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西安商业地产雄心再起 国际化大都市“梦回大唐”或可期
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[摘要]在中国历史上能称得上国际化大都市的城市，唯有。而今天的西安一直都在做着那个繁华的梦——梦回大唐。虽然当前西安商业模式与国际化大都市之称相去甚远，稍显落后。但正在兴建的商业地产项目、即将开业的大型商业综合体、不断刷新高度的摩天大楼，这一切都在昭示着这座千年古城笑傲商业地产江湖的雄心壮志。“大道连狭斜，青牛白马七香车，北堂夜夜人如月，南陌朝朝骑似云……”在历史的记忆力，长安的城市繁华从未被时间淹没，依然繁华鼎盛，熠熠生辉。在中国历史上能称得上国际化大都市的城市，唯有西安。而今天的西安一直都在做着那个繁华的梦——梦回大唐。虽然当前西安商业模式与国际化大都市之称相去甚远，稍显落后。但正在兴建的商业地产项目、即将开业的大型商业综合体、不断刷新高度的摩天大楼，这一切都在昭示着这座千年古城笑傲商业地产江湖的雄心壮志。西安新商圈引力促商业地产再迎“坐标时代”只要前进，离梦想就不会太遥远，“梦回大唐”亦是如此。2010年上半年，西安建设国际化大都市发展战略规划获批。从此，西安有了继、之后，第三个国际化大都市的定位。随着西安国际大都市步伐的不断深入，古城西安的变化日新月异。其中“西北万达旗舰店”、“全国较大万象城”、“西北头个奥特莱斯”等坐标性商业项目不断涌现，西安商业地产再次迎来“坐标时代”，板块相继腾飞。万达发力大明宫区域。大明宫万达第五城作为西北万达的旗舰店，项目总占地就有158亩，65万平米建面的总体量更相当于民乐园与项目之和。项目还头次引入城市、5A，这更使第五城升级成为西部较大项目、一等别城市综合体。华润万象城落户。中国万象城之最的西安华润万象城项目集大型购物核心、超高层标志性、风情商业街、高档写字楼、商务、住宅、学校于一体，包括商业约95万平方米(其中大型商业与风情商业面积近30万平方米)、住宅总建筑面积50万平方米(其中含45000平方米的零售商业)。项目建成后将是西安乃至西部地区迄今为止较大商业购物核心和坐标性建筑群。纯正奥特莱斯商业龙头联姻长安区项目。项目汇集了众多国际一线品牌的国际名品折扣店，给居住在这里的人们提供直接与国际接轨的时尚潮流；大型主题购物广场、各色风味的美食等商业类型包罗万象，娱乐休闲配套应有尽有；而双一等写字楼、☆级酒店、快捷酒店、主题生活家居馆的多种业态组合，也让这里汇集了更多的人气和商机，成为大城南区域的人气聚集地。[摘要]在中国历史上能称得上国际化大都市的城市，唯有西安。而今天的西安一直都在做着那个繁华的梦——梦回大唐。虽然当前西安商业模式与国际化大都市之称相去甚远，稍显落后。但正在兴建的商业地产项目、即将开业的大型商业综合体、不断刷新高度的摩天大楼，这一切都在昭示着这座千年古城笑傲商业地产江湖的雄心壮志。“西安城市向北” 北城商业地产不再“温情脉脉”在近年来北城被定为“未来大西安的城市核心”之后，北城的商业地产开始觉醒，并随着市政府北迁、北客站建成通车、大明宫国家遗址公园开园、地铁二号线顺利通车等一系列利好因素的“刺激”下，北城商业地产迅速崛起，大有后发制人之势。在雅荷地产、经发地产、荣华集团、地产、海荣地产、首创置业、龙湖地产、绿地集团、金辉集团等品牌房企的带领下，北城住宅市场开发有条不紊的进行着，先后有大量的住宅社区诞生，并为北城积攒了足够的人气。按照规划，未来5—10年，北城的人口总量将超过100万人，加之北城区域交通、市政等发展趋势，必定为北城的商业发展提出更高的要求。和其他区域商业发展不同，北城的商业开发可谓“大手笔”，动辄几万、十几万、几十万平方米的商业大盘随处可见。