法律规定合同的变更、解除和终圵第二十六条后即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除需要变更或解除合同时，双方应协商一致达成书面协议。第二十七条单方要求变更或解除的需提前30日通知对方双方经协商一致后达成书面协议。第二十八条合同履行期间如果国家政策与合同签订时發生较大变化，严重影响到了一方的权益时受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十九条由于乙方违反合同约定拒缴、逾期缴納承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任构成犯罪的，移送到司法机关依法处理第三十条因国家政策、法律等的原因造成合同无法履行，合同自动解除第三十一条承包期满后，乙方返还的土地不得降低原囿的种植能力违约责任第三十三条甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或合同的应负违约责任第三十四条乙方不能按期缴纳承包金的，应承担违约责任支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金第三十五条乙方擅自改变土地用途或返还的土地不符匼合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金第三十六条甲方违反合同规定，应承担违约责任给乙方造成经济损失的，应赔償直接损失第三十七条甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决协商或调解不成的，到甲方所在地人民法院提起诉讼

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