一小区3道公共车棚门只开1道 楼上老人难入睡-中新网
一小区3道公共车棚门只开1道 楼上老人难入睡
这个唯一开放的车棚门，顶上就是贺老伯夫妻及邻居家的卧室。单玉紫枫 摄
　　“每晚楼下的公共车棚门一响，我的心就揪了起来。再这么下去，我非神经衰弱不可呀！”70岁的张阿姨苦笑着说。
　　多年来，张阿姨和老伴贺老伯一直被楼下公共车棚夜间的停车噪音所困扰，她甚至养成了一个习惯：听到停车人离开的关门声响起，才能安心。昨天，老两口终于忍不住向本报热线求助，记者随即进行了调查。
　　半夜恼人出入声，声声刺耳
　　贺老伯两口子住在江东日月星城小区14幢59号楼1楼，入住已10年。这幢楼有个“特点”：底层南侧有一个通排的公共车棚，长约50米，供对面兴宁巷83号公寓楼的住户停放电动车、自行车。对面公寓楼有近200户人家，且以租户居多。
　　“这个车棚原本有三道门，55号、57号、59号楼道背后各有一道。但一直以来，西侧和中间两道门始终锁着，只有59号楼背后那道东侧门开放。为了安全，此门还装了电子门禁，停车人刷卡进出。”如此一来，贺老伯夫妻和隔壁王先生就倒霉了，因为他们两家的卧室正好位于这道门的顶上。每晚有人来停车，各种噪音特别是车辆撞击铁门声，此起彼伏，声声刺耳，吵得两家人难以安寝，“楼下声响一重，我的床头甚至会震动！”张阿姨痛苦地说。
　　张阿姨说，自己睡眠原本就差，而77岁的贺老伯前两年因冠心病动过手术，目前血管里放有两根支架。长期夜间的噪音令老两口苦不堪言，“我老伴已经四五次深更半夜跑去找保安反映情况！”贺老伯说。
　　为此，老两口多次向物业反映，希望开放另两道车棚门，以“分流”停车人。“物业主任已换了三届，但我们的问题始终没能得到解决。”贺老伯说，其间物业公司也采取过一些措施，比如给门加润滑油，减小关门声等，但收效甚微。
　　记者随后又采访了贺老伯邻居王先生，他同样对楼下车棚噪音牢骚满腹。
　　物业：开门须经相关业主同意
　　昨天中午，记者来到现场查看，发现公共车棚三道门中，唯一开放的东门离对面公寓楼最近，而西侧、中间两道门用挂锁锁着。东门前已装了一截减速带，门后新焊了两块金属块。“这是上午刚装好的。”物业人员说，接到贺老伯他们反映后，物业一直在想办法减轻车棚声响。记者特地试了一下，发现关门声已很小，但有物体碰到铁门，声响仍较大。
　　甬兴物业日月星城管理处的熊主任坦承，公共车棚晚上进出人员较多，“撞门声音大一点，一楼住户确实睡不好。”为此，物业多次更换过闭门器，还在门框周边安装了橡皮，想让关门声响小一点。
　　熊主任说，张阿姨夫妇提出开放另外两道门的要求，他们须先征得兴宁巷83号公寓楼以及55号、57号楼业主的同意。如果安装电子门禁，还要向总公司打报告，这需要一个过程。
　　对于熊主任的说法，贺老伯夫妇深表不解：“车棚原本就有三道门，物业公司恢复建筑的原来功能就是，何需其他楼业主同意？再说，当初决定只开一道门时，物业公司并没通知我们呀！”
　　律师：物业的做法属于“不作为”
　　记者就此咨询了浙江宇豪律师事务所的黄靖靖律师。她指出，物业的抗辩理由是不成立的。“如果开其他两道门需征求所有相关业主的同意，那为何当初开这道门时，没有走这个程序？”她说，明明有三道门，结果只开这一道，物业本就“欠大家一个解释”。
　　她介绍，车棚区域如果属于业主共有，按照常规，当时选择开这一道门，应当召开业委会会议，并形成会议纪要，否则就是程序缺位。
　　退一步讲，即使该车棚区域为物业自留房，但当初设计就有三道门，目的是便于人员流动，现在只开一道，不仅改变了设计初衷，而且停车人全部集中在这一道门进出，严重影响了楼上住户正常的休息甚至身心健康。两种情形均为物业不作为，楼上住户可以据此要求物业履行行为。
　　黄律师建议，如果物业依然不为所动，贺老伯夫妻可向上级主管部门物业办投诉。(记者 沈孙晖 单玉紫枫 实习生 侯沁言)
【编辑:刘艳】
>社会新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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物业在小区1层居民窗户外建自行车棚应当距离居民家多远是不是应当征求这户被遮光居民家的同意？