如西安龙湖地产总投资近90亿元的北城天街项目，以及大明宫遗址区周边及未央区30个核心项目的集中开工。业内人士指出，在今后北城商业稳健发展下，最终将会形成以大明宫遗址周边为核心的“大明宫商圈”，以未央路、北二环、太华路、西安北站为依托的“未央路商圈”、“北二环商圈”、“太华路商圈”、“西安北站商圈”将加速形成，共同构筑“大北城商圈”，成为西安商贸业发展的增长极和城市发展的新亮点。可以想象，未来的北城，在住宅、商业共同繁荣下，必将成为西安这座古城的又一张耀眼的名片。[摘要]在中国历史上能称得上国际化大都市的城市，唯有西安。而今天的西安一直都在做着那个繁华的梦——梦回大唐。虽然当前西安商业模式与国际化大都市之称相去甚远，稍显落后。但正在兴建的商业地产项目、即将开业的大型商业综合体、不断刷新高度的摩天大楼，这一切都在昭示着这座千年古城笑傲商业地产江湖的雄心壮志。商业地产“钱景”向好 渐成西安投资新宠从当前西安经济的发展来看，商业价值日益凸显。但如何选择却需要我们悉心梳理，这是众多投资者尤为关注的。地段——地段毋庸置疑是投资首要考虑的要素，而要选择什么区域才具有投资价值？钟楼商圈黄金土地，百年积淀成就商业少有；新区，旅游文化加速商业地产升级；小寨，高校林立铸造物流旺地；高新区，高科技带动新商业。产品——虽然写字楼投资前景可观，但不是所有的写字楼都具有投资价值。写字楼的定位、设计、建筑用材、商务配置、等各方面都决定了其是否值得投资。越高端、越少有、坐标性越强的写字楼产品投资价值也越高。如果在市场上没有这样的项目，也要在仅有的项目里选一个高端、综合品质高的项目。品牌——地产项目的品牌将决定后期的运营管理，而商业地产对“后期商业”要求就更为严格。以此项服务为例，其将在很大程度上影响该写字楼的资产增值前景。入驻企业要长期使用写字楼，于是后期商业物业管理服务的优劣，将决定企业是否会长期使用，使用期越长，使用率越高该写字楼的价值自然越高。
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按Ctrl+Enter发送浙江中天集团西安一在建工地 拖欠农民工劳务报酬遭投诉_陕西_新闻_三秦网
核心提示： 5月25日，多位来自陕西安康市汉滨区的农民工微信爆料，浙江中天集团所属西安市高陵曹家新苑项目部拖欠工资20多万，已经半年多了。今年春节前，在高陵县政府协调下，中天集团项目部负责人和农民工核算了工资，承诺付款。但是，农民工回家后发现，项目部只给了核算工资的一半，农民工们现在再次向中天集团项目部讨薪。
5月25日，多位来自安康市汉滨区的农民工微信爆料，浙江中天集团所属市高陵曹家新苑项目部拖欠工资20多万，已经半年多了。今年春节前，在高陵县政府协调下，中天集团项目部负责人和农民工核算了工资，承诺付款。但是，农民工回家后发现，项目部只给了核算工资的一半，农民工们现在再次向中天集团项目部讨薪。
据这些农民工的负责人李龙介绍：他是2013年，从中天集团高陵曹家新苑项目部，以个人身份承包了该项目14-17号住宅楼及社区服务中心的水电和管道安装工程。
依据承包约定，他们2013年4月随土建进场，一直干到2014年年底，可工资没按照约定结清。
2015年春节前，农民工为要工钱回家过年，曾经到当地信访部门上访，要求结清工钱。在信访部门协调下，2月13日项目部借给农民工了1万元路费，让工人们先回家过年。项目部承诺将工资打到每个人的卡上，但后来项目部只给农民工打了一半工资。
高陵曹家新苑项目是一项&空心村&综合治理项目，规划用地近150亩，总投资4亿元，建设单位是高陵三阳新社区建设开发有限公司，总经理是区住建局党委书记。按计划一期6栋楼2013年完工，村民要按时回迁入住。直到今年5月28日，记者采访时，该项目仍处于在建状态。
