我用商贷买的房子，贷款银行已批下来，但是迟迟不放款怎么回事？我该怎么办？
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银行贷款审批通过但为什么迟迟不放款
发布时间： 21:16:17
来源：卡盟网
浏览次数：406 次
在我们贷款过程中，会遇到这样的问题，贷款资料递交以后，银行进行审批，审批也通过了，但银行方面却迟迟不放贷款。那么，银行贷款审批通过以后为什么会迟迟不发放贷款呢？根据了解，银行审批通过以后迟迟不发放贷款的原因有以下几点：卡盟网()1 借款人的公证费没有加纳2 若是遇到在年底申请贷款，年底银行停止放贷。通常银行会压倒明年初，好给下年度增加效益。
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jinxin8219
跟卖家签订了买房合同，3月底要付清全款，否则属于毁约。银行的贷款审批也通过了，可是今天要放款的却说银行没钱，不放款，情愿毁约。这个事情怎么办？
银行放贷的话，应该也是直接付给上家的，怎么会和你们家搭架？如果你们买房子有贷款的话，交易中心必须确认贷款已经审批下来的，否则谁给你过户啊？！ 那不是白相上家嘛！如果你们的确使用了银行贷款，而且在合同中注明是银行贷款多少多少，银行也把贷款合同给你们了（你们再交到交易中心），那么你就等着好了。银行一定要遵守合同放款给你们的，就是时间问题。如果银行说不放了，个么好，大家法庭见啊！告银行啊！贷款合同违约啊！你们由此造成的损失他们必付的，绝对不是什么银行支付违约金就可以了事的事情！我总觉得mm还没有把你和上家、和银行的合同详细约定说明白。你要么中间肯定有啥细节的！
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第36楼jinxin8219
现在问题是银行肯放贷的，但是时间如果1年后2年后再放贷，卖家难道等2年再收钱吗？房子我们是到手了，可卖家不给我们钥匙，我们不好意思直接上去弄房子的。这样算撕破脸了。
这个不可能的。一般来说，银行都是见他证然后安排放款。银根松的时候，一般一周左右就会放款。如果银根紧，比如现在，那么就等着吧，一个两月都是有可能的。 但是他们一定会放的。再说了，你们家是大户啊，100多万呢。你和信贷员，包括贷款公司好好沟通，让他们帮你催啊，这样子可能会快点放款给你的上家。还有，你可以和上家商量的，银行不放款，你作为下家也没有办法的，这个不是你的意愿能控制的。一般上家都应该会理解并等待的。不过你为啥当时会签这个有违约金的合同呢，你一般不是一次性付款，我觉得很少会有这种约定的。
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第41楼jinxin8219
购房合同是中介拿给我们签的呀，说都一样的。
你们中介给你吃药哦！你怎么没有找个自己熟悉的中介啊！ 那你现在除了找人通路子，让银行快点放款没有其他方法了。而且银行本来就是应该放款的。不放款他没有道理，但是啥时候放银行说了算。快点找贷款公司帮你们忙！赶紧和上家去沟通，让上家不要计较这个条款，否则是蛮讨厌的！
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第46楼jinxin8219
因为这个中介找来的买家和我们沟通的比较好，而且同时能搞定我们想买的房子，所以就找他们了。现在我们是不是除了借钱没有其他办法了？
借钱？借钱我觉得也有风险啊！你自己也考虑过的啊，万一银行回头又放款给上家了，你问上家要钱没这么方便啊！虽然你可以告他不当利得，不过执行起来就要看了。我觉得你还是催贷款公司、中介比较靠谱，让银行尽快放贷！不行，只能再出一次钱了！
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组合贷的话，反正蛮麻烦的。因为银行实际信贷的数量不大，对他来说没什么大的肉头！~~~如果全部都是商业贷款，100万+，那个信贷员也会很起劲的。我也是最近买房子，我们家那个信贷员就是因为我们总额高，全商贷，不要太起劲哦！我现在在等产证，真的产证出来了，我还要让我的信贷员晚点放款呢！nnd，我那个上家实在太搞了，害我吃多少苦头！
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第55楼jinxin8219
我们愿意出钱的呀，我们愿意给放款员钱，问题是给钱也不放怎么办！
他已经明确拒绝你们了？！ 你最好弄弄清楚，到底是啥原因导致你们贷款不能再3月底前发放。是公积金中心的原因？还是单纯的银行银根紧？或者是其他啥原因。弄清楚了才好对症下药。 有时候人家信贷员不放心你们，送钱给他也不会要的，不然不是变成商业贿赂，你们举证的话，他好直接下岗嘞~~
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第58楼jinxin8219
说是现在房产新政出来，银行的头头自己觉得国家是希望银行收紧贷款，于是就下发命令收紧了贷款。
这绝对是放p的话！银根再紧，前边已经审批通过的贷款也要放贷的呀！收紧是针对没有审批通过的那部分，搞啥啦！你快点去弄明白真实的原因。不然没有办法操作的。
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第62楼xiaoxiaoxia007
你是没看新闻吧，年前，中行 ，建行都已经上了新闻说不再放款，不放款直接拖延的是已经审批通过的人，所有的人都排着队等放呢。年后，中行，不清楚，反正我是建行的，已经等了1个月了，还没放。
银根收的再紧，已经审批出来的合同是双方签字生效的合同，银行不放款那就是违约啊！银行不会自己找不痛快的。他绝对不会说我不放款，我付违约金给你吧这种话的。收紧了银根，银监会不给放款的指标，银行也没有办法放款。只有等了！慢点去看看银行贷款合同，看看对放款时间有没有什么约定。不过据我估计，这个银行提供的格式条款合同，未必就会说这个。从对公司业务的角度来说，一般3个月之内必须要放款的，否则审批会作废的。 所以现在就是催催催！连环夺命拷啊！
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如果贷款审批通过，但是银行还没放款，如果我现在不想贷了，还能取消吗？
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只要没放款，没有，打个比方，你如果在华夏银行不想贷了，取消了额度，可能你在未来一段时间内，都不能在华夏银行申请贷款，但是你可以在别的银行申请。
只要没放款，没有，打个比方，你如果在华夏银行不想贷了，取消了额度，可能你在未来一段时间内，都不能在华夏银行申请贷款，但是你可以在别的银行申请。
不能取消，按时还款，放款后，可，不过也要看你的借款合同对于提前还款期限有无约定
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