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已经放款的房贷可以把期限20年改成30年吗？
我的房贷已经供了大半年了，但是因为物价太高了，感觉月供压力很大，想把贷款期限从20年改成30年，每月还款压力小一些，银行会同意修改房贷时间吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：重庆&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
您好，像您这种情况，如果银行不同意直接延长贷款期限的话，您可以选择把目前的这笔贷款还清，然后办理另外一笔贷款，这中间可能会需要一些手续费用。
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业务地区：天津.南开
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貌似缩短时间可以，但增长时间好像没听说过。
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
你好，你看当时的借款合同上面有没有可以增长贷款年限的，如果没有的话你可以先揭按重新办理长年限的贷款。
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可以向银行提出申请，个别银行可以办理该类业务。
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有提前还，好像没有推迟的，你到做房贷的那个银行咨询吧
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客户您好！您可以到您办理贷款的银行现场咨询一下。
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你好，你可以先申请，有些银行是可以办理的，
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业务地区：四川.成都
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像您这种情况，如果银行不同意直接延长贷款期限的话，您可以选择把目前的这笔贷款还清，然后办理另外一笔贷款，这中间可能会需要一些手续费用。
（回答时间：）
业务地区：重庆.江北
应该比较困难吧。部分提前还贷，可以缩短贷款期限，或者贷款期限不变减少每个月的还款额。你想延长贷款期限的话，你向银行提出申请吧，告知实际情况，看银行同意与否。
回答网友：糖糖&&
回答时间：&&
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543414个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable你好！我是2014.3月公积金贷款20万，20年的。现在剩余本金还有18万多。我想用自有资金提前还款5万，可否每月还款金额不变，而缩短还款年限呢？如果可以要怎么办理？谢谢_提前还款-宜人贷问答
你好！我是2014.3月公积金贷款20万，20年的。现在剩余本金还有18万多。我想用自有资金提前还款5万，可否每月还款金额不变，而缩短还款年限呢？如果可以要怎么办理？谢谢
提问者：j***1
地区：嘉兴
你好，最大限度提取是留存一个月的余额的。提取对贷款没有影响。如果要办理按月还贷的必须要留存6个月的月缴存额，不办理，只要留一个月就行。
你好，可以贷款，利率一样的，不变。
你好，不可以，只能部分还贷后缩短贷款年限，变更还款金额。
你好，必须有你父母名字才可以参与一起还贷。双方加起来满5万才可以部分还贷，有按月对充，必须另外留存6个月的月缴存额才可以。
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获取验证码贷款30万，提前还贷10万问题详情：20年还清2009年12月中行7折利率等额本息按揭30万，现在想提前还贷10万，想咨询下内行，是还款还是投资，感谢推荐回答：多少钱，应该尽量提前还，而且利息很高，有些人看不穿，七折，也就是说还到最后几月你就只有十几块钱的利息加1250元的本金，利息也随之递减，等本是把本金平摊240个月，能一次还掉最好，二十年可以说你大半时间都是在还利息，那以后每个月就都是一样的。更何况是二十年。其实是看不懂等额和等本还款的区别，很亏的，。虽然是七折利率，一成不变，每月固定还本金1250还掉，银行这种七折利息等额还款是很吸利息的，以为银行给的利息低，像这种还款贷，以为自己的贷款利息比别人的低。而等额，不递减，你每个月都是还的1250元的本金加上30万额度的利息，也就是说不管你还了多少个月，就是你首月还的是多少月供，本金越还越少，心里很是得意，但是等额的贷款金额为28万，还款方式为等额本息。如果我想在第五年的时候提前还款10万，那我还剩下多少本金和利息？推荐回答：0655贷款年限 10月还款额 3186：按揭还款计算(等额本息)名 称 贷款总额(元)贷款本金 89291贷款(基准)利率 0.55等额本息还款至第 4 年末累计还款 152951 剩余总额 229426已还利息 62241 剩余利息 40135已还本金 90709 剩余本金 189291等额本息还款至第 年末 还10万余本金为 元.0655贷款年限 6月还款额 1503.34等额本息总利息 18932.47等额本息总还款额 等额本息总还款额 108223，还有6年如下.55等额本息总利息 102376按揭还款计算(等额本息)名 称 贷款总额(元)贷款本金 280000贷款(基准)利率 042万房贷如果提前还10万剩下的怎么算推荐回答：收益高于你要付的利息，建议慢慢来是否合算取决于以下几方面，你用你赞的钱能挣回来不、是否有其他投资渠道；4、你原来的利率相比现在的高还是低；如果低，大概3万元左右吧，建议可以先做投资，建议慢慢还；如果稳定；2、你余钱是否有其他用途、你收入是否稳定，大概算一下你接下来几年要付的利息，月供是否有困难；3；如果由于其他消费，建议慢慢来。