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第1个回答:
好，中央经济工作会议提出，鼓励房地**开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。老百姓最关心的房价能降下来吗？ 刘洪玉认为，从过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见
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猜你感兴趣奇怪！为什么越去库存，海南房价越涨！
昨天我们说到“两个暂停”政策，有提到去库存与房价上涨的关系。去库存意味着要将房价销售出去，这个时候一般的商品一定选择降价大促销。但房子不一样，它现在属于投资商品了。你想卖房子，不是降价，也不是促销，而是涨价。这是为什么呢？让我们一起来了解一下吧！
首先，房子已经不再是单纯的商品了，它现在具有投资、消费和保值的三种属性，每一种属性都能增加的影响。尤其是投资属性，更使得房子的身价大增数百倍。既然是一个投资性商品，那人们买房的目的就是希望通过购房获得利益。就跟买股票一样，你会买跌不买涨吗？因为上涨时大家都认为还会涨；而下跌时总会觉得房价还会跌。
所以，在房价上涨的时候，尤其是房价快速上涨的时候，不仅开发商和炒房客会变得疯狂，刚需购房者也会变得不理智。他们的目标只有一个——抢房，先抢到一套再说，不然以后就买不起或者买不到了。对于大部分刚需者来说，他们抢房时的心理只有一个，就是认为房价还会继续上涨，这个时候，除了房子，其他的东西都得靠后站了。
当然，还有其他方面的原因，比如保值属性。以前有一百万放在银行(定期)一年能给你带来几万块的利息，现在放一百万在银行，不仅难涨息，还可能出现贬值的情况，一百万变成九十万。在当前的经济环境下，大部分购房者担心人民币贬值，并且购房者都相信房子具有保值增值功能。所以人们会拿钱去买保值的房子，而不是让在银行等贬值了。
以前有句老话说的是"盛世古董，乱世黄金"，现在这句话叫"乱世黄金，盛世房产"。不过，房子的保值属性是建立在高房价基础上的；一旦房价出现回落的情况，那它的保值属性也就不存在了。到时候你觉得还有几个人愿意买一套带不走也换不成钱的房子呢？所以，想让人们买房子，就要告诉人们"买房子能挣钱，买房子可以保值不亏钱"。
看不明白？说白了，怎么去库存？让房价涨起来，购房者自然就动起来了，库存很快就会消化掉。是不是细思极恐？2017年海南房价的暴涨历历在目，多地库存告急，正是这个现象最明显的例子。
而目前海南施行的“两个暂停”政策目的就是为了去库存，继续执行“两个暂停”政策就表示了去库存工作还在继续，只要两个暂停政策不变，海南的房价就一定会继续上涨。
所以，你们还在观望吗？
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了解下去库存政策就要出来了，意味着房价会降下来吗
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央经济工作议提鼓励房产发企业顺应市场规律调整营销策略适降低商品住房价格百姓关房价能降 刘洪玉认经验看发商主降价情况少见企业内部财务压力（流性压力）
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