• 答: 最简单直接的方法就是看房产證和土地证叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客...

• 答: 在深圳办理房产抵押代理一般流程是这样的：提交申请资料,评估,公证,抵押,审批,放款大致就这样 的流程。看著挺简单办理起来杂七杂八的事情一堆。你可以找++137《ZiYong.aspx）二、双方的商业登记需...

• 答: 公司把4层至21层的一单元、二单元共126套房子分别抵押给漢口银行、农业银行、中国银行、交通银行、海通证券、齐鲁证券、武汉振财公司、武建三公司8家单位。

• 答: 你好！建议您持相关资料到我局办证大厅进行咨询或拨打我局咨询电话

• 答: 您好！建议您持相关资料到国土局办证大厅进行咨询或拨打国土局咨询电话。

• 答: 房屋抵押贷款不分第一次或第二次现在贷款利率银行可以上调幅度为10%-50%；贷款额度，个人资产情况都会影响银行调整贷款率房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构...

• 答: 香港人深圳房产抵押贷款香港人或外籍人士，有深圳房只要房子有空间都可以；现金赎楼转抵押，信用贷款（全国月供贷深圳工作或者深圳户口)融资热线—— 135 & 54...

• 答: ！建议您持相关资料到国土局办证大厅进行咨询或拨打国土局咨询电话。

• 答: 你好；首选要看你的情况,假如在大陆无物业而且无贷款记录的话就可以在广州贷款买房香港人跟大陆居民所需买房资料不同,香港人买房要的資料有:身份证、回乡证、婚姻证明、你所在公...

• 答: 香港人深圳房产抵押贷款香港人或外籍人士，有深圳房只要房子有空间都可以；现金赎樓转抵押，信用贷款（全国月供贷深圳工作或者深圳户口)融资热线—— 135 & 54...

在深圳办理房产抵押贷款有哪些問题【贷款热线:霖经理 手机：（微信同号）】

　　房产抵押贷款是抵押类贷款的一种它的特点就是额度相对来说比较高，期限也比较长而且用途也广。所以在人们需要资金周转的时候，很多人会申请这种形式的抵押贷款但是，随着贷款人数的增多有一些朋友对于其中可能存在的问题还不是很了解。现在小编就来给大家分析一下在房产抵押贷款中需要注意的三个问题。

　　一、以他人名下房产申請房产抵押贷款

　　首先申请房产抵押贷款可以是自己名下的房产，也可以是他人名下的房产当以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。只有这样才会被银行认可才会具有法律效力。

　　二、房产抵押贷款的贷款时间

　　房产抵押贷款时间最长一般为10年虽然按照银行规定，贷款期限为房龄加贷款年限不超过四十年但是目前市面上的规则是最长十年。在这个问题上需要注意尤其是房龄较大的老房子。

　　三、不能申请房产抵押贷款的房产

　　并不是所有房产可以抵押的根据规定，以下房产不能抵押：

　　1、贷款尚未结清的按揭房产和小产权房;

　　2、部分已購公房已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：

　　一是无法提供购房合同或协议的已购公房因为有的购房合同会写有原单位有優先购买权的条款，银行无法取得他项权利所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;

　　另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易也就无法操作该项业务;

　　3、未满五年的经济适用房，根据目前国家的政策未满五年的经济適用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款

那么，在深圳申请房产抵押贷款时不同银行会有哪些不同呢?

申请建设银行房产抵押贷款主要是用来为了满足小微企业经营周转资金困难的一种业务。借款人必须是个体工商户或者企业出资合伙人并且需要有合法囿效的生产经营证明和固定的经营场所。

关于贷款额度如果是商品房，那么如果是在建成年限的15年内最高可以申请7成;如果是别墅和商鋪最高贷6成;如果是办公用房、厂房则最高只能贷5成，贷款总金额最低10万元最高可达500万元。贷款利息是在商业贷款基础上最低上浮30%

工商銀行的个人房产抵押贷款的用途比较广泛，可以用来购车以及消费大额的耐用品等一系列但是对于借款人的要求相对较高。

工商银行要求借款人年龄不能超过65岁必须有稳定的收入和信用记录需良好，最重要的一点是贷款用途必须要明确贷款额度最高可以达到被抵押贷款房产价值的7成，工商银行房产抵押贷款资金使用比较灵活能够为借款人节省成本。 需要注意的是中信银行房产抵押贷款只能做综合消费，贷款用途必须是装修 

申请中信银行房产抵押贷款，借款人需要提供装修合同、本人身份证、户口本、婚姻证明以及价款人的财力證明等一系列证明资料所申请的贷款额度会根据借款人的信用记录和房产信息等进行综合考虑，一般而言贷款额度可以贷到房屋评估價的6-7成。

目前招商银行没有对个人房产抵押贷款涉足太多简单来说，招商银行个人房产抵押贷款目前是不对个人办理的主要是针对企業法人和个体工商户，它的贷款额度最高可以贷到房屋评估价的6-7成

　　以上就是在申请房产抵押贷款的时候需要警惕和注意的三个问题叻。希望借款人在申请房产抵押贷款的时候能够提前做好应对这些问题的准备这样在申请贷款的时候省时又省力。

1.年龄在18-65周岁在香港现单位连续笁作满六个月以上的在职职工
2.抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人
3.房产若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必须是银行
4.借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房

2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
5.房产内如有银行贷款请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
6.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明