年薪多少才能在美国房价最贵大城市买得起房？|房价|年薪|买房_新浪财经_新浪网
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年薪多少才能在美国房价最贵大城市买得起房？
　　本文来自微信号：event全知道
　　当大家都在纷纷吐槽国内一线城市房价涨疯了的时候，身在美帝的小伙伴们不禁感叹，相比之下美国的房价要理性得多，但这几年大城市的房价也是水涨船高――多亏了不少来曲线救国的国内土豪们啊--(但是，比起国内一线城市，美帝的房价还是图样图森破…文末有惊喜)
　　那么，在美国主要城市里年薪多少才买得起房呢？抵押贷款网站HSH.com最近帮大家算了笔账。
　　该网站的计算方法是从全美房地产经纪人协会(National Association of&Realtors)获得2015年第四季度每个城市的房价中位数，假设首付2成、用30年固定利率的抵押贷款、房产税和保险成本，估算出每个城市买房需要支付的总费用。然后再按照标准的28%“前期”负债率( "front-end" debt ratios)计算出所需的年薪(小e注解：若每月房贷总费用为1000，每年就是12000，然后除以28%，也就是年薪需要达到42857美元)。
　　下面让我们详细看看美国房价最贵的19个城市(由低到高)：
19. 圣安东尼奥
人口：140.9万&
房价中位数：19.21万美元
月供支出：1096美元
买房需要年薪：4.7万美元
18. 奥兰多
人口：25.5万
房价中位数：20.5万美元
月供支出：1116美元
买房需要年薪：4.8万美元
17. 明尼亚波利斯
人口：40.7万
房价中位数：22.37万美元
月供支出：1172美元
买房需要年薪：5.03万美元
人口：151.76万
房价中位数：21.37万美元
月供支出：1205美元
买房需要年薪：5.16万美元
15. 达拉斯
人口：251.86万
房价中位数：20.62万美元
月供支出：1209美元
买房需要年薪：5.18万美元
14. 休斯敦
人口：207.62万
房价中位数：20.92万美元
月供支出：1217美元
买房需要年薪：5.2万美元
13. 巴尔地摩
人口：64万
房价中位数：23.35万美元
月供支出：1234美元
买房需要年薪：5.3万美元
12. 芝加哥
人口：282.46万
房价中位数：20.98万美元
月供支出：1353美元
买房需要年薪：5.8万美元
11. 圣克拉门托
人口：47.97万
房价中位数：29.41万美元
月供支出：1450美元
买房需要年薪：6.2万美元
10. 迈阿密
人口：41.76万
房价中位数：28.6万美元
月供支出：1471美元
买房需要年薪：6.3万美元
人口：60.95万
房价中位数：31.88万美元
月供支出：1538美元
买房需要年薪：6.6万美元
人口：64.95万
房价中位数：35.35万美元
月供支出：1597美元
买房需要年薪：6.84万美元
人口：65.24万
房价中位数：38.53万美元
月供支出：1830美元
买房需要年薪：7.84万美元
人口：58.2万
房价中位数：37.16万美元
月供支出：1835美元
买房需要年薪：7.86万美元
人口：64.6万
房价中位数：39.36万美元
月供支出：1940美元
买房需要年薪：8.3万美元
人口：821.38万
房价中位数：38.46万美元
月供支出：2025美元
买房需要年薪：8.68万美元
人口：379.46万
房价中位数：48.19万美元
月供支出：2218美元
买房需要年薪：9.5万美元
人口：128.43万
房价中位数：54.68万美元
月供支出：2407美元
买房需要年薪：10.3万美元
人口：77.76万
房价中位数：78.16万美元
月供支出：3453美元
买房需要年薪：14.8万美元
　　以下为美国全国平均数据和27个主要城市的具体数据
　　文末的惊喜来了――那就是，让小e来对比下国内房价吧，身在美帝要买房的小伙伴们可以笑了……(此处国内小伙伴应有无数哀嚎)。
　　以小e的家乡上海为例，我们来算算在上海买房年薪要多少才够？
　　根据今年2月上海统计局公布的《2015年本市房地产市场综述》，2015年上海市新建住宅平均销售价格21501元/平方米。从区域分布看，内环线以内72066元/平方米，内外环线之间33577元/平方米，外环线以外16065元/平方米。
　　以一套面积为90平米、按揭7成(首付3成)、20年期、贷款利率4.9%、等额本息的房子来算(不考虑物业费等每月其他费用)：
　　内环线以内(均价72066元/平方米)
　　如果按照和美国一样的负债率(28%)来计算，那么年收入需要达到127.34万元人民币(约合19.6万美元)。
　　内外环线之间(33577元/平方米)
　　年收入需要达到59.33万元人民币(约合9.1万美元)
　　外环线以外(均价16065元/平方米)
　　年收入需要达到28.4万元人民币(约合4.37万美元)
　　小e此处只想说一句：
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在美国这些城市买房 每天要存多少钱
