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购买二手房什么时候交中介费？如中介提供假信息给买方造成 损失的应承担什么责任
购买二手房什么时候交中介费？如中介提供假信息给买方造成 损失的应承担什么责任
吉林省 - 吉林
依据你们双方合同约定处理
1条律师回答
依据你们合同的约定
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协商不成到法院起诉主张解除合同让对方承担违约责任。
涉嫌重复收费
要看合同中是否约定了每平方米的价格，如果约定了，计算后的数额有差额，可以要求退还多余部分款项。
不同的中介，收费也是不同的，咨询房屋中介
起诉了再说
中介不会起诉你的，因为起诉是肯定不会胜诉的。
您好，如果双方已经达成合意签订了合同，则合同生效，您需要按照合同约定内容履行义务，如果您单方面解除合同，是需要承担违约责任的。购买二手房，是为了夫妻共同生活，所以购房的行为属于夫妻共同行为，您丈夫一个人签字是不影响合同效力的。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
要看合同约定了，中介没有提供与收费相适应的服务，可以主张减少佣金。另外质量问题可以要求卖家修理、减价。
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买二手房,签了房屋买卖三方合同,交了2万定金和4万中介费,并且已经网签,现在房东又想让我们再支付以前
3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又提出当初天然气管道改造是他自己掏钱改造的，非要我们承担这笔费用给他，要不就不卖房了。这笔钱我们不想再付，请问这样的情况我们该怎么办？我们是想继续履行合同买房的，实在协商不成，起诉他的话能...
3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又提出当初天然气管道改造是他自己掏钱改造的，非要我们承担这笔费用给他，要不就不卖房了。这笔钱我们不想再付，请问这样的情况我们该怎么办？我们是想继续履行合同买房的，实在协商不成，起诉他的话能胜诉吗？双倍定金、中介费以及合同补充协议中规定的总房款的20%违约金能赔付给我们吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！
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1、既然双已经签订了购房合同及补充协议，则应当按照购房合同的约定继续履行合同。你方可以要求卖方继续履行合同，协商不成的，可以向法院起诉要求继承履行合同，并要求其承担违约金。2、如果卖方确实存在延期交房或者延期办理房产过户的违约情况，则法院应当会支持违约金的。
房天下知识为您分享了一条干货
您好，按照您所述，应是属于房主违约，有合同的情况下按照合同约定的条款履行权利和义务。建议您带着材料来所，为您详细分析解说。
要看买卖合同等；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
您好，需要看你们合同中的具体对于违约的具体规定，可以诉讼解决
你好，一般要按照合同约定办理
您好，这个需要根据您双方具体的合同约定来看。如果有进一步的需要，建议您直接致电沟通
您好，已经网签，对方又提出条件的，如果您起诉是能胜诉的。可来电咨询
您好，按照合同约定。如果当初合同没有约定天然气事项，对方无权主张这笔费用。
卖方无理由增加条件，协商不成，可按照违约条款起诉；如有疑问，可来电咨询!
根据合同约定履行
第1-10条,共25条 &
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我也给买二手房兄弟提个醒，千万不要付定金，中介费要房子过户后再改。
你房子跟房东谈好后，中介会叫你付个定金，中介会说房东房产证也压着。记住如果你真喜欢房子马上让房东带上证去签合同，定金是约束买房人的，你定金付了，意向合同对房东根本没有任何约束力。我现在看房，中介老怂恿我出高价让房东去违约就是证据。
不付押金，谁与你签合同？
不言 发表于
不付押金，谁与你签合同？
付了押金，房东不签合同怎么办？
中介就是狗概不了吃屎
中介费可以协商过户后再给（大的中介公司不好谈）
不付定金那理想化了吧
楼主说错了，看中了要多付一点定金。因为如果违约，法院主张的是双倍定金退还
anshihaoniu 发表于
楼主说错了，看中了要多付一点定金。因为如果违约，法院主张的是双倍定金退还
实际上操作的可能性几乎为0.
先不说打官司麻不麻烦.即便你胜诉.
法院也不会帮你执行这一判决
国内就是违法成本太低,以至于无赖始终是得不到应有的惩罚
不付定金,你以为房东和中介陪你玩啊!
像二手房中的看房一样,一套房子卖出有多少人要看房.
其实,付了定金,签了合同后,房东的房子在房管局的交易网上就冻结了,也就是说不能单方反悔和再卖给别家,首付后,贷款银行批准后,就要过户了,过户后房东才能拿到大部分余款,交房后再拿少量款.而这时候,你说买家都已拿到房产证了,而房东的大部分钱却没有拿到,按你这种心态都不要交易了!
没法参与 发表于
不付定金,你以为房东和中介陪你玩啊!
像二手房中的看房一样,一套房子卖出有多少人要看房.
看清楚，我说的是意向合同而不是正式合同。正式合同没签前任何纸面上的协议对房东约束力为0，不要自己傻傻去付定金，结果房东还可以违约，而自己却不敢违约，把自己套住。真要付定金就是双方都付，但没有房东会这么做。
我二手房都买卖过,正式合同前都要付定金,不然二手房没法交易.
一般来讲,房东押房产证,买家付定金.违约都付违约金.杭州一般都守约.
如果没有这一做法,那么二手房很难成交.就像看房一样.
你这种买家。。谁愿意跟你做生意。。。
green_river 发表于
看清楚，我说的是意向合同而不是正式合同。正式合同没签前任何纸面上的协议对房东约束力为0，不要自己傻傻 ...
你付了定金，中介会收了房东的三证，房东三证在中介手里也是约束啊，我买房就是这么操作的。不付定金要么就直接去签正式合同，如果不能直接去签正式合同呢？
marshal1981 发表于
中介费可以协商过户后再给（大的中介公司不好谈）
不付定金那理想化了吧
我现在就遇到这种问题，中介要求付中介费同时办理过户。该怎么谈？
我想付一半的中介费，现在预约过户时间，过户前付一半中介费，过户后再付另一半，这样可以吗？第一次买二手房。
我刚签了合同，中介费留5千等交房后再给
baoyunxuan 发表于
我刚签了合同，中介费留5千等交房后再给
你杭州二手房中介费收了几个点？
baoyunxuan 发表于
我刚签了合同，中介费留5千等交房后再给
我办理到现在中介费一分也没出。但是现在要预约过户了，中介公司让我先缴中介费，合理吗？
wanglan1002 发表于
我办理到现在中介费一分也没出。但是现在要预约过户了，中介公司让我先缴中介费，合理吗？
没办法，大的中介公司都是这样，让先缴。就比如税费中介费规定买卖双方都承担一半，事实都是买方除一样
不付定金怎么买房啊。。。
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二手房买卖，合同已签，我是买方，已交定金2万，中介费23000...
用户：uvye*** &
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二手房买卖，合同已签，我是买方，已交定金2万，中介费23000。现在卖方要更改合同，不合理的要求，中介都无法更改，卖方态度如果不更改就不卖了。我应该怎么办？
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你好，合同变更应当双方协商一致，一方不得擅自更改，如果卖方违约，已付的定金应当双倍返还。
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