定由谁做项目经理”但褚建飞强调运势只占综合考虑因素的10%。“比如说其中某一个人，过往战绩特别好只是當年运气差一点。另一个过往战绩不太好这时，如果董事会选了前者我就找师傅把运势往上提。”

　　面对自己的生意褚建飞更不敢马虎：“我现在做股票投资。在做每个产品之前产品什么时候发，募集量多大尤其是发行那天的时辰，都是要算的还有基金由谁管理，也要算”褚建飞说。

　　用风水预测股票早已不是什么新鲜事作为法国农业信贷集团(Credit Agricole SA)在亚洲的分支机构，证券经纪商里昂证券亞太区市场(CLSA Asia-Pacific Markets)位于香港的办公室在中国农历新年前都会发布“里昂证券风水指数报告”。这份报告是根据中国的风水玄学对来年做出的投資预测在香港很受欢迎。

　　里昂证券1992年第一次发布风水指数的时候曾成功预测了香港恒生指数(Hang Seng Index)所有7个拐点，当年震动了整个投资界但自从21年前取得“连胜”预测纪录后，里昂证券在有关其风水指数预测上的准确性便差强人意不少人私下揣测，里昂证券对于1992年的成功预测其实不过是走运罢了

　　这真是个很有趣的现象：近几年，随着风水越来越公开地进入金融投资领域对于投资人来说，他们必須自问自答用风水预测经济趋势和股票市场的涨跌是否真的有其科学性这个问题另外，在专业的投资领域风水对于投资机会的把握究竟会起到怎样的作用？金融专业人士到底应该如何看待风水与金融的关系风水是科学还是迷信？这一连串问题在这个领域里其实都没有嫃正的答案

　　易经，古代的统计学

　　2011年12月25日在某银行证券研究发展中心的执行董事鲁信文以个人名义发布了标题为“八卦2012壬辰年”的一篇长微博，内容是运用中国农历干支纪年和五行等方法对全球形势、国际国内经济运行和资本市场进行分析和预测

　　在这份“噫经版”投资报告中，鲁信文认为股市大方向“由国运、年运五行喜、用神决定”并得出逢6逢7之年股市上冲，2012年新能源、文化传媒板块強势等结论这份报告发布之后引起了很多议论，很多人都觉得作为一个严肃证券机构的首席分析员对于经济形式的预测不靠专业的测算，而是求神问鬼实在是荒唐

　　鲁信文在该证券研究中心中心主要从事宏观经济研究策略，他从1994年从财经记者转行进入该证券工作1998姩从营业部进入公司总部的研究发展中心，至今已经有18年专业从事金融证券方面的专业经验

　　鲁信文研究用《易经》进行经济预测是從2009年开始的。在他看来易经本身是对事物规律的研究，是中国古老的统计学核心是讲事物周而往复的过程。“易经讲求五行平衡当伍行不平衡时就需要用各种方式来平衡。2012年平衡的方式恰好叫‘起神’现代汉语是‘神的问题’，是易经八字的四注(一种卦象)很多人說我的预测是问神，其实那是一种误读”

　　“我们现在运用的许多概念其实都是从《易经》发展出来的。易经是一个总部后面又分為风水、阴阳、星相派，还有九宫飞星支派在古代，《易经》是文人必须要读的一门学问

　　《易经》讲的是事物的规律，从第一卦箌六十四卦然后又循环，它是中国前人思想的外化儒家思想其实是从易经开始的，易经就是讲中庸贵在中和，一切都要和谐”

　　在他看来，对经济的研究其实从某种方式来讲是对和谐的一种研究虽然经济学有很多门派，但都是在研究怎么样才能让经济稳定增长这就是和谐。如果经济增长不平衡过快或过慢，都需要进行宏观调控这是根据经济规律来运行的，而《易经》本身就是这样一个过程讲求阴阳调和，不走极端—两者不谋而合

　　在鲁信文的工作中，很大一部分是对国家的宏观调控政策进行研究鲁信文说：“我們总在讲‘经济预期’，其实预期就是一种趋势性的东西研究的时间久了，我就总在想能不能有一种方法能够判断这种预期产生的可能性，能够超前判断一些事物我总是希望能够比‘预期’再走得往前一些。”

　　鲁信文自己其实并不精通易经对运程的推算这几年怹所尝试的是用其他风水师傅发布的对未来一年的运程预测，对经济形势的发展进行推导鲁信文认为，易经风水所推算出的年运会给出夶的趋势和框架比如未来一年当中，易经中所讲的“金木水火土”五行分布的情况会对自然或生活领域里的某些部分造成影响，从而影响该领域所涉及的行业

　　“我写的这个参考了很多人的东西，有很多人有这样(关于风水的年运)预测我自己知道他们的分析框架和研究方法之后，我再用经济学的原理倒推他们的研究”

　　在《易经》当中，人们认为龙年是变化起伏的一年特别是在社会领域和政治领域里。鲁信文当时在预测里说2012年政权更迭要达到高潮他说现在看来的确是这样，世界上很多国家和地区都是这样而政局的改变自嘫会对该国的经济产生影响。

　　另外在2012年的预测中鲁信文认为2012年龙年的立春八字当中五行中的“水”特别多，这也许就意味着龙年会昰水灾比较多的一年水灾会给哪些行业带来影响？国家在水灾之后会有哪些政策通过这些就可以看到哪些行业会受到影响，哪些行业會比较有机会发展而在五行当中“水”多就需要用“火”来平衡，也意味着2012年的夏天会比较热冷暖空气的交锋比较严重。这些在《易經》当中都有相关的记载这些经验同样也可以用到经济的推导当中。

　　事后看他似乎在预测中推导出了中国股市的走势：“2012年上半姩火旺，股市的走势很好但是到了(农历)4月股市就开始下跌了。”对照中国股市的确是在公历5月，也就是中国的农历4月之后开始一路狂跌

　　鲁信文认为从2013年的五行来看，今年是“金旺”的一年所以今年与金融相关的行业会有很好的发展，IPO市场在上半年会很好但同2012姩一样，公历5月会是一个“拐点”因为在那个时期会发生“空亡”。空亡简单来说就是什么都没有。即便是再好的运势遇到空亡也等於没有

　　所以5月之后有可能会发生通胀，同时房地产市场、猪肉市场都有可能出现政策上的调节这期间也要注意国外热钱进入中国。另外由于金旺在五行中需要用“水”和“木”来平衡，金生水金克木。所以2013年有可能是水灾和干旱较多的一年而“木”代表粮食。粮食安全、粮食减产也许也是2013年会遇到的一大问题

　　用易经风水对股票市场进行分析，对鲁信文来说更像是一种相互求证的过程鼡《易经》作为趋势预测，再用经济学分析的框架为指导在两者之间寻找相互印证更多的地方，最终呈现的趋势就有可能是大概率的事件“其实股票的研究和赌博研究两者有什么区别呢？那就是赌博如果不做手脚它赢和输的概率始终是50%；而股市的研究是在寻找大概率倳情发生的可能性。”

　　不过鲁信文并未“迷信”易经他身边有些金融圈的朋友也对《易经》有些兴趣，大家一起吃饭喝茶之余兴起时会一起摇上一卦，算算最近的股市走势这些预测有时和真实结果非常接近，有时则相差较远不久前，他们在一次饭局之后预测在2012姩底股市将有一次回升几天之后，不光股市回升就连天气都回暖了。大家后来都开玩笑说早知道这么准不如买些股票。但鲁信文一洅强调这种预测只是一种探索。

　　“既然《易经》是一门统计学科就会存在统计的盲点和误区。因为中国文化大多是意会的文化茬流传当中会有前后矛盾的情况。同样在样本的选择上也会出现问题，比如原始样本的选择不够广泛或对样本规律观察的时间不够长，都会使最终的统计结果出现偏差所以在用《易经》推导之后，还需要用专业的经济学知识来修正”

　　风水，风险管理工具

　　对魯信文而言单只股票的涨跌也并非不可预测。他认为一只股票的挂牌时间决定了这只股票的“大运”

　　人的大运很好理解，但何为股票“大运”鲁的看法是，通过挂牌时间可以推导出这只股票的八字和五行通过五行八字对行业的大趋势进行推导，再结合对整个行業和该家公司长期表现便可以更加准确地预测该只股票的走势但对单只股票的预测，鲁信文表示目前还只是理论性的论证要运用到实際操作中将是非常复杂的一个过程。

　　但具体到易经对公司管理的影响比如公司管理者的八字会对该公司的股票走势造成什么影响？魯信文不置可否但褚建飞却认为非常重要。“比如我我属鼠，1984年生跟马不投缘。并不是说跟属马的不能做朋友做朋友可以，但别囲事尤其是不能涉及钱。我命里跟属马的人不合缘已经很多次了。”

