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二手房买卖，我是卖方，房子已经过户，但对方还有尾款未支付，已
二手房买卖，我是卖方，房子已经过户，但对方还有尾款未支付，已过约定时间，现买方拒绝支付尾款，如何通过法律追溯尾款？
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
找法网认证律师
12条律师回答
你好！你可以有以下选择:1.找中介发催告函，自己短信催告收集证据2.委托律师寄送律师函或者委托律师与下家协商3.委托律师提起诉讼追究对方逾期违约责任或根本违约责任
如果对方依据合同属于违约，可以向法院起诉，要求解除合同，赔偿损失承担违约金，这类案件已经有很多判例
可以诉讼要求补清尾款。
起诉要求履行就可以了
只要你有证据，可以起诉对方。
收集证据，及时到法院起诉。
如对方拒不支付尾款，可起诉对方主张支付违约。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
你好，起诉下家要求支付尾款及违约金。
收集证据通过诉讼要求支付尾款，应当委托律师办理。
可以通过诉讼要求对方支付房屋尾款，并要求对方承担违约责任。
找法网认证律师
协商不成一般是诉讼解决，可以电话联系我们。
可以起诉，要求对方履行合同并承担违约责任。
找法网认证律师
其他9个律师回复
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现在就要看你们当初有没有约定户口迁出的问题了？你们的户口已经迁入？我处理过类似的案子，但是每个案子的具体情况不同，所以肯定处理办法不一样，排除妨碍之诉或是继续履行合同之诉能不能可行需要根据不同情况建议拿着你们当初签订的合同过来看看，然后再找出更合理的策略
您好，建议委托律师代书。希望我的回答能让你满意。
应该可以进行过户的
合同生效不代表物权转移。
现在所谓的“阴”合同是补充协议，即网签价与实际成交价不同。“阴”合同通常会注明，补充协议如与主合同有矛盾，以补充协议为准。
可以起诉的，需要帮助可以联系！
您好，双方协商，卖方要求买方要在合理期限内付款
有效！合同条款可以补正！
没必要，因为是不是付了尾款，是由买方承担已经付清的举证责任，所以打欠条是多此一举，且这本来的房屋买卖行为，欠条一打，就变成民间借款行为了，性质就变了，对卖方不利，没必要。
让你老姨再和卖家签一份协议。
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房屋买卖合同已经签订,但未办理过户登记,我是卖方,可以违约不继续履行过户义务吗 请专家朋友出面指教
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
交易房屋扩建后,购房者还能否办理过户?如何办理不动产登记?在二手房市场中,总有一部分房屋存在扩建情况,房屋还能否登记?如何办理登记? []
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您好。咨询一个有关二手房买卖中有关违约的问题。我是卖方，在合同中约定了买方在付清首付款之后十天内要向银行提出贷款申请。现在在对方付清首付之后已经超过了十天，对方仍未去申请贷款，原因是对方家庭
您好。咨询一个有关二手房买卖中有关违约的问题。我是卖方，在合同中约定了买方在付清首付款之后十天内要向银行提出贷款申请。现在在对方付清首付之后已经超过了十天，对方仍未去申请贷款，原因是对方家庭中的丈夫被刑事拘留。请问这种情况下，对方是否违约？我能否申请终止合同并要求对方赔偿？具体处理过程应该是怎样的？谢谢！
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律师回复区
违约，但可能还没到可以解除的程度，不建议冒然解约，否则很可能被买家索赔。二手房屋买卖复杂， 建议聘请律师咨询
只要对方在交易过户之日能付清房款或者办出贷款，正常过户，违什么约？
应该已经违约，如果要终止合同需双方协商一致，但如果买方不同意那么你需要向法院起诉
[VIP+版主]
你不要急着解除合同，可以等到过户之日，如果到房屋过户之日，对方仍不能履行合同，对方承担违约责任。
可以等到合同过户日后处理。
只有对方在过户时间或者付款时间结点违约，才能解除协议。
可以以被告违约为由解除合同 并要求对方承担违约责任
对方是违约的，暂时不能终止，因为合同没有约定超过后可以立即终止合同。
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