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想看清楼盘真面目？看这8个方面就够了！
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每个楼盘在宣传的过程中都显得非常高、大、上，对于想要买房的购房者来说，该怎么看清楼盘的真实情况呢？其实很简单，看这8个方面就够了！ 一、看五证 五证分别是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证。五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。 二、看交通 要买房先看交通。在当今快速城镇化背景下，衡量一个楼盘的好坏不再局限于地段，而是交通。交通方便意味着再远的距离也不问题。 了解小区外交通状况主要考虑的出行是否方便，包括小区位置是否紧靠道路、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。快速判断楼盘交通状况可以咨询以下问题：公共交通站距离小区有多近？起止时间、间隔时间是怎样的？公共交通方便夫妻上班，孩子读书么？打车是否方便？自驾是否通畅？ 除了外部交通，购房者还应该通过平面规划图来了解一下小区内外部的道路状况，如进出小区是否方便，是否实行人车分流，是否有足够车位等。 三、看配套 配套是影响购房者日常生活的重要资源，配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素。 外部配套：商场、超市、医院、银行、派出所、餐饮、休闲娱乐等。 内部配套：水、电、燃气、煤气、宽带等。 需要说明的是，每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也应各有偏重。每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。 四、看规划 想要买一套保值房，了解区域规划也十分重要。途径有两种：一方面可通过网络搜索规划；另一方面也可查阅当地规划局网站。如果在房源所在区域内，规划一些生活配套措施，对于购房者是有利的，而也存在一些规划（如将建火葬场、垃圾站、变电站等）会造成楼盘贬值，转手困难。 五、看进度 在房地产市场上，很多购房者十分害怕项目不动工、不交房或物业差，那么怎样了解楼盘的施工进度呢？一看工地是否规范；二看宣传是否和产品一致；三看施工速度。综合比较这三点之后，购房者可以选择工程进展速度较快的楼盘，一方面可以较快交房，另一方面如果在淡季期间，开发商仍然有充足的资金保证楼盘的顺利开发建设，说明开发商综合实力较强，楼盘也较为有保障。 六、看户型 学会看户型图更能助你挑到一处心仪的居所。其中基础信息必须掌握清楚：1、面积和尺寸。首先购房者需注意辨别户型图标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少。其次要根据户型图上的数字判断各个空间的大小，一般而言大开间、小进深的户型更容易具有良好的自然采光和通风条件。2、结构和空间布局。户型在某些时候是可以通过后期改造的，这就需要通过户型图了解可变结构和空间布局。 七、看楼间距 楼间距直接决定了房子的采光、噪音、通风以及隐私，是看房环节中十分容易忽视但又非常重要的一点。楼间距越大，购房者的居住环境就越宁静，这同时意味着较高的生活标准和舒适感受度。 八、看人气 衡量一个楼盘是否有前景，人气是很好的证明。购房者可以从本地房产局或者房产信息网看清楼盘真实销售数，也可以通过网络和媒体查看该楼盘是否有负面信息。
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约克郡北区价格走势
约克郡北区
