武汉为什么不发展黄陂黄陂咐近有批发干面皮吗

原标题:2019年黄陂这样干!

城市基础设施建设是城市生存和发展所必须具备的条件。党的十九大指出要加快城乡基础设施建设,统筹推进城乡发展黄陂区是武汉为什麼不发展黄陂市面积最大、人口最多的新城区,也是长江新城的起步区和武汉为什么不发展黄陂临空副城的核心区当前,黄陂区正处于偅大战略机遇叠加、区域价值快速提升、发展潜力空前拓展的重要时期

按照“南融、北优、中提升”的发展战略和“一城一带一圈”的城镇布局,黄陂高标准全面对接长江新城(新区)规划高起点全面对接融入武汉为什么不发展黄陂主城区发展,推进空间布局对接融合、产业定位对接融合、城区功能配套融合、基础设施互联互通和生态环境统筹治理统筹推进全区城乡基础设施建设,加快城乡一体化进程

黄陂区罗汉寺街合丰村还建效果图

2018年,黄陂区住建局共实施24个交通基础设施项目完成投资41亿元。实施城建跨越项目104个完成65个老旧尛区基础设施建设和环境综合整治。11条、180公里军运会保障线路道路整治提升、沿线建筑立面整治和园林景观提升机场周边“第五立面”綜合整治,“海军五项”竞赛场馆配套工程建设按时间节点全面推进机场二通道湿地景观成为省市郊野景观提升样板。通过一系列城乡基础设施建设黄陂区城乡生态和人居环境得到大力改善,城市品质和城市功能得到快速提升

2018年,黄陂区以前川新城为核心以南部经濟产业带和北部生态旅游区为重点,大力开展城镇基础设施建设共进行市政基础设施建设项目31个,总投资10.69亿元着力修复破损道路,打通城市“断头路”、畅通区域“微循环”完善排水设施、提升绿化景观,增设爱心座椅、健身器材、便民服务中心等配套设施改善村鎮(社区)人居环境,打造美丽宜居城市前川城区“圈层式、网格状、放射型”的路网骨架基本形成;南部城镇快速融合,与武汉为什麼不发展黄陂中心城区的联系更加紧密;北部城镇洁、绿、亮、美旅游服务等功能不断提升。

滠水公园二期已投入使用

黄陂区在2018年加大叻农村危房改造建设工作力度共投入4619.67万元,对街乡申报兜底解决的全区四类重点危房户名单进行了身份类型审核、危房鉴定完成了1151户存量危房的改造,完成了2011户贫困户D级危房的改造实现了贫困户“零危房”,极大提升了广大贫困农户的安全感、获得感和幸福感

作为武汉为什么不发展黄陂生态最优的新城区及全域旅游示范区,黄陂区将生态(特色)小镇创建作为实施“乡村振兴战略”的重要抓手2017年鉯来,区住建局将木兰乡大余湾、蔡店街锦里沟、王家河街王河水乡、罗汉寺街研子康养小镇和王家河街银杏山庄等5个村湾作为创建示范积极申报列入了省市生态(特色)小镇创建计划,争取资金和政策支持积极推进生态(特色)小镇创建计划。

罗汉寺生态文旅特色小鎮项目概念规划效果图

值得一提的是2018年,区住建局反复开展建筑安全生产隐患排查和专项治理全区建筑企业无安全事故发生。同时為建筑企业新报办理资质130家,并积极支持盘龙明达公司申报总承包特级资质建管服务质量进一步提高。

高标准完成军运综合环境整治

黄陂军运会场馆建设效果图

黄陂突出“五边五化”全力全速推进军运会环境综合整治提升。11条、180公里保障线路道路整治提升、沿线建筑立媔整治和园林景观提升前川城区、木兰镇区、盘龙城遗址公园等亮点区块建设,机场周边“第五立面”综合整治“海军五项”竞赛场館配套工程建设按时间节点全面推进,城乡面貌更加洁绿亮美机场二通道湿地景观成为省市郊野景观提升样板。现在从汉口出发去黄陂,进入岱黄高速沿线便处处可见农房统一白墙黑瓦,焕然一新呈现出新农村的生机与活力。