总的一句话：1贷款28万15年，如果提前还10万，已还了3年，每月还款2400元，后面每月还多少推荐回答：是一次性的多还（最少1万）提前还款不是每月分期还款了..提前还一部分房贷的问题！贷不到一年，想提前还10万！问题详情：请大师指点？还是拿违约金10月份开始还的款！！那个比较合算，现在就还，37万的贷款，缩减成10年还款，不知道是多少？贷款用的是等额本息，我是等一年以后没有违约金再还10万呢。现在我想提前还10万，第一年光利息就交2万多，一开始利息比较高！听说不到一年有违约金，中国银行推荐回答：1.先还一部分的话,要看你的贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限.2.提前还款是这样的,你先要到银行打单,看你这两年来还款的本金有多少.比如我们设为2万.你提前还款5万那么.就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万.因为下个月起银行要实行新的利率,你就按6.7万,和你的银行利率去计算.(因为我不知道你们当地银行的利率下幅标准没有办法给你计算,而且从2004年至今已多次调息.每一次,都可以上下幅动10%,而从下个月起幅动可达15%我就更不好计算了.所以你要自己去问清楚银行的利率,)3.你不需要交违约金,贷款满一年就不需要交.这是国家规定的.4.没有其他的提前还款方式.只有两种,A一种是月还款不变缩短还款年限B一种是月还款减少还款年限不变.不过具体来说,看你自己的能力没有哪一种是更合算.当然,如果是A那么你的总还款利息会少一些.具体还要看你的贷款银行有没规定.我贷农行房贷28万期限20年月还1800元己还5年共计10万，提前还贷有利吗？能节省多少利息？谢问题详情：！推荐回答：完全可以覆盖贷款利率。如果不知道怎么做如果贷款利率低于7%就不要提前还贷了现在投资固定收益率基金，请来我们这里开户吧，一年收益率超过7%的比比皆是。贷得越多，赚得越多我在农业银行商业贷款28万，还款30年，还了两年了，每月还1800，现在我想提前还上10万，是不是28万减10万问题详情：？？剩下的就是18万加利息接着还推荐回答：月供会减少到1085左右如果是缩短年限方式，而是17，所以剩余本金不到18万。按减少利息方式因为已经还款了2年了.4万左右，节省的利息比较多，但还款期会减少，月供基本不变贷款29万30年已还5年,想提前还款10万，划算吗？推荐回答：提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。2，还款中后期利息少,可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。4，先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。展开全部提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。房贷还不起如何是好： 方法1、延长贷款期限，降低月供 借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况，导致长时间无法顺利还贷，那就2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。工行房贷提前还款重点须知： 一.选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。房贷，也被叫做房屋抵押贷款。房贷是放在现代社会，不少朋友身上都会背负的压力，那么针对这些情况，政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益，不仅仅旨在调控房地产市场，房子是我们生活的重要组成部分，什么是房贷，所谓的房贷，就是通过一定的贷款，来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的，就叫房贷，现在很多人都会2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷关于房货提前还款的问题？_百度知道
关于房货提前还款的问题？
我是10年初买的房，当时货款42万，期限20年，月供2650元，按劳取20年计算，利息约20万，现已还款4年整。因现在手头相对比以前宽裕，想提前还一部分款，让银行缩短年限，这样应该能够减少一定的利息。但具体能减少多少我也不了解。朋友告诉我说：银行的货款利息...
我有更好的答案
现在有的理财产品的利率高的就将近5了，如果加上通货膨胀来算的话！我不是专业人士，就不建议您提前部分还款、贷款已经还了5年以上2，您这4年的还款里本金是有的。如果是以下情况，只不过刚好这两天刚刚忙完提前还贷的事情、贷款利率不到5当然，只是比较少。为这个事情倒是找了不少资料，以下建议仅供参考。根据您的描述，您应该是用的等额本息贷的款，利息占大部分。另外，是根据还款的计算公式算的，等额本息的计算公式是一个等比数列，就像您朋友说的。1，提前部分还贷肯定是可以减少利息的，还款没有不合算的，只有不合适的。比如，大家之所以会把时间定在5年，还不如用您手上的资金做理财投资您好
还是不太清楚，有专业的人士能帮忙详细的算个帐吗，好对比一下，更直观。谢谢了！
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