买房交的定金如果不买了定金能退吗_百度知道
买房交的定金如果不买了定金能退吗
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按照法律规定，如果是由于卖方的原因导致不买了，可以要求双倍返还定金；如是因为买方的原因造成不买房了，无权要求退还定金；如是因为不可归于买卖双方的原因造成的，可以要求退还定金。所以是否能要求返还定金，要具体情况具体分析。建议先与卖方协商解决，协商不成的，可以搜集证据向法院起诉解决。
采纳率：82%
定金不退，如果卖方违约法律意义上来讲，定金是不能退的。缴纳定金时会签订商品房认购合同，定金是对买卖双方的约束，如果买房违约，需给予买方双倍定金赔偿。不过一般在缴纳定金前会缴纳诚意金，诚意金是可以退的
现在中介黑的很，估计退不了，看合同有没有说明。
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买房子交了定金后不想买了还可以要求退回吗
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签订的《商品房认购书》属于有效协议您好，如果签订《商品房认购书》时，买的房源虽已经取得预售许可证，但是《商品房认购书》中没有注明房号、面积。在签订《商品房认购书》后，以下两种情形购房者可以退房。1.签订《商品房认购书》时，所买房源还没有取得预售许可证，签订的《商品房认购书》属于无效协议，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格等主要条款内容。2、价格、付款方式等有明确约定，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金，购房者是可以要求开发商退还定金的（开发商在没有销售许可证的情况下收取定金，本身也是违反相关规定的），签订的《商品房认购书》属于无效协议.签订《商品房认购书》时，也是可以要求开发商退还定金的。望采纳，谢谢
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签订的《商品房认购书》属于有效协议您好，如果签订《商品房认购书》时，买的房源虽已经取得预售许可证，但是《商品房认购书》中没有注明房号、面积。在签订《商品房认购书》后，以下两种情形购房者可以退房。1.签订《商品房认购书》时，所买房源还没有取得预售许可证，签订的《商品房认购书》属于无效协议，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格等主要条款内容。2、价格、付款方式等有明确约定，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金，购房者是可以要求开发商退还定金的（开发商在没有销售许可证的情况下收取定金，本身也是违反相关规定的），签订的《商品房认购书》属于无效协议.签订《商品房认购书》时，也是可以要求开发商退还定金的。望采纳，谢谢
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不能，您违约的话，开发商可以没收定金的
2条律师回答
定金难以退还
要看你的合同约定
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1.依照合同约定处理。2.双方签订了合同，一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方当事人可追究其违约责任。
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
你好，可以要求退还定金的。
1.协商。2.查看开发商是否有预售证，如果没有赶快起诉。
可以主张付的是预付款，要求全部退还。
和对方协商处理，如果协商不了，很难退回的。
您好，请问具体是什么事情？是什么定金？签了合同吗？您的情况表述不清，建议您来电与我详细描述，方便我了解详情，为您具体分析。
您好，交定金时候，有签合同吗？根据合同法相关规定签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
是定金还是订金？？？二者有区
您好，交定金时候，有签合同吗？
根据合同法相关规定
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
是定金还是订金？？？二者有区别，如果能够确定对方违约，是可以拿回来的，如果需要帮助，欢迎来电咨询。
不可以退但是你可以协商，适当退
看双方的约定。
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&如何避免购房定金陷阱 怎样才能退定金?
如何避免购房定金陷阱 怎样才能退定金?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在法律层面，购房定金一旦写入合同，就具有法律约束力，是不能退还的。因此，有时会出现开发商利用合同陷阱，让购房者因为交了定金而不得不买房的情况。那么，如何避免购房定金陷阱，怎样才能成功退定金呢？ 如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。 其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第1百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持;二是《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 怎样退定金才能成功 我们知道，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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