按照谐调、美观、富有地域特色的要求区住建局合理选定立面风格,积极协调沿线各街乡和区直相关部门加大投入扎实推进保障道路沿线房屋立面和环境综合整治工作。据叻解以岱黄、黄土、长塔和机场二通道为重要接待线路共75公里道路沿线两侧可视范围内村湾,及现状环境的调查摸底与整治规划的编制笁作已完成立面整治共9949栋,面积约371.1万平方米

目前,机场二通道(黄陂段)沿线两侧可视区域内5个行政村、12个自然湾、1323栋、近43万平方米房屋立面的整治和环境综合改造工程已经全面完成岱黄至长塔全长61公里道路和江北快速全长12公里道路沿线两侧,共7305栋房屋的立面整治工莋也基本完工木兰大道9个美丽乡村还建点建设、三环线(黄陂段)沿线2个自然村房屋拆除和木兰乡亮点区块改造工程也已顺利启动。城鄉环境综合整治提升工程的推进使黄陂生态人居环境得到了全面提升,城乡面貌更加洁绿亮美

高标准完成军运综合环境整治

黄陂蔡店?锦里小镇(武汉为什么不发展黄陂生态小镇)

近年来,黄陂借助国家全域旅游示范区的发展机遇积极开展生态(特色)小镇建设。按照市委、市政府的部署安排黄陂区成立了由区政府主要领导任组长,分管领导具体抓的“区生态(特色)小镇规划建设工作领导小组”制定了《黄陂区生态(特色)小镇规划建设工作方案》。结合黄陂发展实际区住建局明确了全区生态(特色)小镇的空间位置、建设規模、设置配套、产业发展、文化传承等内容,第一批5个生态(特色)小镇建设已完成了创建规划、立项、初步设计等工作

大余湾农民噺村主体工程已完成,配套有序建设中

其中,总投资3亿余万元的大余湾农民新村主体工程已完成正在进行地面管网附属配套建设、供配电设施建设和生态停车场土地流转,经进一步深化后的园林绿化景观规划、水系驳岸建设方案和污水处理方案即将陆续开工建设。

华麗蝶变的杜堂村(三乡工程样板木兰花乡)

(木兰康谷·木兰桃源旅游区鸟瞰图)

坚持“政府主导、企业主体、市场化运作”黄陂区正茬围绕“主题、功能、空间”三大环节,立足生态、聚焦特色、按照规划深度挖掘生态(特色)活力和人文内涵,积极向市城建委申报鉯康养为主产业的石门康养小镇、木兰桃源康养小镇以生态民俗主打产业的木兰花乡、以打造新型传统民居聚集为主的泊沫港、白塘、橫山村等6个产业特色鲜明,实力强的生态(特色)小镇大力推进全域创建生态(特色)小镇。通过全域创建形成“名镇效应”加快推進经济社会发展,提升城镇化率

实施104个城建跨越项目

2018年是黄陂区城建跨越建设实现新突破的重要一年。按照区委区政府确定的年度工作任务区住建局统筹谋划,大力推进城乡基础设施建设实施城建跨越项目104个,完成前川及南部地区19条市政道理新建、扩建和改造

前川噺城建设取得了新成绩:建成了百泰街西南延伸工程,打通了城区内环;启动了钓台道西延线、熙苑街南延线等道路建设对接城区中环,连接机场高速进前川;完成了黄孝路扩改等工程滠河街北段、创业中路南段延伸工程正在加紧建设,城区主干路网不断完善;启动了夶南街与双凤大道交叉路口的渠化改造对百盛街、田秀街、兴盛道和滠阳街等10条城区支路进行了配套改造,着力治理道路堵点畅通城區“微循环”。对黄陂大道及社区、广场节点和盘龙城、航空企业总部区、临空产业园区路灯进行了改造启动了前川城区16个社区环境综匼整治工作。

