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503 Service Temporarily Unavailable结婚买房，房产证上写谁名，不同结果会让你有意想不到的结果
结婚买房，房产证上写谁名，不同结果会让你有意想不到的结果
结婚买房，我相信是现在年轻人面临的首要选择。但是有一个困扰，就是买好的房子写谁的名字，这让不少人陷入了苦恼中。房子登记在谁名下，这中间既牵扯到感情因素、法律因素，往往还会受到父母的干扰，这使得本来很简单的事情变得复杂起来。但是不管怎么样，买婚房写谁的名字，一定要考虑清楚了，即是对你自己负责，也是对你未来婚姻的负责。下面小编就对一下会出现的几种情况给大家详细的解答一下：1、写男女双方的名字；这是大多数情况会发生的，普遍的恋爱对象都会认为反正婚房都是给自己买的，那写自己双方的名字也不可厚非。但是如果采用这种方式，房子就被定性为夫妻双方共同所有的财产。贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后，双方为办结婚证而分手的，财产和负债都是共同所有。父母出资的，也需要出具相关证明，说明是以双方结婚为前提的买房行为，父母才有可能要回自己出资的那一部分。2、写父母名字的；这种情况是买房前首付款是男方父母所出，所以家长会认为你们还未结婚，而且有的期房还要一定时间交房，如果你们这期间分手了怎么办，所以有些家长会把房产的名字写成自己的。这也是家长的一种保护意识。但如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。3、写男方和父母的名字；这可能是现在市面上比较常用的方法。很多家长认为首付是我付的，未来还贷款的主责是我的儿子，所以写我们的名字就理所当然了。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。4、写双方父母和男女双方的名字；很多认为，与其在未来麻烦的追究财产是谁的，还不如把所有人的名字都写上，既公平又省事。但是前提可能就是双方在首付款中都得出钱了，不能只是一方出钱。若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。5、只写男方或者女方的名字；这种情况出现比较多吧，写一方的名字避免未来出现纠纷把父母也牵扯进来，很多年轻人现在都采用这种方式。一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。买房写谁的名字，我认为都是一道世纪难题了。不管写谁的名字，都会有问题出现，最好的解决办法就是在买房之前一定要双方商量好了。在双方都同意的情况，再确定写谁的名字。也希望吧，既然都走到了结婚买房这个地步了，也没必要再纠结这点小事了，如果他爱你，还会在乎房子这点事吗？如果不爱，即使是写了你的名字，最后分来的那点财产又有何用？也欢迎大家提提自己的看法，婚姻买房到底应该写谁的名字，欢迎讨论！
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