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泸州小户型房产哪些楼盘性价比较高？小户型有哪些优点呢？有高手清楚吗？
还是比较好卖的，因为它的总价比较少，大多数的人都是比较容易接受，所以说小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括：1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。2、投资回报率和增值潜力较高。（1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。（2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。（3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。（4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。3、区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。
其他回答(共4条)
小户型的楼盘还是有蛮多的，像比如说天山熙湖的楼盘，一般都是40-98平米的户型。雅清苑的楼盘也是小户型的，45-100平米的。还有水榭花都、天洲视界城、安联青年城这些都是主打的小户型楼盘。
A佳乐世纪城地址：城西新区沱三桥南岸均价：9500.0B锦华万象城地址：龙马大道与蜀泸大道交汇处均价：5300.0C龙城丽都地址：龙马潭区红星路29号以上是泸州小户型房产楼盘性价比较高的，可以参考下。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
在杭州要找小户型的房子是比较多的，象圣奥领寓，信宇锦润公寓，保利香槟国际，这三个楼盘的小户型是性价比挺高的。而且户型都很方正。此外还有万科良渚文化村未来城，装修成品交付姿态也为诸多忙于工作的刚需购房者所推崇，可谓是高性价比楼房。以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实际购买时为准。
注意事项，购买小户型住宅注意事项由于刚出社会且房价高的让人望而却步的时候，购房时选择小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的“香饽饽“。但购买小户型，您可千万马虎不得，个中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出也卖不出。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢？交通便利是关键从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，首选交通便利、配套设施完善的地段。笔者走访了几个小户型楼盘了解到，有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。“实用至上”为目标选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如和适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。选好楼层很重要小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。因其容积率较高，选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析，高度在30米以上空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。另外，高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。
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买房A：“你们的房子不错，但是有点贵，别人家的和你家差不多，价格比你家便宜。”
