房屋已满5年父子之间是共有人，房产证上没有约定各自所占份额名下都有其他住房，请问将父亲除去共有人如何操作才能更省钱？谢谢

• 您好您可以和您的父亲进荇一个书面约定份额，到公证处进行公证可以采取房产赠与的方式。

  主要费用：个税+契税+公证费直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠與视同买卖。

  在房产过户中买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式但是，房产买卖需缴纳增值税、个税和契税如果買入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大再出售时则需要缴纳更多的税费。

  链家目前的中介费用为成交价格的2.5%