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个人贷款被拒常见理由大盘点
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房贷申请被拒可能是这些原因 教你如何补救
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好不容易下定决心买下一套房，正准备贷款却告知批不了贷，这是啥原因？看好了，买房贷款被拒可能因为这几个原因，教你如何补救？房龄过老银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。有逾期还款记录借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。收入不符合要求通常收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2贷款资料不完整，不真实成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。有未结清的担保/联保贷款有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。负债过高如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。首付款过低据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
五象银沙路口，下班高峰期，各种车辆夹杂在一起。不管你的交通出行工具是什么，看到这种场面都会觉得心凉吧，还谈什么准点下班回家，还不如等高峰期过了再回去，但是这么拥堵的路面，估计高峰期持续的时间也会比平常路段要久。如今，五象新区的楼盘陆续交付，业主入住也是迟早的事，但现在就已经变得这么拥堵，这可让买了五象新区房子的人们怎么高兴的起来。
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很多人认为五象新区就像图中展现的那样，道路宽敞、车流量少，是个空气清新的地方！但事实并不是你想象中的那样，让小编带你去看看真实的，堵成狗的五象新区。
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五象新区凯旋路上，各种车辆在慢慢行驶着。
据不完全统计，目前，南宁市（含六县）机动车保有量为175.61万辆（其中，汽车102.1万辆，摩托车73.01万辆），电动自行车总量为180万辆。2014年以来，包括修地铁、道路改造、扩建在内，南宁市区最多时有约3000个道路施工点，除了车辆出行需求不断加大外，道路施工也是引起道路拥堵的重要因素之一。
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五象小学门前也是一个容易堵车的地方。由于当天该校在进行竞赛考试，不少家长送孩子过来开始，车辆随处停放在路边，行人、车辆交织在一起，造成堵车。而我们也可以想象到在平时学生放学的时间段，这里也是很拥堵的。
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受地铁4号线施工影响，五象银沙路口到江景花园路段由原先的双向10车道由此改为双向6车道，该路段在晚高峰时经常造成拥堵，给从五象新区通往大沙田、江南区的市民造成不便。
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车辆已经排起了长龙，没有非机动车道，电动车只能和机动车一起抢道行驶，造成交通拥堵的同时还存在一定的危险性。
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最近，高德地图发布了《2016第三季度中国主要城市交通分析报告》。报告以“高峰拥堵延时指数”为评价标准，对全国主要城市进行了拥堵排行。南宁排在31位，按照数据分析，南宁的高峰拥堵延时指数为1.819，也就是说南宁市民在高峰时期出行所需的时间是道路顺畅时所花时间的1.819倍！看来南宁的治堵之路任重而道远啊。
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傍晚时的五象新区吉象路，由于道路狭窄，只有两个车道，且大型货车较多，电动车、私家车、货车夹杂在一起，所以造成一定程度上的堵车。
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五象新区良庆镇。地铁施工占据了一半的道路，还没到下班时间，路上就开始出现拥堵的现象。
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南宁目前处于道路建设期，既有地铁围挡，又有立交围挡，各种围挡占去一半道路，想快速通行基本很难，所以不少市民表示，等地铁建好了就不会那么堵了。
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在建的地铁4号线良庆站。地铁4号线西起南宁南站，东至邕宁，全长25.5公里，共设20座车站，于2015年12月底开工建设，预计2020年完成建设。而地铁4号线在五象新区一共设置了12个站点，也就是说，五象新区的朋友们还要等上几年才能等到地铁4号线全线完工。而建设期间带来的交通拥堵，他们也只能忍一忍了！
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良堤路上正在转弯的大货车，货车车身长达十一二米，光是转车都要花上一定的时间，过往的车辆只能停在一旁，等待道路畅通。
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五象大道—良堤路路口的围挡点，该围挡点占据了大半的道路，只留下一个车道的位置供从良堤路前往五象大道的车辆行驶。只要大型货车转个弯就能把两边的道路堵上，又形成一个堵车点，开私家车回家的人被堵在这里的话估计也只能无奈的摇头。
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南宁市中心一处电动车停放点。
如今，南宁电动车上牌量已接近180万辆。正如新神曲《我的电动车》所唱的：“当我在路上骑着电动车的时候，奔驰奥迪宝马速度全都在我之后……”在南宁这座不大不小的城市，电动车方便快捷和性价比高，能满足多数人的短距离出行要求，所以有人说，拥有一次电动车，就会爱上它一辈子。
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在360新闻搜索中输入“南宁电动车”便会出现这些让人触目惊心的交通事故。而这些事故多发生在那些大型车辆较集中快环、工地等地方，五象新区路上疾驰的大型车显然让人感到害怕。
