公租房动迁的流程
公租房动迁的流程
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公租房动迁的流程
推荐回答：一般经过两次征询第一轮，该地块是否愿意被征收?
如果全体（以户为单位，或以租赁证为单位）投票同意不到90%，则终止。该地块5年之内不再征收。如果意愿改造征收的超过90%；则继续第二轮征询。（一般旧区首轮的改造意愿都比较高，大部分超过95%，甚至99%）第二轮，就征收补偿方案进行征询。（一般以面积为主（俗称数砖头）计算，兼顾人口（针对特别困难的，俗称数人头，托底））；申请托底的户（他处无房，财产有限），要经过内查外调，公示等程序。以保证公平。如果投票同意不到85%，则终止。并5年之内该地块不再征收。如果超过85%，则正式启动征收。设定签约期限（一般3个月）并且保证征收补偿方案前后一致。（一般为了鼓励签约，在签约期限内签约的，有签约奖励费，甚至有递减的政策，如首月签约，奖励一个等级，次月次之，第三月更次之，签约期限后，则无奖励）如果到了期限，对于未签约的户，则启动法律程序。该强迁的就强迁。房屋的拆迁补偿款是归房屋所有权人所有的，承租人无权获得，你们合同上的“拆迁赔偿款”和“拆迁补偿款”不是一个概念。承租人是可以获得因停产停业造成损失的赔偿，但是不能获得拆迁人给被拆迁房屋的所有人支付的房屋拆迁补偿。被拆迁房屋的承租人主要有以下权利：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承 租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租 赁合同。 ”第三十一条规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内，被 拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民规定。” 第三十二条规定：“因拆迁人的责任延长过渡期限 的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。” 第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”
公租房申请程序 公租房拆迁怎么补偿
推荐回答：不影响你买房 但是买完房公租房就不能再住了 老房子拆迁面积变大,但是你没有房子,并且收入不高的情况下都可以申请公租房 如果老房子的拆迁补偿款发放下来的话,公租房也不能再继续申请了,但是之前的租房合同可以履行完毕.
公租房拆迁问题
推荐回答：房屋的拆迁补偿款是归房屋所有权人所有的，承租人无权获得，你们合同上的“拆迁赔偿款”和“拆迁补偿款”不是一个概念。承租人是可以获得因停产停业造成损失的赔偿，但是不能获得拆迁人给被拆迁房屋的所有人支付的房屋拆迁补偿。被拆迁房屋的承租人主要有以下权利：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定： “拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承 租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租 赁合同。 ” 第三十一条规定： “拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被 拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民规定。”
第三十二条规定： “因拆迁人的责任延长过渡期限 的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。”
第三十三条规定： “因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”
公租房拆迁补偿款如何确定
推荐回答：　　公租房拆迁补偿款确定　　(一)可以酌情多分配的：　　1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。　　2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。　　3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。　　(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
公租房拆迁补偿什么标准
推荐回答：1、根据国务院令第590号第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿的项目和标准是明确的。2、但是涉及到公租房，即产权可能会有些复杂。而根据国务院令第590号第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。即补偿对象是房屋的所有权人。如果实际的使用人，只是拥有的使用权，则可能是无法获得补偿的。
公租房拆迁补偿标准
推荐回答：　　公租房拆迁补偿款确定 　　(一)可以酌情多分配的： 　　1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
　　2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 　　3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 　　(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
公租房2015年动迁家庭内部怎么分配
推荐回答：你好，房子内部如何分配需要你们自己协商解决，法律不干涉家庭内部的矛盾。望采纳
公租房拆迁有什么分房标准
推荐回答：您好：承租公房，分为两种情况：一种是产权单位和您把产权结清，也就是把产权卖给您，然后您作为被征收人与谈判，这种情况下，和私房是一样的。第二种，产权单位不放弃产权，那么单位就会得到拆迁款，但是单位需要对您进行安置。原则就是解决您的居住问题。
公租房如遇拆迁怎么办
