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单价都差不多，我喜欢中间套93；但就是担心它的通风和北面会不会暗，还有北面窗户对着过道总感觉怪怪的，虽然这种应急通道很少人走。天井北面是架空的走廊，走廊两侧是一米高的玻璃护栏
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是不是绿地的盘啊，我好像看过，南北不通我个人恨不能接受，特别是厨房和卫生间进去要开灯。
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看图是中间套朝南户型，北面是天井和连廊比那种北面是房子的户型好多了，南北还是通风的。
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天井和连廊有窗户吧？
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还好吧。每个房间都有窗，都有自然采光。两个飘窗免费送，还有大阳台。
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不过几个房间感觉有点小啊。
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电梯和楼梯之间的连廊是架空的，连廊两侧是近一米高的玻璃护栏。通风应该还可以，就是不知道该93户型北面的厨房，卫生间的光线怎么样。还有隐私问题。假设以后卖，同样价格，94，93，78哪个更好卖呢
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94，边套很亮堂，但进深长，两房朝北。
93，面宽大进深小，但中间套的天然劣势，缺点上面已经说了。
78，各方面合适，但只有两房，面积小以后卖赚的也少
该选哪个，请大家投票为我一决
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天井北面是架空的走廊，这个结构究竟是什么样的，天井是什么？走廊北面是什么？
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94是三面采光和通风，进深小一些没有影响。93是北面也是采光和通风的，但是凹进来一截，还有架空的走廊遮挡，光线差一些，通风不受影响。北面的厨房、卫生间和书房多开灯照明就行，不是大问题。北面的私密性倒是个问题。从房间布局看，93好一些，进门餐厅对着客厅，94进门餐厅对着卫生间。现在售价应该是94贵。78的总价差很多，没什么可比的。
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上面是北面实拍图，从左到右分别是94，电梯，93北面走廊，楼梯，93，电梯，78
不知道大家看清楚没有
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看到你写的单价一样，选93吧，房间布局好一些，通风，北面采光稍差但墙面不会渗水。连廊影响私密性能接受就好。
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如果93的房间你可以接受，可以选这个。北侧天井采光楼层高点好的
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工分：4769
金地自在城阿，能问下lz现在多少价格么？
快乐的三人组
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这户型有点不知道怎么选了
不知道该怎么安慰
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对，就是金地自在城，以前的中间套都是全朝南北面无窗，南北不通，所以比边套便宜蛮多的。但金地的这个设计貌似中间套也不错啊，就是价格高，和边套单价差不多。不知道有没有住过这种房子的人谈谈体会呢
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对走道的现在也不少了，你贴的这个算好的了。原全南通风采光有些问题，现在这个通风好了，采光应该和原来全南的差不多，可能略好。但密性有影响，厨卫也就算了，特别北面那个房间。而且仔细看一下，如果北面的卫生间和房间的窗开着，别人是能从走道一直看到你南面的两个房间。
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金地的这个盘很大吗？都大半年了，漕河泾开发区天天有穿制服的发传单。
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类似于万科海上传奇105那种户型，北面采光会有些问题, 优点是能南北通风的中间套。通透性还是78的边套好，但是78作2房有点局促了。
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万科的我也看过，貌似设计不如金地啊，
边套回家必须经过那个吓人的空中走廊，
中间套离空中走廊太近，隐私和安全都有问题。
金地那个离的远，并且只是应急通道，除非电梯坏否则一般没什么人走
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毫无疑问，金地的好。金地的层数少，得房率高，天井也大多了。
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对比一下，貌似万某的担架梯不正宗，是不是我眼花了？
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对，万科没有担架电梯，两个电梯在一起的，一样大。金地两个电梯是分离的，平时是一梯两户，当一步电梯坏掉后，四户共用另外一部。所以我金地这个设计更好，边套不用走空中走廊，中间套隐私稍好，平时一体两户不噪杂。只是不明白万科作为业界老大，为何设计那么傻，中间套和边套都不爽
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第25楼shhenryzhang对，万科没有担架电梯，两个电梯在一起的，一样大。金地两个电梯是分离的，平时是一梯两户，当一步电梯坏掉后，四户共用另外一部。所以我金地这个设计更好，边套不用走空中走廊，中间套隐私稍好，平时一体两户不噪杂。只是不明白万科作为业界老大，为何设计那么傻，中间套和边套都不爽对待，万一边套再把走道也封了，中间套那就真完了
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78的南面阳台是凹在里面的，有点影响阳光的。
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第26 楼 quentin00 对待，万一边套再把走道也封了，中间套那就真完了
朋友你太牛了，确有这种事情，万科清林进，边套好像说那个空中走廊冬天下雨雪结冰走路危险，把走廊封闭了，中间套变成了南北不通，在打官司呢
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第28楼shhenryzhang朋友你太牛了，确有这种事情，万科清林进，边套好像说那个空中走廊冬天下雨雪结冰走路危险，把走廊封闭了，中间套变成了南北不通，在打官司呢要死，万科物业已经管理算严的了，还被封，如果其它差点的物业不是封顶更厉害。这种如果封了那可比以前全南的户型要差多了。
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在买房子过程中，户型的选择十分重要，如果房子方正，装修起来也比较容易，如果户型别扭，这里敲墙，那里补洞，足够折腾人。
挑选户型，是每个人买房所必经的过程，房子户型的好坏直接关系到人居住的质量。因此，挑选一套面积适中、户型平面与空间利用率高、布局紧凑的房子，既省钱又省心，还住着舒适。下面就跟着小编一起来看看如何选房子户型?