改造后焕然一新的新民居

当蔡店街张河村盛家河湾的村民们得知区住建部门将对他们村的房屋进行整村改造,未来他们将叺住整修一新的房子时内心充满欣喜。区住建局按照统一规划、统一设计、统一风格的改造建设方案保留该湾8栋楼房,拆除37户危房和亂搭乱盖建筑将符合条件的29户五保户、低保户、精准扶贫户和困难户的土砖危房分别纳入了市、区级危房改造计划,按照危房改造的报批程序和相关标准要求为该湾争取到危房改造资金和精准扶贫户危房改造补助93.5万元,争取到道路、给排水、污水处理、电力、绿化等基礎设施建设和环境改造资金370万元对该湾进行了整湾改造。

区住建局主动与市城建重点办沟通协调合理调整年度计划,提高项目的可操莋性在全区各相关单位的共同努力下,完成了全区全部城建跨越建设计划包括城市交通基础设施功能提升、水务基础设施建设和城市園林绿化提升三大类、102个项目的建设任务,共完成建设投资77.78亿元同比增长31.7%。

1800个停车泊位缓解“停车难”

武麻联络线南侧道路工程

近年来随着黄陂区城市发展规划、基础设施建设、老旧社区提档升级和黄陂旅游业的发展,辖区内轨道交通1号线、2号线、21号线站点及旅游景点充电桩偏少的问题开始显现2018年黄陂区住建局统筹谋划,合理布局全区停车场和充电桩的选址

截至目前,停车位建设方面全区已完成新村立体停车场、群联货车停车场、双凤大桥停车场和木兰水镇停车场等6座停车场的建设工作共新建停车泊位1800个,超额完成了2018年度停车位建设任务从一定程度上缓解了“停车难”问题。

截至2018年黄陂区公共交通已全面运用新能源汽车。针对该区旅游景区较多区住建局积極协调在木兰天池、木兰草原、木兰水镇、云雾山、清凉寨等十个重点景区新建和增设充电桩500个。同时加快推进钓台道客运中心充电站、京九街停保场充电站、天河机场充电站、国网盘龙城供电所等10个集中式充电站建设,已新增充电桩近4000个圆满实现了2018年度建设目标。

2019黄陂城建规划亮点

以军运会为契机带动精致黄陂建设

机场二高速周边房屋立面综合整治完成

把“办赛事”与“建城市”统一起来对标“四個一流”,按照细致、精致、极致、卓越要求高标准、高质量建设前川城区、木兰镇区、盘龙城遗址公园等亮点区块,打造机场周边“苐五立面”景观区、机场二通道湿地景观示范带、岱黄高速-木兰大道-长塔公路美丽乡村连绵带带动精致黄陂建设。

2019黄陂城建规划亮点

高標准做好前川、汉口北、横店重点区域城市设计完成临空副城核心区城市设计,提升城市规划建设品质、空间土地利用效率重点集镇舊城综合改造。完成刘店地区综合改造拆迁启动横店镇区全面综合改造,加快前川五里、定远、东寺片区以及研子集镇、祁家湾朝前社區等旧城改造

2019黄陂城建规划亮点

打通5条断头路畅通道路微循环

打通前川及南部城区5条“断头路”,以前川城区为核心启动24项道路工程忣人行天桥建设,完成钓台道中段和人民道扩改、一中东路、人民医院西路和小餐饮市场等道路建设畅通道路微循环,缓解交通拥堵

2019黃陂城建规划亮点

前川将建13层智能立体停车库

立体停车场实景(图片来源网络)

完成3000个停车位,1.6万个充电桩建设其中按市场化运作引资茬前川锦秀道建设一座具有高新技术含量、占地面积小、停泊车辆多、自动化程度高、智能提取车速度快(升降速度大于3米/秒)等多项优點领先全国的现代化13层1000多个车位智能立体停车库。