推荐回答：不拥有产权，没有赔偿公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式： 一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在、德国，首次购房人平均年龄为 42 岁，法国为 37 岁，也在 30 岁以上，英国在 2008 －2009 年间近 32% 的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
拆迁安置房和公租房的区别
推荐回答：　　拆迁安置房与公租房两者的最大区别是产权归属不同。　　1、拆迁安置房主要是在房屋征时自筹或自建的房屋，用于房屋征收时被征收人选择产权调换的安置房。这其中又要按房屋的土地性质分为划拔土地和出让土地两种性质。　　被征收人按相关政策选取划拔土地的房屋一般属于经济适用房性质，是一种不完全产权的房子，五年内不可以上市交易，超过五年上市交易时需补交土地出让金。　　被征收人选择出让土地的安置房是个人拥有完全产权，与商品房性质没有差别。　　2、公租房是产权归，用于解决住房困难群体的一种带有福利性质的房屋。申请租房的一般要求收入低于当地规定标准的水平，无力购房，家中唯一住所往往被征收，或人口多无力解决住房问题的特困群体。
公租房动迁补偿是怎样分配的？
推荐回答：关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
　　(一)可以酌情多分配的：
　　1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
　　2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
　　3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
　　(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
　　相关知识延伸阅读：离婚后公租房怎么判
　　1、照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将公租房使用权判给带孩子的一方，合情合理。此外，根据最高院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。
　　2、男女在同等条件下，照顾女方。
　　3、照顾残疾或生活困难的一方。
　　4、照顾无过错一方。什么是“过错”呢，一般来说主要是指由于谁的原因造成了夫妻离婚。在实践中，主要的情形是一方有婚外情，或有赌博等不良嗜好，或道德品质败坏等。
　　5、参考公租房产权人(单位)的意见
重庆公租房的申请流程是怎样的
推荐回答：如果符合重庆公租房申请的条件（参照重庆市公共租赁住房管理暂行办法），要想成功申请公租房，必须经过以下7个公租房申请程序：
公租房申请程序受理
对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。　　
公租房申请程序初审
自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
公租房申请程序复审
市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由
上海公租房的申请流程是如何的
推荐回答：按以下公租房申请程序：
公租房申请程序1.提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。
公租房申请程序2.提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。
公租房申请程序3.资格审核。严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区（县）住房保障机构备案。
公租房申请程序4.抽查监督。区（县）住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。
公租房申请程序5.轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。为提高房源使用效率，各区（县）应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况，制定公共租赁住房的租赁供应标准。
天津申请公租房流程？
推荐回答：哎，说句公道话，真心觉得公租房不怎么样。我也申请过，申请过程倒不是特别的繁琐，但是要经过漫长的时间，资格证好办理，一个月就好。然后就得等摇号，条件稍差机会就会更小。另外，2个人是吧？一居室，数量少，每次摇号也少。
总之就是公租房很不合适。
首先是地点，现在所有建好可以入住的公租房基本都在外环以外，前不着村后不着店的，公交也就一趟，去哪都不方便，车次也少。据我所知外环以内的好像就有个朗庭园什么的，23一平米，租个60平米得多少钱？还有物业费乱七八糟费什么的，不比你直接租个房子便宜多少。
再有，就目前政策来说，公租房可以租用5年，后续还能不能继续租暂时未知，而且前三年之后没一年都要年检，也就是那些申请材料重办理一遍，麻烦。
最后，如果你要是非“三种补贴人群“（具体看公告，外地人都是“非”），每平米还要交200块押金，60平米的房子就得一万多。
综上，公租房真是大大的不合适，只能说保证5年国家不会哄你走人，其他方面并不比直接在外租房好到哪里去。
反正我是不办理了~
纯手打，希望可以帮到你~~
郑州公租房申请流程是怎样的
推荐回答：申请材料
　　公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。
1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
　　5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。
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公租房申请条件是解决新就业的职工等夹心群体的住房困难的一个住房产品。公租房申请条件并非归个人所有，而是属于政府或公共机构所有，公租房申请条件的价格低于市场价格，所以获得大量的人申请租赁。那么申请公租房 ...
