维修基金缴纳是以实际面积收取还是以购房合同收取
维修基金缴纳是以实际面积收取还是以购房合同收取
新建房屋的维修基金交款，买卖双方都得交。作为买受人小业主的交款，由房管局计算并打印成《交款通知书》给到，小业主就按这数交纳，等于实测建筑面积乘以基价。预售合同上所列面积多数与实测面积不符。
按面积收取的
版式： | 炫彩版 | 02-02 16:58你的位置：
房屋维修基金是按总款还是按面积计算?
房屋维修基金是按总款还是按面积计算?
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省：个人购买普通住房缴1.5%契税标准，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的、自治区
根据总房款按照一定的比例计算。
安面积计算
按面积收取公共维修基金,请问车库面积也算吗 ……
不算 维修基金计算面积是按专业机构按照国家检测标准测定的建筑面积来决定的。不是实测面积来决定的。 每...
维修基金的计算面积是实测面积吗 ……
维修基金计算面积是按专业机构按照国家检测标准测定的建筑面积来决定的。不是实测面积来决定的。 每平米按...
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各地规定不同,看当地的规定。
2016新房契税征收标准和维修基金是多少 ……
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房屋维修基金是按总款还是按面积计算?
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在农村交了新农合办了社会保障卡，现在单位给办社保卡还能办吗？怎么办？
在农村交了新农合办了社会保障卡，现在单位给办社保卡还能办吗？怎么办？
山西 - 阳泉
1条律师回答
你好，新农合和社会保险是不冲突的，可以办理。
找法网认证律师
可是现在新农合也在社会保障卡上面了呀？单位现在不也是办社会保障卡了？怎么弄了？
其他类似咨询
咨询社保局。
意外保险和新农合是不冲突的。
你好，建议咨询新农合医疗保险机构。
你好，建议咨询当地社保基金局
咨询医保办。。。
你好！建议咨询当地新农合医疗办公室。
咨询报销部门
到新农合报告。
咨询农保部门。
不理解。住院的话根据你的医保性质按照一定比例报销，如果有商业保险当然也是可以走保险的不冲突
咨询主管部门
请具体咨询农合办。
你先用弄清楚不报销的理由，以确定不报销是否合法。
应当给予报销。
你好咨询社保部门
结合实际情况咨询当地或上级主管部门。
咨询医保部门
你好。建议咨询医院。
您好，可以报工伤。
咨询报销机构
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来自用户的咨询目前除了已安装流量计的，都是按房产证或购房合同中标示的建筑面积（非套内建筑面积）收取的。业主再怎么觉得不合理也没办法啊。
北京今年的收费标准未变，每取暖季每平米单价如下：
1、燃煤供暖：16元
2、煤气供暖：24元
3、天然气供暖：30元
三种供暖效果没差别，价钱却差了不少！
其他答案（共2个回答）
面积计费为主，也可使用房屋使用面积计费。如在2001年市政供暖标准中，建筑面积计费标准为24元/平方米/取暖季，使用面积计费标准为32元/平方米/取暖季。是以0.75系数计之。
每一个地方的收费标准不太一样。
建筑面积＊收费标准（20元左右）
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这个不是我熟悉的地区新房下证面积是购房合同面积还是实测面积(济南链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
新房下证面积是购房合同面积还是实测面积
提问者：刘猛&
时间： 17:52:50 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
你好，链家蒋保凯很高兴为你服务。
其实新房下证与合同面积不一致情况比较多，新房下证面积是以房管局实测为准的，如果购房合同面积和实测不一致，面积差异在3%之内的需要按照多退少补的原则进行补足。合同面积与实际测绘面积存在区别，是因为两个面积的来源不同。合同面积来自开发商的房产面积预测算成果，面积的计算依据是施工图纸；实测面积是在交房办理房屋产权时，由房产测绘部门实测提供，实测是指房屋竣工后，房产测绘业务人员依据设计图纸对房屋现状进行实地丈量，核实楼房的分户、尺寸、共有建筑部位的使用情况等。计算房屋的建筑面积，如果施工中没有变更，实测面积与预测面积应该一致。但如果有较大差异，则意味着施工中有变更之处，不管怎样，办理房屋产权登记面积最终以实测面积为准。
当然你可能担心面积不一致怎么处理？其实这个问题早就有相关规定。为保护购房者权益，国家出台的《商品房销售管理办法》起到了一定约束作用。管理办法规定，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还购房者。绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。 ——其实你如果仔细阅读该规定，能发现国家这一块对消费者是进行权益保护。
希望能帮到你，解决你的疑惑。
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