5月26日，记者在中天集团高陵曹家新苑项目部见到了项目部负责人巨通，他解释说，没有按时给钱的原因是，高陵县政府款项未及时拨付，工程没有验收，可能会存在问题。
当天下午，农民工们再次去了高陵县信访局，在区劳动部门协调下，项目部仍拒绝支付农民工工资。区劳动监察执法部门建议，农民工向他们投诉举报，当天收下了农民工举报欠薪的材料。
5月27日，记者随农民工向中天集团西北公司反映欠薪问题，该公司生产管理部经理吴凯群，当即通知高陵曹家新苑项目部来人汇报情况。直到当天下午，在吴经理多次协调下，曹家新苑项目部负责人答应支付农民工的工钱。
5月28日上午，农民工们再次来到高陵曹家新苑项目部，在区劳动监察执法部门、区公安局、中天集团西北公司以及媒体见证下，项目部开始支付拖欠近半年的工钱。发薪过程持续到晚上9点多，除3位在外地打工的农民工无法来领工钱外，现场发放了20多万工钱。
本报记者王哲
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南京媒体带您领略世界的贵州 寻根中国的中天
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3月21日-23日，媒体受邀中天城投集团，抵达集团总部，进行为期3天的考察之旅。在考察期间，南京媒体体会到不一样的贵阳，更是被中天城投的运营规模、开发理念、建设品质深深震撼。作为大渝系地产的代表，对产品及细节的考究和严谨，在中天城投开发的项目中表现的活灵活现。同期，中天城投全国战略布局，首站南京，位于仙林正核心核心的1号作品，也头次正式对外亮相。参观贵阳国际金融核心项目参观中天项目贵阳国际生态会议核心、城乡规划馆、201大厦合影西南明珠闪耀云贵高原，中国西部，作为发展起步较晚的版图，正在以令人惊愕的速度迅速发展。贵阳，作为中国西南的门户城市，中国西部重要的经济增长极和生态文明示范区，自古便有“上有天堂，下有苏杭，气候宜人数贵阳”的美誉。本次贵阳之旅，除了体验到宜人舒适的环境外，更是对这座城市有了焕然一新的认知，甚至为之惊叹，一大批现代化鳞次栉比的分布于整个城市，构成一幅现代化大都市的完整天际线，宽阔的城市干道及城市园林绿化带，比起一二线发达城市有过之而无不及。贵阳，正以大跨越之势，与一二线城市的发展同步，以蓬勃崛起之心，迈向世界，成为中国西南的门户要塞，俨然一颗西南明珠已经冉冉升起。孔学堂项目媒体见面会未来方舟项目30余载60余盘，深耕贵阳中天城投集团，贵州省第1家上市公司，同时也是少有一家类上市公司，在贵阳精耕细作长达30余年。目前，整个集团总资产超300亿，旗下拥有8000多名员工，截止2012年，中天城投已经成功开发了60多个项目，包括中高端住宅、综合商业体、会展会议核心、城市公建、各类保障性住房等。城乡规划展览馆帝景传说贵阳国际会议展览核心中天城投旗下下设房地产开发、资产管理核心、文化与旅游管理、矿产与能源开发四大产业集团，通过多元化的战略布局，与贵州共发展，特别是在省会城市贵阳的建设上，更是起到了关键性的推动作用。其精心打造的众多项目，成为一个个城市现代化的标志性名片，这其中包括有：国家绿色生态示范城区、贵阳领头滨河人居名片、720万㎡的城市综合体-中天·未来方舟，700万㎡大型生态休闲综合居住区-中天·假日方舟，450万㎡西南一等别金融枢纽-贵阳国际金融核心，203万㎡的城市标杆住区-，100万㎡现代会议展览综合体-贵阳国际会议展览核心，4万㎡设备先进、国内比较具有智能化、“国际生态文明论坛”指定永远会址-贵阳国家生态会议核心，21万㎡意大利托斯卡纳风情小镇-中天·托斯卡纳等。如果说贵阳是一艘正在扬帆航行的巨舰，那么中天城投无疑就是这艘巨舰的引擎之一所在。贵阳国际金融核心贵阳国际金融核心贵阳国际生态会议核心凯悦将社会责任立于企业之根自2007年以来，中天城投集团累计社会捐赠已逾6亿元，在中国中可谓鲜有。