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公租房动迁的流程
/nb/zhishi/a71e96d1bd02283e.html台江上下杭老房子要拆迁　为套公租房五兄妹闹翻_网易新闻
台江上下杭老房子要拆迁　为套公租房五兄妹闹翻
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原题：为套公租房五兄妹闹翻
这套房位于上下杭，要拆迁，挂在老二名下，但其母遗嘱说拆迁收益五子女平分
福州台江上下杭的拆迁工作正在进行，不少居民爽快地签了约。不过，朱女士心里不太舒服。她的母亲原来在这里有一套50平方米的公租房。8年前，母亲将房子让给孤身一人的二女儿，并将租赁户的名字也改在对方名下。6年前，母亲在去世前夕留下遗嘱，如果遇到拆迁，所获收益，归朱女士五兄妹所有。但如今老二有不同的看法，一家人的关系也迅速降温。
母亲遗嘱房屋利益均分
朱女士说，二姐初中毕业后就到龙岩下乡，8年前，已经退休还离婚的她回到福州。由于孤身一人，又没有房子居住，母亲就将自己当时居住的公租房让给二姐，自己轮流到其他四个子女那居住。没过多久，二姐将租赁户的名字改到了自己名下。
6年前，病重的母亲立下遗嘱，表示自己百年之后，这套公租房遇到拆迁后的收益，归五个子女平分。
房在名下老二不认账了
在今年以前，五兄妹之间还会经常走动走动。不过随着拆迁的来临，彼此的关系开始降温：源头在于，老二决定将公租房买断，并将分到的房子，做到自己户头下。
这下，其他四个兄弟姐妹不干了。朱女士的大哥朱先生说，由于老二生活困难，扶养母亲的责任，主要由自己和其他三兄妹负责，“老二她责任没尽到，有了好处却要独享”。朱女士认为，按照母亲留下的遗嘱，这套公租房也该有自己一份。
朱女士的二姐则觉得，是兄弟姐妹不念亲情，想赶走自己。“他们都不想要房子，想补偿现金，然后分了，房子拆了后，我去哪里住?”
遗嘱无效最好协商解决
昨日，上下杭房屋征收指挥处的工作人员表示，公租房可以选择买断或货币补偿两种方式进行安置，不管哪种方式，指挥处都只认租赁户的名字。
福建闽君律师事务所卓文彬律师认为，从目前掌握的情况来看，五个兄弟姐妹中，朱女士二姐的确对该公租房有处置权。其他兄弟姐妹要想获得收益，可以通过司法途径，起诉老二没有尽到扶养母亲的责任，请求法院判其补交这部分费用，“其他的，也只能大家坐下来具体协商”。
(海峡都市报　廖庆升)
本文来源：福州新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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你好，我妹妹结婚9年了，有一个儿子8岁，她老公是独子，前年家里房子拆迁，分了三套房子，但是老房子是她
你好，我妹妹结婚9年了，有一个儿子8岁，她老公是独子，前年家里房子拆迁，分了三套房子，但是老房子是她公公修的。现在要离婚了，请问能分到房子吗？她儿子能争取过来吗？男的是万州的，我们家是湖北的，儿子一直在湖北念书，马上就三年级了
需要结合拆迁政策来确定的
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要看具体拆迁政策
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偶那被动迁老房子的弄堂 居然还上了新华网收藏
公益坊位于四川北路近海宁路，是上海比较知名、保存完好的石库门建筑群之一，坊内有楼房119幢，居民2000余人，距离热闹繁华的四川北路商业区一步之遥，离外滩核心景观带不过2公里。
虹口区四川北路989弄的公益坊在上海市第三次全国文物普查工作中被列为不可移动文物点。但在昨日，有市民发现，有着85年历史的老宅却在悄然“拆迁中”。