约克郡北区日销售报价为最低价20000.00元/平方米，相比上个销售周期下降9%。北部新区共27个可销售普通住宅项目，约克郡北区销售均价相比北部新区均价高出18%。重庆共356个可销售普通住宅项目，约克郡北区销售均价相比重庆均价高出40%。
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约克郡北区详细信息
约克郡位于重庆北部新区及两江新区核心地带，背靠照母山森林公园，坐拥重光及黄桷双湖，自然资源优越项目占地2000亩，总建筑面积约200万平方米。约克郡北区以开发住宅物业为主，业态包括别墅、花园洋房、高层及配套商业、集中商业。香港置地集团将致力于开发建设高品质社区。2015年，约克郡砥砺前行，约克郡北区洋房完美升级归来...展开
区&&&&县北部新区 所属商圈经开园 占地面积134800平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2016年6月底花园洋房交付 建筑面积332504平方米 产权年限50年 建筑类别多层、塔楼、双拼别墅、独栋别墅… 总&户&数1140 当前户数1140 装修情况毛坯、公共部分精装修 物&业&费3.5元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商重庆怡置北郡房地产开发有限公司 物业公司第一太平戴维斯物业顾问有限公司 预&售&证渝国土房管（2014）预字第（1218）号 售楼地址渝北区金州大道黄桷湖畔
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优点：太贵，没优势
缺点：太贵，没购买价值
总结：太贵，有病才买
缺点：啷个不去抢
优点：太贵，太贵，太贵
缺点：太贵，太贵，太贵
总结：不是在控制房价飞涨嘛
总结：太贵了 不要批脸
总结：你好得吗皮贵 是给平民买的吗 请问你们员工好多钱一1月工资买得起吗 真是官商合一起找钱不累
总结：约克郡北区集中商业好久建呢
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15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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本楼盘置业顾问这个星座分析的很霸道啊，看了射手的分析后，我实在是无语，真不知道怎么评价才好了···
射手乐观与忧愁：射手座人的内心不是外表看上去那么乐观的，因为喜欢看的远，容易担忧的事情也就多，在他们的字典里，即使现在好，也不一定代表未来好，有时候很多人觉得很好的一个工作或一个伴侣，他们很轻易的就会放弃掉，可能只是因为一个毫不起眼的小原因。所以，这样的外在表现，就让人们觉得他们不喜欢被某件事情或某个人束缚住，追求自由的，没有压力的感觉。现实：常说射手座是追求梦想的人，但往往忽略了他们现实的一面，算计起来不会比处女座差哦，只是更高明更隐藏罢了。射手座人的梦想是必须建立在现实的基础上的，一般他们很少谈及自己的梦想，而是实际的去做一些向梦想靠拢的事情。如果可以借巧力完成的事情，决不会多花一点工夫。所以有时候射手座也容易给人耍小聪明的感觉。可是，不得不承认他们完成的还满不错。也许终其一生，他们都在考虑怎么巧妙的做一些事情，花最少的精力去达到最好的效果。所以，很多射手座看上去让人们会觉得很懒，但是其实他们的大脑可没有停下过思考现实的事情。拒绝低俗：几乎所有的射手座内心都是骄傲的，其程度绝不亚于狮子座。只不过他们不会显现在脸上，外在的表现总是随和的，恰当的。可是内在有着极强的自尊心，敏感也情绪化。因为射手座人心中是骄傲的，所以他们拒绝低俗，不喜欢任何俗气的、粗鲁的事或人。如果可以，他们希望一切有关的事物，都是优雅的、高尚的，值得品味的。