首套房最低首付比例下调至25%|首套房|住房公积金|住房_新浪新闻
　　首套房最低首付款比例调整为不低于25%！公积金将全面推行异地贷款业务！
　　这是继国家出台减半征收1.6升及以下排量乘用车车辆购置税优惠政策后，国庆放假前最后一天，送给各位奋斗在买车购房路上的市民一份国庆大礼包！
　　昨日傍晚，央行、银监会再次抛出了对楼市的重大利好：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。即是说，首套房首付比例从之前的3成降为了2.5成。
　　而重庆在不实施“限购”措施城市之列，也就是说，重庆首套房购房者攒钱的时间可以大大缩短了。
　　银行业内人士表示，首套房首付比例下调对于房屋的刚需消费者来说，其购房门槛进一步降低。
　　首套房首付比例降为25%百万住房首付少5万
　　记者 徐思思 实习生 王镜茹
　　昨日，央行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
　　购房“门槛”降低：首付只付2.5成
　　即是说，之前购买首套房，你需要支付3成的首付款，而现在则只需支付2.5成。
　　“首套房首付比例的降低意味着购房的门槛大幅度下降。对于部分刚需购房者来讲，可以提前购房。”我市某股份制商业银行人士告诉记者。
　　银行业内人士表示，该政策有利于我市存量住房的消化，未来无论是新房还是二手房的成交将进一步加速。同时该人士认为，这只是系列政策利好的第一步，未来公积金、各地限购继续松绑等政策利好也会陆续推出。
　　百万房产 首付少5万
　　如果你想购买一套100万的房子，以前你需要首付30万，而现在你只需首付25万就可以了，降低了5万。
　　此前，央行等有关部门已对房贷政策进行了一系列调整。
　　去年9月30日，央行、银监会松绑改善性住房贷款，执行首套房贷款政策。
　　今年3月30日，央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例，从之前的普遍60%到70%下调到不低于40%。
　　今年8月26日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
　　据新华社
　　楼市系列礼包
　　首套房贷利率：最低9折
　　首付比例下调了，意味着购房者从银行贷款的金额就会增加。那么，8月末央行降准降息后，重庆的房贷利率又是怎样的呢？
　　昨日，记者走访了我市多家银行发现，自日央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，重庆市内大部分银行首套房贷款利率都可给出了9折优惠。
　　江北区北滨路某房屋中介工作人员告诉记者，目前合作的一家国有大行、几家小型商业银行都给出9折或者9.5折的利率优惠，某外资银行更是在9折优惠基础上还能再给折扣，不过前提是个人征信记录良好，特别是个人信用卡逾期情况。
　　百万房贷20年 月供增加335元
　　首付费用下降，购房者用更少的钱便可以买住房。不过，首付比例的下降同时也就意味着个人将向银行借更多的钱，而随之增加的则是贷款利息。也就是说，购房者买房的总成本可能会增加，月供的压力也相应加大。对此，记者以100万的房子贷款20年算了笔账。
　　首付3成时，银行贷款70万，按照最新基准利率5.15%计算，累计支付利息422693元，月供4677元；首付2.5成时，银行贷款75万，按照最新基准利率5.15%计算，累计支付利息452886元，月供5012元。
　　如此看来，首付比例下调后，首套房购房成本共增加30193元，每月则需多还款335元。
　　8日起，住房公积金将全面推行异地贷款业务
　　住房城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合对外发文，明确自今年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。
　　三部门提出，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%到60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
　　三部门还提出，要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
　　三部门要求各地简化业务审批要件。
　　建立考核问责制度
　　三部门还提出建立考核问责制度。住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率低的城市，要对住房公积金管理中心主要负责人进行约谈和问责。据新华社
　　解读:政策回归常态 支持合理住房消费
　　“为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费”——两部门关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知，明确解释了此举目的。
　　国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群分析认为，非限购城市首套房首付款比例下调，一方面是为了满足住房刚需，支持房地产业健康可持续发展；另一方面是通过稳定房地产投资，进而为稳增长提供可靠支撑。
　　“政府的一连串举措，已经对房地产市场健康稳定发展起到了积极作用，此次是对房地产信贷政策的进一步完善。”张立群认为。一度持续萎靡的房地产市场出现了回暖。国家统计局数据显示，8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。“如果说原来采取了很多措施防止房地产需求过快扩张，现在其实是政策回归常态，强调发挥市场作用、因地制宜。”张立群说，这次把首套房首付比例的确定权更多交给地方，符合房地产市场的发展特点，是可持续的政策。
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很同情患儿家属一方的不幸遭遇。事发中秋节，这本来是一个欢庆团圆的日子，孰料患儿意外死亡，骨肉分离，天人永隔，此时的悲愤心情，非外人所能感同身受。但我坚决不认可家属以聚众闹事、殴打侮辱医护人员的方式表达自己的诉求。
李先生在漫长经商生涯中，不知不觉地“学会”了打量政治，从而很懂政治，以至于在言谈之中，不由自主地将自己与政治关联起来。我认为这是一个小小的悲哀，也是很多中国商人的悲哀。
电影中，邓世昌责备炮手王国成“为什么不开炮”，王国成用颤抖的双手捧起一把炮弹里倒出来的沙子。这也不是电影的虚构，现实中，日军旗舰“松岛”号多次被北洋水师击中，到了千疮百孔的地步却没有被击沉，令日本人也大呼“意外”，原因正在于清军发射的炮弹火药不足。
在应试教育的体制下，包括学生教材、教学方法、考试制度、教育考核和评价制度等存在一系列的弊病，制约和束缚着男女生的心智发展、身体素质、人格养成、责任意识和担当精神，抹平了男女生的性别差异，致使部分男生和女生成了不男不女的中性人。正在初始化报价器首套住房，房款60万，纯公积金贷款，首付大约多少钱啊?3个回答a845500住房公积金怎么套取：如果你不买房，不退休，不转户口定居，不因残疾而辞职，不失业，不死亡，公积金是不能提取的。所以我给你支这个招，你参考一下：
用这笔钱买一套30～50㎡的二手房放租，每个月可收租金300＋