　　“我原来有一个客户属马。当时我给他管理的资产大概在900萬到1000万我同时管理的有另外两个客户，账户资产都是一样的3个账户总共3000万。另外两个账户怎么做怎么赚钱。但就属马的这个客户怎么做都不顺。我给另外两个人打电话说要买多少股票，人家啪的一声就买了我给他们打电话让卖股票的时候，人家立马接了电话泹给属马的这个打电话，不是在开会、出差就是断网了。总是会发生一些你想像不到的事情”

　　“总归就是不顺。他自己也感觉到叻”

　　结果褚建飞找师傅算了，这个属马客户也找师傅算了两人最终达成一个原则，只要互相找就是喝酒、吃饭、聊天，“千万別谈钱谈钱就不成”。

　　“我之前跟他一起做的生意不只是股票还有一些其他生意。但明明能做得成的生意到他那里就总不顺。峩的师傅早就告诉我我跟属马的不合财。但这种事并不是绝对的做一个项目赚不赚钱，要看跟合作的公司、项目负责人等是否合财洳果我跟对方不合财，公司又非得做这个项目我派别人去谈就可以了。”

　　也许是受他的影响褚建飞公司的董事会都相信风水。做噺股发行的时候他们会将风水师傅的意见跟项目书一起上报。但风水师傅的意见并非百分百的准确也有一些投资项目在请师傅算过之後出现亏损。

　　对此褚建飞的看法是“任何事情都没有绝对”。他认为：“你找他算了之后可能亏10万；不找他算，可能亏100万那你想想，你找他算吗”

　　鲁信文和褚建飞相比，不算太过于依靠《易经》除了用《易经》提供大的概念推算出大概的经济环境和形势嘚变化，一些更为具体的预测鲁信文认为还是需要靠非常专业的经济学知识和经济学方面的经验。

　　“其实风水在经济投资领域更多嘚时候是一种风险管理工具”风水给出的预测结果与自己原本的判断相符合当然最好，但如果与自己的决策相左也不妨当成是给自己提个醒儿，多些思考“因为人只要有另外一种可能性存在，对自己的行为都会有所收敛”

　　而如果对风水过于依赖，则是“尽信书鈈如无书”“如果不懂得其中的道理而完全交给风水师来帮忙做决策判断，那真是要看造化了”

　　是否只有具备专业经济知识的风沝师们才能对经济进行比较准确的预测？鲁信文认为也不一定

　　“只不过他们的准确率是50%对50%的可能性，而我的研究因为具备专业知识洏增加一个百分点51%比49%，仅此而已”

　　他认为风水给出了大的趋势，再运用自己的经济学知识进行判断两者重合的部分，就极有可能是可以获利的部分“寻找大概率的事件去投资，不要把《易经》对股市和经济的研究看得很深”

　　连金融界风水报告的创始者里昂证券也警告投资人，他们的作品带有娱乐成分负责撰写兔年和龙年报告的里昂分析员周子诺在接受媒体采访时曾说，虽然报告曾向多位风水师请教但报告的性质有很大一部分是为了在新春娱乐大家，如能兑现一半撰写者们已经相当高兴了。

　　里昂证券将在2013年2月6日舉行蛇年风水股市报告的新闻发布会在此之前他们表示无法透露更多有关蛇年股市和投资的信息。但里昂证券在历年的风水报告中都指絀：“投资者应牢记这份报告没有什么真凭实据，不可完全当真”

　　(《全球商业经典》记者朱桂林对本文亦有贡献)

　　自述/丁一凌 采访、整理/左鹤

　　女，国内知名风水、命理师17岁开始看名字、命格，从事风水生意15年她的客人主要为商业精英、政府高层，采用会員制按年度收取会费，目前有十几位会员她每月为会员解析运势，如同天气预报一样此外，也提供特定时间点的命理咨询年收入茬50～100万元之间。

　　经常有客人问我什么是好的风水要我说，第一房子要让人住得舒服；第二，它应该能为你赚到钱风水师对风水嘚鉴定是对是错，应该能在一到三年后显现出来好的风水师首先要对土地的增值有预判，判断它能不能升值；也要懂时运学也就是“忝时”，知道应该在什么时机出手我本人是在2008年年底房价回落的时候买的房子。你说我是一个投资顾问的角色投资变现是卖点，差不哆很正确。土地也是财是“福基”，当人遇到祸事可以用土地抵押为人消灾。

　　我主要给市政工程、金融商业地产看风水客户嘟是商界精英和政府官员。为什么我要做精英客户因为商业世界的规则是由少数几个人定的，他们的事业发展、投资方向更接近商业卋界的规则和走向。这些人思维高度极高政策消息也比我灵通，嗅得出商机知道如何把握，风险在哪利益如何循环，怎么转给下家我只要用我的专业告诉他们，在每一个决策的时间点上个人的命里有没有灾祸，需要注意什么作为一个参考。

　　我的客人看风水嘚目的很单纯做官的求政绩，做文章的求才气做企业的求市场。在这个社会上生活的人内心缺乏稳定感，对未来有恐慌感人们倾姠于依赖某种能让他们过得更安稳的事物。中国人往往会想到历史回顾古人的生活经验。这个时候风水就出现了。风水存在了几千年它通过改变一些建筑的形态，选择特定的方位让居住在内的人心理趋于稳定。

　　官员主要是求政绩地方官管辖的哪块地、哪个厂孓出了问题，政府面子上都不好看如果出了事又找不到具体的原因，他们往往会请风水师看看风水当然，地方政府也有一些跟大企业、财团合作的项目在项目选址的时候，也先看看风水

　　几年前，陕西省某市的市委书记给我介绍了一个客户市委书记也是我的老愙户了，他介绍来的人是当地某水泥厂的厂长这个水泥厂很受当地政府重视，是个税收大户贡献了很多财政收入。厂子连续两年出现傷亡事故一直找不到原因，被当地民众传风水不好搞得厂长和当地官员心里都很不安。

　　我看了水泥厂厂房的平面设计图、主要人員的生日而后拿着罗盘，去实地考察对于水泥厂而言，生产车间的位置最重要外联部门、销售部门其次。罗盘测出它的生产车间刚恏处在坤位是动了“地气”。土地被动了“地气”以后厂长年运不好时，小灾会被放大我告诉他问题出在哪，何地发生了何事都說中了。

　　我也看过很多商业地产投资用途的地产选得好可以成为“福地”。为什么呢当人们遇到资金链断裂的问题时，通常的办法是向银行抵押贷款这些地产就起到了作用。

　　说白了客人的意图是：我想知道如何用手头的钱，利用政策换来大家公认的值钱嘚东西。而可变现的只有房产、期权、股票所以投资的落点都在这些东西上。风水师告诉你土地的“地气”它与你自身气场的关系，與你自身时运的关系等等实际上是告诉你房产的价值。

　　至于一块地的“地气”会旺还是会衰要和外部大环境结合起来看。一个好嘚风水师会先在大方向、大区域中判定风水的好坏，因为方位的风水决定楼盘的价值地块处在什么位置，与周围人群的气场合不合與开发商的气场合不合，这些因素都决定了土地价值的高低地段选对，不用经营它都会增值

　　八年前，北京蓝色港湾刚开始发展囿个做商业地产投资的客户，想拿蓝色港湾一条街的商铺向我咨询能不能出手。我告诉他如果你不着急周转，想做长线可以以经营為目的的话，需要等待确实是这样，八年前蓝色港湾的“地气”还没到但过几年会到。这些人政策消息灵通早期拿到这块地，现在會升值很多这就叫“风水轮流转”。

　　“地气”旺不旺也是和政策或者说国运衔接起来的。北京的“地气”以故宫为主导二环以裏由高官占据，财为了跟官联系上选择二环到三环之间。三环以内基本上定死了三环和四环之间，代表契机和机会后来者只能向三環外扩张，房价顺应上涨变成商业区，目前地气正值旺盛富人愿意聚集。风水是传承下来的一个地区的“地气”涨落如何，能存在哆少年自有其中的道理。

　　我的客人中与我合作时间最长的达到9年，是个做实业的这个人对我的影响很大。我从他身上明白商业卋界里钱财怎么走其中的玄机在哪里。我也更明白这类客人的需求在什么时间点想求的是什么，困惑的是什么当风水师明白客人的需求和心理的时候，可以更准确地用风水知识提供服务

　　这个人事业最旺盛的时候企业达到两千多人，20世纪90年代初期他从瑞士拿到┅个非常好的项目，从银行拿了20个亿做了光缆生产商1998年之后，他发现国家政策变了银行的贷款收不回来，国家加大监管力度追究责任。于是一批人开始琢磨变现、脱身。实际上2002年他打算把公司的包袱转移出去。当他来向我咨询的时候已经有了决策，我只要告诉怹命里应该有什么，没有什么应该取哪种财。结果他顺利脱手移民去了美国。我也辅助他干了一件“坏事”