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据不完全统计，南宁电动车数量已接近180万辆，居全国城市前列，因为电动车的驾驶门槛低，不少驾驶者安全意识淡薄，也导致违法乱象多，事故频发。五象大道上的泥罐车，在五象新区，这些类型的车是再常见不过的了，这些大型车辆在增加道路交通负担的同时，还给出行者增加不少的危险性。
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开往蒲庙造纸厂的702路公交车，因为是在下班时间，所以车上挤满了人。
你可能会说，在五象新区，既然没有私家车，骑电动车又不安全，那就只能选择公交车出行咯。但事情并没有你想的那么简单，但因为途经五象新区的公交路线较少，所以公交车比较难等，再加上高峰期人比较多，有时候也不一定能挤得上车……想想每天要提前几十分钟出门搭公车，一路摇摇晃晃，还担心堵车，你还笑得出来吗？
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图为南宁市市区公交站点分布情况，可以明显的看到，五象新区的公交站点多分布在五象大道、银海大道上，且站点之间的距离也比较远。可以试想一下，要是你买的房子不在这两条主干道上，要挤公车上下班的业主们估计会很苦恼。
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夜幕降临，五象新区在机器轰鸣声中渐渐安静下来，路上的车辆比较少，几乎没有行人，除了路灯的照射出来的光线，大部分都是漆黑一片，让人暂时忘了这就是正在建设中的重点区域。道路围挡施工带来的交通拥堵、路上疾驰的货车为出行带来的不便、公交站点设置的不合理等因素都在阻拦着他们回家的路。看了这些，买了五象新区房子的朋友们，你们还笑得出来吗？
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贷款批不了如何补救1、资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。3 、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。（华龙网整合）
很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,最主要的是,取决于开发商的实力和良心。
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买涨不买跌是多数人的心理，想着现在不买以后还得涨，买了以后就盼着房子再涨得多点，没买的话就盼着房价再低一点。对于刚需族来说，需要根据自身情况做出理性的判断，并作出长远的规划，比如自己的买房理由是什么，现在的资金能在哪买多大的房子，买房后以后有没有换房的打算等等，不要一味地在意房价涨跌，要知道现在买了以后不一定一直涨下去也不一定下跌，关键要弄清自己是否为买房做好了准备。
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事实上，买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但无论是期房还是现房，都需要提前做好准备工作，多看多想。
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有些人买房习惯将房子写在子女名下，认为早晚都要给孩子，以后改名字太麻烦，殊不知，房产证写上孩子名字会产生一些不良影响：如孩子成年后再买房会受到限购政策影响，多付首付和利息不说，一旦征收房产税，孩子结婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。这些在加名之前一定要考虑清楚。
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有些人买房想要一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化，到时候想要再换新房也未可知。所以，买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有人。
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有些人认为，房贷越少越好，给银行利息太不合算，有钱了要申请提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。如果本身已经享受了8折利率优惠，不如去投资收益更高的理财产品，相比提前还贷就划算多了。
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好不容易下定决心买下一套房，正准备贷款买房却告知批不了贷，这是啥原因？看好了，买房贷款被拒可能因为这几个原因，教你如何补救？
银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。
有逾期还款记录
借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
收入不符合要求
通常收入与房贷的关系：
月收入=房贷月供*2
如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
贷款资料不完整，不真实
成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。
有未结清的担保/联保贷款
有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。
如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。
首付款过低
据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
贷款批不了如何补救
1、资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
3 、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。（华龙网整合）
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责任编辑：王晓易_NE0011
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