接房后未装修入住房屋是否要全额缴纳物管费_重庆市政府公开信箱
重庆市沙坪坝区政府公开信箱
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发布单位：
沙坪坝区政府
来信内容：
接房后未装修入住房屋是否要全额缴纳物管费
尊敬的领导你好：
我是沙坪坝区重庆大学城康田紫悦府小区的业主，今天日到小区接房中心接房，物管方――重庆康田资产管理公司――要求我们接房时先预交1000元物管费，物管费收费标准为2.6元/O，另外加收12元~15元的公区能耗费，并且物管费不是从接房的12月6日开始算起，而是按照之前房地产公司给我们发的一个接房通知上规定的时间（11月1日）给我们开始算物管费。
我们因为房子接房后有较长时间不能装修，因此当场向物管方提出说接房后未装修房屋是不是按照50%标准收物管费，对方说按照2015年新实施的物业管理收费规定，从5月1日起，接房后未装修房屋也按照全额收取物管费。
关于以上情况，我有几个问题要咨询：
1、康田物管公司声称从日起接房后未装修房屋也按照全额收取物管费是否符合相关政策？
2、物管方不从接房日（12月6日）开始算物管费而是从接房通知上规定时间（11月1日）开始计算收取物管费是否符合相关政策？
3、康田物管公司收取我们一个品质一般的小区2.6元/O如此高的物管费是否合理，是否与在物价部门备案的价格相符合？
4、康田物管公司在正常每平米物管费外另外收取12元~15元的公区能耗费是否符合相关政策？
恳请各位领导予以关注，谢谢！
办理单位：
办理结果：
来信人，您好。
渝土房信箱[号邮件已收悉，我们立即转批区发改委调查处理，现将相关情况回复如下：
1、依据《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价【号）文件精神，第七条规定，业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。2、物管费的收取时间按购房合同约定之日开始。3、根据《重庆市物业管理条例》第四十二条规定，出售物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由买受人按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。4、依据《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价【号）文件精神，第六条、由于业主共用部位、共用设备设施（如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料）的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。据实分摊的共用数量必须是专表计量或正常情况下总表与各分表的差额。
以上情况工作人员已电话告知您，您表示满意。
回复时间：
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新买的房子如果长期不住不装修也要交物业费吗?
现在小区的物业换了，也没有跟业主签任何的协议，物业费还是要交？
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只要房子你收房了。就要交物业费了
不知道下面这条知识能否帮助到您
在当前楼市投资比例逐渐增高的大背景下,空置房的比例正越来越高,由此产生的空置房物业费问题也正越来越受到关注。
房子空着也需要交物业费吗?
只要交房就要交物业费丫
是的，根据物业法规定，只要开发商交付您钥匙后，您验过房后，您就得缴物业管理费哦。但是一般空房未装修的，一般物业公司都会有一定的折扣！
费用是一定要交的！只要您还是这套房子的业主。
只要房子已经交付，您就要按规定开始交物业费了。。。。。
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买了房子不住 以不装修 需要交物业费吗 不交是什么后果
物业费的收取，国家出台的管理收取办法，买了房子不装修也要缴纳物业管理费的。不缴物业费，可能会收到法院的传票。业主物业闲置，可以考虑照顾少收。
采纳率：93%
你的房屋不入住或是不装修同样缴纳物业费，因为业主都会一个看一个的，有一个就有两个；后果就是物业公司对恶意拖欠物业的行为可以按照合同执行按照物业服务合同执行，可以通过法院执行，物业公司都有法律顾问的，这个起诉业主实在是太容易，不交物业费的后果就是小区整体环境的下降
满意你最后的一句话
本回答被提问者采纳
要交，否则物业服务质量下降，有滞纳金，有可能吃官司
肯定要交啦。。想想嘛。。不交的话肯定是物业会想办法联系你的。。那会烦死人的。。
我们不在家
不在家。。他们也会想办法找你们的。。毕竟你们的房子在那儿嘛。。
1、房子到手就得交物管费，是每个户主的义务；2、未缴费可能产生滞纳金；3、有可能吃官司，影响信誉，不划算滴！
没住也要交，我家就是这样，不交会有滞纳金，我爸朋友04年买的房子，交了首付，没收房，现在要交好几万的物业费，滞纳金
这我感觉是 强制的
你可以找人，我爸就是干房地产开发的，他帮别人找的物业，物业经理都是房地产领导的
你是山东人
是的，怎么了？
我有好多战友是你们那边
嘻嘻，你从哪里发现我是山东的，我是山东潍坊的
我 感觉准吧
可以和你做个朋友
我只是个学生呀，你都有战友有房子了...
你应该高中了吧
你应该高中了吧
看来我感觉真的准呢
可以算命去了
要交，不然物业可能把垃圾堆到你家门口。
要物业 可以不要的嘛
你要住就得交，类似保护费。这个水很深
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& 收房后不打算装修入住也要交物业费吗
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六月收了房但因为经济紧张，再就是比较远来回跑太累，所以近两年都不打算装修，去收房时物业说从7月1号就开始收物业费了，我想问问各位像这样也应该交物业管理费吗
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肯定要交啊！
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确实是这样
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当然要交啊
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对啊&&是要交啊，不过很多人都觉得不划算啊
上帝关上了一道门，必定会开启一扇窗
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住不住是你的事情，物业费就在那里，不交也得交！
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是这两年不打算入住的
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是吗，不是每个地方都有吧，那次去再问清楚看有没有打折的，谢谢了
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唉，霸王条款
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不入住哪需要他们管理什么东东啊，真是白白浪费我的银子
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不收房&&不就完了！！
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