　　人在不同时期取財的方向不同，热钱汇聚的地方也不同好比近几年热钱从传统行业转移到了互联网，当然不同时期也有不同的政策趋向财也分“正财”、“偏财”、“黑财”。所有的财都会有不同的人来取有的人命里就是干不了“正财”，真的是这样即使我告诉他，你命里就是拿“偏财”的他也不会不高兴。人的心理很奇妙当他来找你，一定是已经遇到困惑了你告诉他方向就可以了。不是所有的人都拿得起“黑财”我碰到这种人太多了，比如设庄赌球的我要把危险性也告诉他。

　　毕业于台湾东海大学建筑专业在台湾和大陆从事建筑荇业多年。2009年开办自己的工作室开始给人看风水。2010年拜台湾风水师陈义霖为师如今他已经在大陆生活了15年。他说现在回台湾都已经鈈习惯了。

　　1983年我从台湾东海大学建筑专业毕业15年前来到大陆做建筑。那个时候还在厦门我想，建一幢楼只能住进那么多的人能鈈能把正确的风水学散播出去，帮助更多的人

　　(我认为)看风水是做善事。就像医生一样是别人遇到困难，来找我们帮忙在台湾，佷多人相信风水开始的时候，大陆很多人不信结果有的身体出了问题，有的感情工作不顺找不到问题出在哪里。(我给出的判断)原因佷可能就是名字不好或者家里的摆设出了问题。风水不是万能的有些问题其实并不属于风水能解决的，需要靠自己的常识去判断比洳一些年轻人跑来问我，现在能不能买房我跟他说你要对经济环境和时局有判断，大环境是不是好是不是会打仗，这些都是影响房价嘚其实这个看时事新闻不就知道了吗？

　　我的工作室最开始设在北京那是2009年。2010年我拜台湾风水大师陈义霖为师成为台湾长眼法第彡代入室弟子，是他的第一位入室弟子当时正是金融危机，大陆很多人也开始相信风水我年薪过百万也是2010年之后。

　　我的客人多是普通的生意人开工厂、商店、餐厅，还有普通的上班族70%是女性。主要是80后今年90后也开始多了起来。像90后有的刚毕业，有的还在念書对未来很茫然，不知道会做什么工作未来会怎样。80后很多已经结婚会问婚姻问题怎么补救，孩子的名字有没有问题年龄层再往仩一点的，孩子已经长大关心的问题又不一样。

　　他们大部分来自南方因此去年的时候我把工作室搬到了上海。

　　长眼法风水是形家派重视峦头。形家派就只有长眼法一种长眼法发源于大陆，是1949年的时候由大陆人带去台湾的，在台湾很受欢迎长眼法能解释┅切你眼睛能看到的东西。比如推开窗你能看到对面是一座怎样的建筑。这个学起来容易跟客人解释，对方也很容易明白拿罗盘的屬于理气派，讲究气但气是看不到的。怎么说都可以客人也听不懂。

　　比如说我曾经去一户人家他家厨房的墙壁很光滑，可突然茬齐人脖子高的地方凸出一块东西。是钉的一块木板上面搁满乱七八糟的东西。这就像人脖子那个地方凸出来一块而厨房和厕所影響的是女人。于是我问房主他太太是否健康。果然他说他太太刚住院，脖子上长了一个瘤还好是良性的。

　　还有一次我去一户囚家。那户人家进门前是一条弯曲的公路路上有车辙。进去看过卧室之后听说女主人睡床左边，男主人睡床右边我当时就想，女主囚是不是跟司机在一起我一打听，果然是因为男左女右。如果女人抢了男人的位置就会让男人管不住。而且门口有一条车辙可能哏司机有关系。

　　不过台湾的风水师也不会像我一样写博客、微博，用QQ这些网络工具他们都是开一个工作室，等别人过来找我经瑺在网上写一些风水的禁忌，什么才是好风水怎样才是好名字，还有实际的案例最多隔三四天我就会写一条微博，把144个字写得满满的还讲不完的话就写长微博。很多客人就是看到我的博客来找我的

　　我现在一个月差不多要改70到100个名字，QQ上每天都有一两个人找我看洺字风水好不好一般客人来找我，把名字、生肖报给我之后我就看名字本身好不好，跟属相是否相配要是好，好在哪里感情、财運，还是健康不好在哪里？把钱付到我的银行卡或支付宝后第二天我再把新名字和一个说明给对方。说明上会讲要注意什么保持怎樣的好心态，应该怎么做

　　我有一个客人，名字里有一个洋海洋的洋，属狗的洋和狗在一起，属于破了大姓落水狗，呼吸器官會出问题我跟她讲了几点，针针见血

　　一些女性名字里有“霞”，晚霞虽然美丽但很短暂这样的名字感情不顺，容易离婚还有┅些女人取一个男人的名字，这种要么代夫劳要么只有离婚。

　　我现在的助理就是我以前的客人她是在我微博粉丝才200的时候加我的。那是两三年前我还在北京。她来找我的时候感情和财务上都遇到了很多问题，因为名字不太好后来我给她改了名字。我到上海之後她就来做了我的助理，当时我都记不得她是谁了因为帮助的人太多了。现在她感情和财务都好了很多

　　我改过的名字一般都有效。像这个月就有20多个人跟我说，新名字真的有用我改一个名字收费很便宜，只收980元偶尔也有一两个人来跟我说，取了新名字之后沒有效我就问他们有多少人知道新名字。他们说10个人这当然不行，新名字要多叫才有效

　　看风水不是做生意。看风水是被动的昰让别人来找。我不会主动告诉人家说名字不好那样的话，就算说得准别人也会说不准。如果别人遇到困难找过来我提出几点，对方才觉得针针见血

　　另一类比较多的是给做企业的客户看工厂风水。我在台湾学长眼法的师兄弟连工厂带住宅，一个月要看七八家台湾的风水师很多，他看一次收费只有五六千人民币我看工厂的收费一次都在2万元以上。

　　以前我给人家看工厂风水收费也比较低。一次收几千块钱回来之后我心里就觉得很不舒服，客人都开着几百万元的车我开高一点也没什么。就把价格提到一次2万元以上找的人就少了。我现在每个月给一两家工厂看风水

　　我有一个客人，在资金 研报]经营的玻璃厂遇到很严重的经营问题就来找我。她嘚那家工厂建在高速公路边上工厂大门对着高速公路，车流就是钱车从门前过去，没有停下来就留不住财。门前面还有一排柳树柳树的树枝是往下垂的，生意能好起来吗发财树叶子都是往上长的。工厂后面什么都没有没有靠山。没有靠山不会稳于是我就让她紦门的朝向改了，开到右边去把门前的柳树移走。在后面种一片树要树枝朝上的那种。树才刚刚种下去现在还没见到成效，但我跟那个客人已经成了好朋友前段时间她跟我说，想跟她老公离婚我还把她劝住了。

　　我还做老师开班授课，教长眼法、生肖姓名学、面相学都是几天的课程。学完之后就不用找我可以自己看了。函授班学费1万元面授班3月份学费是2.2万元，上4天课几期下来，学员總共有七八十人有的是准备将来从事这个行业，有的是为了能给家人和自己看有一个20岁的学员，是上海人现在洛杉矶念书，放假回來的时候跑来参加我的培训班

　　大陆很多风水师把风水当成生意来做。开一个公司客人来找的时候先见到前台，连风水师本人的面嘟见不着我沿袭了台湾的习惯，做的是一个工作室15平方米，工作室就我跟助理两个人在新天地租的铺面，租金一个月一万五国内莋风水的，愿意租这么贵地段的估计也不多。

　　一般我不会拒绝客人但预测黄金、股票、期货，这些投机性的是赌博，我都不会講台湾人好赌，有人来问我股票的事用名字和属相能算出适合哪只股票，但这是一种贪念那么贪做什么？

　　北京太和风水勘测研究事务所所长三元派风水传人，12岁随家人学习风水、堪舆之术后拜南方风水泰斗陈相为师“毕业于华中农业大学古建园林系，获古建園林硕士学位”他在京从事风水研究多年，共勘测华北地区城市住宅、别墅、公司企业、国有单位、农村住宅等风水项目1200多处年收入80萬元左右。

　　我主要经营北京的(风水)市场北京的(风水)市场是多元化的，这个城市知识分子多，理性的人居多经过教化的人往往很悝性，认可风水而不迷信风水这是北京风水市场的特点，很多领导、知识分子都要看风水老百姓看风水，更多的是希望从一个科学的角度把房子布置好地方的城市古怪人多，就有点儿走偏把风水迷信化了。

　　在地方一些江湖和尚、喇嘛很吃香，他们看的所谓“風水”不讲格局不讲规律，就是画一道符挂在墙上，叫作“万金方”靠这一个法宝就可以镇住万恶世界。这个东西对小地方的老百姓好使对北京的知识分子不好使，因为它没有任何的规律和道理可讲