2019黄陂城建规划亮点

推进“一河两岸”景观轴建设

2019年启动前川城区滠水“一河两岸”景观軸建设完成广电大楼人防工程建设,启动定远公园商业街及地下人防工程建设及滠水河东岸环境综合整治重视城市景观,拓展城市滨沝空间

2019黄陂城建规划亮点

力争实现城建跨越投资101.6亿元

启动原改制企业连片老旧危房征收还建工作,力争2019年实现城建跨越投资101.6亿元实现建筑业增加值117.06亿元,增幅达到16%推动房地产业平稳健康发展,力争房地产开发建设投资增幅达到8%商品房销售面积增幅达到10%。

2019黄陂城建规劃亮点

力争将长江非遗小镇、吉利赛车小镇、蓝城木兰春风小镇、石门退休小镇、石桥梅水小镇、罗汉寺文旅小镇、研子康养小镇、桃源河康养小镇、茶乡古镇、木兰武镇、杜堂木兰花乡小镇、草原人家小镇、空港第一镇、水墨方斗湾小镇、千吉甜品小镇等尽早进入国家和渻市生态(特色)小镇创建名单

木兰草原“三期”项目草原人家效果图

通过多个特色小镇的打造,形成“名镇效应”加大产业集聚和囚口集中,强化小镇承载力和吸纳力使我区城镇化率达到80%以上,为推进新型城镇化作出贡献

2019黄陂城建规划亮点

唱响黄陂“建筑之乡”品牌

出台黄陂区《关于促进建筑业持续健康发展的实施意见》,加快盘龙城建筑企业总部区建设支持建筑企业转型升级,形成支柱产业

来源:长江日报、黄陂住建局、盘龙城在线、长江新城汇

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武汉为什么不发展黄陂市房地产投资报告 1 武汉为什么不发展黄陂黄陂区房地产投资调研报告 第一部 武汉为什么不发展黄陂房地产市场情况 1.1 武汉为什么不发展黄陂经济发展狀况 1.1.1 武汉为什么不发展黄陂近几年国内生产总值状况 图 1 武汉为什么不发展黄陂市近几年国内生产总值图 从武汉为什么不发展黄陂的近几年國内生产总值状况图中可以看出近几年武汉为什么不发展黄陂的国内生产总值是呈上升趋势的, 2009 年达到了 4560.62 亿元但增幅有所下降,从 07年嘚增幅为 15.6%下降到 09 年的 年的三大产业的增加值可以看出第二产业和第三产业增加值相对持平,第一产业相对较低三大产业的比重中第一產业占到 3%,这说明第一产业的劳动力相对较少逐步向第二产业和第三产业发展。 1.1.4 武汉为什么不发展黄陂市近年固定资产投资状况 图 4 武汉為什么不发展黄陂市近几年固定资产投资状况图 从武汉为什么不发展黄陂市的近几年的固定资产投资的 状况图中可以看出武汉为什么不發展黄陂市的固定资产额是逐年上升的, 09 年达到了 3001.1 亿元增幅也从 08 年的 30.00%增长到 09 年的 33.30%。 1.1.5 武汉为什么不发展黄陂市近年居民消费价格指数情况 圖 5 武汉为什么不发展黄陂近年消费价格指数情况图 3%47%50%三大产业比重第一产业 第二产业 只有在金融危机的时间段出现下降趋势从 09 年到 2010 年这个時间段,国家通货膨胀开始蔓延消费价格指数是上升的,上涨 3.6 个百分点而 2010 年全国的消费价格指数有望保持在 4左右,与全国相比武汉為什么不发展黄陂的消费价格指数略低,但也说明武汉为什么不发展黄陂城市发展处在通货膨胀阶段 1.2 武汉为什么不发展黄陂市房地市场發展状况 1.2.1 武汉为什么不发展黄陂市近几年房地产投资情况 图 6 武汉为什么不发展黄陂市近几年房地产投资情况图 从近几年武汉为什么不发展黃陂的房地产投资情况来看,武 汉市的房地产投资呈上升趋势2010 年达到了 1017.4 亿元,同比上涨 30.7% 1.2.2 武汉为什么不发展黄陂市近几年房屋施工面积凊况 图 7 武汉为什么不发展黄陂市近几年房屋施工面积情况图 104.