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没有签租房合同，只是立了个收据，那样有效吗？要不要补签合同？
没有签租房合同，只是立了个收据，
相信很多在异乡奋斗的朋友们，肯定遇到租房的烦扰吧，特别是有些不容易相处的房东，很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同，以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看，租房合同签订时需要注意些什么事项：&　1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。&　　2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。&　　3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。&　　4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件&　　1、过错方应当赔偿损失：如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。&　　2、合同无效装修纠纷的处理：若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。&以上就是关于租房合同签订注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用！当然了，合同只是备份，日常的打交道才是最重要的，我们也不希望真要走到这一步，是吧和谐相处，互相理解才是王道哦！满意请点赞，亲的认可是我最大的动力！
其他回答(共2条)
首先确定房主和租户所签订的租房协议里是否有可以转租的条款,如果有按条款所规定的处理,一般来说都得房主和新租户从新签订新合同。如果没有签转租条款房主有权收回房产并起诉租户违约并要求赔偿。
正规合同肯定有是效的，请问那合同是没有还是只是现在没有下？如果是没有，你就拿着他以前的合同和身份证复印件留在手里面，然后再签个正式的合同（条例要写清楚），再做个公证（公证没有法律效益）。这只是没有产权证的房屋，只能这么搞了。还有一个就是只是现在没下的，就等它下来再过户，或都去更名。
合同协议热门问题
相关套图推荐展开全部下一篇：很多打拼者在城市工作，因为买不起房子所以都是租房子住的，为了省下一点点钱，看到便宜的房子就会租下，而不去关注房子的风水问题，其实，租的房子风现在，除了一些工厂之外，大城市的许多公司是不提供住宿的，再加上如今的年轻人都向往有自己的私人空间，因此租房子就成为许多人在一个城市立足的首要在外求学、工作的话肯定会需要住所，如果工作或学习单位没有提供宿舍，或本人不希望跟一大堆人挤在宿舍里公用空间，最好的方式就是租房子，通过租房子有些朋友时常都会同一个问题:租房子是否也要考虑风水呢？其实租房或者买房都要考虑风水的，不是说你不买房就可以不用看风水的。我们在购买房子时，除了考虑到周围的环境，交通，学校，医院之外，最重要的就是要看房子的风水，好的风水可以让家人顺风顺水，那么，要从哪几个方面去在装修20世纪八九十年代的房子时如何利用边角空间，才能达到满意的效果呢?租房子要注意什么？很多租客在选择房子的时候，首先考虑的就是房子的环境以及家电之类的，很多有人在意房子的风水，实际上租房风水有一些不得不注意的禁忌，今天，福窝装在这里，我仅选取了我画的家具草图中的几个介绍给大家。理由很简单，我想让大家真正意识到“DIY”的基本概念。每一个人都有着自己的喜好，我们也有着自己喜欢的颜色，我们知道一种颜色就代表一种心情、一种心境。我喜欢天蓝色的阳台，它能给我带来清新的感觉。租房准备签合同，房东只带来收据
B5民生·调查
·租房准备签合同，房东只带来收据·侵走非机动车道 1小时9名违法者被抓现行·火车北站开展经济犯罪宣传日活动·四川熙宇酒业征集：老茅台酒
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租房准备签合同，房东只带来收据
律师提醒：单凭收据租房易产生纠纷
　　■天府早报见习记者万梦瑶　　进入5月，即将毕业的大学生开始加入租房队伍。近日，四川某高校大四的李同学向天府早报反映，5月8日，她和室友看好了一间位于成都天府五街的房子，房租是每月3000元。9日，她约好房东王女士签合同交钥匙，但见面时她发现王女士只带来一张收据，并没有带合同，这让李同学觉得不太靠谱。随后她在网上下载了份合同，双方就草草地签了租房合同。租房合同是签了，但李同学表示还是心有余悸，“刚毕业也不清楚租房的必要流程，以后发生纠纷还真不知道怎么处理。”　　对于刚毕业的大学生来说，由于经济条件有限，租房成为很多年轻人的刚需。记者调查发现，由于社会经验不足，超过半数人并没有确认户主信息就签订租房合同。