【泰国世界日报讯】现代咨询公司董事长瓦申在中国投资者在泰国投资房产主题研讨会上发言时表示，中国投资者热衷到泰国投资房产，一个重要原因是中国国内有限制购买住宅单元的管理政策，而泰国的房产交易手续不复杂，例如在中国购买房产单位的首付金额须不得少于售价的35%。而投资回报率高和出租买入单元越快则收回投资会越快。

瓦申表示，中国投资者在泰国购买房产的形式有租赁、合作购买和申请房贷，63%的投资集中在售价为500-1000万铢的房产，其次是投资售价约为250万铢的房产。多数中国投资者入手的房产以售价每平方米10-15万铢的公寓单元为主，包括在曼谷、普吉、华欣和芭堤雅等重要经济、旅游城市进行投资。而此售价比中国北京、上海、广州等大城市的公寓单元平均每平方米售价达15-20万铢的水平更低。此外，还发现中国投资者在泰国投资购买房产单元时，喜爱选购装修和家具配套完善的单元，使得泰国房地产市场上的未装修单元的销售数量减少20-30%，这与中国房地产购房者要另花一笔装修费用的情况不同。上述因素使得泰国成为中国投资喜爱投资的首五个投资目的地之一，而中国投资者较集中在曼谷、清迈、普吉和芭堤雅进行投资。

瓦申还表示，越来越多中国投资者在泰国投资房产，相信泰国房地产开发商会寻找中国公司伙伴进行合作，在泰国投资开发更多楼盘，当这种合作更多出现后，将成为促使泰国房地产格局出现变化的契机，其中建筑材料已经有明显下降，如当前正在施工建设中的公寓楼盘，建筑成本已经降至每平方米8000至1万铢，比原来的每平方米1万3000至1万5000铢有较大幅下降。因为在这种合作关系中，中国合作伙伴负责从中国进口全部的建筑材料，而使用泰国的建筑工人进行施工，所以建筑成本下降较为明显。

所有泰国《世界日报》新媒体稿件，转载需完整署名并附底部二维码，否则追究到底。

房子在中国人的心里，可不止是一处住所那么简单。只要有了房子，那颗漂泊着的心就落在了实处，它是“家”的承载体，有了家才有了避风的港湾。房子，永远都是中国人的刚需。在这个房价涨涨涨个不停的时代，高价房、房屋热销的背后却往往是住房类商品投诉量的急速增加。消协相关数据显示，有关房屋、房产中介、房屋装修的投诉有不同程度上升，部分地区增速高达50%以上。据不完全统计，房屋被投诉有以下几大原因：一是房屋质量问题...

日升泰国房产投资“家”的温暖成为海外投资家资产全球配置进程加快，中国投资者遍布全球，特别是海外房产投资！泰国房产回报率10年间均稳定增长，近年来也开始受到部分中国买家的青睐。下面就以问答的形式来帮大家了解“泰国房产政策及相关知识”。1泰国房地产的产权是多少年?泰国公寓产权多数是永久产权；此外，如果使用了皇室土地，那么这种的产权形式为租约，30年产权。泰国法律规定非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人...

随着欧洲各国为应对欧债危机做出政策调整，欧洲整体经济呈现恢复趋势。以葡萄牙为例，自2013年，葡萄牙GDP开始大幅上涨，后续几年经济恢复情况也一直比较乐观，2015年人均GDP为17,243欧元，相比2014增长了1.5%。终于在2015年成功退出国际救助协议，德媒评价葡萄牙为“战胜经济危机的榜样”。（葡萄牙2011年-2016年GDP增长率线状图）在经济恢复的基础上，葡萄牙房产价格也随之上涨。数...

最近東南亞的房產相當火爆，身邊朋友都悄悄的買起了泰國、馬來西亞、柬埔寨......難道大家已經放棄了緊抱北上廣的心，開始投資海外地產了？那麼海外房產究竟怎麼樣呢？其实，不是所有人都适合购买境外地产的。現在人買地產的目的，無非是剛需、改善、資產配置，前兩者，不適合購買境外房產。但資產配置者，大多是想將自己的資產更大化、更優化，所以四處打聽繞限購的方法、投資熱門城市和板塊。這部分人，海外地產確實是個可...

点击肥婆卡到门关注我哟房地产投资与回报真的这么好？">泰国并不穷印象里，泰国经常被贴上宗教、旅游地、农业大国等标签，但这是泰国的一个面孔。而多样化的结构、外向型的经济、开放的国家心态是泰国的另一个面孔：坚实的基本面在东南亚，泰国是第二大经济体，人均GDP在东南亚国家位列前三，从泰国经济基本情况看，经济发展稳中有升，日前，泰国央行上修经济增长率，足见经济上泰国处于良性发展态势中。全国失业率0.9%（...