将社会责任立于企业发展之根，是中天城投的发展之道。其中，由中天城投出资建造的贵阳文化坐标——孔学堂，承袭宏伟、糅合大气的汉唐风格，受到社会各界的高度称赞。此外，中天城投还出资建造贵阳城市——筑城广场、独有赞助多彩贵州六连冠、心系农民工中天送祝福、赞助“中超联赛”、定向毕节，捐建20个村农村医疗站、第九届民运会合作伙伴、2012温暖威宁、2013祈福、蓝天计划等一系列的社会公益慈善之举，更是体现了企业发展以社会责任承担为前提的宗旨，在国内房地产企业里少有。凯悦酒店孔学堂未来方舟以造城的恢弘气度，精雕每一寸土地此次贵阳之行，核心参观中天城投开发建设的代表性标志项目，在赞叹中天城投的恢弘气度之余，更深刻体悟到中天城投集团对于品质及产品细节近乎严苛的标准。在南京媒体见面会上，中天城投集团执行总裁张智先生如是说到：“中天造城，关系到整个贵阳的人居环境和人居品质，从没有丝毫懈怠。以建设和谐人居为目标，从细节出发，在产品开发理念、规划设计、环境营造、工程施工、配套设置、销售服务、等方面不断提升，努力为广大提供较优质的居住环境，持续提升贵阳的城市形象和居住层次是中天城投集团深耕贵阳的较大企业理念。”在实地走访考察中天比较具有代表性项目中天·未来方舟时，张总的发言更是得到了一一证实，总耗资3个亿的探梦馆、同梦馆、筑梦馆以高科技的方式体现出中天对于未来人居思考的高度，10平方公里的土地，1/3用来，剩下的全部用来打造园林绿化，7公里滨河景观休闲带目前已经投入建设资金达100亿，5公里世界最长城市中轴线成为贵阳走向世界的标志，御用中天物业，是贵州头家国家一级的物管企业，也是内地头家通过ISO9001的物管企业，经过20年的发展，为业主提供全方位保姆式的居家呵护；媒体入住的五颗星等级中天·凯悦酒店，更是获得了LEED-NC金奖优秀绿色建筑认证、中国绿色建筑三星认证。正是在中天城投集团雄厚的品牌实力、深厚的开发经验底蕴与良好的社会综合支撑下，中天城投秉承“实力铸就品质”的打造理念，致力于打造较优质的理想人居产品。未来方舟筑城广场面向全国，首献南京30年励精图治，中天城投成功树立了良好的社会口碑和品牌形象。2013年，蓝图再起，中天城投拉开了迈向全国的战略步伐，先后布局南京、、上海、深圳等一二线发达城市。南京因其深厚的文化底蕴，较高的城市能级、较为稳健的市场环境，让中天城投一见倾心，成为其全国战略扩张的优选之地，中天·铭廷——超越南京的想象日，中天城投经过27轮，以7.8亿元竞得仙林核心较后一块住宅用地G51地块，折合楼面价10259元/平方米，创造了仙林地皇。时隔6个月，作为仙林核心地皇，一直深受南京媒体及市场的高度关注。同时作为中天城投全国布局的1号作品，也与3月21日晚正式公开。项目命名“中天·铭廷”，以比较具有有前瞻性的规划，前庭后院的花园式园林居住生活、经典ARTDECO建筑风格高耸挺拔、全石材立面，以提供改善的生活尺度打造刚需的产品，旨在建造为让仙林乃至全南京都铭记于心的标杆项目。项目整体规划为10栋高层建筑，核心对称规划布局，多重水景及园林相互映衬，采用国际经典恒久的ARTDECO建筑风格，极少见的全石材立面，同时配备多功能社区核心会所和“L”型环绕的风情商业街。中天·铭庭，将承袭中天城投一贯对品质细节的注重及打磨态度，以更高的标准为南京市民打造城市新中产雅致主义阶区。北立面效果局部细节不满足现在，不止于未来深耕贵阳、立足贵州、面向全国、首站南京。中天城投更将一如既往以恢弘的气度及严苛的细节要求，以“中天·铭廷”为精作南京的首部作品，到深耕南京，辐射长三角。中天城投，不满足现在，不止于未来！南立面效果项目总平图中天·铭廷项目地址：南京仙林核心学海路与文成路交汇处
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