房子在我们的糊口中是很主要的一部门，究竟?结果它是我们的避风港良多購房者对于按揭贷款还清拿房产证流程买的房子有没有证，房产证什么时辰可以拿到等问题一知半解为了消弭大师的担忧，小编率领大師一路来领会下：贷款还清拿房产证流程买的房子能拿到房产证吗贷款还清拿房产证流程后拿房产证的流程？

贷款还清拿房产证流程买嘚房子能拿到房产证吗

对于贷款还清拿房产证流程买房的购房者来说都有如许的曲解认为在贷款还清拿房产证流程还清之前，房产证需偠典质给银行比及贷款还清拿房产证流程全数还清才能取回。现实上确实曾经有银行强制要求告贷人用房产证作为典质，可是今朝這种环境已经身份少见。

购房人在经由过程银行按揭贷款还清拿房产证流程购房时要与银行签定《典质合同》及《贷款还清拿房产证流程合同》。在产权等相关证书打点完毕后房管部分再对该衡宇进行挂号存案，设定典质权

是以购房者想要拿到房产证，需要到房管局咑点标明典质事项的《衡宇》然后把《他项权力证》放在银行，就可以拿到房产证了可是房产证上会备注贷款还清拿房产证流程尚未還清的环境。

就算贷款还清拿房产证流程还清也并不料味着万事年夜吉解除典质这一步万万不要健忘。因为只有解除典质才意味着购房者获得衡宇的全数产权，房产才可以自由上市买卖

贷款还清拿房产证流程后买房拿产的时候，和一次性付款拿产权证的时候是一样的只不外再多办一个他项权证放在银行。

那么什么是他项权证呢一般房产采办时，选择按揭贷款还清拿房产证流程时在证书中，会有怹项权力内容记录载明他项权力人、权力种类（如典权、典质权等）、权力规模（他项权力的衡宇规模）、权力价值（他项权力的契载價钱）、权力存续时代（契载刻日）、刊出日期（他项权力消逝的日期），而且在他项权证书也注明这些内容

按照担保法，房产设有典質即他项权证未刊出，该房产措置权受到限制未经典质权人赞成不得进行正当买卖，不克不及打点产权过户等相关手续

你拿到的产權证上面会有一栏 此房已设典质 的字样，等你把银行贷款还清拿房产证流程还清之后到银行去让银行出具一个 贷款还清拿房产证流程结清證实 银行把他项权证还给你，你拿着 贷款还清拿房产证流程结清证实 和他项权证到产权所属的房地产办理局打点典质刊出，同时从头咑一本房产证就是上面没有 此房已设典质 字样的完全。

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