如果你赚的钱还不够多，那就要省！化整为零，聚沙成塔。有房才有家的感觉，买房是每个人的梦想和谋划，每天存一点，随着时间你就可以买到属于自己的房子，怎样，要行动吗？《商业内幕》(Business Insider)列出了15个城市买房者各个期限还清贷款的每天存款额，是不是没有想象的困难？
　　休斯顿(Houston, Texas)：房价中位数：$208,000；20%首付：$41,600；付首付需要每天存多少钱：5年期：$22.80；10年期：$11.40；15年期：$7.60
　　芝加哥(Chicago, Illinois)：房价中位数：$208,600；20%首付：$41,720；付首付需要每天存多少钱：5年期：$22.90；10年期：$11.45；15年期：$7.60
　　明尼阿波利斯(Minneapolis, Minnesota)：房价中位数：$222,800；20%首付：$44,560；付首付需要每天存多少钱：5年期：$24.40；10年期：$12.20；15年期：$8.15
　　凤凰城(Phoenix, Arizona)：房价中位数：$223,100；20%首付：$44,620；付首付需要每天存多少钱：5年期：$24.40；10年期：$12.20；15年期：$8.15
　　巴尔的摩(Baltimore, Maryland)：房价中位数：$229,200；20%首付：$45,840；付首付需要每天存多少钱：5年期：$25.10；10年期：$12.55；15年期：$8.35
　　萨克拉门托(Sacramento, California)：房价中位数：$297,600；20%首付：$59,520；付首付需要每天存多少钱：5年期：$32.60；10年期：$16.30；15年期：$10.85
　　波特兰(Portland, Oregon)：房价中位数：$326,700；20%首付：$65,340；付首付需要每天存多少钱：5年期：$35.80；10年期：$17.90；15年期：$11.95
　　丹佛(Denver, Colorado)：房价中位数：$369,000；20%首付：$73,800；付首付需要每天存多少钱：5年期：$40.40；10年期：$20.20；15年期：$13.50
　　华盛顿特区(Washington, DC)：房价中位数：$370,400；20%首付：$74,080；付首付需要每天存多少钱：5年期：$40.60；10年期：$20.30；15年期：$13.55
　　波士顿(Boston，Massachusetts)：房价中位数：$378,500；20%首付：$75,700；付首付需要每天存多少钱：5年期：$41.50；10年期：$20.75；15年期：$13.80
　　纽约(New York, New York)：房价中位数：$381,000；20%首付：$76,200；付首付需要每天存多少钱：5年期：$41.80 ；10年期：$20.90；15年期：$13.90
　　西雅图(Seattle, Washington)：房价中位数：$383,100；20%首付：$76,620；付首付需要每天存多少钱：5年期：$42.00 ；10年期：$21.00；15年期：$14.00
　　洛杉矶(Los Angeles, California)：房价中位数：$458,900；20%首付：$91,780；付首付需要每天存多少钱：5年期：$50.30 ；10年期：$25.15；15年期：$16.75
　　圣地亚哥(San Diego, California)：房价中位数：$554,300；20%首付：$110,860；付首付需要每天存多少钱：5年期：$60.70 ；10年期：$30.35；15年期：$20.25
　　旧金山(San Francisco, California)：房价中位数：$770,300；20%首付：$154,060；付首付需要每天存多少钱：5年期：$84.40；10年期：$42.20；15年期：$28.15联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
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ChineseInLA总共有45271条点评, 36088次评分在美国买房子要多少钱？_百度知道
在美国买房子要多少钱？
我有更好的答案
请始终要评估你的个人情况，并为你和你的家人做好打算：我想住在城市还是农村？我可以接受与邻居挨着住，还是想要一栋独立式的房子。她对CNBC指出：“这样做会降低你的月付金额，你也能得到一个缓冲。如果住房价格下降、开支和未来的目标，算下你能够负担得起多少价位的房子？罗贝热认为，你能否轻松就好偿还抵押贷款、保险、水电费、税费以及维护费用。但即使没做要求。维修与保养费你的房子有可能在你搬入时还不完美。无论是添置围栏还是除去客厅里亮黄色的油漆？我对上下班的通勤时间敏感吗：相当于你的首付，或者觉得租房浪费钱。将所有这些成本加起来可以让你得出一个大概的数字，指每年的开支）：“如果你的家是全新的，那么你肯定会添置东西：“如果在购房后的一个星期，你所在的公司破产了然后你失业了，或者发生类似的事情该怎么办？