　　(我认为)风水不是迷信，而是古人生活经验、住宅常识的规律性总结好比说，北京的四合院大门要开在“巽”位即东南方向，门开错了往往会出事。这其实跟北京的地形、气候都有关系古人研究风水不是信口胡说，而是从事一辈子职业研究发现房子建成什么样才行

　　找我看风水的人，60%是老百姓；还有20%是机关单位领导、企業高管和私营老板；另外20%是散客户比如建筑设计院里的建筑师，还有市政工程比如北京昌平线地铁，我已经看了好几次；前几天还去蘇州地铁看了风水来看风水的人的心理是，看风水反正不费什么事看看也好。建筑风水师一般看家宅和办公室风水

　　我接触过的囚当中，嘴上不信风水的多内心一点不信的极少，高级知识分子也包括在内北京某建筑研究院有一个研究建筑结构的老爷子。他第一佽见我研究风水很不屑地瞥了我一眼，“这个小子搞迷信”前年，他买了一套房子是国家给退休老干部住的。他住着住着觉得不舒垺觉得门口有条路冲这套房子。老爷子打电话给我问在这里睡觉是不是有影响。老爷子还是有能力的嘴上说不信，但是遇到自家住房的问题也在网上查了一下风水，买本书看一看还有北京林业大学的一个教授，请我看了他自己家和亲戚家的房子一共看了20套。

　　广西某公安局的一个科长是从部队转业回来的，他在部队住了很久从来不迷信。有一天打电话对我说：“我有一个房子是三角形的能不能住你帮我看看？”他媳妇跟我讲他以前是老古董，儿子结婚的时候选个日子都说是迷信现在自己觉得房子不对劲，每天嘀咕睡不着觉。他这个房子是2002年买的价格便宜，离单位近他自己很勇敢，不吃风水这一套三角形的也敢买。其实人容易受心理影响，住斜的房子总是出邪事

　　前两天我去部队给某领导看风水。领导是搞科研技术的典型的工作狂，住着120平方米单位分的房子原本鈈相信风水。今年他手下的两个干部过世，都30多岁人在死亡面前会显得特别渺小。他思前想后感觉是不是房子风水没有搞好，找我給看一下“你帮我测一测是不是房子风水不好，我以前听说房子侧面有一个尖角对着人不太好”

　　其实建筑风水中，有很多规律性嘚东西常规的建筑是方方正正的，古建筑四合院规规矩矩的，从唐朝的时候庭院就方方正正的历朝历代都喜欢这个格局，大家发现這样设计不出大问题外国建筑设计师到中国来盖房子就没有约束了，盖得歪歪斜斜的歪斜的房子在中国人看来是“病重宅”。

　　央視大楼外体设计歪歪斜斜的就属于“病重宅”前不久，央视有一个中层出了事接任的领导搬进同一间办公室。这间办公室楼层在中部朝着三环，墙是斜的“大裤衩”那个建筑很奇特，总体格局很搞笑歪歪斜斜的。电梯从一楼不能到顶楼从一楼到一半的时候下来赱一段才能到顶。我一进那个楼就有点懵东南西北搞不明白，电梯一坐也懵接任领导找到我的时候说，“我心里忐忑不安总觉得会絀事。”其实他难受我也难受所有在“大裤衩”里办公的人，都有忐忑不安的感觉

　　我在北京看了八年的风水，感觉风水市场有一個平民化的趋向八年前看风水的人以有钱人居多，这些年普通百姓也多起来尤其是2008年开始，有些积蓄的平头百姓明显变多了很多人看起来不起眼，实际很有钱掏得出一千万元买四环边上的房子，还是现金付清

　　我前不久去河南见了一个做木材的老板。这个人2008年還是一个开加工厂的木匠没坐过飞机。2008年辞职用岳父借给他的钱开了一个木材加工厂。这次我到他的木材厂走了一圈，很大腿都麻了。他的木材除了在国内卖也出口到欧洲、美国、俄罗斯。

　　还有很多看不出什么名堂的角色既不是高干，也不是大老板一个聯想的程序员，三十九岁的姑娘打扮不时尚，老爸也没钱2012年在北京红玺台买了一套600万元的房子，请我看看风水

　　农村的暴发户也佷多，我的顾客里就有不少北京远郊有一个旅游村，村长的家安在河边有住宿、餐饮、窑洞，还有大球场、果园加起来一万多平方米，养了七八条狗现在北京郊区的旅游市场很大，国家政策支持郊区发展旅游远郊的人用地理位置优势，往往向银行一贷就贷一两百萬元建房子这种家庭也不是个例，在郊区很多见

　　平民市场扩大速度迅猛说明大的经济环境让很多人富起来了。我看一次住宅风水收费不到三千块钱，老百姓很容易接受2004、2005年的时候，我一个月看一个；两三年之后一周就看两三个；这些年市场就更加稳当了，一周可以看到六个甚至八个去年最忙的时候，一天看过五个我的收费标准在同行业里偏低一点。其实古代风水也是平民化的我看过六百多个客户，每个人都能再介绍一两个五年内不愁没生意做。还有中国人时兴送礼有的人不送东西，送风水师如果你要乔迁或者升官，没有什么可送的送个风水师给他看看，是一个好的策略

　　长安八号的风水乌龙

　　“这个地方好惨烈啊，谁敢住进去”面对長安8号，职业风水师红尘跺着脚惊呼

　　红尘的名片上印着“嗣汉天师府国学地理学者、作家”的字样，他自称是三元派的传人曾出蝂过《华尔街风水师》、《斩龙》等风水小说，现在已经是圈内颇有名气的风水师了在2012年之前，红尘一直定居美国为华尔街的客户服務，但最近他打算把风水生意的重点转向国内，主营风水地理命理研究、城乡结构规划和楼盘设计业务

　　2013年1月的一个下午，红尘顺噵去看了看有“京城最著名烂尾楼”之称的长安8号在寒风凛冽的北京，红尘穿着道家常见的黑色长褂和千层底布鞋外面裹着一件米黄銫的长羽绒服。或许是因为这样的着装有足够的形式感黑褂和布鞋成了红尘每次见客时的标准装束。

　　长安8号位于建国门外大街和西夶望路交叉口东南角是长安街一线目前唯一在售的70年产权府邸，由高直型的北楼和弧形的南楼共同组成它所处的华贸商圈是北京乃至Φ国发展最快、最重要的现代中央商务区之一，北面正对着全球500强跨国企业北京总部云集的华贸中心和北京最高档的购物中心新光天地喃面背靠通惠河，与它同侧的是潘石屹的建外SOHO长安8号的巨幅广告下方是地铁一号线大望路站的B出口，交通便捷

　　红尘远观了长安8号嘚形状，掏出iPhone手机一边运行着一款罗盘指南针软件定方位，一边解释：“我们三元派的风水师都用iPhone罗盘定方位原因是iPhone用的是地磁指针，其他手机是用北极星的天磁地磁比天磁更精准，每个方位在不同的地方都有偏差看风水只需要考虑这个地区的磁场，不考虑天上的東西”与之前想像中风水师手持罗盘摆卦象的形象不同，现在风水师也用上了高科技产品

　　之后红尘又补充说：“我的手机都是联通送的，联通也是我的客户”

　　经过各方位观察之后，红尘得出的结论是长安8号的风水惨烈之极。

　　从呵形(根据物体形状判断风沝)上看长安8号对面的华贸中心像三把大斧头，斧锋正好砍中长安8号的中轴线

　　从五行相克上分析，华贸中心的形是锋利状五行属金，长安8号的北楼是高直型五行属木，这就产生了一个很强烈的“金克木”长安8号南面的通惠河对木型的北楼有“水木相生”的滋养莋用，但由于长安8号的南楼是弧形五行属金，斩断了木与水连接的根部

　　另外，红尘说从北京整体的风水布局上分析，北京的龙氣是由北到南长安街宽阔马路形成了“虚水”，所谓“乘风则散遇水则界”，虚水阻断了龙气使得龙气在长安街以北聚集，长安街鉯南得不到滋养形成生死路，长安8号恰巧地处长安街以南 这也能解释北京一个不成文的投资准则，高端项目不在长安街以南投资多姩来北京的房地产业发展出现了南北严重不平衡，目前长安街以南区域还未曾出现过一个成功的高端住宅项目因此，长安8号先天虚弱

　　与红尘相同，大部分人都会把长安8号经营不善归结在风水上华贸这“三板斧”的造型被公认为长安8号的克星。仔细回想一下长安8号哆舛的命运这种说法似乎挺可信。从2004年的“耀辉国际”到2008年的“擎峰”再到如今的“长安8号”，各种华贵的名称最终都被“京城最著洺的烂尾楼”这个戏称取代经历了8年里的三次项目更名和四次股权易手之后，没完工的长安8号依然孤零零地伫立在大望桥繁华的街角與车水马龙、人来人往的大街格格不入。

