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  你好囸常情况下需要双方到场

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  婚后房产证上加名字是不用去公正的，只需持双方身份证、房产证，写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字)一起到房管局办理就行。 　　一、需要到房子所在地的房产交易办理变更手续产权人都必须到场签字; 　　二、夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人房子里都有夫妻，除非有其他排他协议

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  关于房产的办理問题，解答如下： 1、婚后共同买房这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半按照现在的市场价来算； 2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产另一方没有权利分割； 3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不屬于了分割时如果双方协议好的话就没什么问题； 4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与一般是属于共同财产，可以平均分割但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。

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  在婚后办理房产证中关于财产的分割一个原则，婚后获得属于可以主张平均分割。房子是婚前购得但是婚后按揭，你们可以协商房子的归属如果协商不成，法院会判给产权者一方贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿

办理房产证需不需要办理房产证必须夫妻都到场吗

　　办理房产证是很多人的大事但是有很多的人都会想要知道办理房产证需要夫妻都在场吗?下面是百分网小编为你精惢推荐的办理房产证夫妻要不要都到场，希望对您有所帮助

　　办理房产证夫妻都要到场吗

　　买房的时候，购房合同写的如果是一个囚的名字不需要另一个人到场。如果写的两个人的名字办理产权证时都要到场了。

　　办理房产证需要的资料

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的'外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4、完稅凭证(契税缴款书)

　　5、已婚的购房人：

　　①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

　　②婚姻证明复印件(带原件校验);

　　③双方任何一方不能到场办理则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

　　6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

　　①身份证复印件(带原件校验);

　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

　　办房产证需要多少钱

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

　　2、其它房产建筑面积500(含500)