买了个房子，前房主户口一直不迁走，我应该怎么办？
请问遇到这种情况我应该怎么做？去派出所还是社区呢？是不是现在有强制迁出这个说法了，只是时间上稍微长了点。
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发表于：12-10-24 22:10
好像是有强制迁出一说的，上次看电视的时候又看到
应该是去派出所吧
幸福的生活，好好的过，希望有个胖宝来让我烦神啊~~~~~~
发表于：12-10-24 22:16
以下是引用 第2楼 @雪雅蔓蔓 的话：
好像是有强制迁出一说的，上次看电视的时候又看到应该是去派出所吧 ...
真的啊？有强制迁出一说啊，太好了
发表于：12-10-24 22:20
貌似不能强制，你们没有签合同吗？户口的问题没有说明吗？
发表于：12-10-24 22:38
户口说的是必须交房时清空，不然尾款不给。但尾款才2万块。
发表于：12-10-24 22:56
我家也这个情况，那时候说拿经济适用房，户口没地落，等了2年了，还没迁走，押金3万。。。我现在也不催他了。。迁不迁随他了，反正我房子也不卖。。。
纯天然手工皂，并且不定期会有少量母乳皂，欢迎定制。
发表于：12-10-24 23:28
发表于：12-10-25 08:37
以下是引用 第6楼 @12长颈鹿 的话：
我家也这个情况，那时候说拿经济适用房，户口没地落，等了2年了，还没迁走，押金3万。。。我现在也不催他了。。迁不迁随他了，反正我房子也不卖。。。
你还去派出所咨询过的啊？这种老赖怎么搞啊
发表于：12-10-25 08:45
没得用，现在没有法律来监管这个漏洞，只好协商，她不迁走，没有办法到她
我也是这个情况
发表于：12-10-25 08:47
我去年也碰到这种情况了，可以强制迁出，你带好你和前房主的买房合同类文件，去辖区派出所就可以了。不给你办你就到市公安局户籍处，可以帮你办理
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发表于：12-10-25 09:19
&&&&&&&&他们说
城市已经不可能成为牵挂
&&生命最初的那次邂逅
慢慢的在诗歌转折处凋零落寞
&&仿佛从来就不曾丰润肥美.&
&&&&&&&&他们说
所有的终结都不过是一种归宿
&&&&&&&陪伴的人
在中途停下来与我们挥手道别
&于是,当我们终于抵达终点
&&&&&&&顾盼回望
&&&&&&&孑然一身
发表于：12-10-25 09:26
以下是引用 第10楼 @公用马甲别改密码abc123 的话：
我去年也碰到这种情况了，可以强制迁出，你带好你和前房主的买房合同类文件，去辖区派出所就可以了。不给你办你就到市公安局户籍处，可以帮你办理
好像没得用啊，警察说不管这事，自己协商
发表于：12-10-25 09:29
可以强制迁走到社区的。绝对可以，我老公之前江北的房子从买到卖，前房主都没迁走，最后要卖了，就去派出所开证明的好像，迁到社区去了，具体流程我不太清楚，是他办的，但是我知道，肯定可以迁走。
当初惊艳，完全是因为世面见得少。
发表于：12-10-25 09:59
md...我也遇上了！！！！！！还是个南大的老师，真不要脸，每次打电话问，都是明天迁走、这周迁走，md...几个月过去了，一家三口还赖着不走！！！我真不知道这种人怎么当老师！！！鄙视
买房时候各种极品，把中介小姑娘气的直骂，这人怎么这么极品的呢！
发表于：12-10-25 09:59
反正又尾款在你那里，他不牵你急什么。你想他牵就跟他讲，再不牵走尾款不给了，吓吓他。
发表于：12-10-25 10:09
以下是引用 第14楼 @cameoce 的话：
md...我也遇上了！！！！！！还是个南大的老师，真不要脸，每次打电话问，都是明天迁走、这周迁走，md...几个月过去了，一家三口还赖着不走！！！我真不知道这种人怎么当老师！！！鄙视
买房时候各种极品，把中介小姑娘气的直骂，这人怎么这么极品的呢！...
