河南第三套房不能用住房公积金贷款_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
河南第三套房不能用住房公积金贷款
　　河南省住房和城乡建设厅联合省财政厅、中国人民银行郑州中心支行共同印发《河南省住房公积金管理办法(试行)》和《河南省住房公积金提取管理办法(试行)》，明确规定为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理，禁止向第三套及以上住房发放贷款。
　　根据《办法》规定，符合以下9种情况的可申请使用公积金贷款：普通商品住房贷款，二手商品住房贷款，建造、翻建、大修自住住房贷款，住房，住房公积金和商业银行组合贷款，商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，住房公积金贷款转商业性个人住房贷款，住房公积金同城互认互贷，管委会确定的其他住房贷款业务。
　　《办法》规定以下12种情形可以提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；维护、修缮普通自住住房的；偿还购买普通自住住房贷款本息的；支付普通自住住房物业管理费的；租赁自住住房的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；非本行政区域户籍，并与单位终止劳动关系的；户口迁出本省行政区域的；出境定居的；离休、退休的；死亡或被宣告死亡的；管委会规定的其他情形。
　　此外，以下5种情形可提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额，即购买、建造、翻建、大修自住住房的；维护、修缮普通自住住房的；偿还购买普通自住住房贷款本息的；支付普通自住住房物业管理费的；租赁自住住房的，本人住房公积金账户余额不足。
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Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号公积金贷款购房还清后能否再用？官方：停止对“第三套住房”发放公积金贷款购房还清后能否再用？官方：停止对“第三套住房”发放四川在线百家号四川在线消息（记者 杨琴）使用过一次公积金贷款购房，还清后能否继续用公积金购买第二套房屋或者置换？最近几年住房买卖市场火热，公积金相关使用问题成为很多人关注的热点。近期有网友便通过四川在线“问政四川”平台咨询能否再次使用公积金的问题，目前官方已进行回复。能否使用公积金再次购房？回复：停止对“第三套住房”发放住房公积金贷款“两年前使用公积金贷款购房现已还清，能否再用？”网友留言称，两年前，自己在成都使用公积金贷款购买了一套住房，目前已经提前还完贷款。“现在，我想再继续购买一套住房，或者卖掉我现在的房子置换一套大一点的房子。我当时结清时公积金账户专门留存了几万元钱以备使用，请问我若现在购房，能否使用公积金贷款呢？”对此，成都住房公积金中心近期作出了回复。回复回答了使用住房公积金贷款需要具备什么条件：(一)具有完全民事行为能力的自然人，在公积金中心缴存住房公积金，且不超过国家规定的法定退休年龄。(二)有常住户口或有效居留身份证明的职工。(三)申请时借款申请人已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有支取住房公积金用于支付所购房的首付款，同时无住房公积金贷款余额。(四)借款申请人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。(五)借款申请人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。(六)能提供成都公积金中心认可的担保方式。(七)成都公积金中心规定的其他条件。回复还特别说明：“注：停止对‘第三套住房’发放住房公积金贷款。”新房及部分二手房不接受公积金贷款？官方明确回复网友还咨询，听说到一些新房销售人员说不接受公积金贷款，以及部分二手房业主拒绝接受公积金的情况。对此，成都住房公积金中心表示，根据《成都住房公积金管理中心关于维护住房公积金缴存职工合法权益支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知》(成公积金〔2017〕36号)规定：1、在本市行政区域内，已取得预售许可的商品住房项目，房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向成都住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请，建立贷款合作关系。2、房地产开发单位销售商品住房时，应当充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房。具备住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购买商品住房时，房地产开发单位不得以任何形式增加限制条件或附加其他条件，也不得对选择住房公积金贷款的购房人，在房屋销售价格上与商业贷款购房存在价格歧视或有价格差异。成都住房公积金中心还提醒，公积金相关问题可致电该中心咨询服务热线028-12329，或登录该中心客户服务网站：www.cdzfgjj.gov.cn了解查询，“请勿听信小道消息”。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。四川在线百家号最近更新：简介:被公认为四川新闻在网络上最权威的声音。作者最新文章相关文章已经本地有两套房,没有用过公积金贷款过,想在外地再买第三套可不可
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第三套房我和老公已经全款卖了二套房,没有用过...
如果夫妻名下已经有两套房，那么公积金贷款购买第三套房是不可行的，只能使用商业贷款，而且首付比例会上调，一般都是首付50%左右甚至更高，而且商业贷款的适用利率为基准利率上浮20%左右，契税的话一般是3%～1
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名下有两套房用公积金贷款未还清,第三套房怎么贷款
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算二套房，原因，你之前四十年产权住房属于不限购的商住房或商业房，第二套也是这样不限购房产。但是你有贷款买房纪录，所以算二套可能性大，建议是你和贷款银行咨询，看你这个新买房子算二套还是首套。7算二套房，原因，你之前四十年产权住房属于不限购的商住房或商业房，第二套也是这样不限购房产。但是你有贷款买房纪录，所以算二套可能性大，建议是你和贷款银行咨询，看你这个新买房子算二套还是首套。7
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广州住房公积金个人贷款新政2016：不管是否用过公积金&买第三套房不可用公积金
&&&社保网&&&shebao.southmoney.com
　　广州住房个人贷款新政2016：不管是否用过公积金 买第三套房不可用公积金
　　广州从3月7日起实施《广州个人购房贷款实施办法》（以下简称《实施办法》），其中规定，广州职工如果已使用两次住房公积金贷款，将被列入不予贷款之列。广州住房公积金中心相关负责人表示，新政执行首日广州公积金申贷递件并没有变化，新政中多个规定在此前已经执行，此次主要是通过文件形式进行明确，所以对市场影响不大。
　　按照最新实施的规定，最受关注的莫过于规定了不予贷款情形及限制贷款的情形。其中不予贷款情形包括：建筑结构为砖木结构、混合结构；用途为非居住用房及低密度商品住房；已使用两次住房公积金贷款。
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