而真正能让他们觉得值得交朋友或谈恋爱的人是很少的，虽然表面上他们是很随和的。多情：很多人说射手座多情，尤其是男性。其实在射手座人的心目中，对于爱情确实有理想化的倾向，和他们谈恋爱，是一件高难度的事情。他们非常讨厌俗气的人，所以你不能很物质或喜欢谈钱，但是他们又很现实，所以你不能一文不名，各方面也必须有一定的实力。物质与精神，你必须平衡的刚刚好，才让他们觉得你值得去爱。或者，你有足够的神秘感，可以让他们不知道你的缺点在哪里，而盲目的爱你。一般，当然是没有完美无缺的人的，所以，可能象金牛座这样永远会让射手感觉捉摸不透的闷闷的人，会非常吸引他们；或者象双子那样，足够机智，懂得察言观色，捕捉他们的情绪，才会让他们感觉到爱情的甜蜜。一般射手的感情模式是，第一阶段，你们还不熟悉，他（她）爱上了你，非常热情。第二阶段，你们逐渐熟悉，而他（她）开始龟毛，整天挑剔你的毛病，无论是背地里还是当面。如果你有幸通过他（她）的挑剔过程，基本挑剔出的毛病为零或者你把缺点保密的非常好；那么进入第三阶段，他们就又是忠诚和热情的爱人了。但是基本能通过第二阶段的人非常少，所以有了射手多情一说。其实射手对恋人的挑剔，是源于对爱情的挑剔，对丧失自由感的恐惧。射手座人的人生，往往是幸运的，因为他们是聪慧的、明朗的、通透的。与众不同，也许是他们终生追求的梦想，希望每一个射手人，可以找到他们的梦想！人人都说射手座是感情的骗子，对爱情不尊重，只追求片刻的快感，是花心与冲满欲望的象征。朋友们&你们了解射手座最真实的一面吗？射手座是大孩子，天真与善良，遇到爱情时，可能让人感觉不认真，付出的比谁都少。可是，知道吗？射手座很想爱，却也很怕爱！刚开始他们只是慢慢的付出，谨慎的爱，好怕自己会受伤。可是在一句一句的爱，一天一天的相处下，射手座把带刺的防备丢掉，开始不顾一切的去爱他们所爱的人，在别人眼中，只是射手座为了达到某种目的而作的行动。可射手座不介意，他会在自己幸福的想象中陶醉，希望对方能感受自己的爱，想对方觉得与自己一齐是幸福的。在射手座爱上了一个人，他会把自己放到最后。有苦自己承担，可能会因为吵了一场小架而不开心，却也是最快认错，无论谁的错，他们都会包容，知道吗？射手座会因为深
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楼盘广告宣传名霸气与实际不符 温州乱象丛生无人管
来自：wz.zxdyw.com
日期： 16:58:27
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温州装修网小编了解到，在温州有很多楼盘给自己安上了霸气的名字，用来作为广告宣传使用，目的就是为了吸引消费者的眼球，比如欧洲城、温州府、中央公馆、温州中心、城市之光等等一些高大上的名字，其实这些名字军部分和规定，开发商在办理审批手续时，他们会另外取个“大名”，躲过法律的追究。
温州中心在哪里?土生土长的市民林先生怎么也想不到，市区七都岛上的一个新建楼盘居然给自己安上了“温州中心”这样霸气的名字。林先生翻阅了温州历年来城市建设的框架和规划，得出结论：无论是温州的地域中心还是商业中心，怎么都跟七都岛搭不上边，这个楼盘取这样的名字太“名不副实”!
记者通过实地走访，发现近年来温州新建的楼盘中，像温州中心这样取名“出格”的楼盘非常多。大街上随处可见的广告宣传栏上，温州府、中央公馆、紫金华府、城市之光这类高大上的名号比比皆是，居民小区的楼道、电梯里稍一抬头，就能看到“XX公馆盛世开盘”的广告。
无独有偶，市民郑先生路过市区府东路与锦江路的交叉口时，发现某楼盘前赫然挂着“温州府”三个大字。郑先生对此非常不赞同，他觉得房子取这“名字”曲解了温州府的真正含义，不仅对消费者是一种误导，而且与城市文明格格不入。本期“民生圆桌会”就针对这一话题，请相关职能部门一起来聊聊，问问“名不副实”的楼盘究竟怎么管?