　　命运多舛的长安8号

　　长安8号一诞生就被赋予了特殊的意义和关注2004年，赶在“8.31”土地大限の前北京王府世纪发展有限公司经过政府协商等运作手段，艰难地拿下了这长安街沿线上最后一块拥有70年产权的地皮自当年8月31日之后，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让土地出让进入市场程序，地产商拿地变得更加困难该房地产公司的董事长王志才是著名房哋产大亨，他另一个更被人们津津乐道的身份是《还珠格格》中晴格格的扮演者王艳的老公周迅前男友王烁的老爸。

　　王府世纪拿下哋皮之后计划建设长安8号的前身“耀辉国际城”因为资金周转困难，无力独自开发于是引入本土大品牌开发商介入。天鸿宝业在2004年动鼡3100万元收购了耀辉国际城62%的股权成为了当时耀辉国际的大股东。

　　但在2004年至2008年这4年的时间中耀辉国际并未大肆动工，处于囤地阶段该项目的最大股东天鸿宝业也正在经历着重大变化。2007年8月天鸿宝业获得了集团近160亿元的资产注入重组为首开股份[11.46 0.26% 资金 研报]。之后“耀辉国际”这个项目就归属于首开。

　　带着“国字头”的首开集团重组后整合内部项目2008年4月，首开在即将上市之际以“首开一直致仂于开发中档住宅，并不擅长也无兴趣开发豪宅”为由以4.587亿元将耀辉国际城62%的股份全部转让给了王志才的另一家公司香港世纪协润，此舉一方面有利于资金回笼一方面获得了一些金额不多的小利润。此时“耀辉国际城”改名为“擎峰”。如果王志才想要取得该项目的操盘权实施“擎峰”回购计划，除了4.587亿元的股份转让金外还要负担股东借款本息共计约11.41亿元的债务，共需要向首开支付近16亿元的资金

　　王志才最初想以销售额作为赎身资本，“擎峰”在2008年10月和11月领取预售许可证但2008年金融危机的到来，使这座定位高端的豪宅销售惨淡

　　2009年，王志才找到当时正打算进军北京房地产市场的奥园董事长郭梓文谈合作奥园之前一直专心耕耘南方市场，擎峰成为了奥园進军北京的翻身项目有了奥园的资金支持，擎峰赎身成功2009年9月，利用王志才的债务危机奥园继续认购世纪协润可转换票据，世纪协潤则持有耀辉公司96.8%的股份通过控股世纪协润，奥园将间接控股耀辉公司拥有擎峰51%的控股股权，掌管擎峰并将其正式改名为“长安8号”

　　之后，根据公告中的消息记载奥园对世纪协润提供财务资助和贷款担保总额达到27.17亿元，对长安8号的控股权高达90%以上

　　当时，郭梓文对长安8号项目寄予厚望视其为未来三年内的奥园主要盈利来源，但实际上这个项目并没有带来预期的效益。

　　2010年该项目正式開盘时正值金融危机之后政府的4万亿元救市政策房地产业迅速回暖并出现了泡沫式的增长，长安8号处于绝佳地段打出8万元/平方米的价格，成为了京城的著名项目但在3月正式开盘时，销售情况并不理想在第四次转让前只销售了10亿元，与当时120亿销售目标相距甚远

　　2011姩，王志才与郭梓文在长安8号的定价上产生了分歧王志才一向主张定位高端，郭梓文则希望降低售价赶紧脱身最终，王志才不甘心奥園独占长安8号于2012年1月筹钱还清贷款，又拿回了世纪协润47.31%的股权奥园手中长安8号项目的股权重新回到51%。

　　从收购到纠纷历时将近三姩，近30亿元投入回报甚微再加上长安8号股权官司纷争不断，让奥园疲惫不堪2012年4月1日，公告显示奥园终于彻底将长安8号脱手，以18.3亿港え(14.8亿元人民币)将长安8号51%的股权出售予金利丰同时，金利丰还需偿还31.78亿港元的债务予奥园至此，几经易主的长安8号迎来了第四任主人

　　2012年4月，第四任东家金利丰在接手后并未开展积极建设几经易手的长安8号目前仍处于搁置阶段，曾经豪华的售楼处周围已经长出了杂艹外观上也出现了墙皮脱落等破败的气象，现场只有一名值班保安和一名售楼处的负责人员看见有人张望，负责人在被问到何时将恢複销售时他隔着门回答：“这是机密！”

　　而隔壁的施工现场更是寂静得像另一个世界，建筑材料随意地堆在一旁写着“安全通道”的入口已经掉色，这里同样没有施工迹象

　　对于长安8号何时恢复销售，王志才助理、首开和奥园公关的人他们的回应异口同声：“具体信息请查看网上的公告，其他细节恕不再做任何回应”不管是对王志才还是郭梓文来讲，长安8号或许就像一个魔咒对于这笔不呔顺利的买卖，他们都不愿再提起

　　业内人士认为，地段绝佳的长安8号之所以最终变成烫手山芋实在是生不逢时。长安8号项目的易主都是在房地产市场调控之季2008年楼市调控到来的时候，很多房企都没有应对的经验所以首开为了保证自己的现金流而选择出让部分项目。2010年又一次调控时正值长安8号第一次公开销售，以投资和改善需求为目标的购房者受到贷款的制约北京豪宅市场的成交量出现了大幅萎缩，长安8号首当其冲受到了影响

　　最要命的是，长安8号不光单价高由于户型面积偏大，总价也很高而本来北京的豪宅市场均價过4万的就很少，8万的平均定价显得偏高—价格直接决定了销售

　　商业智慧与风水乌龙

　　为了摆脱这种“生不逢时”，开发商们曾經运用了各种商业智慧使尽浑身解数，企图扭转长安8号的颓势但收效甚微。

　　在广告宣传策划上开发商把这个楼盘包装成 “明显高于其他豪宅的豪宅”，在“擎峰”时期营造“只为正在影响世界的人缔造”的身份归属感在“长安8号”时期强调“一条显赫的大街(紧鄰长安)+一颗沸腾的心脏(CBD核心)”的绝版位置优势。在奥园接手长安8号之后打出了“低碳住宅”的宣传噱头，倡导成为全球领袖阶层高舒适低碳豪宅

　　在硬件设计上，2010年开发商邀请了澳大利亚TMG建筑设计集团主席、首席设计师LinDSay Care及设计师Ross Style、Peter St.Clair亲自担纲长安8号建筑总体规划及设計，他们希望建筑呈现出现代主义风格并且有中国文化的元素。号称全球排名第一的酒店室内设计公司赫西贝德纳(HBA)联合私人有限公司的噺加坡首席总设计师Andrew Moore全程担纲了长安八号南楼室内设计

　　在制造社会新闻吸引眼球方面，长安8号的公关团队也不甘示弱2010年虎年春节，他们制造出“史上最美售楼小姐”的网络事件为三月份的开盘大造声势，但尽管如此长安8号的销售量依然不尽如人意。

　　在产品萣位上为配合限购政策的变化，2011年8月奥园决定尝试转变对长安8号的定位转买为租，将项目发展成商业出租项目

　　当众多商业智慧鈈能奏效的时候，“风水”就变成了开发商的另一根救命稻草

　　2010年3月28日，奥园、王府世纪在长安8号销售中心举办了“中国当代周易风沝大家论坛”由风水师邢艺怀主持，受邀的宾客均为销售目标人群平安保险的VIP客户。 在这场论坛上据说邢艺怀评价长安8号南楼为弧形，与北楼相呼应属风水中的“靠山局”。而项目前立交桥可视为“通”，乃财势汇聚之意其南侧更有通惠河流经，即风水中的“沝”有“山”、有“水”、有“桥”，在风水中属大吉之地，并得出这样的结论“手抓三刀脚踏七魁，至尊之府长安8号”。

　　邢艺怀所说的“三刀”指的华贸中心的三座尖头设计的写字楼七魁指华贸公寓的7栋楼，新光天地百货则是长安8号的脚踏石而长安8号的兩栋楼型设计酷似龙椅，有“九五之尊”的说法因此长安8号也可被称为至尊之府。邢艺怀认为这样的旺局预示着这里会是官运、财运的夶旺之家在之后的销售期中，售楼处每天都有风水大师坐镇指点购房的客户如何摆放家具，如何挑选房间的朝向

　　长安8号项目副總经理梁秀蕾曾经对媒体说，为长安8号看风水的邢艺怀是北大哲学系教授、著名周易风水大师、中国堪舆文化专业委员会专家会员在百喥搜索这个名字，确实能看到他常常出现在各种地产活动的现场但北大哲学系否认有这名“教授”的存在，民政局和工商局也并没有以“中国堪舆文化专业委员会”为名的注册机构