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08:42:38 &&来源：银川晚报
&&&&对于新建的车棚，有车的业主欢迎，无车的业主质疑。&&&&近日，兴庆区大新镇燕兴花园小区有住户向本报热线4012020反映，小区加盖了不少车棚，他们质疑有人在小区内搞违建，给物业提出反对意见，但对方却置之不理。&&&&&兴庆区物业办回应，小区并未向物业办备案，如果确定属于违建，可向城管局投诉。&&&&楼与楼之间建起了车棚&&&&5月6日上午，记者来到燕兴花园小区，发现每两栋楼之间都有一排新建的彩钢板停车棚。&&&&有住户说，彩钢板房是物业公司找人搭的，并没有提前告知大家，“公共用地不应该私搭乱建。”不过，也有住户说，小区从建设到现在绿化带基本上就没人管，车也是随意停放，现在有人搞绿化建车棚，“是好事”。&&&&&燕兴花园小区物业公司一位负责人说，燕兴花园小区住的都是大新镇塔桥村的村民，小区目前属于居民自治。小区共13栋居民楼541户居民，因为长年无人管理，环境卫生很差，用砖搭建的围墙多处倒塌，大多数居民选择搬走，小区现在只剩100多户居民属于常住户。&&&&&“车棚建在小区四周，还可以当围墙用。”这位小区负责人告诉记者，现在小区内共有60多个停车位，但实际车辆数已经超过了80辆，所以建停车位也是迫在眉睫。&&&&镇政府无权干预小区物业&&&&因为小区收不到物业费，目前的管理方就将建车棚作为增加收入的项目，打算用车棚租金给小区搞绿化、打扫卫生，以维持小区的正常运转。不过，这位负责人一直没办法拿出审批手续，只说让记者到镇政府了解情况。&&&&&随后，记者找到了兴庆区大新镇镇政府，副镇长赵艳华表示，燕兴花园小区现在还是由当初的建设单位海利达管理。去年6月，海利达给镇政府发函，表示要退出并让镇政府接手小区。&&&&&“村上想成立一个物业公司，但是因为资质等问题一直没成立。”赵艳华说，如果是村民自己或村委会有私搭乱建的情况，他们可以管理，但像燕兴花园小区这样的情况，“我们是没法管的。”&&&&物业办：确实未备案&&&&本来想借车棚为改造小区找出路，没想到却遭到住户投诉，燕兴花园的物业管理方负责人有点想不明白，他说，想给大家做点事怎么这么难？不过有住户提醒他，必要的手续还是得齐全。&
& ( 08:40:10)
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& ( 08:24:46)我在小区收费车棚停放摩托车，由于天气转冷16年11月左右停放-找法网（findlaw.cn)
我在小区收费车棚停放摩托车，由于天气转冷16年11月左右停放
我在小区收费车棚停放摩托车，由于天气转冷16年11月左右停放到17年2月15，取车时发现车辆丢失，期间一直也为查看，因为之前去外地工作也停放过半年之久未查看，因为小区车棚是有门禁卡才可以打开起落栅栏的。一直以为车棚是由门卫管理的，因为门卫有遥控钥匙。当车辆丢失后询问门卫才知道车棚不由门卫管理，是由物业管理的，既然收费车棚为什么无管理人员看管，也没车棚专用监控系统，寻找物业说有监控，后发现监控是小区大门监控，无法查取车棚内部详情，现本人不知具体丢失车辆的时间，已在发现丢失当日报案登记， 物业在丢失这段时间未致电我本人，处理结果，期间我在小区了解到一些事情，小区内抓获2名偷盗摩托车的学生，这2名学生将被盗车辆藏入我小区车棚，都是本小区住户，有门禁卡，这个事情是元旦左右的事情，在我了解这个事情后寻找小区物业询问，她们既然并不知道此事，物业没有尽到监管以及通知存车客户查看是否有丢失车辆，我怀疑我的车辆是在这个时期被盗，请问 现在如果物业咬住我无法证明车辆是否存入车棚来搪塞我怎么办，我同事都能证明这段时间我上班并未骑车，也并未在这期间使用门禁卡，门禁卡系统是否有刷卡记录本人不清楚，也可以提供每天公交车刷卡消费记录。物业是否要赔偿我损失，如不赔偿是否可以去法院上诉
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