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法院对夫妻一方擅自出卖共有房屋的认定规则
&&夫妻双方共同房产登记在一方名下,产权登记一方擅自转让该房产的行为是否有效？
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夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理？&& 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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