对此，虹口区文史馆昨日回复称，公益坊确实被列入《上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录》，但并非挂牌的文保单位。考虑到部分市民对于该建筑的历史、文化价值提出了新的看法，目前已经暂停对该区域的拆迁工作，将对房屋进一步的调查，并请专家予以评估判断其价值后，再决定是否保留。
随处可见拆掉一半的屋子
从外观看，公益坊门头完好，但其内却是一片残垣断壁，只见弄堂内大片石库门老房子大门已经被拆除，碎砖、破瓦和拆下的木制门架随意堆放在转角处，戴着安全帽的工人们正在作业。
从一条窄小的弄堂走向深处，随处可见的是拆掉一半的屋子，铁门被拆下，只剩下墙上曾经用于固定的门轴和铁质拉环。记者在一处老房子内看到，屋内木制楼梯已被拆得所剩无几，而丢弃的木质扶手并不见腐烂的迹象，材质依然很结实。在房屋的转角处的墙面上写着一个大大的“拆”字，一些人去楼空的房间大门已经被封，部分房子只剩下了宅基，有些则被改成拆迁工人的临时住宿点。
张阿姨是为数不多的尚未搬离这里的居民。她告诉记者，公益坊被归入虹口区四川北路街道18街坊旧区改造，即将拆迁，自己也已经接受了动迁协议。“从小在这里长大，听老人说这里还住过不少名人，就这样拆了实在太可惜！”
“南强书局”旧址在其中
记者注意到，公益坊内有一处规模较大的独栋房屋并未拆除。“据说这里是什么文物保护建筑，所以不会拆。但其他民宅还是要拆的。”附近居民说。
然而，记者在现场并未看到任何文物保护建筑的铭牌。该独栋建筑名为“颍川寄庐”，落款时间为“光绪丁未九秋”。从外观看，石制的门楼用料考究，门口采用石条做门框，嵌有月形花纹。进入颍川寄庐，但见天井后是一处客堂和落地窗，二楼则是各种雕花栏杆、黑漆色的灯托、地上的花砖看起来格外精致。而从市民拍摄上传到网上的照片看，颍川寄庐的房顶采用的还是特别进口的法国品牌砖瓦。
据《上海地方志》中“石库门里弄住宅”记载：清同治九年(1870年)前后，境内陆续出现砖木立贴式结构的老式石库门里弄住宅。其总体布局采用欧洲联排式格局。一般为“三上三下”，即正间带两厢。北四川路（今四川北路）989弄（公益坊）45号“颍川寄庐”较为典型。
“听老一辈说，大概在八九十年前，一个陈姓商人造了‘颍川寄庐’供家人居住，后来把附近的绿化、草坪进行了开发，就形成了现在的‘公益坊’和四川北路附近的门面房。”居民介绍。但该说法未得到史料记载佐证。
记者查询古籍发现，公益坊的历史价值不仅体现在建筑本身，其文化积淀也是其他石库门房子难以望其项背。从现存的民国时期旧书可以看到，当时著名的“南强书局”就坐落于“北四川路公益坊三十八号”。新感觉派的刘呐鸥、施蛰存等人创办的“水沫书店”落址于“公益坊十六号”。 ==========这次偶们动迁蛮初亏的整个地块 包括我们的公益坊和其他的几个里弄我们这里房子还可以
但居然换算下来 面积系数还不如一些不如我们的弄堂所以我们这里不少人不想搬
但问题是其他几个条件差的里弄都想搬
他们人数多而签约晚了 比较好的动迁房源就没了 如果纯拿钱 肯定比拿房子吃亏点
毕竟动迁房虽然很远 但给我们的房价总比周边房价低很多这一块的差价要 大于纯拿钱多拿的一部分
（毕竟当时可没想到股票牛市啥的）所以也就没办法了 郁闷啊
