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出租房子时签了一年的合同，之后就没有在签合同，现在可以收回吗，已经收了半年租金
我是房东，在2015.9月份把房子租给了别人，当时签了一年的合同，之后就没有在签合同，现在她把半年的房租也给了我了，我不想租给她可以吗，我们现在没有合同，我这个算违规吗？她是半年付的，后面几个月的房租我已经收了，我已经提前一个月告知她了啊，前提是她说要提前走，给她一个月时间搬走的，现在我下家找到了，她又耍赖了，她还说我违约，好强势的人。&& 可以帮忙解答下吗？
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做人要将诚信，房租都收了就算你同意续租了。
无赖房东，见异思迁。还好意思说人家无赖。
租谁不是租，一下能给半年租金的租客哪里找，至少信任你，有点契约精神，让人住满，再赔两个月租金给人家
你可以适当涨点。
钱都收了！虽然没有签事合同，但可以认定你同意续租，做人能有点诚信精神不？
可以不租给她，但要提前一个月跟她说。
属于不定期租赁关系，如果你接受半年租金，则属于续租半年，如不接受，则可以不租，但要提前一个月告知租客
需提前一个月通知，若接受了对方给的半年房租则应继续履行不定期合同
超过六个月 则视为无定期租赁合同 需要协商解决
钱都收了不好收回吧要补偿人家
已给半年租，算不定期合约，需要协商！
你肯定是违约了
你租给下家不也是租，租给她不还是租，难道租给她比较便宜，如果不想多麻烦，到期了在让她走就好了
属于事实合同，要看你之前合同的解约条款。
还是要点赞下你，遇到坏的房东直接叫人走哪里还回来这里求助。人家租房也辛苦。既然收了钱最好还是给他住满。人总是要有情的，不是说只管法律。
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共 2 条评分
你是开玩笑的吧，收了人家房租，还直接叫人家走，是黑社会么？分分闹你好不好？
支持，顶一个！！
同意，楼上的
合同无效，对双方没约束力了
楼主违约。补一个月房租让人搬呗……你换位思考，如果房客提前一个月告知你不租，你自己摸着良心说话，你会退人房租和押金么？我也是房东，你千万别说我站着说话不腰疼哈
半年的钱都收了，楼主应该等半年，不然的话租客也不容易，她得有准备。
不算违规，只是有点缺。。。
你都收到房租了，没有特殊原因，应该让人家住到期，然后提前一个月通知她，做人要厚道，心里也安宁。
应该让人到期再搬走吧，不然不厚道
法律上可以不租 道德上 这样不是很好。。
赔偿一个月租金。
收了租金就表示同意按原合同执行，如果是因为房租问题要反悔，这样就不道德了，大家都不容易，就当做善事，但如果是租客素质不高，要反悔倒可以理解。
都是租，不差一点吧，我自己岛内租房住，我的房在岛外出租。
开心过好每一天
合同到期也没去续签，直接再一年了
开心过好每一天
回复11楼(玩机族)的帖子
我们做朋友吧！
提前一个月告诉他，可以的！
必须履行半年要约。除非租客同意。
接钱的时候那么爽快，
关键看有没有收到租金啊=600) window.open('http://y0.cn/mWcUY');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >
钱都收了！虽然没有签事合同，但可以认定你同意续租，做人能有点诚信精神不？
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简单又好吃
拿骡子运东西，感觉厦门很少见！
春天到了，家里的露台生机勃勃，看了满心欢喜 。
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版权所有，并保留所有权利。如何签订租房
签订租房合同时应注意哪些相关信息问题？
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的...
签订租房合同时应注意哪些相关信息问题？
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
签订租赁合同时应注意的事项
一、确认出租人、承租人的主体身份
在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：
个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公正或认证。
二、 委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。
三、 代理出租
代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。
四、 租赁合同
租赁合同应具备以下主要内容
（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；
（2）房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；
（3）房屋用途；
（4）房屋交付日期；
（5）租赁期限；
（6）租金数额、支付方式和期限；
（7）房屋使用要求和维修责任；
（8）房屋返还时的状态；
（9）转租的约定；
（10）变更和解除合同的条件；
（11）违约责任；
（12）争议的解决方式；
（13）租赁当事人约定的其他内容。
其他答案（共5个回答）
上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）
2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是...
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）
2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！
3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
怎么订租房合同有讲究
目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。
律师提醒大家，想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意三点。
第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
第二，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
第三，承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
一、租房合同到期了,想续签, 请问,在原合同上标明,此合同及保证金继续生效至 月 日,然后双方签字,可以吗?
合同是双方当事人意思表示一致的结果，原租房合同已经到期，想续答，如果双方当事人愿意继续原合同项下的条件，当然可以对原合同的租赁期限一项进行批注，以达到重新签订合同相同的目的。
二、或者是必须重新签新合同?
法律没有强制性的规定，因为民事合同是平等民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的意思自治的结果，是一种任意性法律规范，只要双方当事同意即可。
没有房产证千万注意啊 在房屋租赁时要理清水 电 闭路电视 网费 楼道 物业 包洁费 拥军取暖等一切费用 把一切丑话说在前面 还有在入住前看房屋是否有问题 比如下水管是否有裂缝 玻璃是否齐全 列在合同中 怕他反咬一口 在正常情况下要与房屋的所有人直接对话 以免滋生不必要的协议误差 合租的同学也要分开和业主签合同 这样你们可以对合同的真实性 互相作证 因为房主很难同时与两份合同毁约 拒绝一切以房主授权的人谈合同 他们会会对合同实施时 互相抵赖 如果在不出示房产证的情况下 我建议去街道委员会或派出所开有效证明 以上都是经验 你们要小心 永远记住 人心叵测
第一，租房者在约见"二房东"看房时，可以对其"察言观色"，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二，租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
第三，"二房东"如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看"原房主"和"二房东"的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与"二房东"签约。
第四，租房者与"二房东"私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
一、租房合同到期了,想续签, 请问,在原合同上标明,此合同及保证金继续生效至 月 日,然后双方签字,可以吗?
合同是双方当事人意思表示一致的结果，原租房合同已经...
不通过中介租房需要注意
1.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合...
如果是中介公司所提供的租赁房源，你可以和中介公司签订租赁协议；否则必须原房东的身份证明和二房东与原房主所签订的租赁合同，你所要与"二房东"签订的租赁合同需有原房...
主要是合同！记住千万不要急着签字！一定要仔细看合同！
特别是合同双方的权力与义务那部分，那事关你的利益，必须仔细看！别怕麻烦！即使中介一直在催你赶快签合同你也不...
租房合同编号：（---------------）
租房合同出租 方： （以下简称甲方）
联系地址：
证件号码：
电 话：
传 真：
邮政编码：
租房合同承租 方...
答: 在房改房交易中，买家有四件事必须要留意。
要知道房改房有没有正规的房产证，能否正常出售，查册是一个必要手段。据了解，所谓“查册”，就是以房地产的地址、地号...
答: 性交疼痛和性交不能是两组常见的症状，前者指性交时伴有疼痛，后者意味着阴茎未被允许或不能插入前庭和进入阴道，性交疼痛(或出血)严重时往往出现性交不能。狭义的性交疼...
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1、按照合同约定的有关条款处理；2、可以退，但需承担违约责任。
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