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1室1厅，57㎡，朝向:南北，6层/7层/7层济宁一小区不买车位车不能进小区 物业回应：人车分流
　　大众网济宁6月21日讯（记者 孔令俏）“不购买车位，物业不让我们的车子进小区。”近日，家住如意新城小区的业主拨打济宁大众网新闻热线（）反映，不买停车位的业主，不能将车停在小区，而车停在门口的小路上拥挤也不安全，让人很无奈。
部分小区业主将车停在外面的小路上
　　业主：不买停车位不能进小区
　　20号，记者来到了如意新城小区，在通往小区正门的小路上，两边停放着不少车辆，而距离门口100米的长度上设立了不少桩子。“对于小区很多业主来说，车位并不是必须购买的，规划小区是好事，但不买停车位不能进小区，这不也是半强制嘛。”小区一位业主告诉记者，之前小区还对地下车位进行出租，现在有通知表示将不再办理车位租赁手续，而是进行出售。“我是小区的业主，我应该有权利把车开进小区内放在公用道路上，地上现在还设立了很多分割桩子，之前也没有个公示说清楚不能在地上停车，买房前协议上也没体现地下车位这一块。”业主刘先生表示不解，小区内的公共部分属于业主所有，为何业主无法享用？就算有规划之前是不是应该有明确公示或通知？
小区地上没有规划停车位
　　物业：小区实行人车分流 地上没有规划停车位
　　据了解，如意新城小区属于济宁如意嘉园物业有限公司，物业负责人告诉记者，如意新城小区不是商品房，而属于职工公寓性质。“我们小区现在是612户，地下车位是200多个，前期在业主装修期间，执行过一段时间的租赁，目前进行销售。我们规划的时候就没有设计地上车位，包括前期宣传和协议也没提到地上出租车位这块。”物业负责人称，小区整个规划执行的是人车分流的概念，停车位全部在地下并采取出售方式，前期开放商也向购房者进行过宣传。“之前地下车位的价格是十万，现在优惠期间在七万，目前销售数量有十几个。”物业负责人表示，小区内的停车位没有强制业主进行购买，而是自由选择。
小区地下车库的使用率不高
　　市住建局物业科：目前大部分小区实行人车分流
　　针对业主反映的问题，记者联系到市住建局物业科。“现在的新小区按要求基本上都实行人车分流，地上并不规划停车位。前期在买房的时候购房者和开放商之间应该有相关这方面的咨询和答疑，并没有明确法律规定要求物业需要对此进行公示。”工作人员告诉记者，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，“小区地下车位在没有卖出去之前都是属于开发商的，物业负责进行管理。”
　　关于停车位的问题，物业与业主各有各的观点，停车位之争也就在所难免了。有律师认为，在目前情况下，建议市民在购房时可将停车位的设置和售卖方式在合同上注明，以此来维护自己的合法权益。
初审编辑：王振
责任编辑：许芳
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东北MALL物业费物业费:0.0元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
东北MALL简介
规模大 它是由若干个主力店、众多专业店和商业走廊组合形成的商业集合体。如今天的美国购物中心，就是由几个百货商店（也称“标志性商店”）和上百家专业店及一些娱乐设施、文化设施、停车场、银行、邮局等组成的商业群。 功能全 集购物和其它商业服务，甚至金融、文化功能于一体。组成商业群的各单体商店所提供的商品和服务大多属选购品性质，并在种类上能满足顾客购物、餐饮、娱乐、休闲等“一站终点”的购物需要。重要的是，各单体商家自己经营商品，可以形成独特的经营风格、突出自己的商品品牌，而不致于像在百货商店里那样淹没在众多产品中。消费者也比在百货店里有“更充分的消费选择权”。 