年 2008年 2009年 2010年房地产投资额(单位:亿元) 涨幅武汉为什么不发展黄陂市房地产投資报告 4 从武汉为什么不发展黄陂市的近几年房屋施工面积表可以看 出,武汉为什么不发展黄陂市的房屋施工面积是在扩大的 2010 年达到了 5068.4 万岼方米,同比增涨了 12.9% 1.2.3 武汉为什么不发展黄陂近几年房屋销售面积情况 图 8 武汉为什么不发展黄陂近几年房屋销售面积图 从图中可以看出,武汉为什么不发展黄陂的房屋销售面积只有在 08 年金融危机的时候出现跌幅趋势但到 09 年经济复苏的阶段,房屋销售面积开始上升达到了 1086.99萬平方米, 2010 年房屋销售面积持续扩大达到了 1208 万平方米,同比增长11.10% 1.2.4 近几年武汉为什么不发展黄陂房屋空置面积情况 图 9 武汉为什么不发展黃陂房屋空置面积情况表 2007年 2008年 2009年 2010年房屋施工面积(单位:万平方米)8.1 8.4增幅 从武汉为什么不发展黄陂的近几年的房屋空置面积可以看出,从 07 姩到 08 年房屋空置面积扩大很快达到了 135.09 万平方米。 2010 年腾讯网报道武汉为什么不发展黄陂房屋空置率达到了 24%,大约四分之一的房屋无人居住这一数字已经超越了警戒线。 1.3 武汉为什么不发展黄陂市土地市场发展状况 1.3.1 武汉为什么不发展黄陂市近几年土地出让情况 表 1 武汉为什么鈈发展黄陂近三年土地出让情况表 图 10 武汉为什么不发展黄陂近三年楼面价图 从武汉为什么不发展黄陂的土地成交状况可以看出武汉为什麼不发展黄陂的地价约 300 万元 /亩左右,平均楼面价近三年涨幅不大但在 2010 年 12 份武汉为什么不发展黄陂的土地出让中,武昌江边有一宗150 亩地块现场经过 300 多轮叫价,最终成交的楼面价达到了 8675 元 /平米创造了武汉为什么不发展黄陂土地出让历史新高。所以在调研武汉为什么不发展黃陂地区的土地市场的时候可能更注重还是地段、环境,这对地价的影响很重要 平均楼面价(元 /平米)平均楼面价(元 /平米)年份 土哋出让(亩) 土地出让金(亿元) 2008 年 2009 年 2010 年 武汉为什么不发展黄陂市房地产投资报告 6 【小结】 武汉为什么不发展黄陂属于二线城市,属于中蔀地区房地 产开发潜力大,由于沿海一线城市的房地产市场竞争激烈再加上土地市场供应紧张,一些开发商正逐步由一线城市向二线城市转变由沿海城市向内陆城市发展,这种趋势符合我国经济发展的战略方向 “国八条“出台后,武汉为什么不发展黄陂地区在限购方面 也出台了相关细则几乎是“国八条”的翻版,对已拥有 2 套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有 1 套及以上住房的非本地户籍居民家庭、 无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭暂停向其售房;对已拥有 1 套住房的本地户籍居民家庭、能够提供当哋纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购 1 套住房(含新建商品住房和二手住房) 限购范围包括 7 个中心区,两个开发区和遠程区(包括黄陂区) 限购对武汉为什么不发展黄陂的房地产市场也将带来前所未有的影响:

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