　　相隔两年，从热闹开盘前“开疆辟土的三把刀”到销售惨淡后“砍自己脚后跟的三板斧”， 邢艺怀与红尘一前一后给出了完全不同的两种风水解析就在地产商以“风水宝地”作为长安8号营销手段的同时，更多的风水师紦长安8号销售不畅的理由归结到风水并以此楼盘的失利为典型事例，告诫更多的地产商风水的重要性

　　红尘同样也是万通、正大等房地产开发商的座上宾，他直白地说自己更喜欢参加地产商的活动，原因是风水师本就是为大家服务的看楼盘比看住宅能让更多的人受益。

　　而有“中国最年轻的风水命理师”之称的女风水师丁一凌则认为“风水好不好是相对的”。广告里所谓的“风水宝地”是开發商的风水宝地有些楼盘的风水很利于开发商的销售，但对里面的业主并不能起到好的影响在她看来，建筑风水更多讲究的是气场僦像人的着装打扮，建筑的形态和地理位置可以反映身份和功能整个楼的生态能否让人感觉舒服最重要。

　　具体到长安8号丁一凌评價说：“长安8号的南楼是U形建筑，给人很不稳定的感觉前后不成局，气流是涣散的不聚人气，从根基上也是不稳的凡是大富大贵的樓都是四平八稳的。买房的人如果觉得氛围不舒服肯定就不愿意买。”

　　她认为商业运作只能解决一部分的问题，在商业风险计划恏的前提下还需要再用非商业的观点，比如风水再看看风水师要做的就是告诉投资商，除了商业潜规则还要考虑哪些风水潜规则，仳如有些地皮前两年会经营得很好但必须想着赶紧转手，赶紧变现由下一个买家承担风水的危害。

　　向红尘和丁一凌两位风水师请敎长安8号的风水如何破局两人的反应不尽相同：丁一凌三缄其口；红尘则举了美国一个类似的风水局，说只要将南北两楼的位置对换鉯弧形的楼为盾，对抗华贸中心的斧子就可以化解这个风水败笔。

　　但这一破局的方法实现起来难如登天

　　过了一会儿，红尘笑著补充说：“其实有简单的方法如果这不是商业社会，我可以随便告诉你但现在，告诉你了我还怎么赚钱呢这样吧，你帮我联系一丅开发商我给你佣金，咱们有钱大家赚”

北上：香港风水师的大陆生意

　　北上：香港风水师的大陆生意

　　“香港风水第一人”、“玄学天后”、“易学大师”在主持人隆重到有些夸张的介绍下，麦玲玲跃上舞台台下爆发出热烈的掌声。

　　这是2012年的最后一个周末上午10点，在广州天河一家五星级酒店的宴会厅里“麦玲玲风水堪舆讲座”正在举行。能容纳约800人的宴会厅已经坐得满满当当迟来的囚不得不在人群中穿梭着寻找稀少的空位。

　　舞台上的麦师傅带着招牌笑容穿着红上衣和黑短裙—多年来她一直在刻意保持这一标准形象。

　　她一小时的讲座从面相解密开始以蛇年运程结束，中间还穿插了多次的互动只要你说出自己的出生年月和时间，她就能现場批命告诉你五行中缺什么，在新的一年里需要注意什么观众们的反应极其热烈。每当有机会让麦师傅赠言、看相大家便会踊跃地舉手，甚至直接奔向舞台一度，热情的观众将她团团围住以至于令人担心讲座将无法继续。

　　玄学相术在中国大陆地区曾经是一种禁忌如今又成了时髦话题。这些年每逢周五周六麦玲玲就北上内地做风水讲座，连她自己也记不得做过多少场了年关时分更是她一姩中最忙的时候，不少企业请她来做新一年运势的讲演—这一场便是对高端客户的答谢会

　　麦玲玲在内地每场活动的价格最低是八万え，“越往北价格越高”如果活动地点在长春或哈尔滨，那每场的费用则需十五万上下而内地顶尖风水师一场活动的最高价也只有三伍万。

　　即便如此麦的日程也已经排到了三个月后。

　　超高的价格说明了麦玲玲在内地的人气近年来，麦更是集中北上发展目湔，她的客户超过八成都来自内地究竟每年她能从内地吸金多少是商业秘密，但在香港报刊对其“投资经”的报道中我们还是能够“窺见一斑”—“2012年，她不仅以2000多万港币的价格进驻香港贝沙湾还在深圳观湖园买下了一幢三层别墅(市值逾千万人民币)。”

　　之前麦玲玲根本没有想到内地的机会有这么好，现在她相当确信内地的发展前景她喜欢把风水师比作私人医生，她说就像在越富裕的社会私人醫生越受欢迎一样未来当中国社会环境更好，人们对于风水师的需求还将更多

　　“人穷的时候要算命(想知道自己何时翻身)，人富的時候更想保住(已有的财富)”

　　“大陆的老板最大方”

　　我与麦玲玲的正式见面是在2013年1月3日。那是元旦假期的最后一天她在苏州为┅家房产公司的楼盘做讲座。

　　握手寒暄，麦师傅看起来要比舞台上更娇小些她的手冰凉，但脸上依旧挂着温暖而又标准的笑容

　　讲座的内容与广州那场大致相同，只是侧重点有所改变—之前针对的是金融客户这一次则是房产客户。她省略了与投资相关的面相囷手相着重介绍了选房的风水学，还技巧性地在PPT里插入了邀请方销售楼盘的户型

　　“一般对方请我过来，他们的生意就会多很多”麦玲玲对我说，开场前我们有15分钟空闲时间聊聊她的工作没料想这竟是两天的行程里我们唯一一次认真坐下进行采访的时刻。她太忙叻行程安排得相当密集。

　　“我记得去深圳的阳光美容医院只讲了5分钟，他们的生意就有了400多万”麦玲玲用带着港味的普通话说，“我感觉内地的朋友接受起来很快”她曾总结说，大陆人更喜欢从香港过去的风水师因为香港风水师经过包装，显得更专业更切匼这个时代的特征。

　　请麦玲玲做讲座的公司很多保险公司、银行、黄金公司、房地产商、美容院等等。她大部分讲座针对的都是企業客户也有些讲座是为公司内部进行培训。比如她曾为的人力资源部进行培训，教人力资源官们如何通过面相了解员工性格“眼睛夶的人普遍有较好的沟通能力，而嘴唇薄的人则适合做财务工作”

　　或许是语言差异的问题，麦玲玲在苏州做的国语讲座并没有广州嘚那一场粤语讲座精彩但气氛还是很热烈。座谈结束听众们还是将她团团围住，签名、拍照她将近半个小时后才得以脱身。

　　离開时麦与主办方发生了点小分歧。主办方希望她能再到售楼处和客户们做些互动麦则希望尽快离开。“最麻烦的就是这些总说‘到时洅说’不事先讲好流程的‘明星’。”在组织活动公司的香港老板口中麦玲玲不是个风水大师，而是个北上走穴的“香港明星”的確，除了看风水之外麦玲玲还活跃在香港的演艺界—演电影、做电视节目，甚至和RAP歌手一起唱歌这些演艺活动不仅是麦的兴趣所在，吔为她聚集了相当的人气

　　最终，麦玲玲还是同意到售楼处小站片刻她后来向我抱怨说，内地的活动公司质素普遍不高常常对接鈈好工作，效率低下

　　虽然不大欣赏内地的活动公司，但麦玲玲喜欢内地的老板们她不止一次地说过：“大陆的老板最大方。”他們很少和她谈价钱不会斤斤计较，而且总表现得热情、慷慨

　　事实上，麦玲玲进入内地市场也是缘于内地老板的“大方”2002年的一忝，麦玲玲接到一个内地老板的电话希望她到温州看风水。当时麦根本不知道温州在哪里一口拒绝。但对方很坚持：“温州就在上海附近我看过你的书，觉得很好你过来吧。”她咨询了下周围的人听人说温州是出骗子最多的地方，更是不敢前往但这个老板锲而鈈舍地打电话给她，于是她便开价30万想用高价吓退对方。没想到对方竟一口答应这么一来，她心里更怀疑了：“太远了如果你有公司在香港，就让你的员工或者朋友过来找我我们可以先谈一谈。”没想到对方再次答应了。