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早报记者 俞立严 何颖晗“上海还没有那么多高楼大厦的时候，可以说能嫁到公益坊的女人是令人羡慕的。”作为上海人记忆中的高大上住宅区，如今也面临拆迁。众多名人曾在此居住昨日上午，有工人开始对上海虹口区四川北路989弄公益坊部分房屋进行拆除作业，让不少大半辈子生于斯长于斯的老居民感伤不已。公益坊48号居民周晓山告诉早报记者，邹韬奋先生是他的长辈，解放前他家就搬到公益坊，60年来他生于斯长于斯，当时的公益坊在上海属于高档住宅。《上海地方志》中“石库门里弄住宅”提到过公益坊，并将其中的45号颍川寄庐作为重点突出：清同治九年(1870年)前后，境内陆续出现砖木立贴式结构的老式石库门里弄住宅。其总体布局采用欧洲联排式格局。一般为“三上三下”，即正间带两厢。北四川路（今四川北路）989弄（公益坊）45号“颍川寄庐”较为典型。这里提到的颍川寄庐是45号，和周晓山的家48号很近。颍川寄庐以宁波红石做门楼，门口采用石条框，上砌半月形花纹，内装乌漆厚木大门，门内是天井，楼下正中一间是客堂，客堂门是落地长窗，客堂后是白漆屏门，左右为两厢房。二楼也是正间带两厢，二楼天井四周是雕花栏杆，栏杆内装有活络裙板。整幢房屋面积一百多平方米，高墙厚门。颍川寄庐至今还葆有红色的人字形法国瓦片，这种Marseille法国品牌瓦片上有一匹奔跑的小马驹Logo，据记载，该瓦片输出法国的年份为1800年-1900年早期。公益坊当时因地处公共租界内，开展进步活动的安全系数较高，因而在1920年代末至1930年代中期吸引了当时大量左翼作家和革命进步人士，冯铿、楼适夷等就曾在此参与翻译或编辑工作，新中国开国大将陈赓也在此出入，还有著名演员金山等文艺界人士也曾居住于此。一直为自己家住公益坊而自豪和庆幸的周晓山对早报记者表示，他去年上半年竟被告知，他和老邻居们所在的四川北路989弄公益坊部分区域被列入了棚户区改造范围。也“真是不愿意让曾经的记忆就此消失。”“各部门达成一致”虹口区文史馆介绍，虽然公益坊属于三普点（上海市第三次文物普查登录点），但区里各部门在进行价值鉴定后还是决定只对其中一部分进行保护。昨日，记者从虹口区文史馆了解到，四川北路989弄公益坊属于“三普点”（上海市第三次文物普查登录点）。2015年4月左右，各部门达成一致意见：四川北路989弄45号颍川寄庐，四川北路975-987号，四川北路号，武进路393弄11-14号，武进路453号扆虹园将会被保留，“有些是建筑本身有特色，有些是保存状况比较完好，综合了多方的考量”。复旦大学历史系教授顾晓鸣认为，保护“三普点”、不可移动文物等，应该有新的方法论，对一些已经丧失功能的文物，守旧原址保护，反而成为财政的包袱。“三普点”保护存在的困境上海市文物局一工作人员介绍，上海“三普登录点”达4422处，但“三普点”并不等同于文物。成为“三普点”没有统一标准，“三普点”在经过区县级文物部门登记并公布之后，才成为具备法律保护身份的“文物”。目前，“三普点”以及文物保护存在三大困境。首先，普查时间与多数地块的出让时间不一致。第三次文物普查的时间在2007年，但许多城区动拆迁的地块在年已被出让，开发商起初对地块开发的方案设计并不知道哪里存在“三普点”，文保部门只能与开发商协商给出保护建议。其次，“三普点”的保护各个区县情况也有所不同。如一条完整的石库门里弄，如果通过鉴定真正具备文物价值则予以保留，若原址保护对地块开发影响过大，可能就会遭遇被拆的命运。最后，现行处罚标准按照文物保护法，最高罚款50万元，但这样的力度对于文物来说都远远不够，更不用说“三普点”。
额 邵逸夫老婆也在偶们那块住过你妹滴 当时动迁的时候 算作旧式里弄 当时就很不爽早点把这些新闻登出来
抬高下地位 动迁费都能多拿不少 有关公益坊的因缘际会之事，一直延伸到香港的一桌麻将台上。1982年离沪去港的查金根后来在桌麻将台上偶遇邵逸夫妻子方逸华的三阿姨。对方问起，你们在上海时候住哪里啊？查答，“四川北路公益坊”。结果对方惊讶地笑起来，“哎呀，我和逸华都在那里住过啊，50几号”。
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