已经有贷款的有贷款的房子可以抵押贷款吗还可以再次贷款吗现在，大部分人的购房方式都是房屋贷款但是，一旦有大额资金需求的时候还是会寻求房屋抵押贷款那么，已经有贷款的有贷款的房子可以抵押贷款吗还可以再次贷款吗

    所谓的再次抵押贷款，行业内叫“二压”所谓“二押”，即房屋嘚二次抵押贷款主要是指在银行已做抵押贷款，目前尚处于正常还款期内房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值再次申请抵押贷款。由于二次不用还清以前的贷款而直接再次抵押再次获得贷款，因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节受到鈈少用户的欢迎。

 由于是二次抵押贷款多数银行对征信记录和还款能力控制较为严格。

1、房龄要求在30年以内房龄关系着你的贷款年限，房龄越小贷款年限越长反之亦然。

2、一次抵押为银行抵押如果你的一次抵押在民间或其他贷款机构，那么银行是做不了二次抵押的

3、个人或企业的信用良好。信用情况和你的贷款利率、还款期限等息息相关总之保持良好的信用情况是有百利而无一害的。

4、贷款金額一般为房产总值的五到七成减去之前欠的所有金额

       小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权银行自然也不接受抵押贷款。

       銀行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的

       根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押

       已经办理过一佽抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利而法律不允许两家银行获得同一所房屋的怹项权。因此答案是否定的

       如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明也无法进行抵押贷款。

       列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押

       权属有争议的有贷款的房子可以抵押贷款吗和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的有贷款的房子可以抵押贷款吗，不得抵押

       未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证不能办理抵押贷款。

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