1、方正户型的房子整体利用率高
拐角会占用实际居住面积，所以在房屋户型选择时，要尽量选择方正户型的房子，会使实际居住环境最大化。特别是人数比较的家庭，如果房屋的住房面积本身不大，那么更加要选择方正的户型。
代表项目：
D户型--4室2厅2卫 141㎡
户型点评：南北通透户型，方正实用，布置合理；入户处预留玄关和储藏空间，可收藏外出衣物、雨伞等必备小物品；U型厨房操作台面，合理安排洗切烧一体化烹饪流程。
动态：（、、）位于六圈路与樊羊路交叉口东北角，四环全奢装三居四居，即刻入市。项目户型为111平三居，128平、141平四居。
联系电话： 转 14035
2、南北通透的户型通风最好
房子的朝向决定了房子的通风采光情况。像是南北通透的房子居住起来就比较舒适，像是高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外南北通透的户型，贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，对厨房等空间空气流通有很大影响。在房屋户型选择时，尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。
代表项目：
D户型——3居2厅2卫 117平米
户型点评：全明格局、南北通透；动静分区，休息、娱乐互不打扰；起居室、双卧室朝南，采光好；主卧连接观景阳台，独立卫浴，干湿分离。
动态：（、、）将于6月4日启动电商办卡，80平米两居6万抵10万，105平米三居8万抵18万。预计6月中上旬开盘，户型面积80-140平米不等，270万/套起售。
联系电话： 转 10711
3、避免走道
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。
代表项目：
C1-12室2厅1卫1厨 86.00㎡
户型评价：布局紧凑，没有浪费空间；南北通透，采光好，有大阳台，通风性好；卧室有大窗户，居住非常舒适，光线也会很好。
动态：（、、）位于房山区城关镇（、、），距城铁燕房线饶乐府站100余米。项目现推99平三居，119平三居新房源，均价19000元/平米。
联系方式： 转 10074
4、注意辅助功能
在房屋户型选择时，选择带阳台的客厅更好，因为如果客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。还有就是储藏功能，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。
代表项目：
A户型2室2厅1卫 97平米
户型点评：主卧不带阳台有效的保护隐私；全明采光，南北通透南北双阳台直厅设计，紧凑空间大尺度布局；动静分区，干湿分离，独立梳洗台。
动态：（、、）位于大兴旧宫镇，可乘坐地铁8号线三期五福堂站下车。项目在售：97平米两居，135平三居，均价31000元/平。毛坯现房，南北通透。项目共400套，共三栋楼，一梯两户，均为南北通透，3号楼四个单元，2号楼三个单元，1号楼五个单元。现房即买即住，一次性付清可享99折优惠。70年产权。
联系电话： 转 10659
5、空间布局要合理
每个空间的面积、布局都要考虑到，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右。其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。尽量卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧尽量靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。
代表项目：
A户型3室3厅2卫 146平方米
户型点评：入户玄关的设计较为巧妙，可以有效的保证业主生活私密性； 厨房为双排设计，并且带有功能阳；卫生间带有开窗，可以有效的通风。
动态：蓝爵公馆位于房山区良乡区政府旁，刺猬河与京周路交汇处西50米。项目目前3号、5号楼在售，均为15层，2个单元，1梯1户。现有户型为平层140平、160平3居，均价23000元/平，总价300万/套起。项目户型为买3居赠1居户型，140平户型总面积160平，160平户型总面积190平，项目毛坯交房，现房入住。注：仅支持商贷，合作银行为工行、农行。
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