买房B：“我再考虑考虑，过几天再说吧”。买房C：“这房子我还不太满意，我考虑一下，考虑好了再跟你联系”。买房D：“都说房价会降，这个时候好像买房不合适，我再考虑考虑”。……买房最大的风险就是只看不买阻碍你买房的不是房价 而是你那颗犹豫不决的心我是“泸州房价涨了”分割线近日，新地王再现泸州，借此东风，“涨”声一片，城西、城北、城南部分项目，分别以均价以100~300元/㎡的价格上涨。涨幅详情——城西：领袖滨江（前地王）：均价上涨200元/平米三溪：均价上涨200元/平米泊岸森邻：均价上涨300元/平米佳乐（绿韵）：均价上涨200元/平米城北：正黄·金色巴黎：均价上涨200元/平米（涨价海报扑面而来）：均价上涨100元/平米城南：泰合蓝湾香郡：均价上涨300元/平米（国庆之后） 碧桂园凤凰首府：均价上涨200元/平米可能很多朋友觉得，不就100、200嘛，并没有什么概念。看哈，我们来举个栗子：均价5800，面积100㎡城西房源VS均价5600，面积100㎡城北房源两三百的涨幅，分分钟你就要从城西到城北了好么~~原总价58万就可以买到，分分钟就少了半个厕所了好么~房价，永远是昨天最便宜在经济飞速发展的今天未来买房门槛也只会越来越高曾经你顾虑太多，错失良机现在就不要再错过机会拉这些好房子，你值得拥有1城南品牌精装房——>>>>推荐理由近万亩生态公园环绕开窗即见天府中学梓橦小学养生、宜居、学区的不二首选滕旋电商独家合租项目楼盘均价：5500元/㎡独家优惠：腾讯电商团购优惠+政企补贴400元/㎡楼盘地址：泸州市江阳区酒谷大道三段（张坝桂圆林景区旁）项目简介：碧桂园·生态城，千亿房地产企业“碧桂园”打造的星级家园，5000米长江的烟波浩渺，4500亩张坝桂圆林带——天然氧吧送来源源鲜氧，周边6所学校包揽幼稚园到高中，7家超市购物多选择，给您便捷的品质生活。78~140㎡精装两房三房，绝对的低价购买大品牌好质量精装修房，拎包入住，这里不仅仅适合渡过忙碌过后的二人世界，同样适合其乐融融的三口之家。2城南投资佳品——万诚国际中心>>>>推荐理由36㎡、51㎡、68㎡经典小户型loft公寓5.5米层高，买一层送一层40-2000㎡未来大道临街财富金铺全城热销中楼盘均价：5900元/㎡独家优惠：腾讯电商团购优惠+政企补贴400元/㎡楼盘地址：泸州市江阳区酒谷大道三段（张坝桂圆林景区旁）项目简介：万诚国际中心雄踞江南新区核心，紧挨未来大道、西邻蓝安大道、东接城南大道，是万诚实业斥30亿巨资打造，超50万㎡的主题化商业综合体。项目以高端家居mall为主题，是集家居mall、商贸、办公、餐饮、娱乐、休闲为一体的泸州首座情景全业态居家生活城。携手红星美凯龙，倾力打造6万方建材家居专业市场，共同引领泸州家居建材市场百年大计，让业主和行业巨头一起大赚。城市会客厅，泸州名片，商业标杆。40-2000㎡未来大道临街财富金铺全城热销中。3城南品质楼盘——泰合·蓝湾香郡>>>>推荐理由全国500强的泰合打造城南核心地段+学区房+实景现房买房送车位团购来袭，限量20套楼盘均价：原均价4600元/㎡，上调后4800元/㎡独家优惠：买房送车位、空调、物管费、家电、生活礼包+政府补贴400元/㎡优惠团购时间：即日起至10月31日止，仅限20套，先到先选楼盘地址：泸州市江阳区城南大道右侧（过长江大桥直行至红绿灯路口）项目简介：泰合·蓝湾香郡位于城南核心地带，雄踞南桥头、校门口、公园旁黄金地段，融百亩花香，拥万方商业，享千亩公园，浸馥郁书香，将都市的繁华与园林的宁静完美结合，是中国民营企业500强之一的四川泰合置业集团在泸州打造的高品质住宅项目。目前在售房源有高层和多层，均享受政府补贴400元/㎡的优惠。二期84~94㎡小高层少量现房销售，成交还送家居生活礼、精美电器礼、贴心物管礼（免两年物管费）。三期 98~128㎡多层洋房，一梯两户，户户方正通透。4城西纯正学区房—向阳花香>>>>推荐理由处于城西教育组团腹心位置名副其实的酒城首选学区房佳德七中国际学校、天立国际幼儿园、泸州七中等学校环伺楼盘均价：原均价5600元/㎡（国庆节上调200元/㎡）独家优惠：9.7折+政企补贴400元/㎡楼盘地址：酒城大道二段项目简介：向阳花香位于城西中心腹地，处于城西教育组团腹心位置，泸州顶级教育资源唾手可得。一梯四户的点式设计，保证了合理的居住密度和较好的私密性。约7000㎡超大中庭公园和超高绿化配置，以及小区康健、运动场所等功能的配备。5分钟步行里程可以涵盖佳德七中国际学校、天立国际幼儿园、泸州七中、实验小学、新马路幼儿园等泸州顶级教育组团，是名副其实的酒城首选学区房。周边社区配套设施完善，可满足教育、消费、娱乐、健身。5城北热销好房—鸿通·春天凤凰城>>>>推荐理由买中庭楼王江景豪送您1500元/㎡全屋精装修花园洋房“花满庭”，全新加推总价40多万起楼盘均价：5050元/㎡独家优惠:买中庭楼王江景豪宅，送1500元/㎡全屋精装修，花园洋房“花满庭”全新加推楼盘地址：泸州区关口现代城、希望大道 项目简介：鸿通春天·凤凰城总共有8栋高层和16栋多层组成，小区的高层沿西面和北面布置，东面和南面均为多层，使得整个小区通透，而高层楼间距特别大，最小的楼间距都有175米，其余均是无敌楼间距，每天早晨都可以迎接的冉冉升起。小区的任何一个角落都可以享受阳光和清风。鸿通春天·凤凰城”的多层依地势而建，高低有别，错落有致，是极其罕见的品质坡地多层洋房。注：以上楼盘均价仅作参考，在国庆可能有所调整，所有项目均价以楼盘最终均价为准。上腾讯 买实惠好房腾讯电商只为让您买到实惠好房腾讯电商咨询热线：何先生：赵女士：肖女士：罗先生： 长按二维码关注我哟更多、团购优惠都在这里，么么哒
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