东北MALL—120万平米新鞍山城市综合体，是辽宁省、鞍山市、铁东区三级政府重点扶持的商业项目，由南京中豪威尔集团斥40亿巨资倾情打造，项目占地约56万平方米，建筑面积160万平方米，以庞大的体量，灵活的经营模式，打破原有市场格局，颠覆了传统商业的经营模式，完整的组合了家居建材、奥莱生活、休闲娱乐、商务办公、摩尔生活公馆和物流中心等六大板块，以3&;6&;18街为主要特色，其中包括全球家居直销中心、奥莱名品折扣购物中心和欢乐天地娱乐中心组成的3大中心，大型仓储式超级市场、家居饰品城、数码影院、品牌家电连锁店、建材超市和生态美食广场组成的6大主力店，以及婚庆街、淘宝街、皮草街、女人街、童话街、IT街、布艺街、陶瓷街、建材街、五金街、花卉街、酒业街、关东老街、创意街、画廊街、民俗风情客栈街、美食街及洋人街等组成的18条主题街区。30万平方米的陶瓷、洁具、地板、厨柜、五金电料、门业、灯具油漆、水暖和管材、板材、石材、型材、木材等专业店集群，打造辽中南家居建材物流基地。政府配套提供70000m2的超大停车场。东北MALL还配套摩尔生活公馆、星级酒店、SOHO商务区、研发设计中心、展销中心、商务会所等服务设施，全方位提供一站式消费服务。 　　东北MALL位于环渤海经济区腹地的辽宁省鞍山市，鞍山素有钢都之称, 是辽宁中部城市群与辽东半岛开放区的重要连接带, 鞍山周边有营口、辽阳、丹东、盘锦等城市，交通及其便利。东北MALL作为辽宁省政府和鞍山市政府重点招商引资项目由中豪威尔集团倾力打造，项目坐落于鞍山四达科教商业园区，距离沈大高速铁路新鞍山站仅一公里，交通及其便利，沈大高速公路，哈大铁路线、京沈铁路线贯穿全境，加之比邻营口港及桃仙机场，其区位优势明显，地位得天独厚，为MALL业态的绝佳选址，商圈辐射整个东北经济圈。 　　东北MALL项目1公里路程内的哈大高速铁路，是连通整个东北地区的黄金血脉，哈大高速铁路途径正在建设的鞍山西客站，新站建成通车后，鞍山到沈阳仅需20，到大连仅需40。即将开工建设的盘海营铁路专线是连接哈大和秦沈、京沈这三条铁路客运专线的联络线，这条专线将使鞍山至北京的距离缩短至4。紧邻沈大高速公路，项目西南方向8公里处的鞍山腾鳌机场，将在东北MALL周围形成四通八达的立体化交通网络和浓郁的商业氛围。 　　与东北MALL隔街相望，位于达道湾新经济区西部的鞍山市奥林匹克体育中心，是一座现代化、多功能、具有国际先进水平的体育场馆。建成后将成为承办第12届全国运动会等重要大型比赛项目和活动的主要场所，将为东北MALL带来超强的人气和商气；位于东北MALL西侧的鞍山市职教城——全国蓝领人才的输出基地，项目一期规划占地面积24万平方米，具备6大功能区、17所职业学校和1个培训中心，建成后总规模可容纳11万师生；紧邻职教城西侧，是规划中的国际教育城。项目东侧的韩国街，一举开创鞍山韩文化商业街的新纪元，其耀眼的地段与时尚的风格定位，将成为鞍山达道湾新经济区中又一道亮丽的风景。项目西北侧的会展中心及会展酒店，是集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多种功能为一体的超大型公共建筑，具备强大的展览和会议功能，可为各种商务活动提供全方位支持。项目东侧距阪芙小镇和睿达花园两个超大型社区约500米，另外政府提供的70000平方米停车场和凯兴物流城正在建设中。东北MALL将成为人流、物流、资金流的黄金集散地。 　　东北MALL处于达道湾新经济区铂金地段，项目建成后将成为大东北商业版图的战略要塞。凭借环渤海经济区、辽中城市商圈的地域优势，以及沈大高速公路、哈大高速铁路的交通优势，东北MALL的市场影响力足以强势辐射辽中城市群、辽宁省、东三省、东北亚四级商圈版图。
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