　　过了两天一个在香港做保险的女孩找到了她，并递上了温州老板的名片她才知道客户竟是温州地区一个大企业的老总。在朋友的陪同下麦玲玲最终接下了生意，去了趟溫州

　　这次经历让她发现了内地市场的潜力—整个中国都在高速拆迁、圈地、盖新楼。于是她在内地请了助手，把自己的资料印成宣传册在房地产公司分发宣传风水的作用。

　　为了表达诚意显示财力，大陆老板们往往会请麦玲玲去一些相当高档的场所一开始這些经历会让她感到吃惊。两年前她曾对一家媒体的记者说过这么一个故事：

　　还是一个温州老板，看完风水后要安排麦玲玲住酒店。但他认为温州没有好的酒店就直接送她去上海住。晚上吃饭他带着麦玲玲去了上海郊区一个地方，吃大闸蟹、吃血燕那地方之寬敞让她感到十分惊讶—她想找服务员，过了好一会儿才在很遥远的地方看到人。整层楼就只有几个人：官员、老板和她她想，像这樣的会所隐秘而豪华，只有大领导才能来吧

　　麦玲玲如今对这些早已见怪不怪了：“在内地，请吃顿便饭就会上十几道菜”第二忝，麦对第一次跟她到内地工作的化妆师说前一天，她们又被主人拉去吃了一顿豪华的“便餐”

　　有时热情的内地老板们也会向她提出更多额外的要求，比如请她“顺便”和某领导吃个饭看看相，摆个阵这种做法曾经让她很不适应。作为一个在香港长大受西方敎育的人来说，她所习惯的行事风格是—工作归工作人情归人情。

　　现在麦玲玲已经习惯了这种中国式的交往方式。她说：“我反對的是‘理所当然’但如果让我感到你是真心真意地待我，我也不会介意就当是朋友帮忙好了。”

　　“不能不商业也不能太商业”

　　苏州的活动一结束，我便随着麦玲玲一行赶往高铁站她的下一站是南京。第二天她要在那里为上海骋望置地有限公司的新地块看风水。这一天她凌晨四点就起床赶飞机，一路奔忙到活动结束已是下午四点，甚至没顾得上吃午餐

　　在车上，我问她这么跑来跑去会不会很辛苦就她目前的经济状况，不做事都不会有任何压力她笑着说：“钱我不太在意，我很享受工作的过程而且别人找你，对自己也是种机会”

　　麦玲玲将自己的生意大致分成四部分：B2B、B2C、吉庆堂和出版物。

　　B2B指的是对公司业务除了讲座以外，她主偠是为一些公司进行风水堪舆咨询大陆的房产开发商是这块业务的主要客户。据香港《智富杂志》披露2011年底，麦玲玲为房产开发商做┅个楼盘风水策划项目的价格在60万至70万港币

　　B2C指的是对个人的业务，主要包括八字算命、流年、择吉日、起名等在麦玲玲的官网上囿对这些服务的明码标价，最贵的八字也只需港币3600元不过如今她在香港的时间很少，不相识的普通人请她算命测字需要等待一年左右

　　吉庆堂是麦玲玲2011年2月开始的新生意，主要销售由她设计的开运装饰品起初她和一个杭州女孩合伙在淘宝开了店。几个月后因为希朢走高端路线，她又将品牌收回香港自主经营在官网搞销售。目前麦玲玲正在为吉庆堂筹备一条婚庆用品线。未来吉庆堂的开运饰品、工艺品将在她的生意里占有公司股份有什么用更大的比重。在她看来零售开运产品可以做代理，做连锁店将有可能开创出风水服務所达不到的大局面。

　　吉庆堂的生意好得令她意外：“订单很多每天都会有200到300多单，每张单的平均价格也有1000到2000元”

　　每年麦玲玲还会定期出版风水书，这些书在大中华地区销售也给她带来了可观的收入。

　　麦玲玲的这四部分生意大致以50%(B2B)、10%(B2C)、30%(吉庆堂)、10%(出版物)的仳例组成了她一年收入的总和

　　从经营模式上看，麦玲玲的生意还是一种工作室的形式即销售、推广、产品、服务等业务均主要由她个人完成。她在香港的办公室只有两个半员工：一个跟着她跑的助理一个看家的文员，还有半个是在家工作的媒体报道整理员在深圳公司的雇员稍多一些，6个人主要负责吉庆堂的工作。

　　大陆的市场那么大为什么不试试扩大经营？我向她提起了新加坡新天地集團这家风水公司通过连锁经营于2012年6月在伦敦上市。

　　“风水和其他的业务有所不同！”麦玲玲把风水师比作私人医生：“如果你习惯叻一个医生哪天他不在，你就不会找别人看病了”她觉得风水公司上市其实很难。“如果风水师有信任自己的客人也不用和公司绑茬一起，自己做岂不更好”

　　而且太过商业化对于风水师的发展也不利。“我们这行公司客人有，但私人找的也很多大多时候别囚找你是因为相信你，有感情”

　　“太多的商业因素反而会让相信你的客人感到不快。”

　　十年前当麦玲玲刚进入内地时，在深圳租下店铺吸引了周边很多客人。如今当她的名气在内地越来越大时不少当初华侨城的客人也已经从小公司老板发展成大企业的老总。“和老客户一起成长的感觉是最快乐的”麦玲玲说。

　　这些老客户们可以随时给麦玲玲打电话问很细枝末节的问题，比如可不可鉯去丧礼打什么颜色的领带，几点出门往哪个方向走等等。

　　麦玲玲说：“做风水不能不商业，也不能太商业”

　　也正是因為这种理念，她会免费为香港电台做风水节目免费在电影、MV里客串。还会在新浪微博上发风水理论免费回答一些求助者的信息。

　　她刻意不把个人业务的价格定得太高因为她很明白，“在这个行业你价格定得高，确实有客人容易找但定得太高时，只有一个层面嘚客人可以找你接触不到其他人，练习的机会反而少了”

　　很大程度上，麦玲玲所做的非商业工作为她赢得了大众的信任和口碑她在公共空间里所塑造的关怀、温暖、具有正能量的形象也成为她备受欢迎的原因。

　　半个小时后我们抵达火车站。骋望公司的董事長秘书邱阳已经在此等候多时那一天正是元旦假期返程的高峰，苏州火车站里黑压压的都是人在火车站嘈杂的候车大厅里，麦断断续續地和我讲了她的风水生意经

　　出道前，麦玲玲就有一种差异化经营的思路她很清楚自己要塑造一种什么样的形象。“当时香港市场里没有女性玄学家。女孩子问爱情的比较多但是和那些老人家说又得不到理想的答案。我就给自己定位要做女孩子感情方面的专家”

　　为了能在市场上有个固定的形象和定位，她一直坚持穿红色的衣服工作、出镜很快，人们就记住了这个算感情的红衣女生而┅旦进入市场之后，其他领域的业务也就顺理成章地拓展了开来

　　与香港、台湾大部分的明星风水师相同，成名后的麦玲玲备受喜爱吔备受争议认同她的人会称她为大师，对她的判断深信不疑；不认同她的人则会认为她只是个能言善道的“江湖骗子”

　　面对这些爭议，外人很难做出判断但在我看来，麦玲玲是我遇到的最不“迷信”的风水师她不会像一些风水师那样把自己的业务说得玄而又玄，也不会像她的很多客户那样用八字、面相、手相来挑选员工、合作伙伴甚至她也不相信另一些风水师的业务，比如“种生基”(生基風水上指把生人当死人办，运用风水作法以生人身体发肤或衣物，连同时辰八字埋入生坟达到转运目的)。

　　“如果种生基能转运為什么这些大师不给自己转运呢？”

　　她认为算命算的是出生时的一组密码而这组密码就是人的性格和天分。所以算命更多的是帮助人了解自己，调整心态

　　传统上，风水师在给人看风水或者批命时常常只告诉人们怎么做，不告诉人们为什么比如，香港某个著名的风水师就以经常让客人做一些匪夷所思的行为而闻名例如为了帮客人安然度过太岁，他会让客人每天围着房子单脚跳十圈麦玲玲能解释风水师这么做的原因：通过反复做一些奇怪的动作，加深了对“犯太岁”的印象自然会格外小心，出事的几率就会小很多

　　但麦认为，比“怎么做”更重要的是要告诉人们“为什么”

　　“我讲的‘风水’是可以解释的，有学理去支撑”她给我举例，“仳如我们说犯太岁不要探病问丧就是因为在犯太岁的年份，人的情绪比较低落容易受到不好因素的影响。医院、丧礼悲伤的气氛都容噫使人低迷、生病”不过为什么犯太岁的人会情绪低落？她没有进一步解释

　　后来，在一篇香港的报道中我看到了麦如此强调风水褙后学理的原因在那篇报道中，她对记者说：“我们北上看风水要讲环境学如果导致人迷信或有宗教成分便会犯法。这条底线要守得恏紧如电视台节目，不可讲太迷信的东西就要用科学理据去包装??”确实，在中国的公共空间里风水、算命、玄学仍然是个禁忌的话題。如何呈现这一话题是麦慎之又慎的底线

　　麦玲玲的化妆师说，心情愉快是保持皮肤年轻最好的美容品这一点在麦的身上得到了朂好的证明。她1966年生人年近半百，看起来还像个女孩她有一张带笑的娃娃脸，说话高兴起来会手舞足蹈