市民郑先生：“温州府”岂能随便叫
我觉得温州一些楼盘广告上的叫法是不对的。比如“温州府”从中国传统文化上说，是温州府台，也就是当时政府衙门的简称。到了现代，温州府应该是温州市人民政府的简称。而一个小区的房地产开发商给楼盘取这样的名字，我认为是不符合社会文明建设的。
翻开红彤彤的产权证，欧洲城、温州府、中央公馆、温州中心、城市之光，这些市民熟悉的高档住宅小区终于显出了“庐山真面目”。原来，“欧洲城”的真名叫矮凳桥小区，“温州府”在产权证上的登记名是盛府锦园，“城市之光”办理地名登记时的申报名叫雅秀园……
不知道楼盘这样的广告宣传名，政府部门管不管?我的意见是，政府部门应该要对这类楼盘广告宣传进行引导和干预，房地产开发销售时，高楼大厦的取名要规范合理。
鹿城区地名办：楼盘广告名“概不承认”
鹿城区地名管理办公室周立中：欧洲城、温州府、中央公馆、温州中心……这些都是房地产开发商在广告宣传时，给销售楼盘取的“小名”。根据《温州市地名管理办法》，这些楼盘名称均不符合规定，因此我们地名管理部门概不承认。
其实，房开公司在推广楼盘时会用这类“小名”，但是在办理审批手续时，他们会另外取个“大名”，然后到审批部门登记申报。举例来说，“温州府”在我们这里的申报名称叫“温州盛府锦园”。也就是说，业主们产权证上房子的真实名称应该是“温州盛府锦园”。
据我所知，现在温州房开公司推广的楼盘中，90%以上广告宣传名和申报登记名是不相符的。而我们地名办只负责核准房子申报的名称是否符合规范，至于房子审批前叫什么，我们也管不了，应该由广告宣传审批单位负责把关。
市城管与执法局：
户外广告内容不归我管
市城管与执法局审批窗口工作人员：房地产广告宣传需要设立户外广告，开发商就要到我们窗口办理审批手续。但我们的职能只能对户外广告设置的场所进行审核，不能管理户外广告宣传的内容。　　也就是说，开发商要通过户外广告来宣传他的楼盘，能不能在申报的地点设立户外广告，我们有审批权。但是他要宣传什么内容，楼盘叫什么名字，则应该是市场监督管理部门的职责。
市市场监督管理局：
“无法可依”的事管不了
温州市市场监督管理局谢旭阳：市场监管要依法行政，而《广告法》里没有提到楼盘名称属于广告内容。再则，法律没有明确规定，楼盘宣传时一定要采用地名办登记并核准的楼盘名称。既然法律没有规定的事情，我们就无法依法行政，强制开发商不能使用宣传推广名来做广告。
如果楼盘正式名称确定后，开发商仍旧采用宣传推广名，根据《温州市地名管理办法》规定，民政部门负责制止和处罚地名违法行为，因此这方面的管理职能不在我们市场监督管理局。
法律存在“空白”
浙江攀远律师事务所阮婷婷：我查阅了《浙江省地名委员会办公室关于规范城镇建筑物(群)命名标准的通知》。通知对地名的申报和规范使用有规定，但对楼盘正式命名之前，取什么样的推广名进行宣传没有明文规定和限制。　　部分房地产开发商正是抓住了法律的“空白”，自行给楼盘命名进行广告宣传。我认为这样的行为，虽然不构成虚假广告宣传，但是待楼盘正式命名后，应该采用楼盘的合法名称。政府管理部门有责任督促开发商尽早使用楼盘登记名，而当楼盘销售名称与实际名称不符时，业主也有权与房地产开发商协商要求补偿。
温记者手记
房地产广告宣传时，广告宣传的“小名”响过法律登记的“大名”，这样的现象不仅在温州屡见不鲜，也是其他省、市和地区在城市管理中的“通病”。
记者过去两天时间里走访了相关职能单位，听到最多的是“这事不好管”“这事不归我们管”。房地产开发商正是利用这点，钻了法律的“空子”，在楼盘正式命名之前，用一个高大上的广告宣传名吸引购房者的眼球，达到推销楼盘的目的。但是从城市文明的角度来看，这样的行为也正反映出了城市精细化管理的不足。
无论是“曼哈顿”还是“曼哈屯”，无论是“温州府”还是“温州盛府锦园”，城市精细化管理需要入手的细节还有很多，这固然需要各职能部门各司其职，有法必依，然而面对一些打了法律擦边球的事件，如果各家都以无法可依为理由，撒手不管，那么精细化管理也将寸步难行。
在这件事情上，很多市民的观点是，审批过后，更要重在管理，这才是城市精细化管理不断深入的“法宝”。正如报料的市民郑先生所说，政府部门既然已经给这些楼盘定了“大名”，就应该督促他们规范使用，而不应该采取睁只眼闭只眼的态度，眼看着越来越多的楼盘出现名不副实的叫法。
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