据昆山官方网站数据显示,昆山看房网统计,截至日上午9时,昆山楼市昨日(12.21)共成交86套。与前一日125套的成交量相比减少了39套,环比下跌31.20%。从各区域成交情况来看,城西区域成交33套排名第一,城中区域成交31套排名第二,城北区域成交9套排名第三。
近日,苏州市政府公布了第一批市级特色小镇创建名单。第一批市级特色小镇创建名单:周庄水乡生活小镇、阳澄湖半岛康体小镇、太仓天镜湖电竞小镇、常熟云裳小镇、苏州金融小镇(太湖金谷、)苏州华大生命健康小镇、沙溪生物制药小镇。周庄水乡生活小镇榜上有名!
昆山近年来可谓发展神速,一大波民生配套相继落户城东、城西,大家的目光也更多聚焦在这两个区域。今天,我们不妨把目光北移,近年周市政府重视发展,迎宾路沿线由于空地较少、规划有限等原因,周市新镇片区成了大家眼中的弃子……
成立“群租房”专项整治指挥部,设立现场指挥组、现场执法组、现场物资物料保管登记组等工作小组;每周召开工作例会加强重点问题的分类处置,形成全面排查、深入宣传、直接约谈、限期整改、联合验收的工作机制
据昆山官方网站数据显示,昆山看房网统计,截至日上午9时,昆山楼市昨日(12.20)共成交125套。与前一日261套的成交量相比减少了136套,环比下跌52.11%。
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有贷款的房子能够办理抵押贷款吗
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在大部分房子都有贷款，仍然在还贷期间的房子还具有不动产的作用吗？有的房产还能用来办理吗？ 个人很多人都有所了解，购房者将所购作为贷款抵押物向银行借贷购房短缺的资金。既然房产是抵押物，在贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。那么还款中的房子能否呢？ 答案是可以的。近日，招行推出的“有房就贷”产品，而和此种非常相近的“房抵贷”也被大家放在一起讨论。我们先来了解一下这两种产品究竟有多大区别？ 房抵贷 房抵贷，就是指借款人以自然人名下的房产（住房、）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的。“房抵贷”其实很早以前就有，且很多银行都有这项业务，只是在具体限制上有差异。有的银行只接受按揭还清的房产，而有的银行则可接受未结清贷款的房产。 有房就贷 “有房就贷”就和招行此次推出的“有房就贷”更接近了。同样以抵押为主，只要客户有房，无论按揭是否还清均能办理贷款。但根据不同地方的政策采取的方式不同，比如等地，由于政策的允许，推出了房产二次抵押，房子有按揭也可贷，可以贷出升值的部分。而其它包括等城市，在按揭结清之前也可根据其信用状况给予小额信用贷款，并非二次抵押再贷款。 两者有多大区别？ 相同之处： 第1，贷款的金额均由银行根据估值贷出相应的部分； 第2，借款人通过这两种方式贷到的钱均不能用于购房、炒股等国家禁止的用途。 不同之处： 第1，“房抵贷”采用非循环方式的，贷款最长期限为10年； 采用自助循环方式的，单笔贷款最长期限为5年； 采用非自助循环方式的，单笔贷款最长期限为10年。 而“有房就贷”能够获得最长20年的授信及贷款期限，可以像按揭一样还贷款。 第2，“房抵贷”根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定，单一客户较高贷款额度原则上不超过1000万元；而“有房就贷”额度较高可获得500万的授信额度。 此类产品是否存在风险？ 无论是“房抵贷”还是“有房就贷”都存在风险。尽管“房抵贷”此前就被规定资金不能用于购房，但事实却是，已有相当一部分“房抵贷”资金通过“创新”受托支付手段流入楼市。而“有房就贷”也有可能如此，即便需要申请人填写相关材料，且银行会进行审核，但在房价大涨的利益驱动下，总归会出现“上有政策、下有对策”的情况。 对借款人来说，如果将这两种方式贷来的资金用于购房，无异于配资炒股，风险不言而喻。一旦，在杠杆放大的情况下，购房者的房产市值将大幅缩水。如果资金不够充裕，只能追加抵押或减少贷款，否则就会被强行“平仓”，届时真的是后悔都来不及了，借款人应谨慎对待。
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用自己家的房子办理抵押贷款，请问哪个银行比较容易呢？
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我最近钱急，还不上贷款，于是就想用房子办理抵押贷款，想问一下哪个银行程序比较简单。
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　　房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 。各银行利率不一样， 最低在上浮15 ，看你个人资质。 二房产抵押经营性贷款。
利率一般上浮最低上浮16 。　　贷款申请材料:　　(1)房产证　　(2)权利人及配偶的身份证　　(3)权利人及配偶的户口本　　(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　(5)收入证明　　(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
　　我建议你还是按你房屋评估价值的常规(5成)来申请个人消费贷款，贷款品种(循环贷)——随借随还，利息按支取额度按天计息，并且办理一次手续在3--5年内都可重复使用。目前这种贷款品种是个人业务贷款中消费者最接受的产品。近段时间，工商银行在强化个人小额贷款推广，建议你带上产证相关证明、身份证明、户口本(夫妻双方)婚姻证明、收入证明(银行制定格式)、其它财产证明(便于银行及早审批)、借款用途(消费类的合同)。
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