1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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第一套房产证写的是夫妻两人的名字，再买二套房一定要首付6成吗？
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第一套房产证写的是夫妻两人的名字，再买二套房一定要首付6成吗？
夫妻俩都是深户，第一套房产证写的是夫妻两人的名字，贷款人是老公一个人的名字，如果再买二套房，一定要首付6成吗？有没有什么办法做到3成？我想买新房，希望专业人士指点指点。谢谢！
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办理假离婚啊，这个很简单的
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如果办理了假离婚，房产没有分割啊，我和老公名下，还是显示各有50%的房产。&这样能行的通吗？[langzibo]( 13:32:24)办理假离婚啊，这个很简单的
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朋友刚用此方法买了二套，但如果第一套是两个人的名字而且有银行贷款记录，那第二套首付必须六层了，假离婚是没用的。
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我这能帮你做到首付5成
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如果第一套是一个人的名字，无贷款记录，第二套房用另一个人的名义购买，是算第一套还是第二套呢？
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首套两个人的名字，如果贷款只用了一个人的名字的话，第二套无贷款纪录的人就可以办假离婚首付3成了，前面两人都有贷款记录的话，是不能操作的，真离婚也要6成，我这里有商铺可以做高贷的，面积90-290平，1.6万/平起。
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你好，谢谢你的回复我们首套房产证上面就是两个人的名字，贷款只用了我老公一个人的名字第二套用我的名字贷款，确定可以办假离婚首付3成了吗？我问了很多中介的人，说法都不一样，崩溃。。。。。。。。[花城四行]( 14:36:42)首套两个人的名字，如果贷款只用了一个人的名字的话，第二套无贷款纪录的人就可以办假离婚首付3成了，前面两人都有贷款记录的话，是不能操作的，真离婚也要6成，我这里有商铺可以做高贷的，面积90-290平，1.6万/平起。
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请问你朋友的情况和我一样吗？&麻烦帮我问问你朋友，后来是怎么操作的呢？首付的3成还是6成呢？谢谢！[该用户已被注册]( 14:05:48)朋友刚用此方法买了二套，但如果第一套是两个人的名字而且有银行贷款记录，那第二套首付必须六层了，假离婚是没用的。
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婚前是算个人的，婚后是以家庭为单位的，如果你前面的第一套房是婚后买的就办不了，要是婚前一方有房，一方无房，婚后就可以操作首付3成[瀚海幽澜]( 16:52:52)你好，谢谢你的回复我们首套房产证上面就是两个人的名字，贷款只用了我老公一个人的名字第二套用我的名字贷款，确定可以办假离婚首付3成了吗？我问了很多中介的人，说法都不一样，崩溃。。。。。。。。[花城四行](&14:36:42)首套两个人的名字，如果贷款只用了一个人的名字的话，第二套无贷款纪录的人就可以办假离婚首付3成了，前面两人都有贷款记录的话，是不能操作的，真离婚也要6成，我这里有商铺可以做高贷的，面积90-290平，1.6万/平起。
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先把你那50%的产权赠与你老公，赠与完成再离婚，然后以你的名义购房即可。你不用找中介，自己办理就行了，跑两趟产权登记中心就好。搞定了请我吃饭哈。
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最正确的做法是：2口子，到四大行任意一行，柜台去查征信系统有无贷款记录这是第一步第二部，要是有哪个没有贷款记录，买房就写哪个的名字第三步，做假离婚，中介都会弄，200块搞定&要是都有贷款记录，什么都别搞了，准备首期款（6成）
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谢谢您的回复&实在不行，只能这样了，&但是第一套房的贷款利率是打了7折的，如果把产权赠予老公，是不是得重新办理贷款呢？&重新办理贷款，利息会高很多，崩溃...........&[snhnbn]( 13:11:24)先把你那50%的产权赠与你老公，赠与完成再离婚，然后以你的名义购房即可。你不用找中介，自己办理就行了，跑两趟产权登记中心就好。搞定了请我吃饭哈。
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第一套房的贷款人&只有我老公一个人，我没有贷过款。&现在最主要的问题是第一套房产证上面是我和老公两个人的名字。[sc13/9/22 14:26:36)最正确的做法是：2口子，到四大行任意一行，柜台去查征信系统有无贷款记录这是第一步第二部，要是有哪个没有贷款记录，买房就写哪个的名字第三步，做假离婚，中介都会弄，200块搞定&要是都有贷款记录，什么都别搞了，准备首期款（6成）
applesunny
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如果把房卖了再买呢，可以三层吗&也就是说首套房二个人的名，一个人贷款，卖了再买算二套还是一套？[sc13/9/22 14:26:36)最正确的做法是：2口子，到四大行任意一行，柜台去查征信系统有无贷款记录这是第一步第二部，要是有哪个没有贷款记录，买房就写哪个的名字第三步，做假离婚，中介都会弄，200块搞定&要是都有贷款记录，什么都别搞了，准备首期款（6成）
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貌似一样的是6成。只要有过买房记录的人，不管现在这套是不是在你名下，第二套都会是6成[applesunny]( 17:03:06)如果把房卖了再买呢，可以三层吗&也就是说首套房二个人的名，一个人贷款，卖了再买算二套还是一套？[sc13/9/22&14:26:36)最正确的做法是：2口子，到四大行任意一行，柜台去查征信系统有无贷款记录这是第一步第二部，要是有哪个没有贷款记录，买房就写哪个的名字第三步，做假离婚，中介都会弄，200块搞定&要是都有贷款记录，什么都别搞了，准备首期款（6成）
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那我家买过房第一套付了全款，无贷款记录，现想买二套，是付三成？还是六成呢？