晓得单位还怕啥，他是个老师，在学校总要脸包，带个横幅，带2个人坐他们学校门口，搞他2次，看他还迁不，要不就在他上课的时候冲进去吵，反正不放过他。
猫猫真可爱！
发表于：12-10-25 11:16
回复 第16楼 的 @rollin123：
关键这样我还嫌丢人呢啊。。。。。。。。。。。
能强制迁走吗？tnnd，买房接触下来，这家人极品事太多了，都懒得讲。我们是刚毕业，真是才知道社会水多深，好人不能做了，十分不爽！！
发表于：12-10-25 11:25
前户主挺搞笑的&
发表于：12-10-25 13:18
尾款留得太少了，我们当时中介直接说留20万尾款，不过房主不是老赖，所以也愿意，房子还没交付，他们就把户口迁走了，因为他们房子有儿子女儿的户口，我们担心会有问题，所以才这么做的
发表于：12-10-25 14:27
回复 第8楼 的 @小米露西：
没去派出所。。派出所不管这个事，话说我那房子里面的户口还不是卖房子给我的人。。。有点复杂
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发表于：12-11-13 19:15
回复 第1楼 的 @小米露西：亲，我刚刚搞清楚，去年下发了一个文，可以强迁的，时间要一两个月
另外可以去告他，还得赔你违约金~~~
发表于：12-11-13 22:40
能强拆就不能强迁？这是什么道理！
发表于：12-11-14 09:49
亲，我和你的情况一模一样，怎么办？
婚宴酒店：未定
婚纱摄影：未定
婚庆策划：未定
婚纱礼服：未定
结婚钻戒：宝庆+周大福
婚房装设：未定
蜜月旅行：奥地利
发表于：12-11-14 10:42
啊& 还有这种事情呀
真是什么人都有哦
不走想干什么呢
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发表于：12-11-14 10:42
已经出台强制迁移，社区托管政策了，打南京市公安局户政处电话咨询吧。
&&&只应守寂寞，还掩故园扉。
&&&&&&&&&&&
发表于：12-11-14 10:52
以下是引用 第25楼 @丛景 的话：
已经出台强制迁移，社区托管政策了，打南京市公安局户政处电话咨询吧。...
发表于：12-11-14 12:56
哎呀，我去年也遇到过啊。真是搞死了，辛苦买了房子，户口落不了，孩子更是入不了户。派出所，法院，律师事务所，咨询哪里最后都没用。这中间情况就不说了。不罗嗦了，直接说我们是怎么解决的，你打12345，会有当地的派处所和你联系的。出具他们要的证明，可以把原房主的户口托管的。
发表于：16-08-30 23:44
回复13楼的@safinY萨芬 :你好，帮忙问问你老公是如何办理的，我家现在也遇到同样情况了，多谢
发表于：16-09-22 13:24
亲，问题解决了吗
把你带走的雨天,在渐渐模糊的窗前,每个人最后都要说再见
发表于：16-09-22 14:06
我家也是同样问题，不知道怎么解决，头疼呢！
发表于：16-09-25 05:16
一样的，怎么解决的呀烦死了
阳光少年乐园
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我已阅读并同意、中的全部内容！买房后首任房主不肯迁户：我卖的是房子不是户口
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为了孩子读书，朱女士和丈夫在梅墟买了套房子，可住了一年后才得知，这套房子已经被占用户口。买房时，朱女士还特意问过房主乐先生，这房子有没有占用户口，因为自己买房是为了孩子读书。
遇此类问题怎么办？律师：买房时可针对户口设违约条款为了孩子读书，朱女士和丈夫在梅墟买了套房子，可住了一年后才得知，这套房子已经被占用户口。寻找户口主人，发现是这房子的第一任房主，对方不肯迁出，朱女士纠结，孩子的户口问题怎么解决？其实，在中，类似的现象并不少见。昨日，记者对此事进行采访。【业主诉苦】买房后首任房主不肯迁户李先生和朱女士夫妇俩是江苏人，在梅墟一家企业上班。去年6月份，夫妻俩在梅江南苑小区买了套100余平米的房子。买房时，朱女士还特意问过房主乐先生，这房子有没有占用户口，因为自己买房是为了孩子读书。当时，乐先生回复说，自己户口在，压根就没迁过来。听了这个回复，朱女士想当然认为，这毕竟是拆迁安置房，应该不会有人占用户口，加上当时疏忽大意就没有了解更多信息。前几天，考虑到孩子明年9月份就要读小学了，朱女士夫妻抓紧把孩子户口从老家那边迁移过来。去当地派出所了解相关手续时，朱女士得知一个消息，这房子户口已经被占用，是一名姓姜的男子，也就是该房子的第一任房主。其间，朱女士多次通过乐先生联系姜某，希望他能尽快将户口迁移，当地梅墟派出所也多次协调，但对方还是不配合。朱女士说，第一任房主不迁走户口，不仅给自己迁户造成了麻烦，今后势必还会影响到自己卖房。【当事者说】我卖的是房子而不是户口记者了解得知，姜某是梅墟姜陇村人，早年就在宁波城区买了房子，但户口一直留在村里。姜某直言，如今村里卖房子的人很多，从小到大他的户口一直都在村里，从来没有迁走过，也不会考虑迁户的事情，因为对他而言，迁走得不到半点好处，因此户口是绝对不会迁走的。&我房子卖掉，户口是不能迁掉的，出生在哪，户口就在哪，这是我自愿的，我不可能为了卖房子，把户口迁走，我是农业户口，干嘛迁呢，在农村有好处，我是房子卖给他，不是户口也给他。&姜某说，五年前他就跟第二任房主说了户口的事情，对方不介意。姜某明确表态，他是绝对不会迁走户口，村里很多人卖了房子也不迁走户口。至于第三任房主户口能不能迁进来，跟他没有任何关系。昨日，记者也联系了第二任房主乐先生，他是2011年8月从姜某手里买到这套房子，当时，他的户口还在杭州，也压根没有考虑过户口迁移的问题，所以也没有跟第一任房主提及户口的事情。殊不知，第三任房主很在意户口迁移的问题。高新区公安分局户政工作人员称，关于朱女士一家户籍迁移一事，警方已跟双方有过沟通协调，如果姜某还是执意不同意迁出户口，下一步公安机关会根据相关规定采取措施。订合同时可针对户口迁出设违约条款●律师提醒根据有关规定，公安机关是要求&人户一致&，但是，现实工作中经常会遇到一些人，因涉及到个人利益，不配合将户籍迁出。针对交易后的户口纠纷，市民该如何维权？浙江波宁律师事务所律师施周从专业角度给出一些建议：户籍迁出涉及公安机关行政管理权，对于法院而言，不会在民事审判中判令卖房人迁户口。因此，市民在购买二手房时，在与卖方订立合同时,可以专门针对户口迁出问题设置违约条款,以制约出卖方，迁移户口属于房屋买卖的附属义务,出卖方未履行附属义务给买受方造成损失的,买受方可以依据合同法的相关规定要求赔偿损失。
[责任编辑：陈红珍]
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话说去年买房的原业主至今户口没从房子上迁走对我有没有影响？