如果你肯花点钱装修一下、买点家私神马的，还能租到450～500
如果你嫌这样来钱太慢，就以此不动产作抵押向银行贷款，估计能贷到5W＋
加上你手头的现金，用来创业，不出意外的话三几年内可望还清贷款。
以上行为纯属合法，如有阻滞，实属命舛。
3个回答有兴趣私信我1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按日新政执行：
日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
3个回答八旗子弟为大旗住房公积金套取只要满足地方公积金提取条件，是可以提取公积金的，具体手续请到公积金管理中心咨询。
住房公积金的提取条件
(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二) 离休、退休的；
(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四) 出境定居的；
(五) 偿还自住住房贷款本息的；
(六) 房租支出超出家庭工资收入5%的；
(七) 生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
(八) 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
(九) 进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
(十) 地方住房公积金管理委员会规定的其他情形。
4个回答Aderam一个梦你只要满18岁了。没有房产就属于套,在工行?那说明你没有住房公积金。住房公积金在建设银行2个回答糯米丸子_1908您好，您的这个问题比较模糊，您能把您的情况说说嘛，然后给您具体分析一下。如果您没有任何贷款记录，可以商贷，按照首套计算，利率4.9%，不同银行会有不同折扣；也可以公积金贷款，按照二套，利率上浮10%，目前是3.575%。如果有贷款，您说明一下是哪个城市的什么方式的贷款，打算什么贷款方式，然后我告诉您，您的贷款问题。
2个回答Alysa_Lee_现在大部分的单位都会为职工缴纳住房公积金,当然职工自身也需要出一部分的钱。住房公积金主要是用于在购买商品房的时候贷款购房,但是如果当前没有买房需求,又急需用钱的话,是否能够从我们多年缴纳的公积金账户里提取现金呢?需要满足那些条件呢?2个回答懒羊拆爆军团粈有质量的生活并非一定要成为富翁或富豪,如经过一番努力,普通家庭同样能实现这一理想生活目标。而在人的一生中,一个家庭能够拥有三套住房,应是实现有质量生活的基本保障 。10个回答LRR0025F可以算是套。3个回答iloveu7现在买卖房屋 一般都有买方缴纳各种税费 所以您不用担心3个回答leiyu1010按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930公积金贷款购首套普通自住房最低首付款比例20%-公积金新闻-金投保险网-金投网
公积金贷款购首套普通自住房最低首付款比例20%
摘要：我市正式出台《关于支持普通住房需求的指导意见》（下称“指导意见”）。指导意见指出，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。
（http://insurance.cngold.org/）9月29日讯：我市正式出台《关于支持普通住房需求的指导意见》（下称 &指导意见&）。指导意见旨在鼓励我市自住型和改善型住房需求，加强住房金融服务，缴存职工家庭使用委托购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。全市范围内购买普通住房，入户积分由100分提高到150分。
1套房结清贷款，再申请执行首套房贷
指导意见指出，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构可执行首套房贷款政策。
同时，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为30% ，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定；对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款和贷款利率水平。
两人共同申请额度提到80万元
指导意见还进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。
两人以上共同申请购买一套房产最高可贷额度由目前50万元提高到80万元。一个缴存人申请住房购买一套房产，最高可贷额度由30万元提高到35万元。
缩短第一次贷款购房提取时间。我市职工以个人住房贷款首次须在正常还贷两个月后修改为首次提须在正常还贷一个月后。
以纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的，职工可在首次办理提取时一次性提取一次，提取金额不超过贷款前已付购房款。
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住房公积金贷款最低首付款是什么意思?
提示借贷有风险，选择需谨慎
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就是购买该房最少应支付的首付款，假设100万的房产，依现在公积金贷款政策最低首付20%，也就是说最多只能贷80万贷款，至少需要支付20万以上的首付部份。日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
房产经纪人
最低首付比例跟你购房申请贷款批准成数是是相对应的。例如：职工申请购买90平方米（含）以下普通住宅的，住房公积金贷款最低首付款比例为20%；意味着职工可以申请的贷款额度最高可以达到房价的80%。二套房住房公积金贷款最低首付款比例为60%，意味着职工可以申请的贷款额度最高可以达到房价的40%。
二套房住房公积金贷款：指的是第一套房是自己全额购买的还是也是住房公积金贷款的？
国家政策规定是既认房也认贷，有些地方的有些银行会放松执行，会只认贷不认房。
不是现在政策当官的都限制房产吗？怎么有的地产商卖楼还不限购？
限购令是某些大城市自己制定的地方房产限购政策，不是特别针对当官的。
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这样的方式不可取，而且有些公积金中心不支持。还不如组合贷款。
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现在公积金不多，以后公积金还贷是不是随公积金增多而调高？
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祝你顺利贷款成功！
如果夫妻一方现在有公积金，另一方一年后才有公积金。另一方的公积金有人建议先商贷，二～三年再转公积金贷款，不过要先还清余款后可全部用公积金来还贷。请问有这样的方式吗
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对的。商贷也能还。
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