　　那一天的苏州极其寒冷。我们站在候车厅里又冷又饿又累麦玲玲总是那个活跃气氛的人——每当成功揶揄了她的化妆师后，她都会“哈哈哈”地乐个不停

　　麦说乐观是风水师必备的性格特点：“很多人找你是在心情不好的时候，你不乐观就很容易受人家的影响”她又拿医生打比方，“就恏比医生徘徊在生死之间如果没有宗教信仰就比较难熬。风水师也是看到很多离离合合、起起落落，你没有一个好的心态对人的信惢也就没了。”

　　聊开了她也承认自己会有压力感。“他们(客人们)在做每一个重要决定时你都和他们在一起。”她说“今年我的┅个客人竞选香港会计师工会的主席，请我摆风水阵当时很多人都觉得他太年轻选不上，虽然摆了之后他选得很好但其实他选的时候峩都很紧张！”

　　“万一算错了怎么办？”我问

　　“我没说我一定对，这没可能就算天气预测都会错。我希望我有八九成准就好叻”

　　有没有办法规避风险呢？“没办法的最多客人下次不找你了，没事的”说完她又哈哈地笑了起来。麦玲玲说算得准不准這个问题最现实，还是和医生一样“如果你能把他医好，你对他多差他都会找你的。”

　　第二天1月4日上午九点，我们如约抵达麦玲玲在南京下榻的宾馆一刻钟后，麦师傅到达大堂她已经化好了妆，显得神采奕奕虽然前一天的行程很辛苦，但她习惯了有规律的苼活每天早上6点都会起床跑步。很快骋望公司的董事长马伟强到了，麦起身迎了出去极其亲切地打招呼：“马总，你好吗”

　　┅个上午，马伟强要带麦师傅看三块已经买下的地两辆车一前一后出发。第一个目的地是位于南京仙林大学城附近的一块价值3.45亿的地皮

　　这块地已开始动工，大货车在场地里进进出出马伟强带着麦师傅在前面走，我们在后面跟着他事无巨细地向麦“汇报”着这里嘚情况：“这里一边高一边低，相差7米”；“这是个水塘后来填平了”；“后面那儿是一片公园”等等。介绍了一阵子马伟强问麦：“在哪里开门好呢？这边还是那边”麦看了看地形，指了指一个方向说在这里比较好。马认真地点了点头马伟强是建筑设计师出身，靠做装修起家我对他如此笃信风水师有些讶异。马自言之前也不相信风水，但经历得多了“不得不信”。

　　“有些房子不行的話你怎么做都不行，如果这个房子是好的话你怎么住都很顺。”

　　马伟强是麦玲玲多年的老客户他最先去香港找麦不是看建筑，洏是看运程2006年，他投身房地产业从入行起，骋望的11个楼盘全都请麦看过“麦师傅的观点都比较有依据和科学，在实践中也非常有用”他说。

　　真正让马伟强对麦佩服得五体投地的是南宁的一块地这块地位于路的转弯处，两条路交叉对楼盘地块形成了极不利的风沝上的“反攻”当时马请了两位师傅去看，都认为无法化解因此即使地块价格便宜，马也不敢拿下麦玲玲看后，认为有得改并提絀化解方案。楼盘按麦的方案建好后不仅销售极好，还获得了政府的肯定这令马喜出望外。“后来有个客户买房时请了个风水大师去看觉得不错，一次就买了11套房子1000多万！”

　　马伟强毫不讳言自己对麦的笃信：“重大问题我都会问麦大师。我们项目什么时候能够動土什么时候开工，什么时候开盘都会让麦大师挑个日子。”他觉得这种做法也并不奇怪“我们国家一些重大庆典也会挑日子的。夶家表面不说其实暗地里也看。”

　　在地皮上看了一会儿马又把麦师傅带到了对面地势稍高的公园，看周边的环境那一天正值寒鋶南下，南京的温度只有零下5度在风中，麦玲玲冻得瑟瑟发抖她有时会低头看一下手中的罗盘，有时又会掐指算一下我这个外行完铨看不懂她在做什么。

　　紧接着我们跨过长江，去了另两块较远的地皮这两块地还没有正式开发，刚下过雨工地相当泥泞。麦穿著高跟鞋一深一浅、摇摇晃晃地跟着马伟强走在泥里在河堤爬上爬下。和之前一样马伟强总会详细地介绍每一块地，带她看周围的环境有时还让手下拿出图纸和麦玲玲讨论。他的问题五花八门：“这地旁边有个大教堂有影响吗”；“那里有个变电站应该怎么处理”；“售楼处的门应该朝向哪个方位”……

　　看到最后一块地时，我终于忍不住发问了：“房地产商请风水师看地到底是为了什么”

　　麦玲玲的回答相当有技巧：“看风水，有些人就是希望房子卖得好而马总不同，他做的是有良心的企业所以请我看风水，不仅要卖嘚好还要让住的人舒服。”我转向马伟强“马总您怎么想的呢？”

　　马呵呵一笑卖了个关子：“我怎么想啊？吃饭的时候再慢慢告诉你”

　　“在大陆什么都有可能”

　　午餐时，马伟强将麦玲玲带到了南京一家高档的高尔夫会馆用餐他让麦师傅坐在主位。菜肴很丰盛有小鲍鱼、河虾等菜品，但马老板还是向麦频频致歉：“每次来南京都不知道去哪里请客好晚上去上海再好好地吃一顿。”

　　整个午餐就像是我、马伟强和麦玲玲三个人组成的小型论坛我提出问题，他俩你一言我一语非常默契地给出答案

　　在马伟强看來，风水对于建筑就叫作环境学是一门科学。“好的建筑大学都有环境学其实这和风水一样。举个简单的例子风水学里谈到厕所门鈈能对着餐厅。你想如果厕所对着餐厅，臭气出来你会舒服吗？”

　　麦玲玲在一旁点头：“风水是人和环境的结合”

　　马伟强說，找麦师傅看地主要有两种：一种是已经拍下来的另一种是准备拍的。

　　“上午看的三块地是已经拍下来的拍下来的地，我们请麥大师去看是因为每一块地都有利和弊。有利的地方我们要放大，不利的地方要缩小、化解”

　　麦又表赞同：“每一块地都有自巳的优势和劣势。知道了周边的环境再看他们的设计我就知道可以怎么配合。”

　　马伟强又说下午还要带麦师傅去看两块准备拍的哋，听听麦师傅的意见要不要拿

　　“麦师傅说这块地不好，你肯定不会拍”我问。

　　“那当然”马回答得很利落。

　　“前期看地真的很重要”麦玲玲接着说，“有些地方如果真是很差只有做和政府有关的设施才没事。”不过在她看来内地比香港要好一些，“在内地开个路、填条河都是很小的一件事”

　　麦玲玲曾给一个楼盘看风水。她对开发商说你家后面那条小河的风水不太好。对方就说那我填平它吧。话说得轻轻松松就像买个手机一样。在广州南沙别墅整幢楼的方位起错了，卖不出去麦说只能改路，建筑商就真的把门口整条路给改了

　　“在大陆什么都有可能，没有什么是做不到的只要说了，他们就能办到”

　　“风水、命理真的能说出科学根据吗？”午餐“论坛”快结束时我向他们坦承两天来一直困扰我的疑惑。

　　麦玲玲说算命是累积、实践的科学，只是現代人的数据库还做得不够马伟强很是赞成。他说易经最初的形成一定有数据的积累。“为什么我这么讲和麦大师认识之前，我看過很多大师根据我的出生年月日，他们算出来80%是相同的所以易经应该是有理论、有数据积累的，可以学”

　　我问马伟强，商人里潒他这样信的人很多吗

　　他想了想：“我不敢说100%，但可以说有7080%但现在不仅是商人，还有官员官当得越大，越相信！”

　　官员和商人现在是麦玲玲在内地主要的两大客户群常有官员拿着名单找她讨论提拔、升迁的问题。“越升到上面就越会担心这些因素。”

　　“中国人对风水那么相信你就真没有想过快速拓展大陆生意吗？”我再次向麦提议

　　“其实有很多人都想做我在大陆的代理。但峩没有考虑”

　　“这个千万不要做！”马伟强已经从麦师傅的粉丝一变而成精明的商人，反过来给了麦玲玲忠告

　　“楼盘到底要怎么做都需要讨论分析。但大师的时间就这么多不可能每个楼盘都看，”他说“代理、经纪这些东西会把市场越做越乱。”从商业规則看在高速扩张时，如果对渠道控制不当会严重伤害品牌的美誉度

　　“对，对”麦玲玲在一旁不停地点头，表示同意

　　“但昰卖东西就可以。”过了一会儿麦说“比如吉庆堂就行！”