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我成年，与父母在同一个户口本 父母名下有套房，我名下无房 我买房算首套房么？多谢~
arnellgedal女朋友有贷款，我名下无房，结婚后还算首套房吗-宜人贷问答
女朋友有贷款，我名下无房，结婚后还算首套房吗
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现在青岛本地户口是可以购买二套住房的，只是首付要6成以上，贷款利率上浮10%，还有税费根据户型面积会有差别；如果你们不是本地户口是不允许购买二套房的，离婚后名下无房的一方可以按照首套房政策购房（需满足购房条件）。
回答者：g***0 |
混合贷款的方式，即公积金贷款加商业贷款的公积金政策是你使用公积金贷款的数额是你公积金余额的15倍，而且还有上限，即不超过25万， 申请的混合贷款，即不够的部分采用商业贷款，这个要求开证明的过程中既要开有关公积金的证明，还要开商代的证明。
要开的各种证明 首先要户籍证明，这个在当地派出所开（两人都要）， 实际上，你如果拿来你的户口本，这个证明其实也不用开，（还有如果你的户口本上信息资料打印的不是很清楚的话，最好去你户口所在地从新换一份，否则再以后用到要复印件的时候会很麻烦）
已婚就不用单身证明 未婚， 要单身证明，这个在当地民政局开，你淄博，她是青岛的户口，在烟台买的房 所以要回本地房管局开无房证明，这个办贷款要用。 然后 还都要去房管局开 房屋查询，即证明你俩名下没有房产，这是购买的首套房。开房屋查询 如 不是本地户口，所以还要拿着在烟台缴纳一年以上的社保证明和公积金证明。 那个社保证明，是所在的公司先开个证明材料，然后拿着这个证明材料去社保中心盖章。还有公积金证明，也是所在的公司先开个证明材料，然后拿着这个证明材料去公积金中心盖章。
其实 总结一下，以上所说的各种证明都是围绕一个---房屋查询开的，把这个房屋查询所需的材料弄好了，查询结果证明你是首套房，才能给你定首付款的比例，也就可以和开发商签订购房合同了。房屋合同签了以后才能考虑办贷款的事。 办贷款要开的证明材料 首先要收入证明，两个人的，这个是公司给开，公司盖章，具体格式开发商会给你提供。（商贷用） 然后是个人资信证明，两个人的，这个也是公司开的，这个证明你缴纳公积金的情况。（公积金贷款用） 对应收入证明的还要开个工资流水，两个人的，即去给你发工资的银行开，一般需要半年到一年的，你工资卡的收入支出情况，要银行的章。（商贷用） 对应个人资信证明的要开公积金流水，
公积金贷款还有个政策，你在买房前12个月要连续缴纳公积金。 如果公司有多月没有交公积金了，可以让催促公司补交，但是这时候要公司开据一个补交的说明，然后再到公积金管理中心盖章。（公积金贷款用） 若在外地工作，但是没有公积金，要去工作所在地的公积金管理中心开据一个没有缴纳公积金的证明，可工作所在地的公积金管理中心开这个证明所需的材料， 这个证明的作用，是公积金管理中心的又一个政策，为了限制购房，规定一家用公积金只能购买一套住房，而我在外地是否使用公积金购房，当地是查不出来的，所以为了防止这种情况，要回工作所在地开据一个没有公积金的证明，从而证明了在工作地没有使用公积金贷款购房。（公积金贷款用） 是外地户口， 需要在烟台的社保证明及公积金证明，这些上面已经开过了，但是贷款也得用。
回答者：g***8 |
婚前男方在德州全款买了房，打算在青岛城阳再买一套做婚房，现打算用女方（名下无房）的名字贷款买房，买完房办完手续后隔两个月就登记结婚，那么婚后还房贷是按照一套房贷利率还款还是按照二套房贷利率还款？
解答：这是按照首套计算的，因为是按照家庭为组合整体的，男女朋友不算家庭关系，只是朋友关系，而且贷款时只能以个人身份贷款，还款。
先买房后登记结婚对还房贷有影响吗？
解答：对贷款利率没有任何影响，所以现在有那种假离婚买房就是这个意思：夫妻有第一套房子在一个人名下，为买房暂时离婚，离婚期间然后让对方再买一套，贷款结束再买房，都算首套的，不过现在也开始管得严了。
如果是先结婚后买房又是怎么个情况呢？、
解答：那就算二套利率了，因为是按照家庭为组合的，结婚就算家庭组成部分了，你们就已经有一套了，现在算二套了。
这与房子的大小还有关系吗？
解答：没有关系的。
希望以上能够帮助到您，不清楚请给我留言，谢谢！
回答者：g***7 |
目前的二套房政策是认房认贷的，
也就是说你有过贷款记录，即使是卖掉了，
再次买房的话也算是二套的。
你老公可以用公积金买房，
政策为按户计算，算二套房，
首付总房款50%，利率为公积金利率的1.1倍。（仍然低于商业贷款的基准利率）
回答者：g***7 |
您目前处于未登录状态名下有房无贷，再买一套房算不算首套房？_百度知道
名下有房无贷，再买一套房算不算首套房？
能不能按30%首付来走我名下在河南济源有一套房，现在想在郑州买一套，之前济源的那套房没有贷款，我买这第二套房算不算是首套房
我有更好的答案
名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房的鉴定标准如下：1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
采纳率：56%
非普通住宅是3%或者4%（别墅）！建议你查下目前郑州的普宅和豪宅的区分标准然后看下你买的房子是普宅还是豪宅，其实很多人以前一次性付款购置房产，现在去另外一个城市是查不出来的！但是银行如果有按揭记录的话是任何城市都可以查出来的！ 对于你补充提问的回答：要看你买的房子是普通住宅还是非普通住宅！普通住宅一般是1%~2%，因该算是首套，很多地方的房地局都还没有联网目前来说
本回答被提问者采纳
不算的，只要名下有了就不行了
不是同一城市的可以
只要是以你的名字买的，再买就算二套房。
有些小型的银行可以做首套，但得去申请。建议叫按揭公司帮忙找找。
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