房屋合同一年还未到期，房东就卖房子还说合约依旧有效但是不可续租？我是否可以要求维权？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。5被浏览606分享邀请回答赞同 添加评论分享收藏感谢收起赞同 添加评论分享收藏感谢收起写回答合同订立专题
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租房签合同一年，合同未到期期间房东说房子要卖给我
租房签合同一年，合同未到期期间房东说房子要卖给我一个月时间搬走，按照合同他这属违约要赔偿我违约金的，我搬走之前他也答应了按合同走，但是现在他只退还了押金没有付给我违约金，他也不跟我商量微信也不回，我可以起诉他吗？
对于合同到期租客不搬走怎么办这一问题，其实房主遇到了租屋的租客问题,强硬的解决方法是
第一,与房产所在地的当地派出所连络,告之情况。
第二,通知屋内人,屋主将断水断电
第三,到法院起诉合约中的承租人和里面不肯搬迁的房客。
第四,如果胜诉,联络法院,办理强制执行。
合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
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租房合同没到期，现在房东要卖房，我可以不搬家吗？
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热心网友 09:38:41
你好，房东的做法是不符合我国有关法律规定的。根据我国的法律，买卖不击破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房，可以！但是租赁合同继续有效！（其实只是租赁合同的一方变换了而已），而且 你作为承租人，享有同等条件下的优先购买权！也就是说，房主必须告知你他要卖房的事宜，同等的条件下你可以优先购买他的房屋。你完全不必担心。你不必搬走，在法律上来说 你履行了自己的义务，也享有相应的权利。 你当然有理由继续租住。你可以告诉房主，他要卖，没有关系！但是这个租房合同也同样有效！他卖了以后，你继续租住。买他房子的人就是你新的房东。希望能帮到你。
你是经纪人哦，不过你可以或者
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租房合同未到期，房东要卖房。我可否要求赔偿。
您好！我于与房东签定了两年的合同（）。现房东说急需钱。要将商铺卖给他人，要我搬出。我该怎么办？能否提出赔偿！谢谢。。
律师回答地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：202136 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人买卖不击破租赁原则，房东可以出卖商铺给他人，但无权要求你搬出。 11:41地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：18352 次点赞人数：56 人1、在同等的条件下，你享有有限购买权。2、即便房屋买出去了，你仍有权租赁该房屋，直到合同到期。 16:13地区：上海-静安区咨询电话：13341***帮助网友：10725 次点赞人数：33 人买卖不破租赁.即你可以继续承租,只是出租人变成买方.当然你也可以选择与房东协商解除合同并要求承担违约责任. 11:17地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：75460 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人租赁合同正在履行，现房东无权要你搬出。根据买卖不破租赁原则，原租赁合同对新房东仍然有效。 12:39地区：安徽-合肥咨询电话：13705***帮助网友：21345 次点赞人数：87 人房东的要求既无理也无法律依据，你可以选择要求其或新房东继续履行合同，也可以选择让房东承担违约责任。 12:56地区：四川-成都咨询电话：13219***帮助网友：502 次点赞人数：2 人租赁合同继续履行。 13:01地区：北京-朝阳区咨询电话：13683***帮助网友：67405 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人可以继续承租，可以得到法律的支持。 13:14地区：北京-朝阳区咨询电话：13501***帮助网友：2676 次点赞人数：9 人你对该房屋享有优先购买权。即使房东出让房屋成功，原租赁合同仍应继续履行。 13:33地区：北京-东城区咨询电话：13366***帮助网友：15692 次点赞人数：50 人1.协商解除,双方协商赔偿.2.无法协商一致,承租人有优先购买权.3.不主张优先购买的,可以以买卖不破租赁为由,要求继续承租. 14:58地区：广东-广州咨询电话：13682***帮助网友：1310 次点赞人数：3 人1、继续承租。2、若要求你搬出，向房东主张违约赔偿。 15:49地区：河北-沧州咨询电话：13313***帮助网友：1395 次点赞人数：3 人合同法第二百二十九条规定：　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。你依法可以优先购买。 17:37地区：北京-朝阳区咨询电话：18701***帮助网友：29963 次点赞人数：92 人1、你可以继续租赁该房2、你可以主张优先购买权3、如不租用了，你可向原房主要求违约赔偿。 18:04地区：四川-自贡咨询电话：13608***帮助网友：8435 次点赞人数：31 人1、承租人有优先购买权，你在同等条件下可以购买该商铺；2、如果你不主张优先购买权，你有权以买卖不破租赁为由，继续承租；3、协商解决，如果你搬走，可以主张补偿。 19:54地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_19 人如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。　　根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 17:20
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那就重新找房子，或者和房东说加点房租
采纳率：63%
你只能是另外找房子租了。合同到期，即为合同约定期限结束，和你没有关系了。
本回答被网友采纳
重新找吧，合同到期 你就没办法了
他卖房是假就是想涨价他他他租给别人，我有什么权利可以维护呢？
租房会遇到这种情况，建议早早找合适的房子，重新租房！
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