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&做个善事，在此劝楼主千万别假离婚！&深圳假戏真做的案例太多了，别陪了夫人又折兵....&再者，你已有房产记录，那怕没贷款记录，再购第二套房，亦必须首付6成或以上。
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如果红本在手，就按我说的肯定没问题，但红本在银行，这个房产证变更可能要通过银行，具体我就不清楚了。[瀚海幽澜]( 16:49:54)谢谢您的回复&实在不行，只能这样了，&但是第一套房的贷款利率是打了7折的，如果把产权赠予老公，是不是得重新办理贷款呢？&重新办理贷款，利息会高很多，崩溃...........&[snhnbn](&13:11:24)先把你那50%的产权赠与你老公，赠与完成再离婚，然后以你的名义购房即可。你不用找中介，自己办理就行了，跑两趟产权登记中心就好。搞定了请我吃饭哈。
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好像银行需要无房证明，同时查无贷款记录才可以按首套房处理，具体问银行，也许有的银行不需要无房证明。[melody_cx]( 17:24:40)那我家买过房第一套付了全款，无贷款记录，现想买二套，是付三成？还是六成呢？
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实在是看不下去很多不懂的人，乱给人建议：善意的在提醒一下：一，假离婚的问题：银行只要离婚证复印件而不是原件，所以假离婚&&假在哪里？我不多说，自己去想二，关于赠予的问题：房子终身不卖或是永久不卖的，可以考虑、但要是你儿子，或是孙子要卖这套房子，对不起，有百分之五十守赠予的要交高额的个人所得税，在加上百分百的继承税。自己去合算去。三，关于首套付全款的问题：第二套&贷款算首套四，一个概念的问题：国土局是有无房证明（关系到契税），银行就是要有无贷款（关系到首付、利率）。银行只认有无贷款，你有十套都是全款买的，在买第十一套&&还是首套，但在国土局就不能算首套。
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夫妻双方房产过户流程 夫妻双方房产过户费用
来源：房天下 &&发布时间：
　　夫妻双方房产过户需要的手续与其他的房产交易手续是不一样的，费用也有很多区别，看看知识里面的介绍。　　夫妻双方房产过户的费用　　１、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。　　２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。　　３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。　　４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。　　５、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。　　夫妻双方房产过户与其他自然人的房屋产权过户是不一样的，夫妻之间过户房产是有产权共有关系的类型。房产一旦过户到双方任意一方，在婚姻关系期间就是共有房产，离婚后通过协商处理房产或是法院判决的房产处理过户是大致一样的内容与费用。　　夫妻双方房产过户流程与其他自然人的房产过户流程是一样的，只在证件和材料上有所区别。过户费用是依据夫妻实际关系的情况而定的，不同的夫妻关系房产过户的费用就有所增减。
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按Ctrl+Enter发送两套房指是的同一个人有2套，夫妇双方名字各有一套也算是两套房吗。 房产也可以查也来吗。_百度知道
两套房指是的同一个人有2套，夫妇双方名字各有一套也算是两套房吗。 房产也可以查也来吗。
我有更好的答案
是以家庭户来计算的。即你户口本上有几人，这几人名下所有的房产有几套算几套。
采纳率：79%
应该是算，可以查出来
夫妻结婚期间买的房也算两套的！
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声望0 精华0帖子八豆10002 积分15288注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-7 00:14
产证只有一个人名字，要卖家夫妻都去不？
声望0 精华0帖子八豆6184 积分7685注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-7 02:08
看是婚前婚后了。我瞎猜的。
最大的善良莫过于对陌生人礼貌,对家人耐心,对爱人体贴,对旧人不打扰。
声望0 精华0帖子八豆1802 积分7612注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-7 08:04
网签时候不需要，出件时候需要，交税窗口在乎，要审核你是否二套房
声望0 精华0帖子八豆1802 积分7612注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-7 08:05
网签时候都可以代办，只需要身份证原件/复印件，土地证房产证，合同，配图，双方银行卡
声望2 精华2帖子八豆13584 积分16503注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-7 08:27
石墨烯C 发表于
网签时候不需要，出件时候需要，交税窗口在乎，要审核你是否二套房
如果卖家是二套房呢，另一个人要去不？
声望0 精华0帖子八豆1802 积分7612注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-7 08:30
jsq2094519 发表于
如果卖家是二套房呢，另一个人要去不？
不管是不是二套房，夫妻双方都要到场。甄别工作是税务窗口的人来做的。，
声望2 精华2帖子八豆13584 积分16503注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-7 10:03
石墨烯C 发表于
不管是不是二套房，夫妻双方都要到场。甄别工作是税务窗口的人来做的。， ...
好像不对啊，证上一个人名字，已经确定按二套房交税了，配偶来不来没有意义啊
声望0 精华0帖子八豆1802 积分7612注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-3-7 10:09
jsq2094519 发表于
好像不对啊，证上一个人名字，已经确定按二套房交税了，配偶来不来没有意义啊 ...
我是在送件窗口具体咨询的，你不信就按你自己的来好了，跟TG办事很多不是靠想的，
比如有个老太卖房，老伴死了，要死亡证明，子女放弃遗产继承的公证书过来办，她的房产证上也是只有她一个人名字，
声望5 精华0帖子八豆11696 积分15385注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-3-7 10:43
不要，我确定！
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