不签合同单凭收据易产生纠纷　　前段时间，一位成都男子租房被骗4800元的案例引起了记者关注。市民唐力（化名）在网上看中了一套月租1200元的房子，与“房东”林某联系后就快速签订了租房合同，并交付了4800元的房租。但就在交了房租不到3个小时，唐力再次给林某打电话，这时对方的手机就已无法接通了。　　唐力意识到不对劲，到租赁房屋的小区查实后发现，原来林某也只是租户，他冒充房东在网上发布房源，而真正的户主姓罗。经查实，签订的合同，林某的身份信息也是假的。唐力在付租金前也没有确认对方的身份证和房产证信息，这才让骗子得逞。　　记者采访了20位租客，发现八成房客表示不了解关于租房合同的具体法律效应，其中超半数人并没有确认户主信息就签订了租房合同。一位毕业一年多在深圳租房的冯琦（化名）表示，当初租房不仅没有确认户主信息，连租房合同都没有签，“当时选好房子后，也对房东提出了要出示房产证和签租房合同，但房东却各种理由拖延，押金也是写在收据上。搬进去后，由于自己工作忙，并且房子住着没有问题，后来也就没管这些事了。”　　另一位租住在成都驷马桥的王女士表示，“当时签合同时，特地让房东带上身份证和房产证明，自己也带上身份证。”　　四川国金律师事务所赵律师表示，租房合同一旦签署，就会根据合同里的内容对双方产生效力。但在签署之前，租客应该要求户主出示房产证和身份信息，如果是长期租赁，最好去房管局调取房产信息，以防房屋出现抵押或查封情形。赵律师也表示，不建议以收据的形式完成交房，因未签署合同，双方对权利义务约定不明，容易产生纠纷。中介费无明确规定价格差异大　　大家都通过哪些渠道来租房呢？在记者访问的20位调查者中，有60%的人表示是通过中介租到房子的，住在成都锦江区的王萌（化名）说，“中介服务态度不错，有问题都可以找他们，比较方便。”但也有人认为中介费用太高，“在成都市场上，中介一般是收取一个月的租金作为佣酬，但这笔钱对于刚进入社会的我们还是有压力的。”成都理工大学毕业生刘恒（化名）表示。　　随后，记者走访了成都几家中介公司，发现不同中介公司间收取的费用差异很大。以月租为2400元的一套二房屋为例，位于成都市二医院附近的2家中介门店，一家收取的中介费为2000元，另一家为月租金的六折即1440元。而另外的2家大型中介公司，则均表示按照月租金2400元收取。　　某房产中介工作人员黄先生说：“中介费是公司规定的，但一般都可以微调。”　　据了解，目前还没有关于中介费用收取标准的规定，市面上通常由中介根据其经营成本、市场供求等因素自主制定。直接和“二房东”签约存在法律隐患　　除了从户主手中直接租下房屋外，由于经济条件限制，部分大学生还会选择从“二房东”手中租房，以此缓解经济压力。房客将房屋以高于原租金的方式转租他人，称为“二房东”。随后，记者又采访了5名从“二房东”手中租下房屋的人，他们均表示没有查看“二房东”与房东的租聘合同。　　此外，记者也联系了两位“二房东”，他们表示与房东的租赁合同是有的，但自己包租下来的房子不止一套，而且租客流动又很大，每次都带上合同很麻烦，并且大多数租客都没有要求查看他们与房东之间的租赁合同。　　赵律师表示，房客在签署租房合同时，若非房东本人，则需要出具授权委托书或者“二房东”与房东签订的房屋租赁合同，主要查明“二房东”是否有转租资格，否则存在法律隐患。大学生租房四个步骤缺一不可　1 了解周边环境。“租房前，为保证自己的人身、财产安全，首先要关注承租房的周围环境，进行实地勘察。”青海师范大学法商学院教授孙崇凯说，同时对户型、采光、周边交通也要作一番了解。2
检查房屋设备，并列举详细清单。特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查，消除安全隐患。另外对水、电、马桶等设施的状况最好也进行仔细检查。3
明确承租房的产权。“在签订房屋出（承）租合同前，应明确房东的主体资格，包括房东个人公开的相关信息，比如工作单位、职业、身份证相关信息等，保护自身的合法权益，以防被骗。”孙崇凯说，如果是“二房东”就要留个心眼，一定要查看其与原房主的租赁合同。4
签订租房合同。“签合同要谨慎，确保合同规范，签订较为详细的房屋出（承）租合同，如租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额，最好注明各方责任、违约等，明确双方的权利和义务。”还未签订租赁合同，预先支付了押金。押金可以退回吗？
昨天看中了一套房，是二房东。&当时我们2个人看房，还有一个女孩要晚上才能看房，房东说等不了晚上，如果我们不定下来就要租给别人了。我说那等晚上那个女孩子来看再决定，因为房东当时没有带租赁合同的，当时也没签合同。就是口头说了下，交了一个月房租等同金额作为押金【5300元】。没有立收据说明是租房定金，个人认为属于租房意向金。要考虑过后再确定要不要签合同的。&&当天晚上就确定不租了，给房东打了电话，房东拒退押金。我和房东协商说扣300块也行，房东不肯，一分钱也不想退。&请问有什么办法可以要求房东退回押金。【另外这个房子味道很重，严重怀疑甲醛超标】
16-09-11 &}