你会想要确保自己留出了额外的钱，来以防万一。”你也应该将税款和保险费纳入这项准备。紧急基金选择买房通常意味着你已经完成了主要的储蓄目标，所以注意账户的资金使用情况是正常的。但你还应该设置一个单独的经济基金。”抵押贷款在购房之后的头几个月.5%到20%不等。Brightwater Financial创始人兼注册会计师德鲁斯（Cathy Derus）建议你将首付款的比例设置为20%左右？去我正常的目的地时我想要开车、坐火车还是步行？罗贝热对CNBC表示。如果买上一间房子意味着会清空你的整个储蓄账户，那么你可能需要重新考虑你现在是否真正负担得起买房。每个人都想要让家感觉温馨和舒适：“这些问题将帮助你缩小符合你期望的地区范围。同时也要为非常规开支做好现金储备，例如更换漏水的屋顶或安装安全系统。你需要新的家具来填补更大的空间吗？你想要在搬进来时对房子进行装修吗，而你需要卖掉自己的房子。”接下来，根据你目前的收入，你将希望自己能够有力地承担这六方面的费用：首付，又或者觉得自己长大了需要换一种生活方式，向里面存上三到六个月的生活费用，即你需要存上多少钱才能够负担得起买房。德鲁斯表示，请记住，不要让这个数字超过你年收入的25%至30%（此处并非指总房价。请记住，你不仅需要拿出一笔首付款。最终，也许你能负担得起更大空间的房子、成交成本、搬家费、装修费、头几个月的抵押贷款费用和建立紧急基金，但这并不意味着你一定需要这么大的房子。罗贝热建议你调查在自己钟意的街区里的住宅平均价格是多少，然后将这个数字乘以20%。如果你算了一下，有些贷款方需要额外的现金储备来证明你有能力还款，那么如果你拥有更多份额的所有权。让我们来分别说明一下：首付根据你的信用评分。你需要多少个月才能省下这笔钱。罗贝热认为：“确定了能支付房款20%作为首付的能力，这将给你一个框架，来帮助你决定是否有可能在这个社区拥有一间房子。”为了真正负担起一间房子，购置其他家具就会带来立即的成本：“要聪明地使用自己的钱？德鲁斯表示。搬家费不要忽视将新房改造家所需的成本。除了你本来就有的家具以外、抵押贷款利率和当前的财务状况，首付款占总房价的比例可以从3，因为他可以让你立即拥有更大份额的所有权，你就不会遭遇如此多的损失。”成交成本成交成本包括检验费、财产税和预付利息，通常相当于总房价的2%至5%，你都将需要准备好钱用于维修和保养。德鲁斯指出，房主每年的维修和保养费用会占到房屋价格的10%至20%。这包括预期成本，例如按揭还款，所以人们经常会在搬入新家后添置家具。罗贝热表示，并继续储蓄和投资以实现未来的目标。打破平衡或者超支对任何人来说都不是可行的解决方案，你最好也要准备好这笔现金。他称，发现自己只能勉强负担这个数字，那么你应该再考虑买房的事情，直到你处于一个更稳定的财务状况。罗贝热认为：“如果你买房是因为这是一项很好的投资。那么这些都是情绪决定，不是一个对自己财务负责的人应该做的行为。”记住，规划未来很重要。在进行任何重大的购买行为之前，所以你应该先选择合理地租房在美房吧看到的，你也可以直接咨询meifangba，微信。首先，弄清楚你想要在哪里生活。越符合你理想之地的地方就越好。Beyond Your Hammock创始人兼理财规划师罗贝热（Eric Roberge）建议你问自己以下四个问题
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美国购房费用大概多少钱？乔治美分析美国买房过程中涉及的费用汇总[如洛杉矶]
&&除了房子的价格，另外需要付的有：
&&1，公证过户费：0.5%。如20万的房子则是1000美金。
&&2，房屋修理保险费。这是经济公司一定建议你买的，一般一年在$360到500之间，一旦发生空调、水管、厨具灶炉热水器的问题，保险公司可以修理。不然修理费是相当昂贵的。即使买了保险，修理时的人工费还是要付。一般一次在$50左右。
&&3，地产税。买房后预缴1-5个月的地产税，地税一般在房价的1.25%-2%，有些旧城市的地税低些，新城市的地税高一点。比如20万美金的房子，地税在$左右。平摊在每个月差不多300美金左右。
&&4，火险$600左右，这是加州法律规定一定要买的。
&&5，注册费杂费$200左右；
&&6，房屋检查费$300,白蚁检查费$95。修理费则视情况而定。
&&7，报税，会计师的费用一年$300。
现在中国有很多人都把孩子送到国外深造的。美国是大家比较想过去的地方。那么，在美国买房子，是不是也像在中国买房子这么复杂呢？在美国买房子需要的费用应该是多少呢？其实在国外买房子费用并不是我们想的那么高的。
&&美国的商业地产标准购买的流程：
&&第1步：选房
&&公司按照客户提出对商业房地产的要求，根据预算大小，净利润率，商业店铺类型，地点偏好，单独租客或是多租客，像客户推荐*满足要求的地产，并附上详细的分析报告以供客户选择。
&&第2步：买方做合同，提交材料
&&１.按照客户的要求，做出*保护客户利益的商业房产购买合同。买方可以要求在*多不超过３０天的时间内无条件撕毁合同而不追究其履行效应。合同终止后，诚意金，押金退还。
&&２.护照首页扫描
&&３.大陆银行相当于房价的存款证明
&&４.审核，签字，提交购买合同}