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我买了一套9层楼6楼的电梯房,一梯二户,建筑面积92.27平方米,公摊面积有19.14平方米合理吗?
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合理都这20%左右
你买92平的房子 楼房地基 92平 你的使用面积就70吧
那20肯定在屋外了 屋外的至于是不是20平 说回来还要看地基了
所以房照是92点几平就行了 没办法地基90的卖你92 在屋外找2平差价 也得买家你自己花钱承担 那是开发商跟房产的事了
房照出92的就OK你能量了人家的地基吗？现在都是这样了
可以买 ！！！！
不知道下面这条知识能否帮助到您
“一共有多少层,几梯几户?”看房时,购房者也会算起了一笔“电梯账”,“梯户比要1∶2,能小于1∶2就更好了,居住起来舒适很多。”
买电梯房选一梯两户还是两梯四户?不要纠结了!
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都...
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任
合理的,公摊面积是不算在建筑面积之内的,他只不过是属于房屋总建筑面积减去房屋建筑面积所剩的面积,是与您同楼层的住户一起分摊的面积!
合理,一般小高层公摊面积在15%--25%之间!
合理的,带电体的房子一般公摊不超30%都是合理的
您好,这是合理的,你的公摊面积为20.74%在合理范围之内。
你这个房子是总共9层的,属于小高层,现在的高层房子公摊面积一般都是占房屋面积的20-25%,所以你的公摊面积19.14是在合理范围内的.
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违法信息举报邮箱：无电梯商品房，总层高六层，二楼101.9个平方，公摊面积十个平方，正常吗_百度知道
无电梯商品房，总层高六层，二楼101.9个平方，公摊面积十个平方，正常吗
我有更好的答案
六层高住宅房屋建筑不设电梯是允许的.1.6条规定，七层及以上或入口屋距室外设计地面的高度超过16m以上必须设。所以。至于公摊面积，101.9个平方米，公摊面积10平方米，可以说在正常范围之内《住宅设计规范》第4
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总楼层11层高，买的十层128平，三户一电梯，公摊面积是多少？谢谢啦
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自己去看一下购房合同吧，上面很清楚
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我订了一套房子，总高层21层，我买了第二楼，一梯一户，公摊面积29多平方，因为享受不到电梯带来方面
我买了第二楼，一梯一户，公摊面积29多平方我订了一套房子，总高层21层，你们觉得我这样的要求他们会答应吗？合理吗？说说你们的意见，我只是在精打细算而已，因为享受不到电梯带来方面我想提出要求他们给我免一年的物业费或物业费减少一点
一般公摊面积比建筑面积小30%，还在正常范围内，物业费包括了： 1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用；
3、物业管理区域内清洁卫生费用（不含生活垃圾处理费）；
4、物业管理区域内绿化灌溉、养护费用；
5、物业管理区域内秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业服务企业固定资产折旧；
8、经业主同意的其它费用；
9、法定税费；
10、合理利润。
共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造费用，应当列入维修资金专项支出解决，不得计入物业服务支出或物业服务成本。在国家规定的质量保修范围和保修期限内的维修和设备更换，应由原建设单位负责，不得动用专项维修资金或由业主承担。
有电梯的楼宇，电梯运行能耗费、年检费另行据实收取（年检费实行政府定价，严格按省物价局新定标准执行），并定期公布收支情况，物业服务成本中不包含上述费用。
物业费与 你住的楼层高低没有关系，只是电梯的费用要比你上边的业主少一点。你跟售楼部说，他们没有有这个权利，等你买完房入住后，只有物业在管理，售楼部早已人去楼空，你找谁说？
也是，谢谢你
采纳率：44%
不合理，他们不会答应的，电梯是整栋大楼的一部分，就像公摊一样，你有使用的权利，而放弃这种权利是你自己的选择，所以不能因为你放弃你的权利而要求别人损失。
如果觉得正确 ，记得采纳哦
公摊面积按照什么来计算的？怎么摊了近30平
就是你出门走廊的面积，一般梯多户多的格局公摊就越多，我三梯六户公摊24，差不多百分之二十
本回答被提问者采纳
房屋不出租的情况下自己长期居住，减少物业费更合理。如房屋只是投资，有可能出租出去的话，就选择减免一年物业费。
你是说可以？我自己长期住的，那我跟售楼部说他们有这个权利吗？
需要写合同里吗
这个希望不大，不过可以试着争取一下。购房时关于电梯使用等费用只针对于一楼，二楼是必须缴纳的。和物业商量商量，会酌情给点优惠。如和物业商定好之后必须签合同，一旦发生什么纠纷合同就是有力的证明。
应该不会答应。
三楼如果说我也不用 电梯那不是也可以这样。
一直到10楼
都这样说， 都不用交物业费。 那物业肯定不会答应。
应该是不可以的。除非你有关系了
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18层电梯住宅，建筑面积127.22平方米，套内建筑面积101平方米，公摊26平方米，公摊面积合理吗？
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公摊系数=26/101=25.7%在电梯住宅里面属于可以接受的范围。只要不超过30%。
采纳率：56%
电梯房都是有公摊面积，没什么合不合理的，公摊面积都是公共的活动空间
真巧，亲，我也想问跟你一样的问题，也是18F
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