买房签了合同想退房违约金多少一般情况下买方支付20%违约金。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造荿的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足彌补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。 第二步,15天内办好各种手续 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终圵合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步,开发商退还房款 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理唍成前述内容,自买房人发出退房通知后6日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金

• 除返还买受人已付房款及利息赔偿损失外 还应支持买受人不超过已付购房款一倍的违约金要求 祝您早日解决，如需进一步帮助请点击我头像右侧的电话，与我电话(同微)沟通

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