生产力水平自然带动建筑业的发展。2014年以来，泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢升至770亿，高速发展的建筑业为房地产发展打下坚实基础，使泰国房地产业成为继旅游业后又一强力经济支柱。懂得并实施检测建筑业GDP，可以对未来泰国房产的供应进行粗略评估。

CPI是国家物价水平消费水平最直接的体现。泰国CPI的计算方式与中国不同，泰国的CPI中居住类数据（包括房价）权重很高，达40%，所以房地产市场对CPI影响很大。近几年，泰国CPI稳中有升，反映出泰国总体经济的健康增长。波动范围只在99~101之间，反映了泰国物价稳定，也从侧面表现出了房地产价格的稳定。

对于投资者来说，与切身利益更为相关的指标则是消费者信心指数。它是综合反映并量化了消费者对当前经济形势评价和对经济前景、收入水平、收入预期以及消费心理状态的主观感受。泰国消费者信心指数一路突破70直奔80，展现出了消费者对于泰国经济本身信心的提升。

自2015年以来，泰国逐渐摆脱通货紧缩，到现在已经稳定在了0.5%~1.5%之间。低水平通货膨胀率不仅为房地产市场健康发展提供了条件，又阻止了房产泡沫的出现，是置业投资安全强有力的保障。目前，泰国通货膨胀率保持稳定，投资者完全不必担心通货膨胀给投资带来的负面影响。

由于曼谷地价上涨，以及曼谷市中心空置的土地越来越少，曼谷的新屋开工数也逐渐开始减少。新屋开工大大减少，但是购房者对新房的需求仍然“饥渴”，所以说曼谷房市的“一房难求”并不是危言耸听。新屋开工的减少，已经让曼谷房市进入了“买方市场”，曼谷房产的价值在未来的两三年内想必也将持续升值。

收益率算法确实有个前提，就是公寓不空置。这就不得不再提一下泰国的空置率。泰国每季度新开发项目数一般在20000左右，空置情况最多的时候空置数量仅有1000，空置率5%。空置情况也随着火热的房市逐渐减少，现在泰国房产的空置数仅为300，空置率1.5%，可以说是完全入住水平了。懂得识别、比较不同国际市场的房屋空置率，是投资高手海外置业的必备技能。

房地产投资是个长期行为，对投资项目的未来增值预期也很重要。近十年，泰国房价都在稳定上涨。以2009年初的房价作为标准记作100，房价指数从2008年的90直升至现在的140，累计涨幅55%且涨势平稳。监测房价指数就相当于监测股票K线图，稳定的增长趋势是你置业泰国的利好消息。

房产投资的循环当然不可能是孤立的行为，而是周期性连续不断的过程，因此必然会产生周转。泰国房产的周转时间极短，从挂牌到售出平均所需时间仅需42天（美国房市最景气时也要70天），真正做到“有房即有市”。这就体现了泰国房地产市突出的变现能力。

导语：1000泰铢等于人民币多少钱？在泰国能买多少东西？超乎想象！

谈到寒暑假必须要做的一件事情，那可能就是外出旅游了，随着近年来人们的生活水平普遍提高，出国旅游也就成了普遍的事情，而谈到出国旅游，很多人率先想到的就是欧美的国家，比如英国、美国、德国等国家，这些国家作为发达国家，经济自然也是非常的发达，所以一趟旅游下来所需要的费用当然也不低。但是要是没有过多的资金来支持但是又想出国旅游的朋友那该怎么办呢？

那么这些朋友可能就会优先选择东南亚的部分国家，比如说泰国、印度、越南等国家，泰国作为和我国一样的发展中国家，其经济水平自然是赶不上那些发达的欧美国家，所以说需要旅游的费用也不会太多。那么大家知不知道1000泰铢能兑换多少人民币呢？在泰国可以使用多久呢？

按照目前国际的最新货币兑换比率来看，1元人民币可以兑换5泰铢，也就是说1000泰铢就是两百元人民币，而泰国的经济消费水平非常的低，在物价方面基本不会出现通货膨胀或者是通货紧缩的现象，所以1000泰铢在印度可以使用很久。

首先就是交通方面，泰国出租车的起步价为25泰铢，折合人民币约为6元，以后多增加一公里多收取1元，而1000泰铢能够绕着泰国曼谷跑一圈。然后就是饮食方面，印度的饭菜价格并不高，路边摊的小吃基本价格定位在5元人民币左右，一瓶水也就只卖一块钱，而水果就更便宜啦，几乎都是免费吃。

总体来说，1000泰铢至少可以在泰国吃喝一星期了。然后就是住宿的问题，在泰国的普通旅社只需要50元，而高档一些的旅社就要100元，最高档的五星级海景房只需要200元即可入住一晚，所以1000泰铢至少也可以在泰国住四天。

总体来说，这1000泰铢花的还是非常实惠的，所以有意向出国去旅游的朋友们可以考虑一下泰国，毕竟泰国离我们非常近，来回的机票也不贵，性价比是最高的！这也就是最近国际上最流行的东南亚国际旅游热，相对于花销较大的西方欧美国家，倒不如选择离我们临近的东南亚小国，大家有没有去过泰国呢？想不想去一次呢？小伙伴们对此有什么看法呢？欢迎在下方留言，了解更多请关注我们，我们明天再见。

特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。