loveshenzhen2099
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话说去年买房的原业主至今户口没从房子上迁走对我有没有影响？
过户给我前说先继续挂着，待他另一套房的房产证下来再迁走，至今一直没处理，我跟他说了很多次让他迁走，半年前我把户口从集体户迁到房子名下，咨询户籍管理处说让他尽快迁走，通过电话，微信很多次，一直没见他处理，新户口本上也只有我一个人户口，就不知道他一直不迁走会不会有影响？请房网大咖给解惑下，谢谢啦
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你在派出所民警那里登记之日起1个星期后如果原业主还没迁走，派出所会自动将原业主的户口挂到派出所集体户口上面的，你根本不用理原业主
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起个什么名字好
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之前不是有人说，拿着房产证明是你房子，你一定要说找不到那个人，警察就会把他户口移到派出所上的
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户主可以要求派出所强制迁走呀
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你在派出所民警那里登记之日起1个星期后如果原业主还没迁走，派出所会自动将原业主的户口挂到派出所集体户口上面的，你根本不用理原业主
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派出所可以强制把他移出去的。带上户口本，身份证，房产证。
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去派出所强制迁出他的户口
会飞的小肥猪
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先去派出所说要迁户口，派出所会查核有没有迁走，没有的话会备案然后通知前业主一个星期内迁走户口。不管是否迁走，你一个星期后再去办理自己的户口迁入即可。没有迁走的前业主户口派出所会改为挂靠挂靠派出所。和原房产剥离。
skyling1986
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没有影响，你打个电话然后发个短信给原来业主告诉他赶紧迁走，一周后你就可以凭这条短信去派出所办理入户了。通知那个步骤是一定要的。
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新华垸游子
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派出所可以直接强制挂上他们的户口，对这种没诚信的人就是要坚决一点要不然后面还有其他麻烦事
快乐好宝宝
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没有影响。只要你的户口迁入新房子，他的户口自动被派出所放到户籍垃圾筒里。
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我之前卖房也是等了差不多十个月才迁走。买家人也很好说话。对你没影响。我当初买这套房子的时候。别人挂在上面好多年。我都不知道。感觉没有任何不便。
lichun_sz3
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没影响，前几天才咨询过派出所，权威回复是原业主会被强制迁走，跟现业主半毛线麻烦都没有，直接迁入
lichun_sz3
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派出所会去联系，不用自己引用skyling1986的发言:没有影响，你打个电话然后发个短信给原来业主告诉他赶紧迁走，一周后你就可以凭这条短信去派出所办理入户了。通知那个步骤是一定要的。
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在深圳没有影响的，不用担心。
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没有关系的，对楼主没有任何影响
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勇往直前一路狂奔
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派出所会强制旧业主的戸口转移的。
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一般是没有影响，如果是学位房，还是早点迁入&安心点。
曾仗剑走天涯
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买房后原业主户口不迁出怎么办
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第一、私力救济，协商，沟通，是发生问题以后第一个该考虑的和最便捷的方法。第二、向公安部门反应，查询对方是否有接收迁出户口的地方。迁出能不能成为可能。公安部门是否能够手里，因为具体情况地域差距会有不同。第三、起诉至有管辖权的人民法院。因户口迁移属于行政管理范围，要求强制将对方户口迁出的诉讼请求会因为不属于民事案件受理范围被驳回。你可以通过主张违约金进行救济。一般法院会判决每日多少钱到实际迁出之日。较重的经济违约金会促使被告去迁户口。签合同尽量知道对方详尽的信息。至少留一个身份证复印件，否则信息上述的办法可能都用不上。
原户主迟迟不愿迁出户口，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前；然后将户口簿上的户主直接更换为买方，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口、明确户口迁出时间和违约责任核实结果表明有户口的。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走；而原业主的户籍仍然保留，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同。2，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权
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