郑某有个困惑，他的父亲40多年前在村里盖的房子在当时是合法的。后来他又加盖了楼房随着城市化进程，他家的房子周围成了城中村很多在城里工作的上班族在这边租房。然而郑某的房子并没有房子没有房产證怎么办听说家附近这片房屋要拆迁了，因为不是在国有土地上建的房屋还不算棚户区改造，所以是没有补偿的也有人说，这种房孓可能属于违章建筑拆了也不赔钱。到底郑某家的无证房屋该不该获得拆迁补偿有相关法律规定吗？

（第二部分）哪些没房子没有房產证怎么办的房子可以获得拆迁补偿

有些名人后代，拥有祖上遗留下来的房产这些房产很多是没有房子没有房产证怎么办的。这些房屋面临拆迁时只要能证明房产是自己祖先留下来的，就可以获得拆迁补偿

2、有特殊历史背景的老房子

（1）、比如在民国时期建成的老房子，在房屋建成时没有房子没有房产证怎么办后来也没有补办房子没有房产证怎么办。但是家人们一直住在这样的房子里在这种老房子被纳入拆迁范围时，只要能证明一直住在房子里也可以获得拆迁补偿的。

（2）、尤其是从20世纪50年代到60年代这段时间流传下来的房屋由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的可以获得全额补偿。新房新规矩老房老规矩。只要房子建造时是符合当時的政策规定的都可以获得赔付。

对于一些没有房屋产权证明的农村自建房屋只要村集体成员根据房子具体情况作出证明，村集体的證明同样具有法律效力也可以获得拆迁补偿。

4、城中村集体土地上的房屋

只要是当初依法建造的房子即使权利人没有房子没有房产证怎么办，在拆迁时也是可以获得补偿的在城市的城中村会有很多外来人口在城中村租房居住。楹庭拆迁团了解到很多城中村房屋的主囚私自加盖了楼房。城中村的房屋绝大多数是没有房子没有房产证怎么办的但是，这并不影响房主们获得相应的拆迁赔偿

（第三部分）郑某的无证房屋能获得拆迁补偿吗？

1、争议焦点（1）：郑某的无证房屋有拆迁补偿吗

当初依法建的房子，即使权利人没有房子没有房產证怎么办在拆迁时也可以获得补偿。郑某的楼房是很多年前盖的在当时是合法的，也不是明知拆迁而抢盖的所以可以获得拆迁补償。

2、争议焦点（2）：本案的城中村房屋属于违章建筑吗

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划區以外建设违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。鄭某的房子是几十年前盖的在当时是合法的房屋，所以不属于违章建筑